РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Алсыковой Т.Д.,

при секретареМохове А.А.,

с участием:истцов Стасенко Ю. Г. , Стасенко Я. Г. , представителя истца Андреевой Т. А. ,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2392/2010 по иску Стасенко Ю.Г. , Стасенко Я. Г. к администрации города Иркутска о признании права собственностина самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец СтасенкоЮ.Г, Стасенко Я.Г. обратились в суд с заявлением о признании за ними правасобственности на самовольную постройку - двухэтажный, брусчатый,каркасно-щитовой жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м, в том числе, жилойплощадью 27,4 кв.м, расположенную по адресу: г.Иркутск, микрорайон Лесной,ул.К., 3, по 1\2 доли за каждым. В обоснование иска сослались на следующее.Решениями исполнительного комитета Иркутского городского совета народныхдепутатов от xx.10.1990 года № хх\ххх, от xx.11.1991 года № хх\хххКуйбышевскому райисполкому были отведены земельные участки в Куйбышевскомрайоне г.Иркутска в пади Топка под строительство второй очереди жилого поселка.ТОО «Топка» были переданы функции заказчика-застройщика. В соответствии с п.3данного решения ТОО «Топка» обязано распределить и предоставить земельныеучастки между гражданами – застройщиками. Постановлением мэра г.Иркутска отxx.12.2003 года № 031-06-1509\3 улицам и проездам в микрорайоне Леснойприсвоены названия. xx.08.2005 года истец Стасенко Ю.Г. заключил договор № 97«О создании фонда под обустройство территории падь «Топка» и выделенииземельного участка под индивидуальное строительство» с ООО «Топка». Согласноусловиям данного договора истцу Стасенко Ю.Г. был предоставлен земельныйучасток площадью 950 кв.м, где он совместно с женой Стасенко Я.Г. возвелиндивидуальный брусчатый каркасно-щитовой жилой дом, указанный в техническомпаспорте под литерой «А», общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м.Дому присвоен почтовый адрес: г. Иркутск, м-н. Лесной, ул. К., 3. Указанноестроение является самовольной постройкой, так как возведено без полученияразрешения компетентных органов.

Как указываютистцы, жилой дом возведен на выделенном ему земельном участке, за счет ихсредств и их силами, соответствует противопожарным, строительным, санитарнымнормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом прав иинтересов других лиц, не угрожает их жизни, поэтому Стасенко Ю.Г., СтасенкоЯ.Г. просят признать за ними право собственности в указанных долях на названнуюсамовольную постройку.

Истцы СтасенкоЮ.Г. и Стасенко Я.Г. в судебном заседании иск поддержали, настаивали на егоудовлетворении.

Представительистца Стасенко Ю.Г. Андреева Т.А. по доверенности от хх сентября 2010 годаподдержала доверителя.

Представительответчика администрация города Иркутска в судебное заседание не явился, былнадлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил орассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил. Наосновании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствиепредставителя ответчика.

Заслушавобъяснения истцов, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства,суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке площадью 950 кв.м по адресу: г.Иркутск, м-н Лесной, ул.К., 3, выделенному Стасенко Ю.Г. в 2008 году ООО«Дирекция строительства индивидуального поселка «Топка» Правобережного округаг.Иркутска» на основании договора № 97 «О создании фонда под обустройствотерритории падь «Топка» и выделении земельного участка под индивидуальноестроительство», в 2008 году возведен жилой брусчатый каркасно-щитовой дом общейплощадью 53,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 27,4 кв.м. Пользователямиданного дома являются Стасенко Ю.Г. и Стасенко Я.Г.

Указанныеобстоятельства подтверждаются Решениями исполнительного комитета Иркутскогогородского совета народных депутатов от xx.10.1990 года №хх\ххх «Об отводеземельного участка Куйбышевскому райисполкому под строительство П очередижилого поселка индивидуальной застройки», от xx.11.1991 года №хх\ххх «Об отводедополнительного земельного участка Куйбышевскому райисполкому под строительствоП очереди жилого поселка индивидуальной застройки», Постановлением мэраг.Иркутска от xx.09.1995 года №хх\ххх «О предоставлении администрацииКуйбышевского административного округа земельного участка, расположенного поул.П. в Куйбышевском районе г.Иркутска под строительство группы индивидуальныхжилых домов городского типа», Постановлением мэра г.Иркутска от xx.01.2002 года№ 031-06-66\2 «О присвоении названий проезду к группе жилых домов и улицам впоселке «Падь Топка», договором № 97 от хх августа 2005 года «О создании фондапод обустройство территории падь «Топка» и выделении земельного участка подиндивидуальное строительство, актом о выносе границы участка в натуре от ххсентября 2005 года.

Согласносвидетельству х-СТ №хххххх Стасенко Ю.Г заключил брак с А. Я.Г. xx.хх.ххххгода, после заключения брака жене присвоена фамилия Стасенко.

Из техническогопаспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного посостоянию на хх августа 2008 года, кадастрового паспорта здания от xx.08.2008года, заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.06.2009 года, справки оприсвоении предварительного адреса объекту недвижимого имущества № 2641 отxx.07.2009 года, усматривается, что на выделенном Стасенко Ю.Г. земельномучастке по адресу: г. Иркутск, м-н Лесной, ул. К., 3, расположен самовольновозведенный двухэтажный брусчатый, каркасно-щитовой жилой дом, общей площадью53,4 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, 2008 года постройки. Техническое состояниестроения хорошее, износ 0%. Застройщиком указанного жилого дома числитсяСтасенко Ю.Г.

В силу части 1статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных истроительных норм и правил.

В соответствии спунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственностина самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, истцы Стасенко Ю.Г, и Стасенко Я.Г.ссылались на то, что они построили жилой дом по адресу: г. Иркутск, м-н Лесной,ул. К.. 3. Данный дом возведен истцами без получения согласований компетентныхорганов. Вместе с тем, это строение соответствует строительным,противопожарным, санитарным нормам и правилам. Сохранение самовольной постройкине нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, не угрожает ихжизни. В подтверждение своих доводов истцы ссылались на показания свидетелей,письменные доказательства.

Так, свидетельШ. А.Г. суду показал, что истец Стасенко Ю.Г. ранее проживал с ним пососедству, поэтому ему достоверно известно, что в 2005 году он приобрелземельный участок в м-н Лесной, ул.К., 3 и с 2006 года начал на этом земельномучастке строительство жилого дома. В строительство своего дома истец вкладывалличный труд и собственные денежные средства. Свидетель неоднократно помогалистцу привозить материалы для строительства дома. В настоящее время СтасенкоЮ.Г. проживает в этом доме со своей семьей.

Аналогичныепоказания дал и свидетель Журавлев А.М., проживающий по соседству с истцами внастоящее время.

У суда нетоснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

В силу статьи 21ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасностидля организаций, зданий, сооружений и других объектов, в том числе, при ихпроектировании, должны в обязательном порядке предусматривать решения,обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласнотребованиям статьи 34 вышеназванного Федерального закона одной из обязанностейграждан, в том числе, и при строительстве жилого дома, является соблюдениетребований пожарной безопасности.

Из заключенияВрИО начальника отдела надзорной деятельности города Иркутска от хх декабря2010 года № хххх следует, что жилой дом, расположенный по адресу: городИркутск, м-н Лесной, ул. К., 3, соответствует правилам пожарной безопасности.

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», прирешении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного исельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон,выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании,строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий исооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженернойинфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должнысоблюдаться санитарные правила.

По сообщениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх ноября 2010 года№ ххххх двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, м-н.Лесной,ул.К., 3 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам инормам СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция, «СанПин2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания вжилых зданиях и помещениях».

В соответствии стребованиями статьи 3 ФЗ от хх ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должновестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания,сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласнозаключению ООО «Главстройпроект» от хх сентября 2010 года объект недвижимости,расположенный по адресу: г. Иркутск, м-н Лесной, ул.К., 3, пригоден дляпостоянного использования в качестве жилого дома, его конструктивные решенияобеспечивают безопасность здания. Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности(ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»).Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающимбезопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущихконструкций здания, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей, необнаружено.

Таким образом,анализируя установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу,оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит квыводу об удовлетворении исковых требований Стасенко Ю.Г. , Стасенко Я.Г. опризнании за ними права собственности на самовольную постройку – жилой дом,расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., 3, общейплощадью 53,4 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м по 1\2 доли за каждым,поскольку данная постройка возведена истцами на земельном участке,предоставленном им ранее в установленном законом порядке, в его границах, имисоблюдено целевое назначение этого земельного участка, и сохранение этойпостройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, несоздает угрозу и здоровью граждан. При возведении самовольной постройки истцамисоблюдены строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные правила инормативы.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стасенко Ю.Г. , Стасенко Я. Г. удовлетворить.

Признать заСтасенко Ю. Г. , Стасенко Я. Г. право собственности на двухэтажный брусчатый,каркасно-щитовой жилой дом под литерой «А», общей площадью 53,4 кв.м, в томчисле жилой 27,4 кв.м, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., 3 в размере 1\2 доли за каждым.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательнойформе.