РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Акимовой Н.И.

при секретареБаландиной Н.Н,

с участиемпредставителя истца Шкурко Ю.В. - Хрущевой О.Г. и представителя ответчикаКодневского М.В. – адвоката Сугак Е.В.., назначенной судом в порядке статьи 50ГПК РФ,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданского дело № 2-2329/2010 по иску Шкурко Ю.В. к Кодневскому М. В. , Управлению федеральной миграционной службы поИркутской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шкурко Ю.В.обратилась в суд к Кодневскому М.В., Управлению федеральной миграционной службыпо Иркутской области о признании прекратившим право пользования жилымпомещением, расположенным по адресу: город Иркутск, улица К., дом 105 «В»,квартира 67 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Вобоснование исковых требований Шкурко Ю.В. указала, что хх декабря 2008 года еюна основании договора дарения, заключенного с Н. Л.Л., в собственность былопередано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: город Иркутск,улица К., дом 105 «В», квартира 67, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права собственности серии хх-АГ № хххххх. С декабря2008 года она стала проживать в указанной квартире. Ранее, квартира принадлежалана праве собственности Кодневскому М. В. , который произвел её отчуждение подоговору купли-продажи Н. Л. Л.. Кодневский М.В., состоит на регистрационномучете по спорному адресу с июля 2002 года. При продаже квартиры ответчик принялна себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение одного месяцас момента подписания договора купли-продажи от хх ноября 2008 года. ОднакоКодневский М.В. своих обязательств не выполнил, с регистрационного учета поадресу: город Иркутск, улица К., дом 105 «В», квартира. 67 не снялся. С моментаприобретения Шкурко Ю.В. квартиры, Кодневский М.В, в ней не проживал, членомсемьи истца никогда не являлся и не является в настоящее время, вселиться вквартиру не пытался и истцу не известен адрес его настоящего проживания. Всвязи с чем, считает, что ответчик прекратил право пользования жилымпомещением, а регистрация в нём препятствует осуществлению прав собственника.Со ссылкой на положения статьи 292 ГК РФ, просит суд признать Кодневского М.В.прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной поадресу: город Иркутск, улица К., дом 105 «В», квартира 67 и обязать УФМС поИркутской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебноезаседание истец Шкурко Ю.В. не явилась, о времени и месте судебного заседанияизвещёна надлежащим образом; в адресованном суду заявлении просила орассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Хрущевой О.Г. подоверенности.

Представительистца Хрущева О.Г., действующая на основании доверенности от хх октября 2010года, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме инастаивала на их удовлетворении.

ОтветчикКодневский М.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и местерассмотрения дела повесткой по месту регистрации, по последнему известномуместу жительства. Назначенный в качестве его представителя адвокат Сугак Е.В.по правилам статьи 50 ГПК РФ, иск не признала, не возражал против принятиясудом правового решения.

ПредставительУправления федеральной миграционной службы по Иркутской области Склярова Л.В.,действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучинадлежаще извещена о его времени и месте, в адресованном суду заявлении просиларассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушавобъяснения представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетелей иисследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащимиудовлетворению в полном объеме.

В судебномзаседании установлено, что Шкурко Ю.В. является собственником жилого помещения:квартиры, расположенной по адресу: город Иркутск, улица К., дом 105 «В»,квартира 67. Квартира передана в собственность истца на основании договорадарения от хх декабря 2008 года, заключенного между Н. Людмилой Леонидовной иШкурко Ю.В. Право собственности истца на указанное жилое помещениезарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутскойобласти хх декабря 2008 года.

Судом такжеустановлено, что ранее, спорная квартира принадлежала на праве собственностиКодневскому М. В. , который произвел её отчуждение по договору купли-продажи Н.Л. Л. от хх ноября 2008 года.

Установленныесудом обстоятельства объективно подтверждаются договором купли-продажи квартирыот хх ноября 2008 года, актом приема –передачи квартиры от хх ноября 2008 года,являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного договора; договором даренияквартиры, заключенным между Шкурко Ю.В, и Н. Л.Л. хх декабря 2008 года исвидетельством о государственной регистрации права серии хх АГ № хххххх от ххдекабря 2008 года.

На основаниистатьи 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу иподлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.

В соответствии сположениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования ираспоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрениюсовершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемыезаконом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество всобственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, прававладения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог иобременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 ГКРФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания ипроживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственникамидля проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ); члены семьисобственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют правопользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ); собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не былисоединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

На основании нормжилищного законодательства РФ собственник жилого помещения осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования,которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправепредоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договорабезвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическомулицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетомтребований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(статья 30 ЖК РФ); к членам семьи собственника жилого помещения относятсяпроживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жиломпомещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другиеродственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иныеграждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселенысобственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилогопомещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с егособственником, если иное не установлено соглашением между собственником ичленами его семьи (статья 31 ЖК РФ).

Настаивая наудовлетворении исковых требований, представитель истца Хрущева О.Г. сослаласьна следующие доказательства.

Из поквартирнойкарточки на спорное жилое помещение следует, что в квартире по адресу: город Иркутск,улица К., дом 105 «В», квартира 67 на момент обращения истца в суд ответчикКодневский М.В. состоит на регистрационном учете.

Как явствует изпункта 1.4. договора купли-продажи от хх ноября 2008 года, Кодневский М.В.принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение одногомесяца с момента подписания договора.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля П. И.Г. суду пояснила, что КодневскийМ.В. выдавал на её имя доверенность на снятие его с регистрационного учета поспорному адресу. Однако своевременно он снят с учета не был, срок доверенностиистек. Однако в спорной квартире Кодневский М.В. не проживает с момента еепродажи.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля К. А.С. суду пояснила, что проживает однав спорном жилом помещении с апреля 2009 года на основании договоракоммерческого найма, заключенного со Шкурко Ю.В.; ответчика Кодневского М.В. незнает; в квартире он никогда не проживал.

У суда нетоснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку усвидетелей нет личной заинтересованности в исходе дела, их показания непротиворечат материалам дела.

Применяявышеперечисленные нормы материального права, и оценивая в совокупностисобранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчикКодневский М.В. членом семьи собственника жилого помещения Шкурко Ю.В. неявляется и не являлся, в спорном жилом помещении не проживает; с момента еёпродажи Н. Л.Л., выбрал другое место жительства, однако своих обязательств,принятых по договору купли-продажи от хх ноября 2008 года по снятию срегистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица К., 105 «В», квартира67, не исполнил.

Таким образом,суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчикаКодневского М.В. прекращено, а требование истца о признании его прекратившимправо пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица К., 105 «В»,квартира 67, подлежит удовлетворению.

В соответствиисо статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационногоучета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаепризнания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившегов законную силу решения суда.

Поскольку судомустановлено, что Кодневский М.В. утратил право пользования спорным жилымпомещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральноймиграционной службы РФ по Иркутской области снять ответчика с регистрационногоучета по адресу: город Иркутск, улица К., 105 «В», квартира 67.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Шкурко Ю. В. удовлетворить.

ПризнатьКодневского М. В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №67, расположенной по адресу по адресу: город Иркутск, улица К., дом 105 «В».

ОбязатьУправление федеральной миграционной службы по Иркутской области снятьКодневского М. В. с регистрационного учёта по адресу: город Иркутск, улица К.,105 «В», квартира 67.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский Областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.