РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе: председательствующегосудьи Прохорова А.В., при секретаре Кудреватых А.В., с участием истцаВасильевой В.В., представителя истца Федяева П.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002/2010 по иску ВасильевойВ. В. и Киреева В. И. к администрации города Иркутска, Открытому акционерномуобществу «Искра» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Васильева В.В. иКиреев В.И. обратились в суд с иском, в котором указали, что в марте 1977 годаКирееву В.И. совхоз «Т. » выделил благоустроенную квартиру по адресу: г.Иркутск, ул. К., дом 8, кв. 14. Также был выделен в пользование и прилегающийземельный участок площадью 222 кв.м. для огородничества. Согласно актуобследования от xx.09.1996 г. земельный участок был закреплен за супругой истцаКиреевой М.А. хх января 2005 г. ГП «Т. » выдало разрешение Кирееву В.И. настроительство дачного домика на этом земельном участке.

Как указываютистцы, еще в 2004 году они начали строительство жилого домика на этом земельномучастке, Васильева В.В. приобрела сруб, в 2009 году к дому был возведенбрусчатый пристрой. Общая площадь дома с пристроем стала составлять 36,7 кв.м.,в том числе жилая 36,7 кв.м. Указанному объекту недвижимого имущества присвоенадрес: г. Иркутск, Искра, ул. К. 8 «б». По данным МУП БТИ г. Иркутскаправообладателем объекта недвижимости является Васильева В.В.

Согласно справкекомитета по управлению Правобережным округом г. Иркутска Васильева В.В. состоитна учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.

Поскольку, какуказывают истцы, данный жилой дом, являющийся самовольной постройкой, выстроенсобственными силами и за счет собственных средств истцов, соответствуетстроительно-техническим нормам, не нарушает прав третьих лиц не создает угрозужизни и здоровья граждан, а также является постоянным местом проживанияВасильевой В.В., которая оплачивает необходимые платежи, связанные с егосодержанием, истцы Васильева В.В. и Киреев В.И. просят суд признать за нимиправо собственности на данную самовольную постройку – индивидуальный жилой дом,общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 36,7 кв.м., расположенный наземельном участке площадью 222 кв.м. по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Искра, ул.К., 8 «б», по 1/2 доле каждому.

В судебномзаседании истец Васильева В.В., её представитель Федяев П.С., действующий наосновании доверенности от хх апреля 2010 г., исковые требования поддержали вполном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Истец КиреевВ.И. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела вего отсутствие, в связи с чем суд, на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ счелвозможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося истца.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.08.2010 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требований суду не представил, представил заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель,привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика ОАО «Искра»,являющегося правопреемником ОГУП «Т. », в суд также не явился, хотя о времени иместе судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту нахожденияюридического лица, сведений о причинах своей неявки не сообщил и о рассмотрениидела в его отсутствие не просил.

Суд, всоответствии с частью 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел данное дело вотсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Заслушавобъяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся вматериалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке по адресу: г. Иркутск, м/р-н.Искра, ул. К., 8-б, находится одноэтажный бревенчатый дом (литера А)построенный в 2004 году, общей площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой 15,8кв.м. Пользователем данного дома является Васильева В. В. . В 2009 году кданному дому был возведен одноэтажный жилой пристрой, вследствие чего общаяплощадь дома составляет 36,7 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м.

Данноеобстоятельство сторонами не оспаривалось и объективно подтверждаетсязаключением МУП «БТИ г. Иркутска», выданным xx.04.2010 г., а также даннымитехнического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на ххфевраля 2010 г., из которого также усматривается, что техническое состояниежилого дома хорошее, дому присвоен инвентарный номер: ххххх.

В соответствии стребованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил.

В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном закономпорядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

В соответствии спунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать правособственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

Обосновываяисковые требования в судебном заседании, истица Васильева В.В. дала поясненияаналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении, указав также, чтоземельный участок, прилегающий к дому по ул. К., 8, был предоставлен отцуКирееву В.И. совхозом «Т. » в 1977 году и закреплен за его женой Киреевой М.А.– матерью истицы. В 2005 году на данном участке ГУ «Т. » было разрешеностроительство дома. Сруб для строительства указанного дома она (истица)приобретала в 2004 году на собственные средства, позднее, в 2009 году ими такжена собственные средства было осуществлено строительство пристроя, в результатечего площади дома увеличились. В настоящее время истица проживает в этом домепостоянно, несет расходы связанные с его содержанием. Дополнительно истицапояснила, что выстроенный ими дом как самовольная постройка соответствует всемстроительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам,не нарушает прав третьих лиц.

В подтверждениесвоих доводов истица ссылалась на следующие доказательства:

Из свидетельствао заключении брака, выданного хх апреля 1972 г. следует, что Киреев В. И. иБыкова (после брака Киреева) Мария Александровна вступили в брак хх мая 1954 г.

Из свидетельствао рождении, выданного хх июля 1956 г. и свидетельства о заключении брака,выданного хх апреля 1976 г., следует, что у Киреева В.И. и Киреевой М.А.родилась дочь Васильева (до брака Киреева) В. В. .

Из актаобследования земельного участка, составленного МУП БТИ г. Иркутска xx.09.1996г. следует, что объектом обследования являются 2 земельных участка: площадью222 кв.м. расположенный по адресу: ул. К. 8-14, и площадью 847 кв.м.,расположенный по адресу: ул. К., 15, закрепленных за Киреевой М.А.,обследование проводилось в присутствии Киреева В.И.

Согласно справкеОГУП Т. », выданной Кирееву В.И. хх января 2005 г. последнему разрешенопостроить на земельном участке дачный домик.

Справка,выданная Комитетом по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска xx.02.2010 г. № ххххх свидетельствует о том, что Васильева В.В. состоитна учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представленныесуду платежные документы – товарные чеки, накладные свидетельствуют оприобретении истцами за счет собственных средств строительных материалов. Такжесуду представлены квитанции, свидетельствующие оплате Васильевой В.В. платежейза электроэнергию за период с 2005 года по настоящее время

Таким образом,оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу,что истцы Васильева В.В. и Киреев В.И. являясь пользователями земельногоучастка, расположенного по адресу: г. Иркутск, Искра, ул. К. 8,предоставленного под огородничество и строительство дачного домика, выстроилина этом участке одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., втом числе жилой площадью 36,7 кв.м., являющийся самовольной постройкой попризнаку отсутствия разрешения на его строительство. Данному дому присвоенадрес: г. Иркутск, м/р-н. Искра, ул. К., дом 8-б. При этом, несмотря наотсутствие в Государственном архиве Иркутской области документов, прямоуказывающих на выделение земельного участка Киреву В.И., суд полагает, чтоданное обстоятельство установлено имеющимися в материалах дела документами:актом обследования закрепленного земельного участка, составленным органом,осуществлявшим техническую инвентаризацию, а также справкой ОГУП «Т. » оразрешении Кирееву В.И. строительства на земельном участке дачного домика.Доказательств обратного суду не представлено.

Признание заистцами права собственности на указанное самовольно возведенное строениевозможно при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября 1995 г. №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах. Согласно требованиямстатьи 34 названного Федерального закона следует, что одной из обязанностейграждан, в том числе и при строительстве жилого дома, является соблюдениетребований пожарной безопасности.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02.16/5158 от ххсентября 2010 г. одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный в г. Иркутскем/р-н. Искра, ул. К., 8-б, выстроенный на земельном участке, территория которогоопределена под жилую застройку, соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, предъявляемым к жилым зданиям ипомещениям. Данное заключение составлено по результатам обследования участка наместе и на основании представленных документов.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г. Иркутска от хх ноября 2010 г. №2-15-4334, индивидуальный жилой дом, расположенный в г. Иркутске м/р-н. Искра,ул. К., 8-б, соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключению,составленному ООО «Главстройпроект» xx.07.2010 г. следует, что оценкатехнического состояния здания по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Искра, ул. К., 8-б– работоспособное, пригодное для проживания. Здание имеет 2 (нормальный)уровень ответственности. Соблюдены расстояния от построек на соседних участкахдо жилого строения на обследуемом участке. Конструктивные решения дома отвечаюттребованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатацииздания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющихнепосредственную угрозу для жизни и здоровья людей – не обнаружено.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормамподтверждено представленными суду заключениями органов пожарного,санитарно-эпидемиологического контроля, а также организацией, имеющей допуск кработам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитальногостроительства. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ,ответчиком не представлено.

Отсутствие жеразрешения на строительство данного объекта само по себе не может служитьоснованием для отказа в иске о признании права собственности на него.

Следовательно,суд находит возможным признать за истцами Васильевой В.В. и Киреевым В.И. правообщей долевой собственности на данную самовольную постройку.

При определенииразмера долей собственников в праве общей долевой собственности на указанныйжилой дом суд исходит из следующего:

Из содержания пунктов1 и 2 статьи 245 ГК РФ следует, что порядок определения и изменения долейучастников долевой собственности может быть установлен соглашением сторон.

В соответствии стребованиями статьи 39 и статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленнымисковым требованиям.

Исходя из этого,суд считает возможным признать право общей долевой собственности истцов насамовольную постройку – жилой дом по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Искра, ул. К.,8-б, в указанных ими долях, то есть по 1/2 доле за каждым.

С учетом изложенного,руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодексаРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Васильевой В. В. и Киреева В. И. удовлетворить.

Признать заВасильевой В. В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевойсобственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный на земельномучастке по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Искра, ул. К., 8-б (инвентарный номер:ххххх).

Признать за КиреевымВ. И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности наодноэтажный бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью 36,7 кв.м., в томчисле жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу:г. Иркутск, м/р-н. Искра, ул. К., 8-б (инвентарный номер: ххххх).

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней.