РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 27 января 2011 года | Куйбышевский районный суд г. Иркутска |
в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Баландиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2011
по иску ООО «Аврора» к Водолееву Д. А. о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Аврора» обратился в суд с иском к Водолееву Д.А. о признании права собственности на нежилые здания по адресу: г. Иркутск, ул. К., ххххх, ссылаясь при этом на то, что хх декабря 2008 года между Водолеевым Д.А. и ООО «Аврора» (далее Общество) был заключен договор о совместной деятельности. Согласно обязательствам по указанному договору на ООО «Аврора» возлагалась обязанность участвовать в совместной деятельности путем финансирования организованных ответчиком работ по сносу принадлежащего Обществу одноэтажного нежилого здания общей площадью 30,4 кв.метра, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх, и частичного финансирования строительства на его месте двух нежилых зданий, а Водолеев Д.А. взял на себя обязанности по сносу указанного здания, организации строительства нежилого здания общей полезной площадью не более 20,0 кв.метра, этажностью не более одного этажа, и нежилого здания общей площадью не более 25,0 кв.метра, этажностью не более одного этажа по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх для их дальнейшей совместной эксплуатации, а также по подготовке и согласованию всей необходимой для этого документации. Свои обязанности по договору Общество выполняло добросовестно: частично было профинансировано строительство нежилого здания (склада) общей площадью 23,0 кв.метра, литера «А», и нежилого здания (склада) общей площадью 18,1 кв.метра, литера «Б», расположенных по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх. Однако, Водолеев Д.А. в нарушение взятых на себя обязательств до настоящего времени не предоставил истцу указанную документацию, в связи с чем ООО «Аврора» не имеет правовой возможности зарегистрировать свое право собственности на построенные нежилые здания. В обоснование своих доводов истец указал на то, что в соответствии с договором о совместной деятельности от хх декабря 2008 года окончательный расчет по договору должен быть произведен после передачи Водолеевым Д.А. документов, необходимых для регистрации права собственности истца на построенные нежилые здания. В связи с изложенными обстоятельствами, истец считает, что своими действиями Водолеев Д.А. существенно нарушает права Общества по владению, пользованию и распоряжению указанными нежилыми зданиями, в связи с этим просит признать за ООО «Аврора» право собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 23,0 кв.метра, литера «А», и нежилое здание (склад) общей площадью 18,1 кв.метра, литера «Б», расположенные по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх.
В судебном заседании представитель истца ООО «Аврора» Корзун Д.А., действующий на основании Устава, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Водолеев Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что в настоящее время ООО «Аврора» полностью выполнены условия договора о совместной деятельности от хх декабря 2008 года, оплата произведена в полном объеме, а поэтому не возражает признать за ООО «Аврора» право собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 23,0 кв.метра, литера «А» и нежилое здание (склад) общей площадью 18,1 кв.метра, литера «Б», расположенные по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх. На указанные здания Водолеев Д.А. не претендует.
В соответствии с требованиями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая признание иска ответчиком по данному делу, суд считает, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме того, признание иска ответчиком подтверждается копией договора о совместной деятельности от хх декабря 2008 года, из которого усматривается, что Водолеев Д.А. взял на себя обязательства по организации сноса принадлежащего ответчику одноэтажного нежилого здания общей площадью 30,4 кв.метра, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх, и строительству нежилого здания общей полезной площадью не более 20,0 кв.метра, этажностью не более одного этажа и нежилого здания общей площадью не более 25,0 кв.метра, этажностью не более одного этажа по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх, для их дальнейшей совместной эксплуатации, а также по подготовке и согласованию всей необходимой для этого документации. ООО «Аврора» взяло на себя обязанность принять участие в совместной деятельности путем частичного финансирования строительства данных нежилых зданий и оплаты работ по сносу вышеуказанного здания.
Из копии договора о совместной деятельности от хх декабря 2008 года, а также акта обследования от хх декабря 2010 года, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, составленного МУП «БТИ г. Иркутска», копий технических паспортов, составленных МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на хх февраля 2010 г., следует, что Водолеев Д.А. выполнил взятые на себя обязательства по сносу принадлежащего ООО «Аврора» одноэтажного нежилого здания общей площадью 30,4 кв.метра, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх, и строительству нежилого здания общей полезной площадью не более 20,0 кв.метра, этажностью не более одного этажа и нежилого здания общей площадью не более 25,0 кв.метра, этажностью не более одного этажа по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххххх.
Из заключения ГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН от хх декабря 2010 года за № х-х-хх-ххх следует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния нежилых зданий под литерой «А, Б», расположенных по адресу: город Иркутск, улица К., ххххх, данные здания соответствуют требованиям статьи 6 ФЗ от хх июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Согласно заключениям Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх декабря 2010 года за № хх-хх.хх/хххх и № хх-хх.хх/хххх самовольно возведенные здания (склады), расположенные по адресу: город Иркутск, улица К., ххххх, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Согласно заключению ООО «Архитектурная фирма Н. Жуковского», нежилые здания (склады) по улице К., ххххх в г. Иркутске являются пригодными для использования по назначению, отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации зданий. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан, не обнаружено.
Согласно копиям технических паспортов, составленных МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на хх февраля 2010 года, пользователем спорного объекта является ООО «Аврора».
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аврора» удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Аврора» право собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 23,0 кв. метра (литера «А»), и нежилое здание (склад) общей площадью 18,1 кв. метров (литера «Б»), расположенные по адресу: город Иркутск, улица К., ххххх.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Председательствующий: