РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участием истцаМицкевич А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-2268/2010 по иску Мицкевич А. Е. к администрации города Иркутска опризнании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Мицкевич А.Е.обратился в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в котором указано, что на основании договора купли-продажи земельногоучастка и свидетельства о государственной регистрации права собственности онявляется собственником земельного участка, площадью 557 кв.м., расположенного вг.Иркутске по ул.К.,4. На данном земельном участке им возведен жилой дом общейплощадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м. Впоследствии распоряжениемАдминистрации г.Иркутска от xx.06.2010 г. объектунедвижимости изменен адрес на ул.П., 46-а. Право собственности на жилой домзарегистрировано в установленном законом порядке. В 2008 году своими силами ина свои средства к одноэтажному бревенчатому жилому дому пристроен одноэтажныйкирпичный жилой пристрой литера А1 и холодный жилойпристрой литера а1, в результате чего общая площадь изменилась и составляет73,9 кв.м., в том числе жилая - 51,2 кв.м. Поскольку жилой дом являетсясамовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности наодноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой– 51.2 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.П., 46-а.

В судебномзаседании истец Мицкевич А.В. исковые требования поддержал в полном объеме инастаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что после покупкиземельного участка, он в 2001 году построил на нем жилой дом. По улице былпроведен водопровод, в связи с чем, он сделал пристройк дому для ванны, поэтому общая и жилая площади его изменились. В данном домеон проживает со своей семьей.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.08.2010 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требований суду не представил, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавпояснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся вматериалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

Согласно ст.263ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания исооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство насвоем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюденияградостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевомназначении земельного участка.

Если иное непредусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретаетправо собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество,возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствиясамовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем емуземельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судомустановлено, что Мицкевич А.Е. на основании договора купли-продажи земельногоучастка от xx.08.2000 г. с Б. Е.В. является собственником земельного участкаплощадью 557 кв.м., расположенного в г.Иркутске ул.К.,участок 4 (свидетельство о государственной регистрации права от xx.09.2000 г.запись регистрации № ххххх). РаспоряжениемАдминистрации г.Иркутска от xx.06.2010 г. №ххххх адрес г.Иркутск ул.К., участок 4 изменен на адресг.Иркутск ул.П., 46-а. На основании решения Куйбышевского районного суда г.Иркутска от xx.05.2003 г., вступившего в законную силуxx.05.2003 г. он является собственником брусчатого жилого дома, общей площадью53,40 кв.м., в том числе жилой – 34,00 кв.м. в г.Иркутске ул.Д.Пожарского, 46-а(свидетельство о государственной регистрации права от xx.08.2003 г., записьрегистрации ххххх).

Согласнозаключению МУП БТИ г.Иркутска от xx.04.2010 г.собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома 2001 года постройки (литераА) и холодного пристроя (литера а), общей площадью53,4 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., расположенного по адресу г.Иркутскул.П., 46-а является Мицкевич А.В.. На момент технической инвентаризацииxx.04.2010 г. установлено, что в 2008 г. к одноэтажному бревенчатому жилому пристрою был пристроен одноэтажный кирпичный пристрой(литера А1) и холодный пристрой (литера а1). Общая площадь дома составляет 73,9кв.м, в том числе жилая – 51,2 кв.м., чтоподтверждается техническим паспортом, составленным xx.04.2010 г.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.Согласно требованиям статьи 34 названного Федерального закона следует, чтоодной из обязанностей граждан, в том числе и при строительстве жилого дома,является соблюдение требований пожарной безопасности.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения №ххххх от xx.09.2010 г. ООО «Строительныесистемы АРБОЛ», одноэтажный жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., в том числежилой – 51,2 кв.м., расположенный в г. Иркутске ул.П., 46-а пригоден дляиспользования по назначению, то есть в качестве жилого дома. Конструктивныерешения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатациизданий. Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, представляющихугрозу для жизни и здоровью людей, не обнаружено. Права и законные интересыдругих граждан нарушены.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.11.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.П.,46-а соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от xx.11.2010 г.одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный в г.Иркутскеул.П., 46-а, общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м.,соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам,предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовозведенный истцом жилой дом, с выстроенным пристроемпо адресу: г. Иркутск, ул.П., 46-а, являющийсясамовольной постройкой, может быть сохранен, поскольку это не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровьюграждан. Данная самовольная постройка возведена без отступления от строительных,санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениями органовпожарного, санитарно-эпидемиологического контроля. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком непредставлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заМицкевич А. Е. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общейплощадью 73,9 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.П., 46-а.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.