РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретареОдновол Ю.Ю.,

с участием истцаНонко Т.А., представителя истца Ковалева И.Н. рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-2487/2010 по иску Нонко Т. А. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нонко Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, в обосновании иска указала, чтоявляется пользователем земельного участка, предоставленного по решениюКуйбышевского районного Совета народных депутатов от хх сентября 1990 года №327«О выделении участков под индивидуальное жилищное строительство» подстроительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Напредоставленном земельном участке, истец своими силами и на свои личныеденежные средства возвела жилой дом, общей площадью 472,2 кв.м., в том числежилой 209,3 кв.м., по адресу: г. Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом 18.Дом возведен без соответствующих разрешений и согласований, с соблюдениемсанитарных норм и правил противопожарной безопасности, в настоящее время она(истец) в нем проживает, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии,несет расходы по его содержанию. Истец просит признать право собственности надвухэтажный с цокольным этажом, смешанной конструкции-1 этаж кирпичный, 2 этажбрусчатый жилой дом общей площадью 472,2 кв.м., в том числе жилой 209,3 кв.м.,по адресу: г. Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом 18.

В последствииистец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования просил признать правособственности на трехэтажный, в том числе цокольный этаж, смешанной конструкции(1 этаж кирпичный, 2 этаж брусчатый) жилой дом (под лит.А.) общей площадью472,2 кв.м., в том числе жилой 209,3 кв.м., по адресу: г. Иркутск, микрорайонЛесной, ул. К., дом 18.

Истец НонкоТ.А., представитель истца Ковалев И.Н., действующий на основании доверенностиот хх ноября 2010 года в судебном заседании уточненные исковые требованияподдержали, наставили на их удовлетворении в полном объеме.

Представительадминистрации города Иркутска в судебное заседание не явился, представивзаявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителяадминистрации. При этом возражений по иску не представил. На основании части 5статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения истицы и ее представителя, допросив свидетелей и исследовавписьменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащимиудовлетворению.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу иподлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения правасобственности и положения специального законодательства в части соблюденияобязательных требований при строительстве объектов недвижимого имущества наземельных участках.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебномзаседании установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевскогорайонного совета народных депутатов от хх сентября 1990 года №327 «О выделенииучастков под индивидуальное жилищное строительство» Нонко Т.А. был выделен подиндивидуальное строительство земельный участок в Пади Топка Куйбышевскогорайона г. Иркутска (первая очередь). Это обстоятельство объективноподтверждается копией.

Согласно справкеЖСТ «Падь Топка» от хх ноября 2010 года на основании постановления мэра г.Иркутска от xx.02.01 № 031-06-221/1 дому за №10 в квартале №6 присвоен адрес:Иркутск, мкр. Лесной, ул. К., дом 18.

Согласнотехническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда,составленному по состоянию на хх апреля 2009 года, заключению «МУП БТИг.Иркутска» от хх октября 2010 года следует, что в ходе проведения техническойинвентаризации установлено, что на земельном участке по адресу: по адресу: г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. К., дом 18 расположен самовольно возведенныйтрехэтажный, в том числе цокольный этаж, смешанной конструкции (1 этаж кирпичный,2 этаж брусчатый) жилой дом (под лит.А.) общей площадью 472,2 кв.м., в томчисле жилой 209,3 кв.м. Состояние дома хорошее, его физический износ составляет5%. Застройщиком указанного жилого дома является Нонко Т.А..

Настаивая наудовлетворении исковых требований, истица Нонко Т.А.. ссылалась на то, что напротяжении нескольких лет ею возводился жилой дом по адресу: г. Иркутск, м-нЛесной, ул. К., дом 18, строительство которого окончено в 2004 году. Данный домвозведен ею без получения согласований компетентных органов. Вместе с тем этостроение соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам иправилам. Сохранение самовольной постройки не нарушает охраняемых законом прави интересов других лиц, не угрожает их жизни. В подтверждение своих доводовистица ссылалась на показания свидетелей, письменные доказательства.

Так, свидетельМ. Н.Н., в судебном заседании суду показал, что проживает с истицей вгражданском браке и действительно на протяжении нескольких лет они возводили систицей жилой дом по адресу: г. Иркутск, м-н Лесной, ул. К., дом 18, вкладываяв это строительство свой труд и средства из семейного бюджета. Строительстводома было окончено в 2004 году. С соседями отношения хорошие, спорноестроительство соседям ни коим образом не мешает.

Свидетель А.Д.А., проживающий по соседству с Нонко Т.А. на протяжении нескольких лет, судупоказал, что Нонко Т.А. на своем земельном участке выстроила жилой дом.Строительство вела самостоятельно, на свои денежные средства нанималастроительную бригаду. Дом находится в хорошем техническом состоянии, пригодендля жилья. Истица с семьей проживает в этом доме. Свидетель также показал, чтокаких-либо претензий от смежных землепользователей относительно пользованияземельным участком к Нонко Т.А. никогда не предъявлялось

У суда нетоснований, не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

В силу статьи 21ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасностидля организаций, зданий, сооружений и других объектов, в том числе при ихпроектировании, должны в обязательном порядке предусматривать решения,обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласнотребованиям статьи 34 вышеназванного Федерального закона следует, что одной изобязанностей граждан, в том числе и при строительстве жилого дома, являетсясоблюдение требований пожарной безопасности.

Из заключенияначальника ОГПН г. Иркутска от xx.11.2010 № ххххх следует, что жилой дом,расположенный по адресу: город Иркутск, м-н Лесной, ул. К., дом 18,соответствует Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ01-03).

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения прирешении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного исельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон,выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании,строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий исооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженернойинфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должнысоблюдаться санитарные правила.

По сообщениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02.16/4304 от ххавгуста 2009 года размещение индивидуального жилого дома по адресу: г. Иркутск,мкр. Лесной, ул. К., дом 18 соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим нормам и правилам СанПиН 2.1.2.1002-00«Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии стребованиями части 2 статьи 3 ФЗ от хх ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должновестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания,сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно заключениюООО «СтройМонтажИнвест» о техническом состоянии жилого дома, расположенного поадресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. К., дом 18, от хх ноября 2010 годаявляется пригодным для постоянного использования в качестве жилого дома. Зданиеимеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежностьстроительный конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечаюттребованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатацииздания. Деформации и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу дляжизни и здоровья людей не обнаружено.

У суда нетоснований, не доверять выводам данного заключения, поскольку никакойзаинтересованности в исходе дела исполнителя обследования строительныхконструкций жилого дома не установлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истец НонкоТ. А. возвела жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границземельного участка, предоставленного ей в порядке, установленном ранеедействовавшим земельным законодательством, при этом не нарушаются права иохраняемые интересы других лиц. Строение не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольную постройку в виде трехэтажного, в том числе цокольный этаж,смешанной конструкции (1 этаж кирпичный, 2 этаж брусчатый) жилого дома (подлит.А.) общей площадью 472,2 кв.м., в том числе жилой 209,3 кв.м., по адресу:г. Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом 18.

На основанииизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Нонко Т. А. удовлетворить полностью.

Признать заНонко Т. А. право собственности на трехэтажный, в том числе цокольный этаж,смешанной конструкции (1 этаж кирпичный, 2 этаж брусчатый) жилой дом (подлит.А.) общей площадью 472,2 кв.м., в том числе жилой 209,3 кв.м., по адресу:г. Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом 18.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Председательствующий