РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Зубковой Е.Ю.,

при секретареКолибабчук А.М.,

с участиемистицы Булановой В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело2-2562/2010 по иску Булановой В. П. к Администрации города Иркутска о признанииправа собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица БулановаВ.П. обратилась в суд, указав, что на основании решения Исполнительногокомитета Сталинского райсовета депутатов трудящихся № 110 от хх апреля 1960года прежнему владельцу дома был предоставлен земельный участок подстроительство индивидуального дома по адресу: город Иркутск, проезд К., 6.Впоследствии указанный адрес был изменен на адрес: город Иркутск, проезд К., 2.Она является собственником жилого дома, общей площадью 71,4 кв.м., по данномуадресу, право собственности за ней признано на основании решения суда от ххдекабря 2009 года. Кроме того, в 2007 году на месте навеса и летней кухни наэтом же земельном участке ею на личные средства был возведен безсоответствующего разрешения двухэтажный жилой дом, общей площадью 183,0 кв.м.,в том числе жилой - 143,9 кв.м. Вновь возведенный дом построен на земельномучастке, специально отведенном под строительство индивидуального дома,соответствует строительным, техническим, санитарно-эпидемиолоническим нормам,не нарушает прав и законных интересов граждан, отвечает требованиям пожарнойбезопасности. В этой связи, Буланова В.П. просит признать за ней правособственности на самовольно возведенное жилое строение - двухэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 183,0 кв.м., из них жилой 143,9 кв.м., по адресу:город Иркутск, проезд К., дом №2.

Истица БулановаВ.П в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на ихудовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, вадресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие,каких-либо возражений по иску не представил.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные судудоказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требованияБулановой В.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона отхх октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 годаза № 232-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

В случае если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправо гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствиис федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться вчастную собственность.

В судебномзаседании установлено, что на основании решения исполкома Сталинского райсоветадепутатов трудящихся № 110 от хх апреля 1960 года «Об отводе земельный участокдля строительства домов» С. отведен земельный участок площадью 472 кв.м., поадресу: город Иркутск, проезд К. № 6, что объективно подтверждается архивнойвыпиской, выданной ОГУ «Государственный архив Иркутской области» от хх сентября2009 года за № ПГ-хххх.

Согласно справкеБТИ г.Иркутска от хх октября 2009 года № хххх адреса: проезд К. Октябрьскогорайона; пр.К. № 2, являются адресами одного домовладения, в настоящее времяадрес: город Иркутск, пр.К., 2.

Анализируяуказанные обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, суд приходит квыводу о том, что поскольку в вышеназванных документах не указано право, наосновании которых был закреплен земельный участок по спорному адресу подсуществующее строение, то земельный участок считается предоставленным на правесобственности.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на тонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка.

Согласнотехническому паспорту, составленному Иркутским филиалом ФГУП«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на хх сентября 2010 годаи заключению этого же учреждения от хх октября 2010 года, объектам по техническойинвентаризации от хх августа 2008 года под литерой «Г3» (навес) и «Г3» (летняякухня) присвоен в соответствии с технической инвентаризацией от хх сентября2010 года литер «Б, Б1», как объекту недвижимости – жилому дому, общей площадью183,0 кв.м., в том числе, жилой – 143,9 кв.м. Износ указанного строения- 5%,год постройки- 2007 год.

В соответствии счастью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 42Земельного кодекса РФ гласит, что собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября 1995 г. №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Истица БулановаВ.П. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтоземельный участок по спорному адресу был предоставлен для строительстваиндивидуального жилого дома в установленном законом порядке. В 1970 году ею наэтом земельном участке был построен одноэтажный жилой дом, общей площадью 71,4кв.м., право собственности на который, признано за ней в 2009 году решениемсуда. В 2007 году на данном земельном участке ею самовольно, на собственныесредства, возведен другой двухэтажный жилой дом, общей площадью 183 кв.м.,который соответствует строительным и техническим нормам, требованиям пожарнойбезопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенный всудебном заседании в качестве свидетеля Л. С.И. суду показал, что с истицейзнаком более 30 лет, она проживает по соседству с ним. Буланова В.П. на своемземельном участке выстроила второй дом- двухэтажный, брусчатый. Дом расположенв пределах ее земельного участка, который огорожен. О спорах между соседямиотносительно использования земельного участка, строительства нового жилого домаему не известно.

Свидетель Р.Г.В., также проживающая по соседству в течение 35 лет, дала аналогичныепоказания.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласнокадастровому паспорту от хх августа 2008 года по адресу: город Иркутск, проездК., дом № 2, расположен одноэтажный жилой дом, под литерой А, общей площадью71,4 кв.м., 1970 года постройки.

Из решенияКуйбышевского районного суда г.Иркутска от хх декабря 2009 года, вступившего взаконную силу хх декабря 2009 года, следует, что Булановой В.П. признано правособственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с подвалом, общей площадью71,4 кв.м., в том числе жилой – 42,0 кв.м., расположенный по адресу: городИркутск, проезд К., дом 2.

Из ответа отделанадзорной деятельности города Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от ххдекабря 2010 года за № х-хх-хххх следует, что проведена проверкапротивопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного поадресу: город Иркутск, проезд К., дом №2. Указанное строение соответствуеттребованиям пожарной безопасности.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору всфере защиты прав потребителей и благополучия человека от хх декабря 2010 годаза № хх-хх.хх/хххх самовольно возведенное строение –двухэтажный брусчатый жилойдом под литерой «Б», с жилым пескоблочным пристроем под литерой «Б1», общейплощадью 183,0 кв.м., из них жилой 143,9 кв.м., расположенный по адресу: городИркутск, проезд К., дом № 2, соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим требованиям.

В заключении отехническом состоянии жилого дома, выполненном ООО «ВСКБ им А.А.Якушева» ххоктября 2010 года, за № 143/з, указано, что двухэтажный жилой дом, общейплощадью 183,0 кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, проезд К., дом №2, является пригодным для постоянного проживания, конструктивные решениясоответствуют требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность приэксплуатации здания., деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих угрозу для жизни и здоровья граждан, не обнаружено. ООО «ВСКБ имА.А.Якушева» действует на основании свидетельства №П-013-3808184756-08042010-224 от хх апреля 2010 года о допуске к видам работ поподготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасностьобъектов капитального строительства.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что БулановаВ.П., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома, возвела спорный жилой дом, общей площадью 183,0кв.м., в том числе жилой 143,9 кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск,проезд К., дом № 2, на свои личные средства. Кроме того, земельный участок поуказанному адресу, на котором расположена самовольная постройка, былпредоставлен в установленном законом порядке.

Признание же заБулановой В.П. права собственности на самовольно возведенное строение –двухэтажный брусчатый жилой дом под литерой «Б», «Б1», общей площадью 183,0кв.м., из них жилой 143,9 кв.м. по адресу: город Иркутск, проезд К., дом № 2,возможно при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

Доказательствнарушения Булановой В.П. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, проезд К., дом № 2,суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что двухэтажный брусчатый жилой дом подлитерой «Б», «Б1», общей площадью 183,0 кв.м., из них жилой 143,9 кв.м. поадресу: город Иркутск, проезд К., дом № 2, являющийся самовольной постройкой,выстроен на земельном участке, предоставленном на праве собственности. Крометого, данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к.возведена без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Булановой В.П. право собственности насамовольную постройку, в виде двухэтажного брусчатого жилого дома под литерой«Б», «Б1», общей площадью 183,0 кв.м., из них жилой 143,9 кв.м. по адресу: городИркутск, проезд К., дом № 2.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Булановой В. П. удовлетворить.

Признать заБулановой В. П. право собственности двухэтажный брусчатый жилой дом под литерой«Б», «Б1», общей площадью 183,0 кв.м., из них жилой 143,9 кв.м. по адресу:город Иркутск, проезд К., дом № 2.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевскийрайонный суд.