РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретареМельниковой Е.И.,

с участиемистцов Терпугова А. Т. , ФайзулоевойТ. Г. , представителя истцов Ковалева И. Н. , рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-2461/2010 по иску ТерпуговаА. Т. , Файзулоевой Т. Г. к Администрации городаИркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ТерпуговА.Т., Файзулоева Т.Г. обратились в суд с иском кАдминистрации города Иркутска о признании права собственности на самовольнуюпостройку по 1/2 доли за каждым, а именно: на двухэтажный брусчатый жилой дом,общей площадью 200,9 м2, из них жилой площадью 119,3м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом №38, указав, что на основании решения Куйбышевскогоисполнительного комитета районного Совета народных депутатов г. Иркутска от хх сентября 1990 года за № xxx«Об изъятии и выделении земельных участков под индивидуальное жилищноестроительство первой очереди» ему (Терпугову А.Т.)был выделен земельный участок для строительства жилого дома в Пади Топка.В дальнейшем на основании постановления мэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «О переименованиимикрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоении названий егоулицам» микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон «Лесной». Навыделенном Тергпугову А.Т. земельном участке в 2005году истцы выстроили двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 200,9 м2, из них жилой площадью 119,3 м2, собственными силами и напринадлежащие им денежные средства, но без согласования проекта застройки. Онипостоянно проживают в доме, следят за его техническим состоянием, производяттекущий ремонт, оплачивают все необходимые платежи и налоги. Несмотря на то,что дом был построен без получения необходимых разрешений и согласований, он ненарушает строительных и технических норм, требований противопожарнойбезопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожаетжизни и здоровью граждан. В связи с этим, истцы просят признать за ними правособственности на двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 200,9 м2, из них жилой площадью 119,3 м2, расположенный по адресу:город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38, по 1/2 доли за каждым.

Истцы ТерпуговА.Т., Файзулоева Т.Г., представитель истцов КовалевИ.Н., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковыетребования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащимобразом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску непредставил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяпредставителя ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истцов, их представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Терпугова А.Т., Файзулоевой Т.Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 267-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на правесобственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В судебномзаседании установлено, что Терпугову А.Т. наосновании решения Куйбышевского исполнительного комитета районного Советанародных депутатов г. Иркутска от ххсентября 1991 года за № 327 «Об изъятии и выделении земельных участков подиндивидуальное жилищное строительство первой очереди» был выделен земельныйучасток для строительства жилого дома в Пади Топка.

Согласнопостановлению мэра города Иркутска от хх февраля 2001года за № 031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки«Падь Топка» и присвоении названий его улицам», микрорайона «Падь Топка»переименован в микрорайон «Лесной».

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что, поскольку в указанных выше актах не указаноправо, на основании которого истцу был предоставлен земельный участок, тоземельный участок считается предоставленным ТерпуговуА.Т. на праве собственности.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное безполучения на то необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил. Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено,что согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ города Иркутска от хх февраля 2008 года и заключению МУП БТИ города Иркутскаот хх апреля 2008 года на земельном участке поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38, расположендвухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 200,9 м2,из них жилой площадью 119,3 м2, застройщиком которого являются Терпугов А.Т. и Файзулоева Т.Г.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Представитель истцов Ковалев И.Н. в судебном заседании вобоснование исковых требований ссылался на то, что на выделенном Терпугову А.Т. земельном участке он и ФайзулоеваТ.Г. выстроили собственными силами и на принадлежащие им денежные средства, нобез согласования проекта застройки, жилой дом, расположенный по адресу: городИркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38. Истцы постояннопроживают в доме, следят за его техническим состоянием, производят текущийремонт, оплачивают все необходимые платежи и налоги. Несмотря на то, что домбыл построен без получения необходимых разрешений и согласований, он ненарушает строительных и технических норм, требований противопожарнойбезопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожаетжизни и здоровью граждан. С соседями споров по поводу дома не существует.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.В.Г., суду показал, что истец Терпугов А.Т. является ее супругом, а истец Файзулоева Т.Г. – сестрой. В 1990 году мужу выделилиземельный участок в микрорайоне Падь Топка, на котором они совместно ссупругами Файзулоевыми начали строительство жилогодома. В основном строительством занимались муж и ФайзулоевМ.А.. Спорный дом был достроен в 2005 году. В данном доме их семья проживаетпостоянно, они следят за техническим состоянием дома, оплачивают всенеобходимые налоги и платежи. Дом был возведен собственными силами и на ихсовместные личные денежные средства. Каких-либо споров с соседями по поводудома не существует, строение не создает никаких помех соседям. Самостоятельныхтребований в отношении спорного дома, как супруга, предъявлятьне намерена.

Допрошенный всудебном заседании в качестве свидетеля Ф. М.А., суду показал, что истица Файзулоева Т.Г. является его супругой. В 1990 году Терпугову А.Т. выделили земельный участок в микрорайонеПадь Топка, на котором они совместно с супругами Терпуговыминачали строительство жилого дома. В основном строительством занимались он иТерпугов А.Т.. Спорный дом был достроен в 2005 году. В данном доме их семьяпроживает постоянно, они следят за техническим состоянием дома, оплачивают всенеобходимые налоги и платежи. Дом был возведен собственными силами и на ихсовместные личные денежные средства. Каких-либо споров с соседями по поводудома не существует, строение не создает никаких помех соседям. Самостоятельныхтребований в отношении спорного дома, как супруг, предъявлятьне намерен.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х.А.С. суду показала, что проживает по-соседству систцами с 2002 года. Ей (свидетелю) известно, что ТерпуговуА.Т. выделили земельный участок в микрорайоне Падь Топка, на котором он и Файзулоева Т.Г. в 2005 году построила жилой дом по ул. К.,38 в микрорайоне Лесной города Иркутска. В данном доме истцы проживают ссемьями, спора между ними нет. Терпугов А.Т. и ФайзулоеваТ.Г. следят за техническим состоянием дома, оплачивают все необходимые налоги иплатежи. Дом был возведен собственными силами и на личные денежные средства истцов.Каких-либо споров с соседями по поводу дома не существует, он не создаетникаких помех соседям. О притязаниях иных лиц на спорный дом ей (свидетелю)ничего неизвестно.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Доводы истицов объективно подтверждаются следующимидоказательствами:

Так, иззаключения ГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН от ххноября 2010 года за № xxxxxxxxx следует, что ОГПН,проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома,расположенного по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38,не возражает против признания права собственности в судебном порядке.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека за № xxxxxxxxxxxxx от xx.11.2010 года самовольно возведенноестроение – двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 200,9 м2, из них жилой площадью 119,3 м2, расположенный наземельном участке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом №38, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам инормам.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ТерпуговА.Т., Файзулоева Т.Г., хотя и не имели утвержденногов установленном законом порядке проекта строительства спорного объектанедвижимости, возвели указанное выше строение, а именно – двухэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 200,9 м2, из них жилойплощадью 119,3 м2, расположенный по адресу: города Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № 38, на свои личные денежные средства и личным трудом. Крометого, земельный участок по указанному адресу, на котором расположенасамовольная постройка, был выделен истцу ТерпуговуА.Т. под индивидуальную застройку в установленном законом порядке.

Признание же за Терпуговым А.Т., Файзулоевой Т.Г.права собственности на самовольно возведенное строение по адресу: городИркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38, возможно при условии, чтосохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Терпуговым А.Т., ФайзулоевойТ.Г. градостроительных и иных норм при строительстве спорного объектанедвижимости по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38,суду не представлено и судом не добыто.

Согласнозаключению ООО «СтройМонтажИнвест» от xx.10.2010 годажилой дом по улице К., 38 в м-неЛесной в г. Иркутске является пригодным для постоянного использования поназначению, отвечает требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатациизданий. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющихнепосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан, не обнаружено.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что, являющийся самовольной постройкойдвухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 200,9 м2,из них жилой площадью 119,3 м2, расположенный по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., дом № 38, не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к.возведен без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Терпуговым А.Т., Файзулоевой Т.Г. право собственности на самовольнуюпостройку – двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 200,9 м2, из них жилой площадью 119,3 м2, расположенный по адресу:город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Терпугова А. Тимофеевича, Файзулоевой Т. Г. удовлетворить.

Признать за Терпуговым А. Тимофеевичем, ФайзулоевойТ. Г. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью200,9 м2, из них жилой площадью 119,3 м2,расположенном по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 38,по 1/2 доли за каждым.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевскийрайонный суд.