РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Смертиной Т.М.,

при секретареДолгих К.В.,

с участиемпредставителя истца Андреевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-2390/2010 по иску Прищеповой В. В. к Администрации городаИркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПрищеповаВ.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажныйкаркасно-засыпной жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 26,5кв.м. (лит А), одноэтажный пенно-блочный жилой дом общей площадью 27, 6 кв.м.,в том числе жилой 18,2 кв.м. (лит Б), расположенные на земельном участке поадресу: город Иркутск, улица П., дом 47, указав, что 1958 году Она (истец)совместно с мужем Прищеповым В.С. выстроили на земельном участке, расположенномпо адресу: город Иркутск, улица П., дом 47 жилой дом. В 2005 году истецсовместно со своим мужем Прищеповым В.С. на этом же земельном участке выстроиливторой жилой дом. хх мая 2007 года муж истицы Прищепов В.С. умер, и в доме осталасьпроживать истец, а во втором доме сын вместе со своей семьей. При строительствеона использовала личные денежные средства, вкладывала в строительство свойтруд. Разрешение на строительство дома она не получала, в связи с чем, домявляется самовольной постройкой. Дом не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит судпризнать за ней право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой домобщей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м. (лит А), одноэтажныйпенно-блочный жилой дом общей площадью 27, 6 кв.м., в том числе жилой 18,2кв.м. (лит Б), расположенные на земельном участке по адресу: город Иркутск,улица П., дом 47.

Истец ПрищеповаВ.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление спросьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя.

Представительистца Андреева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебномзаседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представительответчика Администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменныевозражения против иска.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушавобъяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Прищеповой В.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на тонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вслучае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих илиудостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему довведения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседанииустановлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск ул. П.,дом 47 был предоставлен Прищепову В. С. в собственность.

Согласно справкеМУП БТИ города Иркутска от xx.02.2007 г., пользователем жилого дома,расположенного по адресу: город Иркутск, улица П., дом 47, является Прищепов В.С. .

Из свидетельствао браке серии II–CМ № хххххх от хх декабря хххх года усматривается, что междуПрищеповым В. С. и З. В. В. хх декабря хххх года заключен брак, жене присвоенафамилия Прищепова.

Прищепов В. С.умер хх мая хххх года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II–CТ №хххххх.

Представительистца Андреева Т.А. в судебном заседании в обоснование исковых требованийссылалась на то, что её доверительница Прищепова В.В. совместно со своим мужемПрищеповым В.С. в 1958 и 2005 годах выстроили два жилых дома, на земельномучастке, расположенном по адресу: город Иркутск, улица П., дом 47. ПрищеповВ.С. умер хх мая хххх года, после его смерти жилыми домами пользоваласьПрищепова В.В. Так как е муж Прищепов В.С. не успел оформить правособственности на данные жилые дома (литер А и литер Б), поэтому она не можетоформить право наследования и просит признать за ней право собственности наданные жилые дома. Дома не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, непредставляют угрозу для жизни и здоровья граждан, так как возведены безнарушений строительных, противопожарных и иных норм. Споров с соседями поповоду домов и границ земельного участка нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошеннаясудебном заседании в качестве свидетеля Усова В.А. суду показала, что проживаетпо-соседству с истцом. Спорные жилые помещения принадлежат ей (истцу) и её мужуПрищепову В.С., после смерти мужа в домах остались проживать истец с сыном.Дома Прищепова В.В. построила своими силами и за счет собственных средств, водном доме проживает она, а во второй сын вместе со своей семьей. Дома ненарушают чьих-либо прав и законных интересов, не представляют угрозу для жизнии здоровья граждан, так как возведены без нарушений строительных,противопожарных и иных норм. Споров с соседями по поводу домов и границземельного участка нет.

СвидетельПрищепов Л.В. будучи допрошенным в судебном заседании пояснила, что истецприходится ему матерью. Спорные жилые дома принадлежат его родителям, то естьистице Прищеповой В.В. и её мужу (отцу свидетеля) Прищепову В.В., который умерв 2007 году. Дома строили родители на свои денежные средства и своими силами.Никаких споров по поводу земельного участка, его границ между Прищеповой В.В. исоседями нет. Дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, непредставляет угрозу для жизни и здоровья граждан, так как возведен безнарушений строительных, противопожарных и иных норм. Он не возражает противпризнания права собственности на спорные жилые дома за своей матерью –Прищеповой В.В.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх декабря 2010 года за № х-хх-ххххследует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуальныхжилых домов (литер А и литер Б), расположенных по адресу: город Иркутск, улицаП., дом 47, сообщает, что указанное строение на момент проверки соответствуетПравилам пожарной безопасности в РФ.

Согласносообщению Управления Роспотребнадзора по Иркутской области от хх апреля 2010года, № хх/хх хххх о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения, наотдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три,предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищногостроительства) не требуется, в силу п.2 ст. 49 ФЗ № 190-ФЗ «ГрадостроительныйКодекс РФ» от xx.12.2004 года.

Согласнозаключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» отxx.12.2010 г. № хх-хх.хх/хххх жилые дома литер А и литер Б соответствуютгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

На основаниизаключения ООО «Главстройпроект», установлено, что одноэтажный жилой дом (ЛитерА), расположенный по адресу: город Иркутск, улица П., дом 47, по своемуконструктивному, техническому и санитарному состоянию соответствует требованиямСНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и признан пригодным для безопасногопостоянного проживания в нем людей.

На основаниизаключения ООО «Главстройпроект», установлено, что одноэтажный жилой дом (ЛитерБ), расположенный по адресу: город Иркутск, улица П., дом 47, по своемуконструктивному, техническому и санитарному состоянию соответствует требованиямСНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и признан пригодным для безопасногопостоянного проживания в нем людей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ПрищеповаВ.В., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилых домов, возвела указанные дома, расположенные на земельномучастке по адресу: город Иркутск, улица П., 47, на свои личные средства. Крометого, земельный участок по указанному адресу, на котором расположенысамовольные постройки, были предоставлены в установленном законом порядке, ииспользуется по назначению.

Признание же заПрищеповой В.В. права собственности на самовольно возведенные строения поадресу: город Иркутск, улица П., 47, возможно при условии, что сохранениесамовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лици не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Прищеповой В.В. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, улица Красноказачья,дом 47, суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный каркасно-засыпной жилойдом (литер А), общей площадью 35, 3 кв.м., в том числе жилой 26,5 м2, а такжеодноэтажный пеноблочный жилой дом (литер Б), общей площадью 27,6 кв.м., в томчисле жилой 18,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: городИркутск, улица П., дом 47, являющиеся самовольными постройками, не нарушаютправа и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют угрозу жизни издоровью граждан, т.к. возведены без отступления от строительных и иных норм иправил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Прищеповой В. В. право собственности насамовольные постройки, в виде одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома(литер А), общей площадью 35, 3 кв.м., в том числе жилой 26,5 м2, а такжеодноэтажного пеноблочного жилого дома (литер Б), общей площадью 27,6 кв.м., втом числе жилой 18,2 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: городИркутск, улица П., дом 47.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Прищеповой В. В. удовлетворить.

Признать заПрищеповой В. В. право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом(литер А), общей площадью 35, 3 кв.м., в том числе жилой 26,5 м2, расположенныйна земельном участке по адресу: город Иркутск, улица П., дом 47.

Признать заПрищеповой В. В. право собственности на одноэтажный пеноблочный жилой дом(литер Б), общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м.,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица П., дом 47.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.