№ 2-192/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Акимовой Н.Н..,

при секретареШуняеве П.В.,

с участием истцаКолыванова К.В., представителя ответчика войсковой части ххххх – АлексеенкоЮ.С., представителя ответчика Колывановой И.А.- адвоката Сугак Е.В.

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыванова К. В. ,действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детейКолывановой Д. К. , Колыанова М. К. , к Колывановой И. А. , ФГ КЭУ «52 ЭТК»(войсковая часть ххххх), управлению Федеральной миграционной службы России поИркутской области о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, опонуждении к снятию с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец КолывановК.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детейКолывановой Д. хх июля хххх года рождения и Колыванова М. хх мая хххх годарождения, обратился в суд с иском к Колывановой И. А. , ФГ КЭУ «52 ЭТК»(войсковая часть ххххх), управлению Федеральной миграционной службы России поИркутской области о признании права пользования жилым помещением, признаниирасторгнутым договора найма жилого помещения, о понуждении к снятию срегистрационного учета. В обоснование своих требований ссылался на то, что всентябре 2004 года состоялось заседание жилищной комиссии войсковой частиххххх, где было принято решение о предоставлении его, истца, семье, состоящейиз 3-х человек, (он -истец, жена-ответчик Колыванова И.А., дочь- Колыванова Д.), служебного жилого помещения- квартиры 40 в доме № ххх в микрорайон Зеленый вгороде Иркутске. В октябре 2004 года они заселились в предоставленное жилое помещение,на его , истца , имя был открыт лицевой счет, по которому он производил оплатуза пользование жилым помещением , а также за коммунальные услуги, а в октябре2005 года они были поставлены на регистрационный учет по указанному вышеадресу. хх декабря 2009 года с ответчиком ФГУ КЭУ «52ЭТК»( войсковаячастьххххх) был заключен договор специализированного найма жилого помещения за№хх. Совместная жизнь с Колывановой И.А. у него не сложилась и решениеммирового судьи судебного участка №10 от хх марта 2008 года брак с ответчицейКолывановой И.А. был расторгнут, поскольку ответчица стала употреблятьнаркотические средства, на этой почве в семье стали возникать часто ссоры искандалы, в связи с чем, с сентября 2008 года, он вынужден выехать из спорнойквартиры и снимать в аренду другие жилые помещения. Ответчик Колыванова И.А. снесовершеннолетней дочерью осталась проживать в спорной квартире, при этом, неизменив своего образа жизни, а именно продолжала злоупотреблять наркотическиесредства, приводить в квартиру посторонних лиц, которые в присутствиималолетнего ребенка совместно с матерью употребляли наркотические средства. Вмае2009 года, он истец забрал ребенка у матери и хх декабря 2009 годаКолыванова И.А. решением Куйбышевского районного суда была лишена родительскихправ в отношении несовершеннолетней дочери Колывановой Д. хх июля хххх годарождения. После вступления решения суда в законную силу, ответчик КолывановаИ.А., в феврале 2010 года, вывезла все вещи и з спорной квартиры, выехала надругое постоянное место жительства к мужчине. С которым она сталасожительствовать, по адресу: город Иркутск улица К. 33. После освобожденияспорной квартиры, он с дочерью Д. заселился в указанную квартиру. С моментавыезда из квартиры ответчик Колыванова И.А. каких-либо претензий к нему непредъявляла, в квартиру вселиться не пыталась, обязанности, вытекающие издоговора найма жилого помещения не несла и несет. В настоящее время в квартиреон проживает вместе с дочерью Д. и сыном М. , который родился у него от второгобрака, выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма. В этой связиистец Колыванов К.В. просит суд признать расторгнутым договор найма жилогопомещения, расположенного по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, домххх, квартира 40, с Колывановой И.А. со дня ее выезда - с февраля 2010 года, атакже понудить Колыванову И.А. сняться с регистрационного учета по адресу:город Иркутск микрорайон Зеленый , дом ххх, квартира 40.

Истец КолывановК.В. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детейдочери Д. и сына М. , в судебном заседании исковые требования поддержал инастаивал на их удовлетворении, пояснив суду также и то, что проживаниеответчика Колывановой И.А. также невозможно с дочерью в силу того, что оналишена родительских прав.

Представительответчика – ФГ КЭУ «52 ЭТК» (войсковая часть ххххх) Алексеенко Ю.С. ,действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала.Считает, что договор найма спорной квартиры с ответчиком не может быть признанрасторгнутым, поскольку квартира предоставлялась нанимателю как служебное жильеи не может быть передана истцу. Кроме того, отсутствуют сведения о местежительства ответчика Колывановой И.А. в настоящее время.

ОтветчикКолыванова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебногоразбирательства извещена по последнему известному месту жительства, чтоподтверждается материалами дела. На основании статьи 119 ГПК РФ, суд рассмотрелдело в отсутствие ответчицы, извещенной по последнему известному месту жительства.Назначенный на основании статьи 50 ГПК РФ представитель ответчицы – адвокатСугак Е.В., иск не признала, пояснив, что не имеет на то полномочий отответчицы. При этом, каких-либо возражений по иску не представила. Однако приэтом пояснила, что собранные по делу доказательства, позволяют суду принятьправовое решение.

Представительответчика - УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, оместе и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, чтоподтверждается имеющейся в материалах дела распиской. О причинах неявки суду несообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетомтребований статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяответчика.

Суд, заслушавобъяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, чтоисковые требования Колыванова К.В.. обоснованы и подлежат удовлетворению вполном объеме.

Статья 19Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом исудом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека игражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения,имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии,убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также другихобстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации вовзаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенствараспространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенныеКонституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие праваграждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

В соответствии счастью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства,определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела,установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношениясторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения поповоду возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципальногожилищных фондов.

Статья 11Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляетсяпутем, в том числе путем признания жилищного права, а также путем прекращенияили изменения жилищного правоотношения.

В соответствии стребованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие ЖилищногоКодекса Российского Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РоссийскойФедерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут послевведения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящимФедеральным Законом.

Рассматриваятребования о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, судучитывает, что в момент вселения действовал Жилищный кодекс РСФСР, а в моментвозникновения спора по пользованию указанным жилым помещением действовалЖилищный кодекс РФ, в соответствии со статьей 83 которого, в случае выездананимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социальногонайма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии стребованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя,проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами инесут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественнуюответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членамсемьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другиеродственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иныелица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместнос нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в частивторой настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжаютпроживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности,как наниматель и члены его семьи.

Согласно части 1статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, втом числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить взанимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга,своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей нетребуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии стребованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основаниистатьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая вопросо признании за истцами права пользования спорным жилым помещением суд приходитк следующему.

Согласнодоговору специализированного найма жилого помещения №хх от хх декабря 2009 года,нанимателем квартиры № 40 в доме № ххх является Колыванов К. В. . В качествечленов семьи нанимателя в ордер включена его дочь Колыванова Д. хх июля ххххгода рождения.

Согласносвидетельству о расторжении брака серии № I-СТ №хххххх от хх июня 2009 годабрак между Колывановым К.В.и Колывановой И.А. прекращен хх марта 2008 года наосновании решения мирового судьи судебного участка № 10 Правобережного округагорода Иркутска от хх марта 2008 года.

Из справки сместа жительства от хх ноября 2010 года следует, что в жилом помещении поадресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх, квартира 40, что в качествепроживающих лиц указаны: Колыванов К.В., Колыванова Д. , Колыванов М. ,зарегистрированные хх октября 2005 года, а также зарегистрированной поуказанному адресу значится и ответчик Колыванова И.А. с хх октября 2005 года.

РешениемКуйбышевского районного суда города Иркутска от хх декабря 2009 года,вступившим в законную силу хх декабря 2009 года, Колыванова И.А. лишенародительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери Колывановой Д. ххиюля хххх года рождения. Из указанного решения следует, что Колыванова И.А.,злоупотребляя наркотическими средствами, уклонилась от воспитания дочери, ее ,матери, поведение , отрицательно влияет на физическое и моральное развитиеребенка.

Карточкалицевого счета № ххххххх по состоянию на ноябрь 2010 года свидетельствует отом, что проживающими в указанной квартире значатся четыре человека: КолывановК.В., Колыванова И.А., Колыванова Д.К. и Колыванов М.К.

Допрошенный всудебном заседании в качестве свидетеля М. М.В.., суду пояснил, что знаком ссемьей Колывановых, поскольку проживает в одном доме, по соседству. Емуизвестно, что ответчик Колыванова И.А. длительное время злоупотребляетнаркотическими средствами, в связи с чем, по решению суда была лишенародительских прав в отношении дочери. Когда у нее забрал истец дочь, то онастала все реже появляться в спорной квартире, а в феврале 2010 года, вывезла изквартиры все вещи и уехала с каким-то мужчиной, сказав, что это ее новый муж. Суказанного периода Колыванова И.А. в квартире не бывает, на нее не претендует,после ее отъезда, в квартиру вселился истец с Д. , а также с сыном, которыйродился во втором браке истца.

Свидетель М.Д.Ю., суду показал, что знаком с семьей Колыванова К.В. длительное время, бывалу них в гостях в спорной квартире. Раньше в данной квартире проживалаКолыванова И,А, с которой истец вынужден был расторгнуть брак, так какпоследняя стала злоупотреблять наркотическими средствами, вести аморальныйобраз жизни. Колыванов .В. ушел из квартиры, а затем из-за поведения бывшейжены, забрал к себе и ребенка-дочь Д. , решением суда Колыванова И.А. лишенародительских прав в отношении дочери, после вступления решения суда в законнуюсилу, в феврале 2010 года И. уехала из квартиры, забрав все вещи, в том числе иребенка вещи.В квартире с указанного времени не появляется, претензий непредъявляет, вселиться обратно не пыталась, обязанностей по договору найма невыполняла.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовнойответственности за дачу заведомо ложных показаний, и, кроме того, их показанияподтверждаются и другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, всудебном заседании бесспорно установлено, что Колыванов К.В., егонесовершеннолетняя дочь Колыванова Д. хххх года рождения проживают в спорномжилом помещении, вселились в него с согласия наймодателя, проживают постоянно,зарегистрированы по указанному адресу в установленном законом порядке. ИстецКолыванов К.В. с 2004 года выполняет обязанности, вытекающие из договора наймажилого помещения, использует спорное жилое помещение по назначению, другогопостоянного места жительства не имеет, его право пользования, а также право егонесовершеннолетней дочери Д. , на спорное жилое помещение наймодателем неоспорено, подтверждено договором найма специализированного жилого помещения отхх декабря 2009 года, в связи с чем, суд находит, что истец, с учетомтребования закона и обстоятельств дела, вправе ставить в судебном порядкевопрос о признании расторгнутым договора найма с ответчиком Колывановой И.А..

В судебномзаседании истец Колыванов К.В. в обоснование исковых требований о расторжениидоговора найма ссылался на то, что ответчик Колыванова И.А. в спорной квартирене проживает длительное время, убыла на постоянное место жительства по адресу:город Иркутск улица К. 33, создав другую семью, при этом она добровольноотказалась от своего права пользования жилым помещением, препятствий для еепроживания ни кто не чинил, напротив, она своим аморальным поведением,употреблением наркотических средств делает невозможным совместное проживание сней несовершеннолетнего ребенка- дочери Д. .

Анализируяизложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что довод истцов о том,что ответчик Колыванова И.А. выехала из спорного жилого помещения на другоеместо жительства, и ее право пользования жилым помещением не может бытьсохранено, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Суду непредставлено и судом не добыто доказательств того, что ответчик Колыванова И.А.принимала меры к сохранению права пользования спорной квартирой. Не имеется идоказательств того, что она пыталась, либо не имела возможности вселиться вспорное жилое помещение после выезда при наличии права на спорное жилоепомещение, и, что, ее жилищные права были нарушены.

Исходя из равенстваправ и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), этопредписание распространяется на каждого участника договора найма жилогопомещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договоранайма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннемпорядке от исполнения названного договора этот договор в отношении негосчитается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещениялицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лицасохраняют все права и обязанности по договору найма жилого помещения.

Добровольныйвыезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другиевышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для выводаоб отказе в одностороннем порядке ответчицы Колывановой И.А.. от прав иобязанностей по договору найма данного жилого помещения, а, значит, и орасторжении ею указанного договора. О расторжении договора найма жилогопомещения свидетельствует и прекращение ей с момента выезда обязательств подоговору найма.

При такихобстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Колыванова И.А.не проживаетв спорном жилом помещении длительное время, обязанности по договору найма и посодержанию спорного жилого помещения не выполняет, добровольно выехала из него,все ее действия свидетельствуют о наличии у нее другого жилого помещения.Следовательно, исковые требования Колыванова К.В. о признании расторгнутым сКолывановой И.А. договора найма с момента выезда, подлежат удовлетворению вполном объеме.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, Колыванов К.В.. также ссылался и на то, чтожилое помещение по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх, квартира40 с февраля 2010 года не является местом жительства Колывановой И.А. Вместе стем последняя зарегистрирована по этому адресу, тем самым нарушают его жилищныеправа, а именно он вынужден производить за нее оплату как за наем квартиры, таки оплату коммунальных услуг

Согласно нормамЗакона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания ижительства в пределах РФ» граждане подлежат регистрации по месту жительства,которым признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение,специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда,специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранови другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно илипреимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма),договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии спунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета поместу жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по местужительства производится органами регистрационного учета в случае: а) измененияместа жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новомуместу жительства. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего взаконную силу решения суда.

Посколькуответчик Колыванова И.А. не желает обращаться в орган регистрации с такимзаявлением, то суд считает возможным, с учетом признания судом расторгнутымдоговора найма спорного жилого помещения, обязать отдел Управления федеральноймиграционной службы РФ по Иркутской области снять Колыванову И.А. срегистрационного учета по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх,квартира 40.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Колыванова К. В. удовлетворить.

Признатьрасторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: городИркутск, микрорайон Зеленый, дом № ххх, квартира № 40, с Колывановой И. А. смомента выезда на другое постоянное место жительства с февраля 2010 года.

Обязать УФМСРоссии по Иркутской области снять Колыванову И. А. с регистрационного учета поадресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом № ххх, квартира № 40

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательнойформе.