№ 2-244/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд в составе:

председательствующегосудьи Глуховой Т.Н.,

при секретареКудреватых А.В.,

с участием истцаЕвдокимовой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Евдокимовой Л. В. к Администрации г.Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ИстицаЕвдокимова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации города Иркутска опризнании права собственности на самовольную постройку, а именно: наодноэтажный кирпичный жилой дом (Литера А) общей площадью 86,0 кв.м., в томчисле жилой 48,4 кв.м. расположенный по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4,указав, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользованиеземельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праволичной собственности за № ххх от хх июля 1952 года предыдущему собственнику –К. А.П. был предоставлен земельный участок по адресу: город Иркутск, улица К.кв. №хх, №х. Впоследствии адрес был изменен на: г. Иркутск, переулок К., 4. ххиюня 2007 года она (истец) вступила в наследство по завещанию после смерти своейбабушки К. А.П. на одноэтажный жилой дом общей площадью 34,7 кв.м.,расположенный по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4. Поскольку дом,полученный по наследству был ветхим, она (истец) начала строительство новогодома вокруг старого и выстроила одноэтажный кирпичный жилой дом (Литера А)общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м. Спорный жилой домявляется самовольной постройкой, которую она (истица) возводила за счет личныхсредств и собственными силами, без получения соответствующих разрешений. Данноестроение соответствует строительным, техническим, санитарно-эпидемиолоническимнормам, не нарушает прав и законных интересов граждан, отвечает требованиямпожарной безопасности. В этой связи, она просит признать за ней правособственности на самовольно возведенное жилое строение – одноэтажный кирпичныйжилой дом (Литера А) общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м.расположенный по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4.

ИстицаЕвдокимова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивалана их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возраженийпо иску не представил.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося лица.

Суд, заслушавобъяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные судудоказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требованияЕвдокимовой Л.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона отхх октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 годаза № 232-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

В случае если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправо гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствиис федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться вчастную собственность.

В судебномзаседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочноепользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома направо личной собственности за № ххх от хх июля 1952 года предыдущемусобственнику – К. А.П. был предоставлен земельный участок по адресу: городИркутск, улица К. кв. №68, №4. Впоследствии адрес был изменен на: г. Иркутск,переулок К., 4. хх июня 2007 года она (истец) вступила в наследство позавещанию после смерти своей бабушки К. А.П. на одноэтажный жилой дом общейплощадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4.

Указанныеобстоятельства подтверждаются исследованными в суде доказательствами:свидетельством о государственной регистрации права хх АГ хххххх от хх августа2007 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию хх АА хххххх отxx.06.2007г., свидетельством о смерти К. А.П. от xx.06.2006г., техническомупаспорту по состоянию на хх февраля 2007 года на одноэтажный жилой дом общейплощадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4.

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что поскольку в указанных выше документах не указаноправо, на основании которых был закреплен земельный участок по спорному адресупод существующее строение, то земельный участок считается предоставленным направе собственности.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на тонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласнотехническому паспорту, выданному МУП БТИ города Иркутска хх августа 2008 года изаключению БТИ города Иркутска от хх августа 2010 года, пользователем жилогоодноэтажный жилой дом общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу:г.Иркутск, переулок К., дом 4, является Евдокимова Л.В. На момент техническойинвентаризации хх августа 2008 года установлено, что жилой дом общей площадью34,7 кв.м. снесен и возведен новый кирпичный жилой дом (Литера А) общейплощадью 86,0 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м. расположенный по адресу:г.Иркутск, переулок К., дом 4, техническое состояние жилого дома под литерой«А» – хорошее, физический износ жилого дома – 5%. На земельном участкерасположены надворные постройки: летняя кухня, навес, уборная, теплица,ограждения.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Истица ЕвдокимоваЛ.В. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтоземельный участок по указанному адресу был предоставлен ее бабушке вустановленном законом порядке. По данным МУП БТИ города Иркутска дом подлитерой «А» значится самовольным строением. Дом соответствует строительным итехническим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Так, допрошеннаяв судебном заседании в качестве свидетеля Ш. Т.Н. суду показала, что проживаетс истицей по соседству. По адресу г.Иркутск, переулок К., 4 проживала бабушкаистицы, которая после своей смерти завещала ей (истице) свой дом. Дом былдостаточно ветхий и истица приняла решение о строительстве нового дома, начавстроительство вокруг старого дома. Строительство она (истица) веласамостоятельно на свои личные денежные средства. В настоящее времястроительство дома закончено, старый дом снесен. Истица в новом доме проживаетсо своей дочерью, следит за его техническим состояние. Никаких споров ссоседями по поводу спорного дома у истицы нет, так как дом не создает никомупомех. О притязаниях иных лиц на спорный дом ей (свидетелю) неизвестно.

Свидетель Е.Е.К. суду показала, что является дочерью истицы. С момента своего рождения она(свидетель) проживала в доме по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4 вместе сосвоей пробабушкой и мамой. После смерти пробабушки, ее дом был завещан маме(истице). Дом был ветхим, жить в нем было невозможно, и ее мать выстроила новыйдом, вокруг старого дома. В последствии старый дом был снесен. В настоящиймомент она вместе с истицей проживают в спорном доме следят за его техническимсостояние. Никаких споров с соседями по поводу спорного дома у истицы нет, таккак дом не создает никому помех.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх декабря 2010 года за № х-хх-ххххследует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуальногожилого дома под литерой «А», расположенного по адресу: город Иркутск, переулокК., 4 не возражает против признания права собственности в судебном порядке.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от хх июля 2010 годаза № хх-хх.хх/хххх самовольно возведенное строение – жилой дом (Литера А) общейплощадью 86,0 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м. расположенный по адресу:г.Иркутск, переулок К., дом 4 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимтребованиям.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ЕвдокимоваЕ.К. хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома под литерой «А», возвела указанный дом, площадью 86,0кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск,переулок К., дом 4 на свои личные средства. Кроме того, земельный участок поуказанному адресу, на котором расположена самовольная постройка был предоставленв установленном законом порядке.

Признание же заЕвдокимовой Е.К. права собственности на самовольно возведенное строение подлитерой «А» по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4, возможно при условии, чтосохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласнозаключению ООО «Иркутский Промстройпроект», жилой дом под литерой «А» попереулку К., дом 4 в г. Иркутске является пригодным для постоянногоиспользования по назначению, отвечает требованиям СНиП, СанПиН и НПБ,обеспечивающим безопасность при эксплуатации зданий. Деформаций и поврежденийнесущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни издоровья граждан, не обнаружено.

Доказательствнарушения Евдокимовой Е.К. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, переулок К., дом 4 ,суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный кирпичный жилой дом(Литера А) общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м.расположенный по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4 являющийся самовольнойпостройкой, выстроен на земельном участке, предоставленном на правесобственности. Кроме того, данная самовольная постройка не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровьюграждан, т.к. возведена без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Евдокимовой Е.К. право собственности насамовольную постройку, в виде одноэтажного кирпичного жилого дома (Литера А)общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м. расположенного поадресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Евдокимовой Л. В. удовлетворить.

Признать заЕвдокимовой Л. В. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом(Литера А) общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м.расположенный по адресу: г.Иркутск, переулок К., дом 4.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.