РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретареУсиповой Д.А.,

с участиемпредставителя истицы Ковалева И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-2413/2010 по иску Харламовой П. П. к Администрации городаИркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица ХарламоваП.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажный кирпичныйжилой дом с подвалом, общей площадью 53,6 м2, из них жилой площадью 28,4 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 15указав, что на основании решения Куйбышевского исполнительного комитетарайонного Совета народных депутатов г. Иркутска от хх декабря 1991 года за №724 «Об изъятии и выделении земельных участков под индивидуальное жилищноестроительство первой очереди» ей (истице) был выделен земельный участок длястроительства жилого дома в Пади Топка. В дальнейшем на основании постановлениямэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «О переименованиимикрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоении названий егоулицам» микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон «Лесной». Навыделенном ей земельном участке в 2010 году истица выстроила одноэтажныйкирпичный жилой дом с подвалом, общей площадью 53,6 м2, из них жилой площадью28,4 м2, собственными силами и на принадлежащие ей денежные средства, но безсогласования проекта застройки. Она постоянно проживает в доме, следит за еготехническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает все необходимыеплатежи и налоги. Несмотря на то, что дом был построен без получениянеобходимых разрешений и согласований, он не нарушает строительных итехнических норм, требований противопожарной безопасности, не нарушает права изаконные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи сэтим, истица просит признать за ней право собственности на одноэтажныйкирпичный жилой дом с подвалом, общей площадью 53,6 м2, из них жилой площадью28,4 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К.,дом № 15.

Истица ХарламоваП.П. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление спросьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представительистицы Ковалев И.Н., действующий на основании доверенности, в судебномзаседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащимобразом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску непредставил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяпредставителя ответчика.

Суд, заслушавобъяснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Харламовой П.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона отхх октября 2001 года № 267-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за №232-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправезарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениемслучаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок неможет предоставляться в частную собственность.

В случае, если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправо гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на которомпредоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этогоправа, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданинуна праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В судебномзаседании установлено, что Харламовой П.П. на основании решения Куйбышевскогоисполнительного комитета районного Совета народных депутатов г. Иркутска от ххдекабря 1991 года за № 724 «Об изъятии и выделении земельных участков подиндивидуальное жилищное строительство первой очереди» Харламовой П.П. (до бракаЕфимовой) был выделен земельный участок для строительства жилого дома в ПадиТопка.

Согласнопостановлению мэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «Опереименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоенииназваний его улицам», микрорайона «Падь Топка» переименован в микрорайон«Лесной».

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что, поскольку в указанных выше актах не указаноправо, на основании которого истице был предоставлен земельный участок, тоземельный участок считается предоставленным Харламовой П.П. на правесобственности.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном закономи иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимыхразрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом, а впредусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано зауказанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ городаИркутска от хх октября 2010 года и заключению МУП БТИ города Иркутска от ххоктября 2010 года на земельном участке по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., дом № 15, расположен жилой одноэтажный кирпичный жилой дом сподвалом, общей площадью 53,6 м2, из них жилой площадью 28,4 м2, застройщикомкоторого является Харламова П.П.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Представительистицы Ковалев И.Н. в судебном заседании в обоснование исковых требованийссылался на то, что на выделенном истице земельном участке она выстроиласобственными силами и на принадлежащие ей денежные средства, но безсогласования проекта застройки, жилой дом, расположенный по адресу: городИркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 15. Харламова П.П. постояннопроживает в доме, следит за его техническим состоянием, производит текущийремонт, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Несмотря на то, что домбыл построен без получения необходимых разрешений и согласований, он ненарушает строительных и технических норм, требований противопожарнойбезопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожаетжизни и здоровью граждан. С соседями споров по поводу дома не существует.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Допрошенный всудебном заседании в качестве свидетеля Х. В.П. суду показал, что истица егосестра. Жилой дом по улице К., дом № 15 в микрорайоне Лесной г. Иркутскапостроен на средства истицы. В указанном доме Харламова П.П. постояннопроживает, следит за состоянием дома. Спора с соседями не имеется.

Допрошенный всудебном заседании в качестве свидетеля Г. А.Н. суду показал, что проживаетпо-соседству с Харламовой П.П. Ему (свидетелю) известно, что истице выделилиземельный участок в микрорайоне Падь Топка, на котором она в 2010 годупостроила жилой дом по ул. К., 15 в микрорайоне Лесной города Иркутска. Вданном доме истица проживает с семьей, спора между ними нет. Харламова П.П.следит за техническим состоянием дома, оплачивает все необходимые налоги иплатежи. Дом был возведен собственными силами и на личные денежные средстваХарламовой П.П.. Каких-либо споров с соседями по поводу дома не существует, онне создает никаких помех соседям. О притязаниях иных лиц на спорный дом ему(свидетелю) ничего неизвестно.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Доводы истицыобъективно подтверждаются следующими доказательствами:

Так, иззаключения ГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН от хх ноября 2010 года за №xxxxxxxxx следует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состоянияиндивидуального жилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., дом № 15, не возражает против признания права собственности всудебном порядке.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека за № xxxxxxxxxxxxx отxx.11.2010 года самовольно возведенное строение – одноэтажный кирпичный жилойдом с подвалом, общей площадью 53,6 м2, из них жилой площадью 28,4 м2,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № 15, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимправилам и нормам.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что Харламова П.П.,хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства спорного объекта недвижимости, возвела указанное выше строение, аименно – одноэтажный кирпичный жилой дом с подвалом, общей площадью 53,6 м2, изних жилой площадью 28,4 м2, расположенный по адресу: города Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., дом № 15, на свои личные денежные средства и личным трудом.Кроме того, земельный участок по указанному адресу, на котором расположенасамовольная постройка, был выделен истице под индивидуальную застройку вустановленном законом порядке.

Признание же заХарламовой П.П. права собственности на самовольно возведенное строение поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 15, возможно приусловии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Харламовой П.П. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № 15, суду не представлено и судом не добыто.

Согласнозаключению ООО «СтройМонтажИнвест» от xx.10.2010 года жилой дом по ул. К., 15 вм-не Лесной в г. Иркутске является пригодным для постоянного использования по назначению,отвечает требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность приэксплуатации зданий. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан, необнаружено.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что, являющийся самовольной постройкойодноэтажный кирпичный жилой дом с подвалом, общей площадью 53,6 м2, из нихжилой площадью 28,4 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., дом № 15, не нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведен безотступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Харламовой П.П. право собственности на самовольнуюпостройку – одноэтажный кирпичный жилой дом с подвалом, общей площадью 53,6 м2,из них жилой площадью 28,4 м2, расположенный по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., дом № 15.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Харламовой П. П. удовлетворить.

Признать заХарламовой П. П. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом сподвалом, общей площадью 53,6 м2, из них жилой площадью 28,4 м2, расположенныйпо адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 15.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевскийрайонный суд.