РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2010г. Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.

при секретареСтогней Т.В.,

с участием истцаКраскова А,В., представителя истца Ветровой В.А.

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2084/2010 по иску ЛитвиноваА. А. , Краскова А. В. , Лимаковой О. Б. к администрации г. Иркутска опризнании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ЛитвиновА.А., Красков А.В., Лимакова О.В. , М. А.Д. обратились с иском о признанииправа собственности на самовольное строение - возведенный жилой дом, указав вобоснование, что они являются сособственниками в праве общей долевойсобственности на жилые дома, расположенные по адресу г. Иркутск, пер. К., 4:одноэтажный жилой дом общей площадью 68,4 кв.м. (литера А) и одноэтажный жилойдом общей площадью 39,8 (литера Б) с распределением долей: Литвинов А.А. 1/2доля, Красков А.В. 1/8 доля, Лимакова О.В. 1/8 доля в праве общей долевойсобственности на вышеуказанные объекты недвижимости. М. А.Д. являетсясобственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общейплощадью 39,8 кв. м (литера Б) как наследник умершей xx.07.2008 г. М. Е.М.Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литераА) является третье лицо М. О.А. Права участников общей долевой собственности навышеуказанные жилые дома подтверждаются свидетельствами о государственнойрегистрации права собственности ГУ ФРС по Иркутской области. В 2000 г. водноэтажном доме (литера Б.) по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 произошел пожар.Литвинов А.А. приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности наодноэтажный жилой дом общей площадью 39,8 кв.м. (литера Б) у Шестакова Я.Ю.xx.08.2007 г. с целью восстановления дома. Участники общей долевойсобственности на вышеуказанный жилой дом Красков А.В., Лимакова О.В., М. А.Д.на тот момент не имели достаточных средств для восстановления дома, поэтому онипоручили Литвинову А.А. восстановить дом за своей счет, а остальные участникикомпенсируют Литвинову А.А. затраты на восстановление дома по мере появления уних денежных средств. В 2009 г. на месте поврежденного пожаром дома общейплощадью 39,8 кв. м. (литера Б) за счет средств истцов был построен новый домобщей площадью 37, 1 кв.м. Вновь построенный на месте старого жилой дом общейплощадью 37,1 кв.м. (литера Б) по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 являетсясамовольной постройкой, возведенной на земельном участке, находящемся вбессрочном пользовании истцов. Учитывая требования ч.3 ст. 222 ГК РФ истцыполагают, что самовольно возведенный ими на земельном участке, находящемся в ихпользовании, жилой дом общей площадью 37,1 кв.м. (литера Б) не нарушает правтретьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждаетсязаключением ООО «Вест-Лайн» о соответствии самовольной постройки СНиПам. Истцыпостроили дом за счет собственных средств, поэтому считают, что в силутребований ст.12, 222, 552 ГК РФ за ними может быть признано право собственностина самовольно возведенный жилой дом в долях, определенных их соглашением. Истцыпросили суд признать одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1кв.м. (литера Б) инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный поадресу г. Иркутск, пер. К., 4 общей долевой собственностью Литвинова А. А. ,Краскова А. В. . Лимаковой О. В. , М. Анатолия Дмитриевича. Признать заЛитвиновым А. А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевойсобственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м.литер Б инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г.Иркутск, пер. К., 4. Признать за Красковым А. В. право собственности на 1/8долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой домобщей площадью 37,1 кв.м. (литера Б) инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх,расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4. Признать за Лимаковой О. В.право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности наодноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м. (литера Б)инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск,пер. К., 4. Признать за М. Анатолием Дмитриевичем право собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой домобщей площадью 37,1 кв.м. (литера Б) инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх,расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4.

В дальнейшемистец М. А.Д. отказался от исковых требований, подав суду об этом письменноезаявление, в котором указал, что он не вступал в наследство за умершейxx.07.2008 г. матерью М. Е.М., у него не возникло право пользования земельнымучастком, на котором расположен самовольно возведенный истцами жилой дом.Определением суда отказ М. А.Д. от исковых требований был принят судом впорядке ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Истцы ЛитвиновА.А., Красков А.В., Лимакова О.В. уточнили исковые требования, дополнительнопояснив суду, что заключили соглашение о перераспределении долей в праве общейдолевой собственности и окончательно просили суд признать одноэтажныйбревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м. (литера Б) инвентарный номерхх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 общейдолевой собственностью Литвинова А. А. , Краскова А. В. и Лимаковой О. В. . Признатьза Литвиновым А. А. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевойсобственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м.(литера Б) инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г.Иркутск, пер. К., 4. Признать за Красковым А. В. право собственности на 1/8долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой домобщей площадью 37,1 кв.м. (литера Б) инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх,расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4. Признать за Лимаковой О. В.право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности наодноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м. (литера Б)инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск,пер. К., 4.

В судебноезаседание представитель истца Литвинова А.А. - Ветрова В.П., действующая подоверенности в порядке передоверия от хх декабря 2010 г., истец Красков А.В. ,суду пояснили, что новый дом поставлен на месте старого и сгоревшего, земельныеправа смежных землепользователей не нарушены, взведенный дом соответствуеттребованиям санитарной, пожарной, строительной безопасности.

Истцы ЛитвиновА.А., Лимакова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и местесудебного заседания уведомлены надлежаще, просили суд о рассмотрении дела безих участия.

ОтветчикАдминистрация г. Иркутска в судебное заседание не явился, представил отзыв наисковое заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу без участияответчика. О времени и месте судебного заседания ответчик уведомлен надлежаще,о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка Администрации г.Иркутска.

Третье лицо М.О.А. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ееотсутствие.

Суд с учетомтребований ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебномзаседании истцы Красков А.В., представитель истца Литвинова А.А. - Ветрова В.П.исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковомзаявлении, настаивали на их удовлетворении и просили признать одноэтажныйбревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м. (литера Б) инвентарный номерхх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 общейдолевой собственностью Литвинова А. А. , Краскова А. В. и Лимаковой О. В. .Признать за Литвиновым А. А. право собственности на 3/4 доли в праве общейдолевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1кв.м. (литера Б) инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный поадресу г. Иркутск, пер. К., 4. Признать за Красковым А. В. право собственностина 1/8 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатыйжилой дом общей площадью 37,1 кв.м. (литера Б) инвентарный номерхх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4. Признатьза Лимаковой О. В. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевойсобственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м.(литера Б) инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск,пер. К., 4.

Суд, выслушавобъяснения истца Краскова А.В.,. и представителя истца Литвинова А.А. ВетровойВ.П., свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковыетребования Литвинова А.А., Краскова А.В., Лимаковой О.В. подлежащими удовлетворениюв полном объеме.

Судомустановлено, что истцы Литвинов А.А., Красков А.В., Лимакова О.В. являютсясособственниками жилых домов (литера А, Б), расположенных по адресу Иркутск,пер. К., 4. Жилой дом общей площадью 39,8 кв. м., (постройка до 1917 годаучтенная под литерой Б) сгорел на его месте силами истцов в 2009г. за своисредства с соблюдением требований пожарной, санитарной, экологическойбезопасности возведен жилой дом общей площадью 37,1 кв. м., в том числе жилой31,7 кв. м., учтенный под литерой Б. Самовольный объект расположен в пределахземельного участка, находящегося в бессрочном пользовании истцов.

Изложенныеобстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами.

Так, согласнодоговорам дарения от xx.08.2007 г. Литвинов А.А. приобрел у Шестакова Я.Ю.право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности наодноэтажный жилой дом общей площадью 68,4 кв.м. инвентарный №хх:ххх:ххх:ххххххххх, (литера А), расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К.,д. 4 и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой домобщей площадью 39,8 кв.м., инвентарный № хх:ххх:ххх:ххххххххх:хххх, (литера Б),расположенный по адресу г. Иркутск, пер. Пивзводской, 4, о чем в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним былисделаны записи соответственно № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх от xx.09.2007 г. и №хх-хх-хх/ххх/хххх – 760 от xx.09.2007 г., выдано свидетельство огосударственной регистрации права от xx.09.2007 г. серия хх АГ № хххххх исвидетельство о государственной регистрации права от xx.09.2007 г. серия хх АГ№ хххххх.

Согласнодоговорам дарения от xx.03.2001 г. Красков А.В. приобрел у Селивановой Г.М.право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности накаркасно-засыпной дом общей площадью 68,4 кв.м., (литера А) и правособственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на бревенчатыйжилой дом общей площадью 39,8 кв.м. (литера Б), расположенные по адресу г.Иркутск, пер. К.,4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним xx.03.2001 г. были сделаны записи №хх-хх/хх-хх/хххх-хх и № хх-хх/хх-хх/хххх-хх, выдано свидетельство огосударственной регистрации права собственности от xx.хх.хххх г. серия хх АГ №ххххххх, № ххххххх.

Согласно договорамдарения от xx.03.2001 г., Лимакова О.В. приобрела у Селивановой Г.М. правособственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности накаркасно-засыпной дом общей площадью 68,4 кв.м., литер А и право собственностина 1/8 долю в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом общейплощадью 39,8 кв.м. (литера Б), расположенные по адресу г. Иркутск, пер. К.,4,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним xx.03.2001 г. были сделаны записи № хх-хх/хх-хх/хххх-хх и №хх-хх/хх-хх/хххх-хх, выданы свидетельства о государственной регистрации правасобственности от xx.хх.хххх г. серия хх А № ххххххх, № ххххххх.

Судупредставлена также справка ОГПН г. Иркутска от xx.08.2009 г., согласно которойв одноэтажном жилом доме литера Б, расположенном по адресу г. Иркутск, пер. К.,4 произошел пожар, в связи с чем вышеуказанный дом был поврежден.

Судупредставлены также документы МУП БТИ г. Иркутска: заключение от xx.08.2009 г.,в соответствии с которым одноэтажный жилой дом общей площадью 39,8 кв.м. в т.ч.жилой площадью 31,3 кв.м. (литера Б) по адресу г. Иркутск, пер К. снесен в2007г. и вместо него возведен одноэтажный бревенчатый дом (литера Б) общейплощадью 37,1 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 31,7 кв.м., а так же актобследования № хххх от xx.09.2009 г., подтверждающий снятие с техническогоучета в органах БТИ одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 39,8кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,3 кв.м. (литера Б) в связи со сносом.

Согласнотехнического паспорта от xx.08.2009 г., изготовленного МУП БТИ г. Иркутска, наземельном участке, расположенном по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 в 2009 г.находится одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера Б), общей площадью 37,1кв.м.. в т.ч. жилой площадью 31,7 кв.м., инвентарный номерхх:ххх:ххх:ххххххххх.

Изпредставленных суду технических паспортов от xx.02.2007 г. на одноэтажный жилойдом (литера А) и от xx.01.2007г., изготовленных МУП БТИ г. Иркутска, наодноэтажный жилой дом (литера Б) усматривается, что вновь построенный в 2009 г.одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., в т.ч. жилойплощадью 31,7 кв.м. (литера Б) расположен в границах земельного участка поадресу г. Иркутск, пер. К., 4 и возведен на месте снесенного жилого дома общейплощадью 39,8 кв.м. (литера Б).

Как пояснилапредставитель истца Литвинова А.А. - Ветрова В.П., истцы построили новый домвзамен сгоревшего на старом месте, не выходя за границы земельного участка,т.к. земельный участок по пер. К., 4 ограничен смежными усадьбами, самовольныйзахват земли там невозможен. Разрешение на строительство нового дома истцы неполучали, архитектурный проект дома с контролирующими органами несогласовывали.

В соответствии сч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и строительных норм и правил.

В связи с тем,что судом достоверно установлено, что истцы Литвинов А.А., Красков А.В. иЛимакова О.В. не получали необходимых разрешений на строительство, одноэтажныйбревенчатый жилой дом общей площадью 39,8 кв.м. (литера Б), расположенный поадресу г. Иркутск, пер.К.,4 является самовольной постройкой.

Ст. 12 ГК РФодним из способов защиты гражданских прав устанавливает признание права.

В соответствии сч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленномзаконом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц.

Согласнопредставленной суду истцами архивной выписки ОГУ ГАИО от xx.10.2007 г. сведенийоб отводе земельного участка под жилые дома, расположенные по адресу г.Иркутск, пер. К., 4 не имеется, т.к. данные строения относятся к постройкам,произведенным до 1917 г., а сведений об отводе земельных участков до 1917 г. вархиве не имеется.

Судупредоставлен также акт купли-продажи от xx.04.1936 г. в соответствии с которымЧерных Т.И. приобрела домовладение, расположенное по адресу г. Иркутск. пер.К., 4 и ей предоставлено право пользования земельным участком, занимаемымданной недвижимостью на совладельческих началах

Согласнопредставленного суду технического паспорта домовладения, расположенного поадресу г. Иркутск, пер. К., 4 от xx.11.1983 г. Черных Т.И. являласьсособственником спорного домовладения ( 1/4 доли в праве общей долевой собственности)на основании договора купли от xx.04.1936 г. № 91.

Как поясниласуду представитель Ветрова В.П., Черных Т.И. с другими сособственниками насовладельческих началах пользовалась земельным участком общей мерою 1524 кв.м.,расположенным по адресу г. Иркутск, пер. К., 4.

Суд, выслушавпояснения истцов и представителя истца Ветрову В.П., исследовав вышеуказанныеписьменные доказательства, приходит к выводу, что земельный участок общейплощадью 1524 кв.м., расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4, находилсяв фактическом пользовании прежних собственников домовладения.

Ч.1 ст. 552 ГКРФ устанавливает, что по договору продажи здания, сооружения или другойнедвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такуюнедвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостьюи необходимой для ее использования. Ч.1 Ст. 36 ЗК РФ устанавливает, чтограждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездномпользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения,сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки всоответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами,исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение правааренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственникизданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами июридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящимКодексом. федеральными законами.

Судом былодостоверно установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу г.Иркутск, пер. К., 4 расположены жилой дом (литера А), собственниками которогоявляются истцы на основании различных сделок отчуждения недвижимости исамовольно возведенный в границах земельного участка и на месте старого домановый жилой дом (литера Б).

С учетомвышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что истцы Литвинов А.А., КрасковА.В. и Лимакова О.В. приобрели право пользования земельным участком,расположенном по адресу г. Иркутск. пер. К., 4, приобретя в собственностьнедвижимость, расположенную на земельном участке. В силу указанного судсчитает, что при таких условиях возможно признание за Литвиновым А.А.,Красковым А.В. и Лимаковой О.В. права общей долевой собственности на самовольновозведенный жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 31,7кв.м. (литера Б), расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4. в пределахземельного участка, находящегося в пользовании истцов на законном основании

Сторонызаключили соглашение о перераспределении долей в праве общей долевойсобственности на индивидуальный жилой дом от xx.11.2010 г., в соответствии скоторым Литвинову А.А. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственностина жилой дом, Краскову А.В. и Лимаковой О.В. по 1/8 доле в праве общей долевойсобственности.

В соответствии сч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственностипроизводится по соглашению ее участников. Ч.2 ст. 245 ГК РФ устанавливает, чтосоглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядокопределения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них вобразование и приращение общего имущества.

С учетом данныхположений закона суд считает, что Литвинов А.А., Красков А.В. и Лимакова О.В.имели право распределить доли в созданном общем имуществе пропорциональноразмеру вклада каждого участника в его создание, в связи с чем требованиеистцов о признании за ними права общей долевой собственности на одноэтажныйбревенчатый жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,7кв.м. (литера Б), расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 в заявленныхдолях суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По судебномузапросу суду было представлено заключение ОГПН г. Иркутска от xx.10.2010 г. №х-хх-хххх, согласно которого ОГПН г. Иркутска провел проверку противопожарногосостояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск,пер. К., 4 и сообщает, что указанное строение соответствует требованиямпожарной безопасности.

Также судупредставлено заключение Федерального государственного учрежденияздравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» отxx.10.2010 г. № хх-хх.хх/хххх, в котором указано, что размещение самовольновозведенного жилого дома не соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, т.к. данное строение находитсяв санитарно-защитной зоне ООО «З. ».

С учетом данногозаключения суду представлено дополнительное заключение ФГУЗ «Центр гигиены иэпидемиологии в Иркутской области» от xx.11.2010 г. из которого следует, чторасположение самовольной постройки в санитарно-защитной зоне ООО «З. » непрепятствует использованию имущества по назначению и не нарушает права изаконных интересов третьих лиц. Кроме того, как следует из разъяснения ФГУЗ«Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» граница санитарно-защитнойзоны является условной и может быть пересмотрена по результатам обследования.

Истец КрасковА.В., представитель Ветрова суду пояснили, что жилой дом под литерой А,принадлежащий истцам на праве собственности, существует с дореволюционныхвремен, так же с дореволюционных времен в усадьбе существовал дол под литеройВ, который снесен и на месте которого возведено спорное строение. Существующийжилой дом под литерой «А» находится ближе к ООО «З. », согласие на размещениекоторого санитарно – эпидемиологическая служба дала, не указывая об опасностидля существующих жилых домов. Полагают, что согласие на размещение ООО «Зодчий2было дано без учета интересов жителей расположенных рядом домов и должно бытьотозвано и не должно нарушать интересы собственником жилых помещений и землепользователейпод данными жилыми домами.

Оценивая данныедокументы, суд приходит к следующим выводам. Самовольная постройка осуществленаистцами Литвиновым А.А., Красковым А.В. и Лимаковой О.В. на месте старогосгоревшего дома, который самовольной постройкой не являлся, был возведен до1917 г., на него имелись необходимые правоустанавливающие документы.Установление санитарно-защитной зоны ООО «З. » было произведено позднее, т.е.органы санэпидемнадзора сочли возможным разрешить размещение производства вжилом секторе, не рассматривая такое размещение в качестве фактора, создающегоугрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии сч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может бытьпризнано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровьюграждан. Как следует из дополнительного разъяснения ФГУЗ «Центр гигиены иэпидемиологии по Иркутской области» от xx.11.2010 г. расположение самовольнойпостройки в санитарно-защитной зоне ООО «З. » прав и интересов третьих лиц ненарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Этот выводследует также из действий органов санэпиднадзора по размещению производства вжилой зоне, т.е. подписывая ООО «З. » согласование на размещение производства вжилом секторе, государственные контролирующие органы исходили из безопасноститакого размещения для граждан, проживающих по пер. К.,4.

Исходя изизложенного суд приходит к выводу. что размещение самовольной постройки по пер.К.,4 соответствует требованиям ч.3 ст. 222 ГК РФ.

Согласнозаключения ООО «Вест-Лайн» ( лицензия Д874164 от xx.06.2007 г.) № ххх -хх-ОБсамовольно возведенный одноэтажный бревенчатый дом соответствует требованиямбезопасной и надежной эксплуатации по СНиП, СП, СанПиН и НБП. Деформаций оповреждений, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людейне обнаружено.

Представленныесуду письменные доказательства исследованы судом и позволяют сделать вывод, чтосамовольно возведенный истцами жилой дом общей площадью 37,1 к.в.м. в т.ч.жилой площадью 31,7 кв.м. (литера Б) по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозыжизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным признать заистцами Литвиновым А.А., Красковым А.В. и Лимаковой О.В. право общей долевойсобственности на самовольно возведенное строение.

ИстцамиЛитвиновым А.А., Красковым А.В. и Лимаковой О.В. представлены суду письменныедоказательства, подтверждающие строительство жилого дома (литера Б) в г.Иркутске по пер. К., 4 за их счет, а именно: договор подряда, заключенный с ООО«Фаворит Вип» от xx.03.2009 г., товарный чек на сумму 46 076 рублей наприобретение стройматериалов, расписки Литвинова А.А. в получении денежныхкомпенсаций расходов на строительство от Краскова А.В. в размере 18 750руб. и Лимаковой О.В. от xx.04.09 г. в размере 17 250 руб.

Допрошенные всудебном заседании свидетели Решетников О. В., М. А.Д. суду показали, чтоявляются соседями истцов. Ранее на месте нового дома стоял старый дом, которыйбыл поврежден во время пожара, практически сгорел. В 2009 г. истцы возвели наместе старого новый дом. Свидетели видели, что всеми работами распоряжалсяЛитвинов А.А., договаривался с рабочими, подвозил стройматериалы. Со словКраскова А.В. свидетелям известно, что он и его жена Лимакова О.В. возмещалиЛитвинову А.А. расходы на строительство по договоренности. Свидетелям известно,что дом построили Литвинов А.А., Красков А.В. и Лимакова О.В. со слов этих лиц.

Таким образомсуд находит доказанным, что истцы Литвинов А.А., Красков А.В. и Лимакова О.В.за свой счет на месте ранее сгоревшего жилого дома произвели в 2009г.строительство одноэтажного бревенчатого жилого дома (литера «Б») по адресу г.Иркутск, пер. К., 4. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду непредставлено.

Анализируяисследованные доказательства в совокупности, суд находит достоверноустановленным, что истцы Литвинов А.А., Красков А.В. и Лимакова О.В. напринадлежащем им на праве бессрочного пользования земельном участке,расположенном по адресу г. Иркутск, пер. К.,4, своими силами и за свой счет безполучения разрешения на строительство построили одноэтажный бревенчатый жилойдом. Сохранение вышеуказанной самовольной постройки не создает угрозу жизни издоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При такихусловиях суд приходит к выводу, что за Литвиновым А.А. может быть признаноправо собственности на 3/4 доли, за Красковым А.В. на 1/8 долю и за ЛимаковойО.В. на 1/8 долю на одноэтажный жилой бревенчатый дом (литера Б), общейплощадью 37,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресуг. Иркутск, пер К., д. 4.

На основанииизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Литвинова А. А. , Краскова А. В. , Лимаковой О. В. удовлетворить вполном объеме.

Признатьодноэтажный бревенчатый жилой дом (литера Б) общей площадью 37,1 кв.м., в томчисле жилой площадью 31,7 кв.м. инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх,расположенный по адресу г. Иркутск, пер. К., 4 общей долевой собственностьюЛитвинова А. А. , Краскова А. В. и Лимаковой О. В. .

Признать заЛитвиновым А. А. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственностина одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера Б) общей площадью 37,1 кв.м.инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск,пер. К., 4.

Признать заКрасковым А. В. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственностина одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера Б) общей площадью 37,1 кв.м.инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск,пер. К., 4.

Признать заЛимаковой О. В. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственностина одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера Б) общей площадью 37,1 кв.м.инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх, расположенный по адресу г. Иркутск,пер. К., 4.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.