РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретареБаландиной Н.Н.,

с участиемпредставителя истца Родионовой Е.А., представителя ответчика Администрациигорода Иркутска Кирильчук Н.Н. и ответчика Душечкиной Т.А.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1981-2010 по иску Душечкина В.Г. к Администрации города Иркутска о признании права пользования жилымпомещением, к Душечкиной Т. А. , Душечкиной Ю. В. , Душечкину А. В. о признанииутратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора наймажилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Душечкин В.Г.обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правапользования жилым помешением, расположенным по адресу: город Иркутск, переулокК., дом 3, квартира 3, указав в обоснование заявленных требований, что в 1975году между ним и Душечкиной Т.А. был заключен брак. В 1981 году Душечкина Т.А.поступила на работу в «Р.» г. Иркутска на должность (должность). В 1982 году ейпо месту службы выделена квартира, расположенная по адресу: город Иркутск,переулок К., дом 3, квартира 3.Ордер на данное жилое помещением их семье невыдавался; заселение их семьи в составе четырех человек – супруги Душечкины иих несовершеннолетние дети Душечкин А.В. и Душечкина Ю.В. происходило наосновании распоряжения начальника паспортного стола Куйбышевского РОВД г. ИркутскаТ. Н.В..В 1990 году брак между ним, истцом и Душечкиной Т.А. был расторгнут, ибывшая супргуга с двумя детьми выехала из спорного жилого помещения на другоепостоянное место жительства. В квартире по адресу: город Иркутск, переулок К.,дом 3, квартира 3 остался проживать истец, до настоящего времени онобеспечивает сохранность данного жилого помещения, оплачивает коммунальныеуслуги и плату за найм жилого помещения, производит в нем текущий ремонт.Сцелью приватизации спорного жилого помещения, Душечкин В.Г. обратился вАдминистрацию города Иркутска с просьбой о заключении с ним договорасоциального найма, однако ответчиком ему было отказано по причине отсутствияправоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения. Указываяна данные обстоятельства, просит суд признать за ним право пользованияквартирой № 3 дома № 3 по переулку К. в городе Иркутске.

В ходе судебногоразбирательства истец Душечкин В.Г. дополнил заявленные требования в порядкестатьи 39 ГПК РФ, указав, что Душечкина Т.А, брак с которой он расторг в 1990году, и дети Душечкина Ю.В, и Душечкин А.В. выехали из квартиры № 3 дома № 3 попереулку К. в городе Иркутске в добровольном порядке, не проживают в нем около20 лет, не несут расходов на содержание данного жилого помещения, таким образомотказавшись от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения;препятствий ко вселению ответчиков он не чинил, поэтому полагает ДушечкинуТ.А., Душечкина А.В. и Душечкину Ю.В. утратившими право пользования спорнымжилым помещением и просит суд признать их таковыми, а также признатьрасторгнутым с Душечкиной Т.А., Душечкиным А.В. и Душечкиной Ю.В. договор наймажилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск, переулок К., дом 3,квартира 3 со дня выезда на другое постоянное место жительства.

Истец ДушечкинВ.Г., будучи надлежаще уведомленным, в судебное заседание не явился, вадресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, свынесением решения; ходе судебного разбирательства настаивал на удовлетворенииисковых требования в полном объеме.

Представительистца Родионова Е.А. в судебном заседании исковые требования Душечкина В.Г.поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представительответчика Администрации города Иркутска Кирильчук Н.Н., действующая наосновании доверенности, исковые требования не признала и просила в ихудовлетворении отказать.

ОтветчикДушечкина Т.А. в судебном заседании исковые требования Душечкина В.Г. призналав полном объеме, указав, что действительно, после расторжения брака с ним в1990 году она с детьми выехала на другое постоянное место жительства, внастоящее время проживает по адресу: город Иркутск, улица Р., дом хх и наспорную квартиру не претендует. При этом ответчик пояснила, что исковыетребования она признает добровольно и без принуждения и последствия такогопризнания ей известны.

Душечкина Ю.В. иДушечкин А.В. в судебное заседание не явились, будучи опрошенными в ходесудебного разбирательства, заявили о признании в полном объеме исковыхтребований Душечкина В.Г., пояснив, что последствия признания иска имразъяснены и понятны.

В соответствии стребованиями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а судпринимает признание иска, если оно не противоречит требованиям закона и ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, выслушавпредставителя истца, принимая признание иска ответчиками Душечкиным А.В.,Душечкиной Ю.В, и Душечкиной Т.А. по данному делу как не противоречащеетребованиям закона и не нарушающее права и охраняемые законом интересы другихлиц, а также исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданскогодела, полагает, что исковые требования Душечкина В.Г. обоснованы и подлежатудовлетворению в полном объеме.

Судомустановлено, что в 1982 году Душечкина Т.А. с супругом Душечкиным В.Г. с детьмиДушечкиной Ю.В. и Душечкиным А.В. по ходатайству начальника Куйбышевского РОВДг. Иркутска были вселен в жилое помещение по адресу: город Иркутск, переулокК., дом 3, квартира 3 и зарегистрированы в нем с хх января 1983 года как попостоянному месту жительства; при этом ордер на данное жилое помещение им небыл выдан. В 1990 году, расторгнув брак с Душечкиным В.Г., Душечкина Т.А. сдетьми Душечкиной Ю.В. и Душечкиным А.В. выехали из данной квартиры на другоепостоянное место жительства. До настоящего времени Душечкин В.Г. пользуетсяспорной квартирой, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги полицевому счету, который открыт на его имя, производит текущий ремонт.

Доводы истцаподтверждаются справкой № ххххх МУП СРЦ г. Иркутска от хх сентября 2010 года,согласно которой он зарегистрирован по адресу: город Иркутск, переулок К., дом3, квартира 3 с хх января 1983 года, а также поквартирной карточкой навышеуказанное жилое помещение, из которой усматривается, что Душечкина Т.А.снята с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, переулок К., дом 3,квартира 3 с хх сентября 1991 года.

Согласнокарточке лицевого счета № ххххх нанимателем жилого помещения по адресу: городИркутск, переулок К., дом 1-3, квартира 3 - д площадью 22 кв.м. являетсяДушечкин В. Георгиевич, оплата за жилое помещение и коммунальные услугипроизводится за 1 человека.

Как явствует изкарты реестра муниципального имущества г. Иркутска жилое помещение по адресу:город Иркутск, переулок К., дом 1-3, квартира 3-д площадью 22 кв.м.. являетсясобственностью муниципального образования г. Иркутск в соответствии с Постановлениеммэра города Иркутска № 031-06-1425\5 от хх августа 2005 года.

Изпредставленных суду квитанций о платеже наличными следует, что квартплата зажилое помещение по адресу: г. Иркутск, переулок К., дом 1-3, квартира 3-д понастоящее время вносится Душечкиным В.Г.; задолженности по состоянию на ххноября 2010 года не имеется.

По сообщениюУФРС по Иркутской области от хх ноября 2010 года № 01\034\2010-1003, в единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуетинформация о правх Душечкина В.Г. на объекты недвижимого имущества.

Как явствует изтехнического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: городИркутск, переулок К., дом 3, литера А, квартира 3 , оно имеет общую площадь 16,6 кв.м., из их жилую 16, 6 кв.м..

Специалист МУПБТИ г. Иркутска Красноярова Л.Е., опрошенная в судебном заседании, судупояснила, что вышеуказанный технический паспорт был составлен ею в связи собращением в органы БТИ г. Иркутска Душечкина В.Г.; квартира, которую онзанимает , состоит из одной комнаты, в которой находится печь. Между печью истеной имеется узкий проем в соседнюю комнату, который не является проходом;комнаты квартиры № 3 разъединены, имеют разные входы. В спорной квартиреперегородок не имеется; замеры площадей квартиры производились ею, и ониполностью совпадают с данными, имеющимися в материалах инвентарного дела наквартиру № 3 дома № 3 по переулку К. в городе Иркутске.

Допрошенный всудебном заседании свидетель А. А.Н. суду показал, что длительное время проживаетпо адресу: город Иркутск, переулок К., дом 1, квартира 8 и состоит с ДушечкинымВ.Г. в дружеских отношениях, знал его бывшую супругу Душечкину Т.А. и детей А.и Ю., которые в настоящее время не живут с отцом. С момента вселения в спорнуюквартиру Душечкин В.Г. никуда не выезжал, спорное жилое помещение является егопостоянным местом жительства.

Допрошенная всудебном заседании свидетель М. А.Н., соседка Душечкина В.Г., проживающая поадресу: город Иркутск, переулок К., дом 6 суду показала, что семья Душечкиныхвселилась в квартиру № 3 дома № 3 в переулке К. города Иркутска в 1982 году,однако позднее, в начале 1990-х годов супруги Душечкины брак расторгли, и Т. сдетьми уехали из квартиры на другое место жительства; до настоящего времени вквартиру она не возвращалась, не пыталась возобновитиь семейные отношения сДушечкиным В.Г., однако ей, свидетелю, известна, что дети Ю. и Антон навещаютотца. Душечкин В.Г. поддерживает техническое состояние жилого помещения,оплачивает коммунальные платежи, а также и квартирную плату за квартиру.

Аналогичныепоказания дал суду и свидетель М. А.Г..

Анализируяпоказания свидетелей и специалиста, суд находит их достоверными, т.к. они непротиворечат доказательствам, имеющимся в материалах дела и пояснениям сторон.Доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу иподлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы жилищного законодательства РФ и положения Гражданского кодекса РФоб основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей о найме, исходя издействия их во времени.

Согласно нормамЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение,члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне снанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора наймажилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателемимущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанногодоговора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети иродители (статья 53); наниматель вправе в установленном порядке вселить взанимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, другихродственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на этописьменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение кродителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласияостальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии справилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальнымичленами его семьи право пользования жилым помещением, если эти гражданеявляются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении междуэтими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не былоиного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54).

ГражданскийКодекс РФ устанавливает, что нанимателем по договору найма может быть толькогражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вжилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указанийвселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем,имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения междунанимателем и такими гражданами определяются законом (пункты 1, 2 статьи 677);наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания,обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащемсостоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вноситькоммунальные платежи (статья 678); с согласия наймодателя, нанимателя играждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселеныдругие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселениинесовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается приусловии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилогопомещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей(статья 679).

Аналогичныеположения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социального найма жилогопомещения одна сторона - собственник жилого помещения государственногожилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имениуполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местногосамоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передатьдругой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и впользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срокаего действия (статья 60); предметом договора социального найма жилого помещениядолжно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома иликвартиры) (часть 1 статьи 62); наниматель жилого помещения по договорусоциального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и впределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранностьжилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленныедоговором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользованияжилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); к членамсемьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятсяпроживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данногонанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную снанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договорасоциального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилогопомещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствие нанимателя жилогопомещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно сним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прави обязанностей по договору социального найма (статья 71).

Оцениваяпредставленные истцом доказательства с учетом приведенных законодательныхположений, суд считает установленным, что Душечкин В.Г. был вселен в спорноежилое помещение его нанимателем Душечкиной Т.А. в качестве члена семьи –супруга, с момента вселения проживал в нем постоянно, вел с нанимателем общеехозяйство, а после расторжения брака с Душечкиной Т.А. до настоящего временипроживает в квартире один и несет все обязанности нанимателя жилого помещенияпо содержанию и ремонту жилья, оплачивая коммунальные услуги и плату за наймжилого помещения.

Исходя извышеизложенного, суд приходит к выводу, что между Душечкиным В.Г. иАдминистрацией города Иркутска возникли, сложились и продолжаются отношения подоговору найма жилого помещения по адресу: город Иркутск, переулок К., дом 3,квартира 3. Следовательно, исковые требования Душечкина В.Г. в части признанияза ним права пользования указанной квартирой, подлежат удовлетворению в полномобъеме.

Рассматриваятребования о признании расторгнутым договора найма жилого помещения сДушечкиной Т.А., Душечкиной Ю.В. и Душечкиным А.В., суд учитывает, что в моментвозникновения спора по пользованию указанным жилым помещением действовалЖилищный кодекс РСФСР, в соответствии с нормами которого, в случае выездананимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место,договор найма считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу указанной нормывыезд на постоянное место жительство в другое место определяется намерениямивыезжающего, что является юридически значимым обстоятельством, подлежащимустановлению и доказыванию сторонами по делу. Аналогичная норма закрепленачастью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, действующего с хх марта 2005 года.

Согласнотребованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основаниистатьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает

Поскольку всудебном заседании достоверно установлено и признано сторонами, что ответчикиДушечкина Т.А., Душечкина Ю.В. и Душечкин А.В. добровольно выехали из спорногожилого помещения в 1990 году, то у суда есть все основания для вывода об отказев одностороннем порядке ответчиков от прав и обязанностей по договору наймаданного жилого помещения – квартиры 3 в доме № 3 переулка К. в городе Иркутске,а, значит, и о расторжении ими указанного договора. О расторжении договоранайма жилого помещения свидетельствует и прекращение ими с момента выездаобязательств по договору найма.

При такихобстоятельствах, суд приходит к выводу, что Душечкина Т.А., Душечкин А.В. иДушечкина Ю.В. не проживают в спорном жилом помещении длительное время,обязанности по договору найма и по содержанию спорного жилого помещения невыполняют, добровольно выехали из него, все их действия свидетельствуют оналичии у них другого жилого помещения. Следовательно, исковые требованияДушечкина В.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилымпомещением по адресу: город Иркутск, переулок К., дом 3, квартира 3 и признаниирасторгнутым с ними договора найма, подлежат удовлетворению.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Душечкина В. Г. удовлетворить.

Признать заДушечкиным В.  Г. право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: город Иркутск, переулок К., дом 3, квартира 3.

ПризнатьДушечкину Т. А. , Душечкину Ю. В. и Душечкина А. В. утратившими правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, переулокК., дом 3, квартира 3.

Считатьрасторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: городИркутск, переулок К.. Дом 3, квартира 3 с Душечкиной Т. А. , Душечкиной Ю. В. иДушечкиным А. В. со дня выезда на другое постоянное место жительства.

Решение можетбыть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Иркутскийобластной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение 10 днейсо дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Акимова Н.Н.