РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г.Иркутска

в составепредседательствующего судьи Прохорова А.В.,

при секретареКудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истца по первоначальному иску Косовой Е.А., ответчика попервоначальному иску Зуева В.С., его представителя Кузина А.Г., представителятретьего лица Рюмкиной Е.Н.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/2010 по иску Зуева В. В.к Зуеву В. С. , Управлению Федеральной миграционной службы России в Иркутскойобласти (далее УФМС) о признании не приобретшим права пользования жилымпомещением, о снятии с регистрационного учета, по встречному иску Зуева В. С. кЗуеву В. В. о признании права пользования 1/6 доли домовладения, по искутретьего лица, заявляющего самостоятельные требования Зуевой Л. Д. к Зуеву В.В. о признании договора дарения не действительным, о применении последствийнедействительности ничтожной сделки.

УСТАНОВИЛ:

Зуев В.В.обратился в суд с иском к Зуеву В.С., УФМС по Иркутской области о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационногоучета. В обоснование заявленных требований указал, что он являетсясобственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение,расположенное в г.Иркутске ул.К., хх-хх, состоящего из жилого дома, общейплощадью 84,1 кв.м. (литер А,А1,А2), жилого дома общей площадью 95,4кв.м.(литер Н.,Н1,Н2, н1,н2,н3,н4), а также земельного участка площадью 1105кв.м., на основании договора дарения от xx.10.2009 г., зарегистрированного вУправлении Федеральной регистрационной службы. Собственниками указанногодомовладения являются также К. В.А. 1/2 доли в общей долевой собственности, К.Г.Л. 1/3 доля в общей долевой собственности. В данном доме зарегистрированыЗуев В. С. , П. А.С., К. Г.Л., П. А.А., К. М.К., П. С.А., К. Е.К., П. Л.И.

Зуев В.С. членомсемьи истца не является, в спорном жилом помещении проживал временнонепродолжительное время, выехал более 14 лет назад, регистрация производилась сцелью трудоустройства. Каких-либо соглашений относительно права пользованияжилым помещением с ним не заключалось. Зуев В.С. законных оснований дляпроживания и регистрации в жилом помещении не имеет, права пользования им неприобрел и оно не является местом его постоянного жительства или пребывания.

В настоящеевремя Администрацией г.Иркутска производится изъятие земельных участков ирасположенных на них жилых домов по ул.К. для муниципальных нужд (строительствоавтодороги). Однако для заключения договора купли-продажи жилого дома иземельного участка, необходимо представить справку об отсутствиизарегистрированных лиц в жилом доме по ул.К., хх-хх. В добровольном порядкеЗуев сняться с регистрационного учета не желает. Поэтому истец Зуев В.В. проситсуд признать Зуева В.С. не приобретшим права пользования жилым помещением,расположенным в г.Иркутске ул.К., хх-хх и обязать УФМС РФ снять Зуева В.С. срегистрационного учета.

Зуев В.С.обратился в суд с встречным иском к Зуеву В.В. о признании за ним правапользования 1/6 доли домовладения, расположенного в г.Иркутске ул.К., хх-хх, вобоснование иска указав, что ранее собственником 1\6 доли в праве общей долевойсобственности указанного дома являлась его мать Зуева Л.Д. на основаниидоговора дарения от xx.12.1992 г. Являясь собственником, Зуева фактически вдоме не проживала. В доме жил старший брат Зуева В.С. – Зуев Виктор С. . Послетого как брат получил квартиру и выехал с семьей, истец стал проживать в доме ссемьей. Брат Зуев Виктор считал жилое помещение своей собственностью иконтролировал пребывание в доме семьи Зуева В. , создавая невозможность егопроживания. В связи с этим Зуев В. выехал и поселился в квартире своей жены вг.Иркутске ул.П., ххххх, доля в праве общей долевой собственности которойсоставляет 1/8 часть. Сам Зуев В. собственного жилья не имеет, других основанийприобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, кромеспорного у него нет, поэтому он просит суд признать за ним право пользования1/6 доли домовладения, расположенного в г.Иркутске ул.К., хх-хх.

Третье лицо настороне ответчика по первому иску Зуева Л.Д. заявила самостоятельные требованияотносительно предмета спора – 1/6 доли квартиры, расположенной в г.Иркутске ул.К.,39, указав в обоснование требований, что в 1980 году она с мужем Зуевым С.Н.приобрела для сыновей 1/6 доли указанного спорного жилого помещения, но правособственности на него было оформлено на старшего сына Зуева Виктора. В 1992году Зуев Виктор в связи с предоставлением его семье квартиры, расположенной вг.Иркутске ул.Р., ххх-хх, переоформил квартиру по договору дарения на ЗуевуЛ.Д., право собственности которой на долю домовладения зарегистрировано. В 1994году, с ее согласия, в квартире стал проживать с семьей второй сын Зуев В. . Вначале 2009 года ее внук Зуев В. подготовил документы, на основании которых ейв собственность была передана 1/6 доли в праве общей долевой собственности наземельный участок, расположенный в г.Иркутске ул.К., хх-хх. После оформленияземельного участка в собственность, внук попросил ее оформить участок на егоимя под строительство дома, а взамен обещал помогать, что и делал до смертисвоего отца. Ею xx.10.2009 г. был составлен безвозмездный договор даренияземельного участка Зуеву В. . На самом деле договор не безвозмездный, посколькуона передала ему участок не безвозмездно, а в обмен на предоставление ейпомощи.

Более того,самостоятельным и индивидуально определенным объектом гражданского оборотаможет являться только часть земельного участка, не занятая зданием, строением исооружением и имеющая свой кадастровый номер. Однако на земельном участке,расположенном в г.Иркутске ул.К., хх-хх, имеющем кадастровый номерхх:хх:хххххх:хххх находится домовладение, принадлежащее на праве общей долевойсобственности К. В.А., К. Г.Л. и Зуевой Л.Д., при этом выдела в натуре низемельного участка, ни домовладения не производился. Статья 35 Земельногокодекса РФ связывает переход права на земельный участок при переходе правасобственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельномучастке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собойотчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которойпропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.Поскольку отчуждение части земельного участка, не имеющего своего кадастровогономера и наличие объектов недвижимости, принадлежащих другим лицам недопускается, регистрация права собственности на 1/6 часть земельного участка идомовладения, расположенных по ул.К., хх-хх проведена с нарушением требованиямзакона.

В настоящеевремя ей стало известно о том, что внук Зуев В.В. кроме доли земельногоучастка, оформил в свою собственность и долю в праве общей долевой собственностив домовладении, на что согласия она не давала, полномочий по регистрации непредоставляла. Договор дарения 1\6 доли в праве общей долевой собственности нажилые дома по ул.К., хх-хх ею не подписывался, несмотря на это, на основаниидоговора дарения и технического паспорта это право регистрационной службой былозарегистрировано. Считая, что договор дарения не соответствует своемусодержанию безвозмездной сделке, а регистрация права собственности произведенане законно, Зуева просит признать недействительной в силу ничтожности сделку подоговору дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение,применив последствия недействительности ничтожной сделки путем погашения вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимзаписей о государственной регистрации договора дарения, записей огосударственной регистрации права собственности Зуева В.В. на 1/6 доли в правеобщей долевой собственности земельного участка и двух жилых домов, находящихсяв г.Иркутске по ул.К., хх-хх.

Ранееучаствовавший в судебном заседании истец Зуев В.В. исковые требования поддержали просил удовлетворить их, дал пояснения аналогичные сведениям, изложенным висковом заявлении. Дополнительно, пояснив, что выезд из спорного жилогопомещения был вынужденным, по требованию старшего брата.

Егопредставитель Косова Е.А., действующая по доверенности от xx.04.2010 г. исковыетребования Зуева В.В. поддержала, встречные исковые требования не признала,суду пояснила, Зуев В.С. в спорном жилом помещении, расположенном в г.Иркутскеул.К., хх-хх не проживает. Он не вел совместное хозяйство с истцом, не являлсячленом его семьи и не приобрел права пользования этим жилым помещением, поэтомуон подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация права собственностиЗуева В.В. участок и жилое помещение, расположенные в г.Иркутске по ул.К., 3-41регистрационной службой проведена обоснованно в упрощенном порядке. Зуева Л.Д.не обжаловала действия регистрационной службы в судебном порядке.

Зуев В.С.исковые требования Зуева В.В. не признал, встречный иск подержал, давпояснения, аналогичные сведениям изложенным в заявлении, дополнительно пояснил,что он с 1996 года стал вместе с семьей проживать по ул.К., хх-хх, где до этогожил его старший брат Виктор, который через некоторое время стал выгонять егосемью из дома. Поэтому он жена и ребенок с 1998 года проживают у родителейжены.

Егопредставитель Кузин А.Г., участвующий в деле в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ,исковые требования Зуева В.В. не признал, встречный иск Зуева В.С. поддержал,пояснив что проживал в спорной квартире, выезд его был вынужденным, вследствиечего он приобрел право пользования жилым помещением, расположенным в г.Иркутскеул.К., хх-хх.

Ранеепринимавшая участие в судебном заседании в качестве третьего лица Зуева Л.Г.,заявляющая самостоятельные требования о признании договора дарения недействительным и о применении последствий недействительности сделки, ихподдержала, поддержав также требования Зуева В.С. о признании за ним правапользования жилым помещением, с иском Зуева В.В. о признании не приобретшимправа пользования жилым помещением Зуевым В.С. не согласилась, суду пояснила,что дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., хх-хх она покупала вместе с мужем,где фактически проживал с семьей ее старший сын Виктор. В 1992 году он получилблагоустроенную квартиру в г.Иркутске и выехал из дома. В квартире сталпроживать с 1994 года ее средний сын В. , отслуживший армию. А после женитьбыон в спорном доме жил с семьей. Какие отношения складывались между братьями онане знает, но В. выехал из этого дома и с семьей проживает в квартире жены. Стого времени в доме по ул.К., хх-хх никто не живет. В. вместе со своимиродителями приезжал к ней в с.Х. , оказывал ей любую помощь, поэтому в 2010году по просьбе внука В. , хотевшего построить дом, по договору даренияподарила ему 1/6 доли принадлежащего ей земельного участка, расположенного в поул.К., хх-хх, где также находятся два дома, 1/6 доли которых в общей долевойсобственности принадлежат ей.

Ее представительРюмкина Е.Н., действующая по ордеру адвоката от xx.07.2010 г., требованииЗуевой Л.Д. о признании договора дарения не действительным и о применениипоследствий недействительности ничтожной сделки поддержала, подтвердивобстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении. Представительсчитает, что регистрационной службой нарушено законодательство огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ачастности не представлены доказательства того, что Зуев В.В. создавал объект, накоторый зарегистрировано его право собственности.

Представительответчика УФМС России по Иркутской области в суд не явился, о дате и временирассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при этом каких-либо возраженийпо иску не представил. Кроме того, в своем заявлении представитель ответчикапросил суд произвести замену ненадлежащего ответчика УФМС России по Иркутскойобласти и привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица. В обоснованиеходатайства указано, что регистрирующие органы самостоятельно не могутрегистрировать и снимать с регистрационного учета граждан по месту жительствалибо месту пребывания, если нет соответствующего заявления от гражданина и иныхправоустанавливающих документов.

Представительтретьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Иркутской области (далее регистрационная служба) всуд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. В представленном судуписьменном отзыве сообщил, что представленные xx.07.2009 г. и xx.10.2009 г.документы соответственно Зуевой Л.Д., а затем и Зуевым В.В. на регистрациюправа собственности 1/6 доли на земельный участок, расположенный в г.Иркутскеул.К., хх-хх соответствовали требованиям к документам, представленным нагосударственную регистрацию и в управлении отсутствовали сведения опринадлежности земельного участка и расположенных на нем строениях одному лицу.Поэтому оснований для отказа в государственной регистрации права собственностиу регистрирующего органа не было. xx.02.2010 г. по заявлению Зуева В.В. наосновании представленных им договора дарения и технических паспортов внесены записив Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее ЕГРП) о его праве собственности на 1/6 доли в праве общей долевойсобственности на жилые дома, расположенные в г.Иркутске ул.К., хх-хх.

Третьи лица К.Г.Л. и К. В.А., надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судне явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Суд всоответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело вотсутствие неявившихся истца Зуева В.В., представителя ответчика УФМС, третьихлиц, заявляющих и не заявляющих самостоятельные требования Зуевой Л.Д., К.Г.Л., К. В.А., регистрационной службы,

Свидетель З.Е.В. суду показала, что с мужем Зуевым В.С. после свадьбы в 1995 году, с 1996года проживали в г.Иркутске по ул.К., хх-хх, где у них родился ребенок и гдеони прожили до 1998 г. Выехали из дома вынужденно, так как старший брат мужастал выгонять их из дома, чтобы продать его. Поэтому они уехали проживать вчетырехкомнатную квартиру ее родителей в г.Иркутске, где проживают 8 человек, втом числе ее брат, страдающий расстройством психики.

Свидетель Г.Н.И. суду показала, что ее дочь Зуева Е.В. и зять Зуев В.С. после женитьбыпроживали в г.Иркутске по ул.К. в доме, принадлежащем матери Зуева В.С. –Зуевой Л.Д. в течение двух с половиной лет с января 1996 по май 1998 гг., послечего брат Зуева В. – Зуев Виктор предложил им выехать из занимаемого дома.После выезда ее дочь с мужем и дочерью проживают у нее в квартире.

Свидетель С.А.П. показала, что семью Зуевых она знает. Ей известно, что Зуев В. послеслужбы в армии проживал в г.Иркутске по ул.К., хх-хх на жилой площади,принадлежащий его матери Зуевой Л.Д., которую она знает по совместномупроживанию в сельской местности. К ней часто приезжали ее сыновья Виктор и В. ,а также внук В. , помогали по хозяйству.

Свидетель П.С.А. суду показал, что семью Зуевых знает по-соседски. Первоначально в доме поул.К., хх-хх проживал Зуев Виктор с семьей, которые получили благоустроеннуюквартиру. После этого собственность на жилое помещение была оформлена на матьЗуеву Л.Д., но в доме она не жила. Примерно в 1994 году в доме поселился ЗуевВ. с семьей, зарегистрировался по месту жительства, но прожил непродолжительное время. Как ему известно со слов Зуева Виктора, В. не устроилиусловия проживания, т.к. в доме было холодно, а у него был маленький ребенок.После отъезда из дома В. , за эти домом продолжал следить Зуев Виктор, зимойрасчищал снег, производил необходимый ремонт.

Свидетель З.Г.Е. суду показала, что в 1982 году, когда она вышла замуж за Зуева Виктора,ему принадлежал дом по ул.К., хх-хх. В 1992 году им была выделенаблагоустроенная квартира, и дом был переоформлен на ее свекровь Зуеву Л.Д.После этого в квартире не долгое время прожил Зуев В. с женой, но затем ониуехали, т.к. в доме было холодно. Дом впоследствии решили оформить на ее(Зуевой Г.Е.) сына Зуева В. и Зуева Л.Д. выдала на нее доверенность, посколькусама Зуева Л.Д. проживала в сельской местности и заниматься этими вопросами немогла. В 1010 году право собственности на дом и земельный участок оформили наЗуева В. .

Свидетель К.О.Е. показала, что ее сестра Зуева Г.Е. вышла замуж за Зуева Виктора и оникупили у нее дом, расположенный в г.Иркутске, ул.К., хх-хх. После этого семьеЗуевых была выделена благоустроенная квартира и они переоформили прежнеедомовладение на мать Зуева Виктора - Зуеву Л.Д., которая фактически в доме нежила. Еще тогда предполагалось дом оформить на Зуева В. , но он былнесовершеннолетним. Сама Зуева Л.Д. постоянно проживала в деревне, куда навыходные постоянно приезжали сыновья и помогали ей по хозяйству. Второй сынЗуевой Л.Д. – Зуев В. в доме прожил незначительное время, после чего выехалоттуда.

Заслушавобъяснения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные сторонамиписьменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства,имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определивхарактер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходитк выводу об удовлетворении исковых требований Зуева В.В. и об отказе в искахЗуева В.С. и Зуевой Л.Д.

Судомустановлено, что на земельном участке, расположенном в г.Иркутске ул.К., хх-ххрасположено два одноэтажных бревенчатых дома до 1917 года постройки, один изкоторых имеет общую площадь 84,1 кв.м., в том числе жилую – 61,3 кв.м. (литераА по плану БТИ); второй – 95,4 кв.м., в том числе жилую 58,3 кв.м. (литера Н поплану БТИ). Эти жилые дома принадлежат гражданам на праве общей долевойсобственности К. В.А. (1/2 доли) на основании свидетельства о праве нанаследство по закону от xx.07.1987 г., Зуевой Л.Д. (1/6 доли) на основаниидоговора дарения от xx.12.1992 г., К. Г.Л. (1/6 доли) на основаниисвидетельства о праве на наследство по завещанию от xx.08.1994 г. и 1/6 доли наосновании договора купли-продажи от xx.11.1995 г. Жилых помещений в видеквартир в домах нет. Адрес: г.Иркутск ул.К., хх-хх зарегистрирован в единомобщегородском реестре адресов объектов недвижимости, а в прочих документахназванные жилые дома могут встречаться под адресами г.Иркутск ул.К., 39 иг.Иркутск ул.К., 41, что подтверждается справкой БТИ от xx.04.2010 г.

В соответствиисо справкой паспортного стола Правобережного округа «Сервисно-регистрационногоцентра» г.Иркутска, поквартирной карточки по адресу г.Иркутск, ул.К., хх-ххзарегистрированы: К. Г. Л. с xx.01.1989 г., К. Мария Константиновна сxx.11.2007 г., К. Е. К. с xx.02.2006 г., П. А. С. с xx.10.1999 г., П. А. А. сxx.10.2005 г., П. С. А. с xx.11.1992 г., П. Л. И. с xx.03.1976 г., Зуев В. С. сxx.05.1994 г., Зуева Л. Д. с xx.12.1992 г. (снята с регистрационного учета сxx.10.2009 г.).

Земельныйучасток общей площадью 1105 кв.м. предоставлен в общую долевую собственность К.В.А. Зуевой Л.Д., К. Г.Л. на основании постановления Администрации г.Иркутскаот xx.05.2009 г. и на основании договора купли-продажи от хх июля 2009 г.продан им в общую долевую собственность: К. В.А. – 1/2 доли, Зуевой Л.Д. – 1/6доли, К. Г.Л. – 1/3 доли.

хх октября 2009г. на основании договора дарения Зуева Л.Д. (даритель) передала безвозмездно вдар 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ЗуевВ.В. (одаряемый) принял 1/6 доли в праве общей долевой собственности наземельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: под эксплуатацию двух существующих индивидуальных жилых домов сослужебно-хозяйственными строениями, общая площадь 1105 кв.м., находящийся поадресу г.Иркутск ул.К., хх-хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх.

На основанииэтого договора дарения хх ноября 2009 г. зарегистрировано право собственностиЗуева В.В. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка,расположенного в г.Иркутске ул.К., хх-хх. (свидетельство о государственнойрегистрации права от xx.11.2009 гххххх).

Впоследствии позаявлению Зуева В.В., являющегося собственником 1/6 доли в праве общей долевойсобственности земельного участка, расположенного по ул.К., хх-хх, на основаниидоговора дарения от xx.10.2009 г. и технического паспорта регистрационнойслужбой зарегистрировано право собственности Зуева В.В. на 1/6 доли в правеобщей долевой собственности на жилой дом , общей площадью 84,1 кв.м. (литера А,А1, А2), а также на жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м. (литер Н, Н1, Н2, н1,н2, н3, н4), расположенные на том же земельном участке в г.Иркутске ул.К.,хх-хх (свидетельства о государственной регистрации права ххххх хххххотxx.02.2010 г.).

Приобретя правасобственника жилого помещения. Зуев В.В. обратился к Зуеву В.С. о снятии с регистрационногоучета, но получил отказ.

Между сторонамипо настоящему гражданскому делу Зуевым В.В., Зуевым В.С. и Зуевой Л.Д.сложились жилищные правоотношения, которые регулируются жилищнымзаконодательством.

Исходя изположений статьи 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» отxx.12.2004 № 189-ФЗ следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим довведения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которыевозникнут после введения его в действие, поэтому судом применен также иЖилищный кодекс РСФСР к правоотношениям, возникшим между сторонами до введенияв действия Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.127ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома),квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем наусловиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящимКодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьисобственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним,вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при ихвселении не было оговорено иное.

Согласно статье53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуютсянаравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие издоговора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарнуюс нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим изуказанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, ихдети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а висключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьинанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общеехозяйство.

Как установленосудом Зуев В.В. зарегистрировался в жилом помещении, расположенном в г.Иркутскеул.К., хх-хх с согласия прежнего собственника данного жилого помещения своейматери Зуевой Л.Д. с хх мая 1994 г., где фактически проживал до мая 1998 г. Этиобстоятельства объективно подтверждаются датой регистрации по месту жительстваЗуева В.С. и датой рождения его дочери Зуевой Т.В. – xx.01.1996 г., установленнойпо паспорту хх хх хххххх, выданным xx.03.2010 г. отделом УФМС Свердловскогорайона г.Иркутска. Справкой городской клинической больницы №9 подтверждается,что до xx.04.1999 г. ребенок Зуевых наблюдался в данной больнице по местужительства г.Иркутск ул.К.,39.

Допрошенные всуде свидетели пояснили, что Зуев В. прожил в доме незначительное время ивыехал из спорного жилого помещения после рождения дочери, т.к. в доме былохолодно и имелись неудобства для воспитания родившегося ребенка. При этом судомпринимается во внимание, что Зуев В.С. длительное время не пытался вселиться вспорное жилое помещение, не нес бремя по его содержанию, его выезд не являлсявынужденным, поскольку собственником жилого помещения на тот момент являласьЗуева Л.Д., с которой вопросы дальнейшего пользования жилым помещением нерешались. Зуев Виктор, по воле которого Зуев В. вынужденно, как указываетпоследний, выехал из жилого помещения, его собственником в тот момент не был.После выезда Зуева В.С. в доме никто не жил, но вместе с тем обязанности пообеспечению сохранности жилого помещения, проведению ремонта, содержанию впорядке придомовой территории, предусмотренные ст.128 ЖК РСФСР нес отец истцаЗуева В.В. – Зуев Виктор С. .

Зуев В.В.,ставший собственником по договору дарения от xx.10.2009 г. жилого помещения,расположенного в г.Иркутске ул.К., хх-хх, реализуя свои права собственникажилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, обратился в суд с иском опризнании Зуева В.С. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятииего с регистрационного учета.

Согласно ч.2ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другомулицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещениемчленами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающиесовместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении егосупруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качествечленов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют правопользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное неустановлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьисобственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение поназначению, обеспечивать его сохранность.

Суд полагаетустановленным, что после Зуевой Л.Д. собственником спорного жилого помещения сxx.02.2010 г. стал Зуев В.В., членом семьи которого Зуев В. С. никогда неявлялся. После перехода Зуеву В.В. права собственности на жилое помещениеответчик в него не вселялся, совместно с истцом не проживал, договор наймажилого помещения либо иной договор, предоставляющий ему право пользованияданным жилым помещением, не заключал, оплату за коммунальные услуги либо подоговору не производил. После выезда Зуев В.С. постоянно на протяжении 12 летпроживает в квартире, расположенной в г.Иркутске ул.Новокшенова, ххххх.Вследствие этого право пользования спорным жилым помещением после перехода егов собственность Зуева В.В. ответчик не приобрел. Доказательств обратного суду непредставлено.

В соответствиисо статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от хх июня 1993 г.,снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по местужительства производится органом регистрационного учета в случае признаниягражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основаниивступившего в законную силу решения суда.

Зуев В.С.,выехав из жилого помещения по адресу: город Иркутск, ул. К., хх-хх, на другоепостоянное место жительства в 1998 году, на протяжении всего этого периода непроживая по указанному адресу, в установленный законом срок добровольно врегистрирующие органы с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращался.Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, вданном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца Зуева В.В.,являющегося его собственником. В связи с этим суд полагает необходимым обязатьУправление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снятьответчика Зуева В.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Доводпредставителя ответчика о том, что УФМС России по Иркутской области не являетсянадлежащим ответчиком по данному спору суд находит несостоятельным, поскольку всоответствии с действующим законодательством РФ в компетенцию УФМС входитснятие и постановка граждан на регистрационный учет по месту жительства илиместу пребывания, в том числе и по решению суда. Поскольку, истцами заявленыисковые требования о возложении обязанности на УФМС России по Иркутской областиснять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, а возложениеобязанности на третье лицо противоречит действующему процессуальномузаконодательству, суд приходит к выводу о том, что УФМС России по Иркутскойобласти является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

В защиту правЗуева В.С. в суд в качестве третьего лица на стороне ответчика попервоначальному иску обратилась его мать Зуева Л.Д. с самостоятельнымитребованиями к Зуеву В.В. о признании договора дарения земельного участка недействительным, о применении последствий недействительности ничтожной сделки.По ее мнению договор дарения не безвозмездный, поскольку она передала земельныйучасток Зуеву В.В. не безвозмездно, а в обмен на предоставление ей помощи.

В соответствии сч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмезднопередает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь всобственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицулибо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности передсобой или перед третьим лицом.

При наличиивстречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаетсядарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2статьи 170 настоящего Кодекса.

Правовоерегулирование вопросов недействительности притворных сделок осуществляется всоответствии с п. 2 ст.170 ГК РФ. Притворная сделка, то есть сделка, котораясовершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороныдействительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся кней правила.

По смыслу ч.2ст.170 ГК РФ притворная сделка не направлена на возникновение вытекающих из нееправовых последствий, эта сделка прикрывает иную волю участников сделки.Заключая притворную сделку, ее стороны преследуют цель ввести в заблуждениетретьих лиц относительно своих намерений и не собираются исполнять совершеннуюсделку. Притворная сделка направлена на создание иных правовых последствий,отличных от тех, которые сопутствуют совершаемой сделке, поэтому стороны желаютих скрыть.

Обосновывая своитребования, Зуева Л.Д. считает, что договор дарения не безвозмездный, посколькуона передала земельный участок Зуеву В.В. не безвозмездно, а в обмен напредоставление ей помощи.

Из показанийсамой Зуевой Л.Д., а также допрошенных свидетелей следует, что Зуев В.В., как иего родители, проживая в г.Иркутске, регулярно выезжали в с.Х.Эхирит-Булагатского района к Зуевой Л.Д., и оказывали ей помощь в ведениисельского хозяйства. Это происходило как до заключения договора дарения, так ипосле совершения этой сделки. Кроме того, Зуевой Л.Д. не указано, какую сделкуона и ее внук Зуев В.В. собирались прикрыть заключением договора даренияземельного участка. Из доверенности ххххх5, выданной xx.04.2006 г. Зуевой Л.Д.и удостоверенной нотариусом следует, что Л.Д. настоящей доверенностью.уполномочила Зуеву Г.Е. подарить Зуеву В.В. 1/6 доли права собственности вправе общей долевой собственности именно жилого дома, расположенного вг.Иркутске ул.К., хх-хх. Поэтому доводы Зуевой Л.Д. и ее представителя РюмкинойЕ.Н. о ничтожности сделки по договору дарения Зуеву В.В. земельного участка не обоснованны,не соответствуют обстоятельствам дела и не подлежат удовлетворению.Следовательно, и доводы представителя Зуевой Л.Д. Рюмкиной Е.Н. о незаконностирегистрации регистрационной службой договора дарения и последующей на егоосновании регистрации права собственности на 1/6 доли в праве общей долевойсобственности на земельный участок, жилого помещения и применения последствийнедействительности ничтожной сделки не могут быть удовлетворены. При указанныхобстоятельствах ссылки представителя третьего лица, заявляющего самостоятельныетребования Рюмкиной Е.Н. о нарушении законодательства в части перехода права наземельный участок при переходе права собственности на здание, строение,сооружение и в части государственной регистрации права собственности гражданинана земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства и государственной регистрации правасобственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимогоимущества не состоятельны.

На основанииизложенного и руководствуясь ст. cт.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Зуева В. В. удовлетворить.

Признать ЗуеваВ. С. не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом (литер А,А1, А2) общей площадью 84,1 кв.м., а также жилым домом (литер Н, Н1, Н2, н1,н2, н3, н4) общей площадью 95,4 кв.м., расположенными в г.Иркутске ул.К., хх-хх

ОбязатьУправление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снятьЗуева В. С. с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск ул.К., хх-хх.

В иске Зуева В.С. к Зуеву В. В. о признании права пользования 1/6 доли домовладения,расположенного в г.Иркутске ул.К., хх-хх, отказать.

В требованияхтретьего лица Зуевой Л. Д. к Зуеву В. В. о признании недействительной в силуничтожности сделки – договора дарения 1/6 доли в праве общей долевойсобственности на земельный участок, находящийся в г.Иркутске ул.К., хх-хх и оприменении последствий недействительности сделки отказать.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решениясудом в окончательной форме.