РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря2010г. Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.,

при секретареШуняеве П.В.,

с участиемпредставителя истца, Курского М.Г., представителя ответчикаЖилищно-строительного кооператива № 64 г. Иркутска Ярославцевой А.В. и третьеголица, Воробьёвой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело № 2-2321/2010 по иску Воробьёва Э. В. к Жилищно-строительному кооперативу№ 64 города Иркутска о признании части Устава Жилищно-строительного кооператива№ 64, утвержденного общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива№64, недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Воробьёв Э.В. обратилсяв суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, чтоЖилищно-строительный кооператив № 64 (далее ЖСК-64) обратился в Мировой судсудебного участка № 11 Правобережного округа г. Иркутска к нему с требованиямио взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,услуг представителя. Свои требования ЖСК-64 при рассмотрении дела в мировомсуде обосновывал пунктом 5.3 Устава ЖСК-64 в редакции от хх мая 2007 года,которым установлено, что собственники квартир, не являющиеся членамиЖилищно-строительного кооператива платят взносы на техническое обслуживаниедома в двухкратном размере. С указанным положением Устава ЖСК № 64 он несогласен, поскольку полагает, что данным пунктом на него незаконно возложенаобязанность по уплате коммунальных платежей в двукратном размере, чемсущественно нарушаются его права. Указывая, что он не является членомкооператива, следовательно, стороной обязательства, поэтому не может влиять нарешения общего собрания кооператива, в том числе, не мог повлиять на решение,которым был утвержден устав, содержащий правило об оплате собственников квартирне являющихся членами кооператива взносов на техническое обслуживание в двойномразмере, истец полагает, что действие Устава не может распространяться на лиц,не являющихся его членами, а члены кооператива не могут принимать положенияустава, закрепляющие какие-либо обязанности для лиц, не являющихся членамикооператива. Указывая на данные обстоятельства, просит суд признать пункт 5.3устава Жилищно-строительного кооператива № 64, утвержденного общим собраниемчленов ЖСК № 64 в соответствии с протоколом от хх мая 2007 годанедействительным.

В ходе судебногоразбирательства в порядке статьи 39 ГПК РФ представитель истца дополнилоснование исковых требований Воробьева Э.В., указав, что согласно части 6статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива собственникипомещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносятплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными жилищным кооперативом. С Воробьёвым Э.В. должен был быть заключендоговор, которым бы устанавливались тарифы; действие же Устава ЖСК не можетраспространяться на собственников, которые не являются членами кооператива.Установление тарифов для собственников многоквартирного дома, не являющихсячленами кооператива, в более высоком размере, чем для собственников, которыеявляются членами кооператива ущемляет имущественные права собственников нечленов кооператива, тем самым, дискриминируя их права, что противоречитконституционным принципам РФ.

В соответствии стребованиями части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принял решение по заявленным истцомтребованиям.

Истец ВоробьёвЭ.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, всудебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил орассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя на основаниидоверенности Курского М.Г..

Представительистца Курский М.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседанииисковые требования Воробьева Э.В. поддержал по обстоятельствам, изложенным висковом заявлении и письменных пояснениях, настаивал на их удовлетворении вполном объеме.

Представительответчика ЖСК № 64 города Иркутска, председатель правления, Ярославцева А.В.,действующая на основании устава кооператива, с исковыми требованиями ВоробьеваЭ.В. не согласилась и просила в удовлетворении заявленных отказать, указав чтопункт 5.3 Устава ЖСК-64 не противоречит ЖК РФ и другим федеральным законам. Всилу статьи 156 ЖК РФ части 8, размер обязательных платежей и (или) взносовчленов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходовна содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяетсяорганами управления товарищества собственников жилья либо органами управленияжилищного кооператива или органами управления иного специализированногопотребительского кооператива в соответствии с уставом товариществасобственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иногоспециализированного потребительского кооператива. хх мая 2007 года прошло Общеесобрание членов ЖСК № 64, на котором был утверждён Устав жилищно-строительногокооператива № 64 (новая редакция), пункт 5.3 которого устанавливает обязанностьсобственников, не являющихся членами кооператива оплачивать взносы натехническое обслуживание и содержание жилья в двукратном размере. Всоответствии с Постановлением Правительства РФ от хх августа 2006 года № 491«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме иПравил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаеоказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность», установлено несениесобственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общегоимущества. Пункт 33 данного постановления устанавливает, что размеробязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов насодержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихсячленами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы засодержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихсячленами указанных организаций, определяются органами управления товариществасобственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительногоили иного специализированного потребительского кооператива на основеутвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общегоимущества на соответствующий год из этого следует, что тарифы на содержание иремонт общего имущества устанавливаются, определяются органами управлениятоварищества собственников жилья либо органами управления жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.На основании отказа от пая Воробьёвой Л.И. и передачи его своему сыну ВоробьёвуЭ.В. у истца в период с хх июля 1994 года по хх июня 2009 года возникло правособственности в отношении объекта недвижимости, а именно: квартиры находящейсяпо адресу: город Иркутск, улица К., дом № хх, квартира хх. Данная квартиранаходится в ведении ЖСК №64, поэтому на данный объёкт недвижимости, а так же насобственника данной квартиры, распространяются нормы ГК РФ, ЖК РФ, и Устава ЖСК№ 64.

Третье лицоВоробьёва Л.И. в судебном заседании требования истца поддержала в полномобъеме, пояснив суду, что она, являясь ранее председателем правления ЖСК-64,регистрировала Устав ЖСК-64 в налоговых органах. Устав кооперативаразрабатывала в части должностных обязанностей членов правления, председателяправления и положений, касающихся ревизионной комиссии. Положение п. 5.3.Устава было разработано ранее, до возложения на нее обязанностей председателяправления.

Суд, выслушавобъяснения представителя истца, представителя ответчика и третьего лица,исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований дляудовлетворения заявленных Воробьевым Э.В. исковых требований.

На основаниистатьи 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу иподлежит ли иск удовлетворению.

В соответствиисо статьей 34 ГПК РФ лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьилица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законныхинтересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения пооснованиям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители идругие заинтересованные лица по делам особого производства и по делам,возникающим из публичных правоотношений. Один из признаков, присущих стороне, -наличие материально-правовой заинтересованности в гражданском деле. Если впроцессе разбирательства дела будет обнаружено, что право требования,заявленное истцом, ему не принадлежит, то истец считается ненадлежащейстороной. В таком случае суд вынесет решение об отказе в иске (в заявленномтребовании).

Как следует изпункта 1 статьи 52 ГК РФ, жилищный кооператив как юридическое лицо действует наосновании устава, который утверждается решением собрания учредителей.

В соответствиисо статьей 113 ЖК РФ в уставе жилищно-строительного кооператива должны бытьобязательно указаны: наименование кооператива с указанием на основную цель егодеятельности, а также слово "кооператив"; место нахождениякооператива, которое определяется местом его государственной регистрации;порядок управления деятельностью жилищно-строительного кооператива; предмет ицели деятельности кооператива; сведения о размере паевых взносов членовкооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и обих ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов;состав и компетенция органов управления кооперативом и порядок принятия имирешений, в т.ч. по вопросам, решения по которым принимаются единогласно иликвалифицированным большинством голосов; порядок покрытия членами кооперативапонесенных им убытков. Кроме того, в устав могут включаться и другие непротиворечащие законодательству положения, связанные с особенностямидеятельности конкретного кооператива.

При этом, нельзяне обратить внимание на то, что наряду с действующим законодательством уставжилищно-строительного кооператива служит юридической основой, обеспечивающейучастие кооператива в гражданских, административных, земельных и другихправоотношениях. Нормы устава обязательны для регулирования внутрикооперативныхотношений. В случае возникновения споров в данных отношенияхправоприменительные органы наряду с положениями законодательных и иныхнормативных актов применяют нормы конкретного устава жилищно-строительногокооператива.

Пунктом 4 статьи112 ЖК РФ предусмотрено, что решение собрания учредителей об организациижилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым приусловии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищныйкооператив (учредители).

Согласно пункту2 статьи 117 ЖК РФ, что решение общего собрания членов жилищного кооператива,принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членовжилищного кооператива.

В пункте 7.4.Устава ЖСК-64 закреплено полномочие общего собрания членов Кооператива повнесению изменений и дополнений в устав Кооператива.

Таким образом,по смыслу действующего гражданского законодательства, вступление в членыкооператива происходит на добровольных началах и никто не может быть принуждёнк вступлению в члены кооператива. Члены кооператива, самостоятельноустанавливают для себя и кооператива права и обязанности, и отражают их вуставе. Любой гражданин, ставший собственником жилья в многоквартирном доме,обслуживание которого осуществляет жилищный или жилищно-строительныйкооператив, вправе, если он соглашается с требованиями предъявляемыми уставом кчленам кооператива, вступить в него и с момента вступления на данное лицо, какна члена кооператива, будут распространяются положения Устава, права иобязанности; член кооператива получит право голоса на общих собранияхкооператива.

Какпредусмотрено частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членамижилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в которомсоздан жилищный кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными жилищным кооперативом.

Таким образом,суд соглашается с доводами истца, о том что, действие Устава ЖСК-64 не можетраспространяться на лиц, не являющихся его членами; с такими лицами кооперативдолжен заключать соответствующие договоры.

Вместе с тем,судом достоверно установлено, что единоличным собственником жилого помещения,расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., хх, квартира хх, с хх июня2009 года и до настоящего времени является Воробьёва Л.И., что объективноподтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрацииправа собственности серии хх АД № хххххх.

Оцениваяуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Воробьёв Э.В. не обладаетв настоящее время материально-правовой заинтересованностью в исходе дела иявляется не надлежащим истцом, поскольку в судебном заседании достоверноустановлено, что истцу Воробьеву Э.В. не принадлежит на праве собственности ниодного помещения в многоквартирном доме, обслуживание которого осуществляетЖСК-64, следовательно, Устав кооператива не распространяет на него своёдействие. Таким образом, действие Устава ЖСК-64 не нарушает прав ВоробьёваЭ.В., следовательно, у него отсутствует право требовать признания части данногоустава недействительной.

Доводы истца оналичии угрозы нарушения его прав в связи со взысканием с него двойной оплатыза техническое обслуживание дома судом не оценивается по существу, так какданные обстоятельства являются предметом рассмотрения гражданского дела №2-644/09 по исковому заявлению ЖСК №64 к Воробьёву Э.В. о взыскании убытков,процентов за пользование чужими денежными средствами, услуг представителя,находящегося в производстве Мирового судьи судебного участка № 11Правобережного округа г. Иркутска. В рамках данного дела Воробьёв Э.В. должензаявлять доводы о недействительности устава ЖСК-64 в части взимания двухкратного размера за техническое обслуживание.

На основанииизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворенииисковых требований Воробьеву Э. В. отказать в полном объеме.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.