РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2011года Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска

В составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретареКолибабчук А.М.,

с участиемпредставителя истца Аполь С.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2011 по иску Сипаковой Т.В. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольноестроение,

УСТАНОВИЛ:

Истец СипаковаТ.В. обратилась с иском в суд к администрации г. Иркутска о признании правасобственности на самовольное строение - жилой дом, находящийся по адресу: г.Иркутск, ул.К., хх, общей площадью 30,6 кв.м., из них жилой 23,1 кв.м. Вобоснование иска указала, что с 1980 г. являлась пользователем жилого дома по адресу:г.Иркутск, ул.К., хх. В 1989 г. начала на этом земельном участке строительствнового жилого дома и к 1991 г. строительство было закончено. Домом, возведеннымв 1989 г. истица пользовалась до 2007 г. В 1996 г. Сипакова получила домовуюкнигу и была зарегистрирована по этому адресу. В 2007 г. дом был снесен в связис ветхостью, и на этом же участке истица своими силами и на принадлежащие ейденежные средства возвела новый дом. Этот дом является единственным местомжительства Сипаковой Т.В., вместе с ней проживают и члены ее семьи, которыетакже зарегистрированы по указанному адресу. В соответствии с заключением МУПБТИ от xx.07.2010 г. пользователем одноэтажного жилого брусчатого дома, 1991 г.общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., по адресу: г.Иркутск,ул.К., хх является Сипакова Т. В.. На момент технической инвентаризацииxx.07.2010 г. было выявлено, что жилой дом в 2007 году снесен. В 2007 г.возведен одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., в томчисле жилой 23,1 кв.м. Техническое состояние дома хорошее, физический износсоставляет 5%. На земельном участке также расположены служебные постройки:сарай, навес, веранда, летняя кухня, уборная, баня, ограждения. Данноесамовольное строение возведено с соблюдением санитарных, пожарных истроительных норм. Указанное самовольное строение не нарушает права и законныеинтересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуетпротивопожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, что подтверждаетсясоответствующими документами компетентных органов. Просит суд признать правособственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иркутск, ул.К., хх, общейплощадью 30,6 кв.м., из них жилой 23,1 кв.м.

Истица СипаковаТ.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ееотсутствие.

Представительистицы Аполь С.В., действующая на основании доверенности, исковые требованияподдержала, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что жилой дом возведен ссоблюдением требований пожарной безопасности, а такжесанитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил. При строительстведома Сипакова Т.В. за пределы земельного участка не выходила, споров пограницам со смежными землепользователями нет. Строительство велось за счет собственныхсредств.

В судебноезаседание третье лицо Пыхтеев С.Н. не явился, о времени и месте слушания делаизвещен надлежащим образом, ранее в судебном заесдании с исковыми требованиямиистца Сипаковой Т.В. согласился, просил удовлетворить в полном объеме. Судупояснил, что в 2007 г. истец совместно с ним построила на собственные средствановый брусовой жилой дом по адресу: г.Иркутск ул.К., хх. Дом построен вграницах земельного участка, занимаемого истицей с 1980 г. Строительство велосьсобственными силами, и на собственные денежные средства. Против признания правасобственности за истцом Сипаковой Т.В. не возражает, самостоятельных требованийпредъявлять не намерен.

Представительответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени иместе слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду,просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Иркутска.

Суд, с учетомположения ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушавпояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считаетисковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.268 ГКРФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящемсяв государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам июридическим лицам на основании решения государственного или муниципальногооргана, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии счастью 3 статьи 23 Земельного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент вынесениярешения о закреплении земельных участков за ранее выстроенными домами, т.е на1990г.) районные (городские, в административном подчинении которых находитсярайон) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящегоКодекса, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование,передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границахрайона.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности насамовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности,пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которогонаходится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке перешедшемистцу в постоянное (бессрочное) пользование на основании Решения Иркутскогогородского совета народных депутатов от xx.05.1990г., №. 15/346. Данным решениемземельные участки были закреплены за ранее выстроенными жилыми домами в томчисле и по ул.К.. Данным решением так же установлено, что застройка не нарушаетобщую планировку и нормы пожарной безопасности.

Также в судебномзаседании установлено, что на земельном участке площадью 689 кв.м., по адресу:г.Иркутск ул.К., д.61 расположен одноэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 23,1 кв.м. Техническое состояние домахорошее, физический износ составляет 5%. На земельном участке также расположеныслужебные постройки: сарай, навес, веранда, летняя кухня, уборная, баня,ограждения. Данные обстоятельства подтверждены заключением БТИ г. Иркутска отxx.07.2010 г.

Из поясненийтретьего лица Пыхтеева С.Н. следует, что с 1980 г. Сипакова Т.В. являласьпользователем жилого дома по адресу: г.Иркутск, ул.К., хх. В 1989 г. вместе сПыхтеевым С.Н. начала на этом земельном участке строительство нового жилогодома и к 1991 г. строительство было закончено. Домом, возведенным в 1991 г. истицапользовалась до 2007 г. В 1996 г. Сипакова получила домовую книгу и вместе счленами своей семьи была зарегистрирована по этому адресу. В 2007 г. дом былснесен в связи с ветхостью, и на этом же участке Сипакова Т.В. вместе с ним –Пыхтеевым С.Н. своими силами и на принадлежащие им денежные средства возвелановый дом. Этот дом является единственным местом жительства Сипаковой Т.В. иПыхтеева С.Н., а также их детей, которые также зарегистрированы по указанномуадресу. Границы земельного участка установлены давно, споров по границамучастка с соседями отсутствует.

Указанныеобстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Из техническогопаспорта МУП БТИ г. Иркутска от xx.07.2010 г. усматривается, что по адресу: г.Иркутск ул.К., хх, расположен одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью30,6 кв.м., из них жилой 23,1 кв.м.

В соответствии сзаключением БТИ г. Иркутска от xx.07.2010 г., пользователем жилого брусчатогодома по ул.К., хх является Сипакова Т. В.. Жилой брусчатый дом выстроенсамовольно в 1991 г. Общая площадь дома составляет 49,8 кв.м., в том числежилая 32,9 кв.м.

В соответствиисо справкой о снятии с технического учета объекта недвижимого имущества отxx.04.2007 г. №хххх индивидуальный жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул.К., ххобщей площадью хх,х кв.м. в том числе жилой 32,9 кв.м. снят с регистрационногоучета в связи со сносом.

По заключениюФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от xx.02.2011 г.одноэтажный жилой бревенчатый дом со служебно-хозяйственными постройками поадресу: г.Иркутск, ул.К., хх соответствует санитарно-эпидемиологическимтребованиям к жилым зданиям и сооружениям.

Отсутствуют инарушения противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Главногоуправления МЧС России по И.о. ОГПН И.о. от xx.12.2010 г.

Какусматривается из Заключения ОАО «ВСКБ им. А.А.Якушева» от xx.09.2010 г. отехническом состоянии 1-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутскул.К., хх данный жилой дом пригоден для их использования по назначению(круглогодичного проживания), отвечают требованиям ГОСТ 127751-88 «Надежностьстроительных конструкций и оснований», имеют II (нормальный) уровеньответственности, что обеспечивает безопасность при эксплуатации зданий,соответствует требованиям СНиП. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - необнаружено, права, и законные интересы других граждан не нарушаются.

Допрошенный всудебном заседании свидетель Ш. С.В., суду показал, что истица построилаодноэтажный жилой дом на месте старого разобранного дома по адресу: г. Иркутск,ул. К., хх. Свидетель является соседом истицы, поэтому видел, что строительстводома вел супруг истицы вместе с друзьями и родственниками. Дом построен впределах границ земельного участка, ни чьих прав и законных интересов ненарушает.

Свидетель Р.В.В. суду показал, что с истицей знаком с 1995 года, вместе работали сПыхтеевым С.Н., последний просил свидетеля помочь ему построить дом. В 2007году истица купила сруб, чтобы поставить его на своем земельном участке поадресу: г. Иркутск, ул. К., хх. Пыхтеев С.Н. его и других ребят возил вХомутово, чтобы купить сруб, который привезли на участок на наемной грузовоймашине. Затем сруб Пыхтеев С.Н. вместе со свидетелем и другими работникамисобрали сруб на земельном участке № 61 по ул. К.. Свидетель помогал заливатьфундамент, строить дом. Истица вместе с мужем строили спорный дом на свои денежныесредства, свидетель не слышал ни от кого, чтобы кто-нибудь им помогал.

Свидетель П.С.А. суду показал, что спорный дом построила истица вместе с мужем на местестарого снесенного дома, в пределах границ земельного участка, споров ни откого не слышал.

Показаниясвидетелей не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела,пояснениям лиц, участвующих в деле, какой-либо заинтересованности свидетелей висходе дела не установлено. Доказательств, опровергающих указанные выводы, судуне представлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истецСипакова Т.В. построила спорный жилой дом без соответствующего разрешения настроительство, не выдавалась и градостроительная документация. При этомвозведенный Сипаковой Т.В. жилой дом, являющийся самовольной постройкой, ненарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет угрозу жизни издоровью граждан. Возведен без отступления от строительных норм, на земельномучастке, право использования, которого закреплено за истцом на основаниирешения муниципального органа уполномоченного предоставлять земельные участки втакое пользование.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольную постройку жилой дом, расположенный на земельном участке поадресу: г. Иркутск, ул.Л., хх.

На основанииизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковыетребования Сипаковой Т. В. удовлетворить полностью.

Признать заСипаковой Т. В.. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом(литер А), общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 23,1 кв.м.расположенный по адресу: г.Иркутск ул.К., хх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский облсуд через Куйбышевский суд в течение 10 дней.

Судья