РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 02 февраля 2011 года | Куйбышевский районный суд г. Иркутска |
в составе председательствующего судьи – Смертиной Т.М.,
при секретаре – Колибабчук А.М.,
с участием представителя истца Кузнецовой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2011
по иску Козловой А. С. к Администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Козлова А.С. обратилась с иском в суд к Администрации г. Иркутска о признании за ней права собственности на самовольное строение в виде одноэтажного жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх кв.м.
В обоснование иска указав, что мать истца - М. Е. В. , является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, 1958 года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Примерно 5 лет назад, истец Козлова А. С. , при финансовой помощи своей матери, вместе со своей семьей возвела жилой бревенчатый пристрой лит. «А2», в лит. «А1» снесла перегородку и перестроила печь, в лит. «А» установила перегородку и перенесли дверные проемы, в результате общая площадь составила хх,х кв.м., жилая площадь хх,х кв.м.
М. Е. В. умерла хх декабря хххх года, что подтверждается свидетельством о смерти II-CT № хххххх, составлена запись акта о смерти № хххх. Истец с детства проживает в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх вместе с матерью и семьей, производит необходимый ремонт, содержит дом в надлежащем состоянии.
Согласно заключению ООО «Строительные системы АРБОЛ», жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх пригоден для использования по назначению, т.е. в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП II -7-81 «Строительство в сейсмических районах», СНиП II – 25-80 «Деревянные конструкции», СНиП–52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, не обнаружено. Права и другие законные интересы граждан не нарушены.
В соответствии со справкой КУМИ г. Иркутска, жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх не значится в реестре муниципального имущества г. Иркутска.
Согласно архивной выписке от хх октября 2010г. решением Сталинского районного Совета депутатов трудящихся № хх от хх февраля 1958г. «об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов» отведен земельный участок под индивидуальное строительство домов по ул. К., хх, площадью 400 кв.м.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от хх апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в т.ч. суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Истец в соответствии с указанным Пленумом обратилась в Комитет по градостроительной политике Администрации г. Иркутска за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта. В выдаче указанного разрешения последней было отказано.
На основании изложенного, истец просит суд признать ней (Козловой А.С.) права собственности на самовольное строение в виде одноэтажного жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх кв.м.
В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, окончательно просила суд установить факт принятия за ней наследства на одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1958 года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх, признать за ней право собственности на самовольное строение в виде одноэтажного жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх кв.м.
В судебное заседание истец Козлова А.С. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что в доме по адресу : г.Иркутск, ул. К., дом хх, она проживает с 1958 года, в настоящее время проживает с мужем Козловым В.П. и совершеннолетним сыном Козловым И.В. После смерти матери М. Е.В. она обратилась к нотариусу Л. Т.М. с заявлением о вступлении в наследство, но нотариус ей объяснила, что в связи с увеличением площади дома и его перепланировкой, ей целесообразней обратиться в суд. После смерти матери, кроме нее, имеется наследник – сын матери Л. Б.В., xx.10.1928 года рождения, который в силу возраста отказался от другого наследства в ее пользу, в связи с чем, споров по принятию ею наследства с Л. Б.В. не имеется.
Представитель истца Кузнецова А.К., действующая на основании доверенности от хх октября 2010г., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика, Л. В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление, против заявленных требований истца не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. По решению суда может быть установлен факт принятия наследства.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что после смерти М. Е.В. открылось наследство в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома, 1958 года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, ее дочь – Козлова А.С. приняла наследство в виде указанного дома. Истица вместе со своей семьей и М. Е.В. возвела пристрой, в результате общая площадь дома составила 98,8 кв.м., в том числе жилая – 80 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Из технического паспорта, усматривается, что по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, расположен жилой бревенчатый дом, состоящий из шести комнат, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх кв.м. собственником указана М. Е.В.
Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска от xx.04.2010г. № хх/ххх в том, что по данным МУП БТИ г. Иркутска, собственником одноэтажного бревенчатого дома 1958 года постройки лит. «А», общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., распложенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх является М. Е.В. На момент технической инвентаризации установлено, что к дому возведен жилой бревенчатый пристрой лит. «А2» и холодный пристрой лит. «а», в лит. «А1» снесена перегородка и перестроена печь, в лит. «А» установлена перегородка и перенесены дверные проемы, изменились назначения комнат. Общая площадь составила 98,8 кв.м., в том числе жилая – 80 кв.м.
Из ответа ОГУ «Государственный архив Иркутской области» от xx.10.2010г. № ПГ-хххх, что решением Исполкома Сталинского районного совета депутатов трудящихся № xx от xx.02.1958г. Г. Г.М. отведен земельный участок площадью 40 кв.м. под строительство дома по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх.
В соответствии с ответом КУМИ и потребительскому рынку г. Иркутска от xx.10.2010г. № ххх-хх-ххххх/хх жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № хх-хх.хх/хххх от xx.12.2010г. размещение возведенного строения по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх, соответствует правилам и нормам СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «Строительные системы» АРБОЛ, жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх, пригоден для использования по назначению, т.е. в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП II -7-81 «Строительство в сейсмических районах», СНиП II – 25-80 «Деревянные конструкции», СНиП–52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Дефектов и повреждений основных несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, не обнаружено. Права и другие законные интересы граждан не нарушены.
Из справки № х-Сх-хххххх МУП СРЦ г. Иркутска от xx.хх.ххххг. усматривается, что М. Е. В. , xx.хх.хххх года рождения, на день смерти согласно актовой записи хххх от xx.хх.ххххг., дата смерти xx.хх.ххххг. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул.К., дом хх, с xx.хх.ххххг., вместе с ней зарегистрированы: Козлов В. Прокопьевич - зять, дата регистрации - xx.хх.ххххг., Козлов И. В. - внук, дата регистрации – xx.хх.ххххг., Л. Б. В. - сын, дата регистрации – xx.хх.ххххг., Л. Л. В. - невестка, дата регистрации - xx.хх.ххххг., Л. Н. Б. – внучка, дата регистрации – xx.хх.ххххг., М. Ю. Б. – внучка, дата регистрации – xx.02.1993г.
Согласно свидетельству о рождении ххххх М. А. С. родилась хх мая хххххг., о чем в книге актов о рождении произведена запись № хххх, в графе мать указана М. Е. В. .
В соответствии со свидетельством о регистрации брака № II-CT № хххххх усматривается, что брак между М. А. С. и Козловым В. П. заключен хх июля хххх года в г. Иркутске, произведена актовая запись № хххх, жене присвоена фамилия – Козлова.
В соответствии со свидетельством о регистрации брака № II-CМ № хххххх усматривается, что брак между М. С. Д. и Л. Е. В. заключен хх ноября 1955 года в г. Иркутске, произведена актовая запись № хххх.
Согласно свидетельству о смерти № II-CT № хххххх М. Е. В. умерла хх декабря 2009г., составлена актовая запись о смерти за хххх.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону xx.02.1987г., удостоверенное нотариусом 1-й Иркутской государственной нотариальной конторой Нестеровой Л.Н., М. Е. В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П. Т.А., пояснила, что приходится соседкой истца Козловой А.С., которая проживает по адресу г. Иркутск, ул. К., хх с 1960 годов. После смерти матери Козловой А.С. , М. Е.В., Козлова А.С. проживает в доме с мужем и взрослым сыном, осуществляет содержание эксплуатацию дома, обрабатывает участок. О спорах в семье по принятию наследства, оформлению права собственности на Козлову А.А., о наличии претензий от органов власти она не слышала. Ей известно, что около 5 лет назад истец Козлова А.С. вместе с семьей возвела пристрой, произвела перепланировку дома.
Из товарных чеков усматривается, что истица Козлова А.С. приобретала строительные материалы: кирпич, цемент, брус, линолеум, сантехническое оборудование для возведения пристроя и поддержания дома в надлежащем состоянии.
Из ответа нотариуса Л. Т.М. № 39 от xx.01.2011 г. усматривается, что в отношении имущества М. Е.В., умершей xx.12.2009г. в г. Иркутске, заведено наследственное дело, наследниками первой очереди являются: Козлова А. С. – дочь, Л. Б. В. - сын. Последний отказался от наследства в пользу Козловой А.С.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истица возвела жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границ закрепленного под застройкой земельного участка, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истицей Козловой А. С. право на одноэтажный жилой дом общей площадью общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой А. С. удовлетворить полностью.
Установить за Козловой А. С. факт принятия наследства открывшегося после смерти матери М. Е. В. в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома, 1958 года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх.
Признать за Козловой А. С. право собственности на одноэтажный жилой одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом хх, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья