РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретареБаландиной Н.Н.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2478/2010

по иску ТрубачаО. Н. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службе № 16 по Иркутскойобласти об установлении факта принятия наследства и признании правасобственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТрубачО.Н. обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства ипризнании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск,ул. К., 39 кв. 60, ссылаясь при этом на то, что на основании договора передачижилых помещений в собственность граждан от xx.07.1996 года квартира по адресу:г. Иркутск, ул. К., 39-60 передана в долевую собственность Трубач А. В. (егоматери), Б. Владимиру Дмитриевичу (сожителю матери) и ему – Трубач О. Н. , по1/3 доли каждому.

хх августа 2000году Трубач А. В. умерла. После ее смерти в квартире остались проживать он(истец) и сожитель матери – Б. В.Д.

Потеря близкогочеловека – Трубач А.В., отразилась на здоровье Б. В.Д., он стал часто болеть.Он (истец) всячески поддерживал Б. В.Д., всю заботу по дому взял на себя, т.е.уборка помещения, стирка, покупка продуктов питания, приготовление пищи. Прижизни Б. В.Д. неоднократно говорил, что свою долю он передаст ему (истцу). Вконце 2007 года у Б. В.Д. ухудшилось состояние здоровья и он предложил емуоформить договор купли-продажи его доли. Однако, договор купли-продажи ипередаточный акт были оформлены, но зарегистрировать их в установленном закономпорядке не успели, так как Б. В.Д. хх января 2008 года умер.

Истец проситустановить факт принятия им наследства в виде 1/3 доли двухкомнатной квартиры,общей площадью 41,5 кв. метра, в том числе жилой площадью 27,2 кв. метра,находящейся на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Иркутск, ул. К., 39-60, открывшегося после смерти его матери - Трубач А. В. ,умершей xx.08.2000 года; признать за ним право собственности на 2/3 долидвухкомнатной квартиры, общей площадью 41,5 кв. метра, в том числе жилойплощадью 27,2 кв. метра, находящейся на пятом этаже пятиэтажного кирпичногожилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. К., 39-60.

Истец ТрубачО.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на ихудовлетворении.

Представительответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 16 поИркутской области в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованномсуду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску непредставил.

Выслушавобъяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаетисковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствиисо ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение,изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан илиорганизаций, в том числе и факты принятия наследства.

В соответствии спостановлением Пленума Верховного суда СССР «О судебной практике по делам обустановлении фактов, имеющих юридическое значение» от хх июня 1985 года, еслиустановление факта связано с необходимостью разрешения спора о праве, то данныетребования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебномзаседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного поадресу: г. Иркутск, ул. К., 39 кв. 60 являются Трубач А. В. , Трубач О. Н. и Б.Владимир Дмитриевич. хх августа 2000 года Трубач А.В. умерла. После ее смерти вквартире остались проживать Трубач О.Н. и Б. В.Д. После смерти матери, ТрубачО.Н. не оформил наследство на принадлежащую ей долю в спорной квартире вустановленном порядке, поскольку полагал, что законно пользуется квартирой.Вместе с тем, в настоящее время Трубач О.Н. продолжает проживать в спорномжилом помещении, пользуется находившимся в квартире имуществом, осуществляеткосметический ремонт спорного жилого помещения, оплачивает необходимые платежи,т.е. фактически принял наследство в виде 1/3 доли спорного жилого помещения.

Указанноеобстоятельство также подтверждается договором передачи жилого помещения всобственность граждан от хх июля 2006 года, техническим паспортом жилогопомещения, согласно которому собственниками жилого помещения, расположенного поадресу: г. Иркутск, ул. К., 39 кв. 60 являются Трубач А. В. , Трубач О. Н. и Б.Владимир Дмитриевич.

Доводы истцаподтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Т. А.П., Галыгина Л.Д.,которые суду показали, что более 20 лет знакомы с семьей Трубач, хорошо зналимать и отчима истца. После смерти Трубач А.В. ее сожитель Б. В.Д. заболел иистец заботился о нем. В спорной квартире продолжает проживать Трубач О.Н.Никто из родственников на спорное жилое помещение не претендует, так как ТрубачО.Н. является единственным наследником . Спора с соседями не имеется.

Показаниясвидетелей не противоречат доказательствам, представленным истцом иобстоятельствам дела и какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе делане установлено.

Показаниясвидетелей также подтверждаются копией поквартирной карточки и справкой МУП«Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, из которых усматривается, чтоТрубач О.Н. зарегистрирован по адресу: г. Иркутск, ул. К., 39-60 с хх августа1990 года, иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не значится.

В соответствиисо ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеетсобственник, может быть приобретено другим лицом на основании договоракупли-продажи, мены, дарения или в соответствии с завещанием или законом.

В случае смертигражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит понаследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятоенаследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от моментагосударственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когдатакое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство,если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственнымимуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его отпосягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы насодержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателяили получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истца офактическом принятии наследства после смерти матери подтверждаются следующим:копией свидетельства о рождении Трубача О. Н. , согласно которому егородителями являлись Трубач Н. Н. и Трубач А. В. ; копией свидетельства о смертиТрубач А. В. , согласно которому она умерла хх августа 2000 года, о чем ххавгуста 2000 года произведена запись акта о смерти за № xxxx.

Оцениваявышеизложенное, суд считает факт принятия Трубач О.Н. наследства, открывшегосяпосле смерти Трубач А.В., в виде 1/3 доли двухкомнатной квартиры, общейплощадью 41,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,2 кв. метров,расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., 39-60, нашел полноеподтверждение. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.Других наследников не имеется.

При такихобстоятельствах, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Поддерживаяисковые требования в части признания права собственности на 1/3 долю спорнойквартиры, принадлежащую Б. В.Д., Трубач О.Н. в судебном заседании ссылался нато, что потеря близкого человека – его матери, отразилась на здоровье Б. В.Д.,последний стал часто болеть. Он (истец) всячески поддерживал его, всю заботу подому взял на себя. При жизни Б. В.Д. неоднократно говорил, что свою долю онпередаст ему (истцу). В конце 2007 года у Б. В.Д. ухудшилось состояние здоровьяи он предложил оформить договор купли-продажи его доли. Однако, договоркупли-продажи и передаточный акт были оформлены, но зарегистрировать договоркупли-продажи в установленном законом порядке не успели, так как Б. В.Д. ххянваря 2008 года умер.

Статья 209 ГК РФгласит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащегоему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам ине нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числеотчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясьсобственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдаватьимущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им инымспособом.

В соответствиисо ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договорупродажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателяземельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.Положения ст.550 ГК РФ требуют, что договор купли продажи недвижимостизаключается в письменной форме путем составления одного документа. В договорекупли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенноустановить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, втом числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующемземельном участке либо в составе другого недвижимого имущества( ст.554 ГК РФ).

Статья 555 ГК РФустанавливает, что договор купли продажи недвижимости должен предусматриватьцену этого имущества.

Передачанедвижимости продавцом и принятие ее покупателем, согласно ст.556 ГК РФ,осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иномудокументу о передаче.

Доводы истца вэтой части объективно подтверждаются копией договора купли – продажи ипередаточным актом от хх ноября 2007 года, согласно которым Б. В.Д. передал 1/3долю в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. К., 39-60 Трубач О.Н.

Анализируяуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Б. В.Д. (продавец) иТрубачом О.Н. (покупатель) при заключении договора купли-продажи были соблюденывсе требования, а именно: в качестве предмета купли продажи указана 1/3 долядвухкомнатной квартира № 60, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 27,2кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящейсяпо адресу: г.Иркутск, ул. К., дом 39 .Цена указанного имущества составляет 400000 рублей. Договор содержит подписи сторон – Трубача О.Н. и Б. В.Д. Такжесоставлен передаточный акт.

Таким образом,данная сделка соответствует требованиям ст. 158,160 ГК РФ, то есть, заключена вписьменной форме, путем составления документа, выражающего ее содержание иподписанного сторонами по сделке. Кроме этого, составленный договор от ххноября 2007 года соответствует требованиям ст. ст. 549,550, 554, 555,556 ГК РФ,поскольку составлен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре указанпредмет купли-продажи - жилое помещение, указаны данные, позволяющиеопределенно установить недвижимое имущество, то есть месторасположение квартиры,ее технические характеристики, указано и такое существенное условие, как цена.Сделка является исполненной, поскольку одна сторона продавец передал имущество,получив оговоренную в договоре денежную сумму, вторая сторона покупатель принялимущество, оплатив имущество по указанной в договоре цене. Права каких либотретьих лиц не нарушены заключением данного договора, поскольку, какустановлено в судебном заседании, у Б. В.Д. ни детей, ни родственников не было.

Как следует изкопии свидетельства о смерти xxxxxxxxxxxxxx, Б. В.Д. умер хх января 2008 года,о чем хх января 2008 года составлена запись акта о смерти № xxx.

Из справкинотариуса Бариновой Н.В. от хх ноября 2010 года усматривается, чтонаследственное дело к имуществу Б. В.Д., умершего хх января 2008 года, незаводилось.

Оцениваявышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд считает возможным признатьранее заключенный договор купли-продажи жилого помещения по адресу : г.Иркутск, ул. К., 39 кв. 60 от хх ноября 2007 года состоявшимся, исковыетребования о признании за Трубачом О.Н. права собственности на 1/3 долюспорного жилого помещения подлежащими удовлетворить.

При такихобстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основанииизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Трубача О. Н. удовлетворить.

Считатьустановленным факт принятия Трубачом О. Н. наследства в виде 1/3 долидвухкомнатной квартиры, общей площадью 41,5 кв. метра, в том числе жилойплощадью 27,2 кв. метра, находящейся на пятом этаже пятиэтажного кирпичногожилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 39 кв. 60, открывшегося послесмерти Трубач А. В. , умершей xx.08.2000 года.

Признать заТрубачом О. Н. право собственности на 2/3 доли двухкомнатной квартиры, общейплощадью 41,5 кв. метра, в том числе жилой площадью 27,2 кв. метра, находящейсяна пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул.К., дом 39 кв. 60.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Председательствующий: