РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Алсыковой Т.Д.,

при секретареМохове А.А.,

с участием:истца Татарникова Н. А. , представителя истца Юшина Владимира Валентиновича,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-2389/2010 по иску ТатарниковаН. А. к администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольнуюпостройку,

УСТАНОВИЛ:

Татарников Н.А.обратился в суд с заявлением о признании его принявшим наследство, признанииправа собственности, указав в обоснование своих требований, что в 1952 году егоотцу Татарникову А.А. было предоставлено право бессрочного пользованияземельным участком № 4 в Сталинском районе города Иркутска по ул. К. в кв. 19для возведения жилого дома. В настоящее время адрес предоставленного земельногоучастка: г.Иркутск, ул.К., 8. По определению нарсуда Октябрьского районаг.Иркутска от хх июля 1965 года за отцом истца Татарниковым А.А. и его дедомТатарниковым А.Р. было признано право собственности на жилой дом, расположенныйна указанном выше земельном участке в равных долях. Дед истца Татарников А.Р.умер хх марта 1966 года. В 1998 году истец за счет своих средств и с согласияотца Татарникова А.А. без разрешительной документации возвел жилой пристрой кдому под литерой А 4, в результате чего указанная площадь дома изменилась. ххдекабря 2006 года умер отец истца Татарников А.А. В возведении дома и пристроя,как указывает истец, он принимал непосредственное участие. В обоснование своегозаявления Татарников Н.А. ссылается на то, что после смерти отца и деда всюзаботу по содержанию жилого дома он взял на себя, то есть следит за техническимсостоянием строения, по мере необходимости производит текущий ремонт дома.Несмотря на то, что вышеуказанный жилой дом возведен самовольно, как указываетистец, этот дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиямпожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не нарушает прав изаконных интересов граждан. В этой связи Татарников Н.А. просит суд признатьего принявшим наследство после смерти отца Татарникова А.А., признать за нимправо собственности на самовольную постройку – 4 комнатный жилой дом общейплощадью 88,0 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Иркутск,ул.К., 8.

Впоследствии впорядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил предмет иска, просит суд признать за нимправо собственности на самовольную постройку – 4 комнатный жилой дом общейплощадью 88,0 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Иркутск,ул.К., 8.

В судебномзаседании истец Татарников Н.А., его представитель по доверенности от хх января2010 года Юшин В.В. иск поддержали.

ОтветчикАдминистрация г.Иркутска в судебное заседание своего представителя на направил,представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителяадминистрации.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителяадминистрации города Иркутска.

Третье лицоСвинина В.А., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания,в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицоАршукова О.А., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания,в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицоЛавыгина А.А., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания,в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушавобъяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей и исследовавписьменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащимиудовлетворению.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства,имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковыправоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит лииск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения правасобственности и положения специального законодательства в части соблюденияобязательных требований при строительстве объектов недвижимого имущества наземельных участках.

Согласно статье222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее правособственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить,сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом3 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул.К., 8расположен одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1957 года постройки, с самовольновозведенными каркасно-засыпными жилыми пристроями неустановленного годапостройки под литерой А1, А2. В 1962 к жилому дому самовольно возведенкаркасно-засыпной жилой пристрой под литерой А3, в 1998 году - бревенчатыйжилой пристрой под литером А4. Фактически общая площадь дома составляет 88,0кв.м., в том числе, жилая - 52,6 кв.м. Техническое состояние жилого дома (Лит.А) неудовлетворительное, его износ составляет 48%, техническое состояние жилыхпристроев под литером: А1, А2, А3 удовлетворительное, физический износ 39%,техническое состояние жилого пристроя под литером А4 хорошее, физический износ10%.

Данныеобстоятельства объективно подтверждаются копией технического паспорта на объектиндивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ххавгуста 2008 года, кадастровым паспортом здания от хх августа 2008 года,техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состояниюна xx.01.2005 года, заключением МУП БТИ г. Иркутска от хх августа 2010 года№ххххх, заключением МУП БТИ г.Иркутска от xx.10.2006 и от xx.02.2005 года,справкой МУП БТИ г.Иркутска от xx.03.2010 года №хххх о соответствии адресов.

Согласнодубликату договора №ххх ххАА ххххххх о предоставлении в бессрочное пользованиеземельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праволичной собственности от хх августа 1952 года г.Иркутска застройщику ТатарниковуА.А. было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком вСталинском районе г.Иркутска, значащемся под №4 по ул. К. в кв. №19.

Как явствует изкопии определения нарсуда Октябрьского района г.Иркутска Иркутской области отхх июля 1965 года, первоначально собственниками вышеуказанного жилого домаявлялись Татарников А.А. и Татарников А.Р. в равных долях. Татарников А.Р. умерхх марта 1966 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ №хххххх, Татарников А.А. - хх ноября 2006 года, что подтверждаетсясвидетельством о смерти серии х-СТ №хххххх. После их смерти пользователемжилого дома является Татарников Н.А.

Факт того, чтоТатарников А.Р. являлся дедом истца, а Татарников А.А. - отцом подтверждаетсясвидетельством о рождении Татарникова А.А. серии РЖ №хххххх, свидетельством орождении Татарникова Н.А. серии хх СМ №хххххх.

Согласно ответунотариуса Иркутского нотариального округа Иркутской области Т.М. Лукошкиной отхх ноября 2010 года исх. №753, наследственные дела к имуществу ТатаринковаА.Р., умершего хх марта 1966 года, в период с 1999 года по хх ноября 2010 годаи Татарникова А.А., умершего хх ноября 2006 года, в период со дня смерти по ххноября 2010 года, не заводились.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, истец Татарников Н.А. ссылался на то, что онв 1998 году за счет своих средств, своими силами, с согласия Татарникова А.А.самовольно построил жилой пристрой под литером А4, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.К., 8. После смерти Татарникова А.А. он полностью переоборудовалпристрои к жилому дому под литерами А1, А2, А3, поскольку их техническоесостояние его не устраивало. Вследствие чего в настоящее время названный жилойдом является самовольной постройкой. Однако он соответствует строительным,противопожарным, санитарным нормам и правилам. Сохранение самовольной постройкине нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, не угрожает ихжизни.

В подтверждениесвоих доводов истец сослался на показания свидетелей, письменные доказательства.

Так, свидетелиТ. М.Н., Д. Н.Т. и В. И.С., суду показали, что жилой дом, расположенный поадресу: г.Иркутск, ул.К., 8 принадлежал отцу истца Татарникову А.А. Истецпроживает в указанном выше доме постоянно, в 1998 и 2008 году он пристроил к этомудому жилые пристрои. Свидетели также показали, что в строительство пристроевТатарников Н.А. вкладывал свой труд и собственные денежные сбережения.

У суда нетоснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

В силу статьи 21ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасностидля организаций, зданий, сооружений и других объектов, в том числе при ихпроектировании, должны в обязательном порядке предусматривать решения,обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласнотребованиям статьи 34 вышеназванного Федерального закона следует, что одной изобязанностей граждан, в том числе и при строительстве жилого дома, являетсясоблюдение требований пожарной безопасности.

Из заключенияначальника ОГПН города Иркутска от хх ноября 2010 года №х-хх-хххх следует, чтожилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., 8, соответствуеттребованиям пожарной безопасности.

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения прирешении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и

сельскохозяйственногоназначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участковпод строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции,техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных,транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилыхдомов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов(далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.

По сообщениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» №xx.хх.хх/хххх от ххдекабря 2010 года жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица К.,8, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правиламСанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиямпроживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии стребованиями части 2 статьи 3 ФЗ от хх ноября 1995 года №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или)здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм иправил.

Согласно заключениюо техническом состоянии жилого дома, проведенного ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева»хх мая 2010 года №хх года следует, что индивидуальный жилой дом, расположенныйпо адресу: г. Иркутск, ул.К., 8, является пригодным для постоянногоиспользования по назначению. Здание имеет II (нормальный) уровеньответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций иоснований»). Конструктивные решения отвечают нормативным требованиям СНиП,СанПиН, НПБ, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций иповреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровьялюдей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются.

У суда нетоснований не доверять выводам данного заключения, поскольку никакойзаинтересованности в исходе дела исполнителя обследования строительныхконструкций жилого дома не установлено.

Таким образом,анализируя установленные юридически значимые обстоятельства, оценивая собранныепо делу доказательства в их совокупности, суд приходит к обоснованному выводуоб удовлетворении иска Татарникова Н.А. о признании за ним права собственностина самовольную постройку – одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью88,0 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Иркутск, улицаК., 8, поскольку данная постройка возведена истцом на земельном участке,предоставленном в законом порядке, сохранение этой постройки не нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровьюграждан. При возведении самовольной постройки истцом соблюдены строительные,санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и правила.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТатарниковаН. А. удовлетворить.

Признать заТатарниковым Н. А. право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый домобщей площадью 88,0 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: г.Иркутск, улица К., 8.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательнойформе.