ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Смертиной Т.М.,

при секретареДолгих К.В.,

с участиемпредставителя истца Суреповой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-2332/2010 по иску Емельяновой Т. А. к Фоминой С. В. ,Чебунину П. А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Т.А.обратилась в суд с иском, в котором указала, что хх сентября 2010 года онаприобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: городИркутск, улица П., дом хх квартира 64.

Как указываетистица, на регистрационном учете по адресу: г. Иркутск, улица П., дом ххквартира 64, состоят Фомина С. В. и Чебунин П. А. , хотя со слов прежнегохозяина квартиры И. В.С. ответчики Фомина С.В. и Чебунин П.А. являются егородственниками и никогда не проживали по указанному адресу, бремя по содержаниюквартиры никогда не несли. Добровольно сниматься с регистрационного учетаответчики не желают.

Поскольку, какуказывает истица Фомина С.В. и Чебунин П.А. не являются членами семьисобственника жилого помещения, их право пользования жилым помещениемпрекращено, Емельянова Т.А. просит суд признать прекращенным право Фоминой С.В.и Чебуниным П.А. пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, улица П.,дом хх квартира 64 и подлежащими их снятию с регистрационного учета поуказанному адресу.

Истец ЕмельяноваТ.А. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной надлежащим образом исвоевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебномзаседании представитель истца Сурепова Е.С., действующая на основаниидоверенности от xx.09.2010 г., исковые требования поддержали в полном объеме ипросили суд их удовлетворить. Поддерживая доводы искового заявления, судупояснила, что Емельянова Т.А. приобрела по договору купли-продажи от xx.09.2010года, квартиру, расположенную по адресу: город Иркутск, улица П., дом ххквартира 64, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацииправа от xx.10.2010 г. хх АД хххххх. По данным МУП «СРЦ» г. Иркутска ФоминаС.В. зарегистрирована с xx.06.2004 г., Чебунин П.А. с xx.05.2009 года. Со словпрежнего собственника квартиры И. В.С. - Фомина С.В. и Чебунин П.А. являютсяего родственниками, однако в данной квартире никогда не проживали и не неслирасходов на её содержание. При приобрети квартиру истица Емельянова Т.А. осматривалаеё и никаких людей в квартире, кроме прежнего собственника И. В.С., она невидела, из общей обстановки дом она (Емельянова Т.А.) не усмотрела проживаниееще кого-либо в данной квартире. Право пользования жилым помещением возникаеттолько при совместном проживании с собственником, причем только у членов его(собственника) семьи. Ответчики Фомина С.В. и Чебунин П.А. не являются членамисемьи Емельяновой Т.А. На основании вышеизложенного просит суд признатьпрекращенным право пользования жилым помещением Фоминой С.В. и Чебуниным П.А.по адресу: г. Иркутск, улица П., дом хх квартира 64 и подлежащими их снятию срегистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФоминаС.В. и Чебунин П.А. в судебное заседание не явились, о месте и временисудебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду несообщили и о рассмотрении дела в его отсутствие не просили. Судебное извещение,направленно по известному суду месту жительства ответчиков возвращено сотметкой об истечении срока хранения. В силу требований статьи 118 ГПК РФсудебные извещения, направленные по известному суду месту нахождения ответчика,считаются доставленными, а ответчик – извещенным надлежащим образом о времени иместе судебного разбирательства хотя бы адресат по этому адресу более непроживает или не находится. В соответствии с требованиями части 1 статьи 233ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассмотрел данное дело в порядкезаочного производства.

Заслушавобъяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупностипредставленные письменные доказательства, определив имеющие значение по делуобстоятельства, определив характер правоотношений сторон, какой закон долженбыть применен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствиисо ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства судпроводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства,представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимаетрешение, которое именуется заочным.

Приходя к такомувыводу, суд исходит из следующего:

Судомустановлено, что Емельяновой Т. А. принадлежит на праве собственности квартира,общей площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу: город Иркутск, ул. П., д.хх кв. 64, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацииправа от xx.10.2010 г. хх АД хххххх.

Из справкиПаспортного стола Правобережного округа МУП СРЦ г. Иркутска от xx.10.2010 г.следует, что по адресу: г. Иркутск, ул. П., д. хх кв. 64, зарегистрированыФомина С. В. с хх ноября 1980 года и Чебунин П. А. с хх мая 2009 года г.,аналогичные сведения содержатся и в поквартирной карточке.

В статье 209 ГКРФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования ираспоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживанияграждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его дляличного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии сположениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие впринадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наусловиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход правасобственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнегособственника, если иное не установлено законом (пункт 2)

Кроме того,поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должнырегулироваться действующим жилищным законодательством.

Однако, в силустатьи 5 Федерального закона РФ от xx.12.2004 г. «О введении в действиеЖилищного кодекса РФ» следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим довведения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до хх марта 2005г.), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав иобязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключениемслучаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом,поскольку ответчики, как установлено, зарегистрированы в спорном жиломпомещении с 1971 года и 2002 года, правоотношения по данному спору носятдлящийся характер, вследствие чего спор должен быть разрешен в соответствии снормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновенияправоотношений между сторонами и в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

В соответствиисо статьей 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом,квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем наусловиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В силу части 1статьи 30 ЖК РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему направе собственности жилым помещением в соответствии с его назначением ипределами его использования. Часть 2 гласит, что собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договорабезвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятсяпроживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жиломпомещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьисобственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещениемнаравне с его собственником, если иное не установлено соглашением междусобственником и членами его семьи.

Статья 304 ГК РФпредусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушенийего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя извышеприведенных норм права, оценивая собранные по делу доказательства всовокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что посколькуответчики Фомина С.В. и Чебунин П.А. не являлись членами семьи прежнегособственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, улица П.,дом хх квартира 64 – И. В.С., то переход права собственности на данное жилоепомещение истцу Емельяновой Т.А. является основанием для прекращения их правапользования данным жилым помещением. При этом суд также установил, что членамисемьи истца Емельяновой Т.А. ответчики не являются, после перехода ей правасобственности на жилое помещение ответчики в него не вселялись, совместно систцом не проживали, совместное хозяйство никогда не вели, договор найма жилогопомещения либо иной договор, предоставляющий им право пользования данным жилымпомещением, не заключали, оплату за коммунальные услуги либо по договору непроизводили. Вследствие этого право пользования спорным жилым помещением послеперехода его в собственность Емельяновой Т.А. ответчики также не прибрели.

Указанныеобстоятельства ответчиками не оспорены, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ими непредставлены относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводыистицы. В связи с чем суд полагает возможным признать право Фоминой С.В. иЧебунина П.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, улица П., дом хх квартира 64, прекращенным.

Кроме того, наосновании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданинпостоянно или преимущественно проживает.

В соответствиисо статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от хх июня 1993 г.,снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по местужительства производится органом регистрационного учета в случае признаниягражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основаниивступившего в законную силу решения суда.

В судебномзаседании установлено, что ответчики Фомина С.В. и Чебунин П.А. не проживая вспорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, нарушают права иохраняемые законом интересы истца Емельяновой Т.А. В связи с этим суд полагаетвозможным признать ответчиков Фомину С.В. и Чебунина П.А. подлежащими снятию срегистрационного учета по указанному выше адресу, в связи с прекращением ихправа пользования спорным жилым помещением.

На основанииизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Емельяновой Т. А. удовлетворить.

Признатьпрекращенным право пользования Фоминой С. В. хх ноября 1980 года рождения иЧебунина П. А. хх октября 1979 года рождения жилым помещением – квартирой,находящейся по адресу: город Иркутск, улица П., дом хх квартира 64.

Признать ФоминуС. В. хх ноября 1980 года рождения и Чебунина П. А. хх октября 1979 годарождения подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: город Иркутск,улица П., дом хх квартира 64.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом вокончательной форме.