РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретареКолибабчук А.М.,

с участием истцаВолохова Ю.В., представителя истца Демоновой В.И., третьего лица ВолоховойТ.А.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2- 446/2011

по иску ВолоховаЮ. В. к Администрации г. Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ВолоховЮ.В. обратился в суд с иском к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку –двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. К., 11, общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м. В обоснование искауказал, что на основании решения Куйбышевского районного Совета народныхдепутатов от хх сентября 1990 года № ххх «О выделении участков подиндивидуальное жилищное строительство» ему выделили земельный участок подиндивидуальное строительство в микрорайоне Лесной. В период с 1990 по 2000 годыон осуществлял своими силами строительство без соответствующих разрешенийкомпетентных органов, строительство вел на свои собственные денежные средства.Дом возвел на предоставленном ему земельном участке, с соблюдением санитарных,строительных и противопожарных норм и правил. Просит признать правособственности на двухэтажный жилой дом (литер А) общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., расположенный поадресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Лесной,ул. К., 11.

Истец ВолоховЮ.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме,настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что решением исполнительногокомитета Иркутского городского Совета народных депутатов Куйбышевскомурайисполкому под строительство 1- й очереди жилого поселка индивидуальнойзастройки в пади Топка, был отведен земельный участок. Согласно выписке изрешения трудового коллектива профсоюзный комитет ходатайствовал о выделенииВолохову Ю.В. земельного участка в Пади Топка. В дальнейшем Постановлением мэраг. Иркутска от хх февраля 2001 года «Падь Топка» былпереименовал в микрорайон «Лесной». Уверенный в том, что ему земельный участокпредоставлен на законном основании Волохов Ю.В. выстроил нанам двухэтажный жилой дом. Строительство вел своимисилами в период с 1990 по 2000 годы. В настоящее время споров с соседями поземле нет, строение не нарушает ни чьих законных прав и интересов, не создаетугрозу жизни и здоровью окружающим. Прост признать за ним право собственностина жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск,мкр. Лесной, ул. К., 11.

Третье лицоВолохова Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просилаудовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что осуществляли строительстводома за счет семейного бюджета, самостоятельно приобретали строительныйматериал. Самостоятельных требований предъявлять ненамерена, не возражает против признания права собственности за истцом ВолоховымЮ.В.

Представительистца Демонова В.И., действующая на основаниидоверенности от хх января 2011 года, в судебном заседании исковые требованияподдержала, настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в нем.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебноезаседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил делорассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясьтребованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело вотсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушавпояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считаетисковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являетсяжилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданноена земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на тонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил.

Право собственностина самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности,пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которогонаходится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному хх декабря 2010года, на земельном участке по адресу: г. Иркутск, мкр.Лесной, улица К., 11 предоставленному истцу возведен жилой дом общей площадьюххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м. Указанноестроение по данным МУП Бюро технической инвентаризации г. Иркутска значится каксамовольная постройка, застройщиком которой является Волохов Ю. В..

Истец ВолоховЮ.В. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылался на то, чтодом был возведен им в пределах границ предоставленного ему земельного участка,без каких – либо нарушений, с соблюдением требований и норм безопасности.Самовольное строение не нарушает чьих либо прав изаконных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанныеобстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Согласно выпискеиз решения № ххх от хх сентября 1990 года Куйбышевского исполнительногокомитета районного Совета народных депутатов Волохову Ю.В. выделен земельныйучасток №3 под индивидуальную застройку в квартале хх/хх на основанииходатайства трудового коллектива.

Согласно акту об отводе границ, участков в натуру и сдаче нахранение геодезических знаков от хх мая 1999 года на основании решенияисполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся отхх сентября 1990 года № ххх, представитель производственной группы ЖСТИЗВерхозин В.В. вынес в натуру границы участка № 3 в квартале хх/хх на местностии показал местонахождение геодезических знаков для строительства дома,от которого створные точки границы отведенного участка на местности закрепленыметаллическими штырями, деревянными кольями и вместе с геодезическими пунктамисданы застройщику Волохову Ю.В.

Согласно акта установления и согласования границы земельногоучастка от хх мая 2001 года Волохов Ю.В. является землепользователем земельногоучастка № 3 квартал хх/хх площадью хххх кв.м., границы земельного участкасогласованы со смежными землепользователями.

Согласносправке, выданной председателем правления товарищества «Падь Топка» ВолоховЮ.В. имеет земельный участок № 17/3 в микрорайоне Лесной. Дому присвоен адрес: г. К., 11.

Согласносправке, выданной МУП БТИ г. Иркутска от хх января 2011 года объектунедвижимого имущества литера А присвоенпредварительный адрес: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. К., 11.

Согласнозаключению МУП БТИ г. Иркутска от хх декабря 2010 года, застройщикомдомовладения, общей площадью ххх,х кв.м, в том числежилой ххх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. К.,11 является Волохов Ю. В..

Согласно справкеФедеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучиячеловека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» №02-02.16/985 от хх февраля 2011 года, самовольно возведенное строениедвухэтажный жилой дом (лит.А) по адресу: г. Иркутск,мкр. Лесной, ул. К., 11 соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим требованиям.

Отсутствуют инарушения противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Отделанадзорной деятельности г. Иркутска от хх февраля 2011года № 689.

Какусматривается из заключения ООО «Гипстройпроект» от хх января 2011 года отехническом состоянии жилого дома по адресу: г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. К., 11, жилой дом является пригодным для постоянногоиспользования в качестве такового. Конструктивные решения отвечают требованиямСНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающих безопасность приэксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено,права и законные интересы других граждан ненарушаются.

Согласносвидетельству о заключении брака хх-СТ №хххххх от хх марта 1983 года ВолоховЮ.В. и Малгатаева Т.А. заключили брак хх марта 1983 года, о чем произведеназапись № 821. Жене присвоена фамилия – Волохова.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Мангатаева Г.А. судупоказала, что проживает в микрорайоне Лесной уже 14 лет, соответственно знакомас истцом с момента предоставления ему земельного участка по адресу: г. Иркутск,ул. К., 11 и начала строительства дома на нем. Видела сама как истец вместе сосвоей семьей возводил на земельном участке дом, завозил строительные материалы.Дом построил двухэтажный, в настоящее время проживает в нем вместе с супругой идетьми. Спорное строение ни чьих прав и законных интересов не нарушает, несоздает угрозу жизни и здоровью окружающим. Споров относительно границземельного участка с соседями нет. Заборы на земельном участке устанавливалиодновременно, на том месте, где стояли колышки разметки.

Показаниясвидетеля не противоречат доказательствам, представленным истцом, иобстоятельствам дела, и какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе делане установлено. Доказательств, опровергающих указанные выводы, суду непредставлено.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суднаходит, что истец Волохов Ю.В. построил спорный жилой дом без соответствующегоразрешения на строительство, не выдавалась последнему и градостроительнаядокументация, при этом возведенный истцом жилой дом, являющийся самовольнойпостройкой, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляетугрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведен без отступления отстроительных норм, на земельном участке, закрепленном в пользовании за истцом.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольную постройку в виде жилого дома (литер А) общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., расположенный поадресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Лесной,ул. К., 11.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Волохова Ю. В. удовлетворить полностью.

Признать заВолоховым Ю. В. право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., расположенный поадресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Лесной,ул. К., 11.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Судья