№ 2-372/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Смертиной Т.М.,

при секретареДолгих К.В.,

с участиемпредставителя истца Скарченко С.И., рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2011 по иску Самойловой Т.А. к Администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самойлова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрациигорода Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, аименно: на шлакозаливной жилой дом общей площадью хх кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенный наземельном участке по адресу: город Иркутск, улица П., дом 40, указав, чтоРешением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов отxx.05.1990 года № 15/346 были закреплены земельные участки по улице П. городаИркутска за ранее выстроенными домами. В 1968 году выстроила на земельномучастке, расположенном по адресу: город Иркутск, улица П., дом 40, жилой дом.При строительстве жилого дома она использовала личные денежные средства,вкладывала в строительство свой труд. Разрешение на строительство дома она неполучала, в связи с чем, новый дом является самовольной постройкой. Дом ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозужизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен дом,находится в пользовании истца в установленном законом порядке. Просит судпризнать за ней право собственности на шлакозаливнойжилой дом общей площадью хх кв.м., в том числе жилой30,5 кв.м.

Истец СамойловаТ.А., будучи уведомленной надлежащим образом и своевременно о месте и временисудебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила судузаявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя.

Представительистца Скарченко С.И., действующаяна основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали,настаивала на их удовлетворении.

Представительответчика Администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменныевозражения против иска.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушавобъяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Самойловой Т.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без полученияна то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительныхнорм и правил. Право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленномзаконом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц либо создаетугрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В судебномзаседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск ул. П., дом 40, Решением исполкома Иркутскогогородского Совета народных депутатов от xx.05.1990 года № 15/346 был закрепленза ранее выстроенным домом.

Согласнозаключению МУП БТИ города Иркутска от xx.12.2010 г., пользователем жилого дома,расположенного по адресу: город Иркутск, улица П., дом 40, является СамойловаТ.А.

Представительистца Скарченко С.И. в судебном заседании вобоснование исковых требований ссылалась на то, что Самойлова Т.А. в 1968 годувыстроила жилой дом, на земельном участке, расположенном по адресу: городИркутск, улица П., дом 40. Дом она построила своими силами и за счетсобственных средств, в доме она проживает одна. Дом не нарушает чьих-либо прави законных интересов, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, таккак возведен без нарушений строительных, противопожарных и иных норм. Споров ссоседями по поводу дома и границ земельного участка нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И. Е.Г. судупоказала, что является соседкой истицы Самойловой Т.А. Спорное жилое помещениепринадлежит Самойловой Т.А. Дом Самойлова Т.А. построила своими силами и засчет собственных средств, в доме она проживает одна, ранее она жила в немвместе с мужем, но муж умер. Дети проживают отдельно, со слов самойистицы её известно, что дом был построен своими силами и на свои средства.Споров в семье по поводу дома нет. Дом не нарушает чьих-либо прав и законныхинтересов, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, так каквозведен без нарушений строительных, противопожарных и иных норм. Споров ссоседями по поводу дома и границ земельного участка нет.

Свидетель К.И.В. дала суду, показания, аналогичные показаниям свидетеля И. Е.Г.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх марта 2011года за № х-хх-ххх следует, что ОГПН, проведяпроверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенногопо адресу: город Иркутск, улица П., дом 40, сообщает, что указанное строение намомент проверки соответствует Правилам пожарной безопасности в РФ.

Согласно сообщению Управления Роспотребнадзорапо Иркутской области от хх апреля 2010 года, № 07/283906 о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения, на отдельно стоящиежилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные дляпроживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) нетребуется, в силу п.2 ст. 49 ФЗ № 190-ФЗ «Градостроительный Кодекс РФ» отxx.12.2004 года.

Согласнозаключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх февраля 2011 г. одноэтажный жилой дом соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

На основаниизаключения ООО «Главстройпроект» от xx.12.2010 года,установлено, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск,улица П., дом 40, по своему конструктивному, техническому и санитарномусостоянию соответствует требованиям СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные» и признан пригодным для безопасного постоянногопроживания в нем людей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что СамойловаТ.А., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома, возвела указанный дом, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх,х м2, расположенный на земельном участке по адресу:город Иркутск, улица П., дом 40, на свои личные средства. Кроме того, земельныйучасток по указанному адресу, на котором расположена самовольная постройка, былпредоставлен в установленном законом порядке, и используется по назначению.

Признание же заСамойловой Т.А. права собственности на самовольно возведенное строение поадресу: город Иркутск, улица П., дом 40, возможно при условии, что сохранениесамовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Самойловой Т.А. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, улица П., дом 40, судуне представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный шлакозаливнойжилой дом, общей площадью хх кв.м., в том числе жилойхх,х м2, расположенный наземельном участке по адресу: город Иркутск, улица П., 40, являющийся самовольнойпостройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, непредставляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведен без отступления отстроительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Самойловой Т. А. право собственности насамовольную постройку, в виде одноэтажного шлакозаливногожилого дома, общей площадью хх кв.м., в том числежилой хх,х м2, расположенныйна земельном участке по адресу: город Иркутск, улица П., дом 40.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Самойловой Т. А. удовлетворить.

Признать заСамойловой Т. А. право собственности на одноэтажный шлакозаливнойжилой дом, общей площадью хх кв.м., в том числе жилойхх,х м2, расположенный наземельном участке по адресу: город Иркутск, улица П., дом 40.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.