РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Штрассер Н.П.,
при секретареКолибабчук А.М.,
с участиемистцов Глазковой Т.Ф., Глазкова О.А., представителя истца Беспаловой А.И. –Ворожниной И.А.,
рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2011 по иску Беспаловой А.И., Глазковой Т. Ф., Глазкова О. А. к администрации города Иркутска опрекращении права общей долевой собственности, признании права собственности насамовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы БеспаловаА.И., Глазкова Т.Ф., Глазков О.А. обратились с иском в суд, с в обоснованиеуказав, что на имя Беспалова И. П. и К. Ф. Д. был оформлен договор застройки отхх июня 1938 года Иркутским Городским Отделом Коммунального Хозяйства(Горкомхоз). По договору им предоставлялся земельный участок мерою 1220 кв.м.под застройку жилого дома размером 8,50 х 5,50 м сроком на 40 лет. БеспаловИ.П. в 1941 году ушел на фронт и не вернулся домой в г.Иркутск после окончаниявойны в 1945 году. По решению Свердловского суда г.Иркутска от хх сентября 2010года был установлен юридический факт его смерти на хх сентября 1947 года.Супруга Беспалова И.П.- Беспалова К.И. на свое имя дом не оформляла, умерла в1985 году. В 1954 году истец Беспалова А. И. вышла замуж за сына Беспалова И.П.-Беспалова А. И.. После регистрации брака с Беспаловым А.И в 1954 году,Беспалова А.И., вселившись в жилой дом по улице К., хх в г.Иркутске вустановленном законом порядке, как член семьи, стала постоянно проживать в нем,живет в нем и по настоящее время. Супруг истца Беспалов А.И. умер хх августа2000 года. С 1954 года по настоящее время Беспалова А.И. проживает в доме поул. К., хх, который принадлежит на основании договора застройки от хх июня 1938года свекру Беспалову И.П. В 1958 году Беспалова А.И. совместно с мужем возвелана земельном участке одноэтажный жилой бревенчатый дом (литера Б) с одноэтажнымжилым каркасно-засыпным пристроем (литера Б1) обшей площадью хх,х кв.м, в томчисле жилой хх,х кв.м. Беспалова А.И. домами (литера А и Б) по ул.К., ххпользуется, владеет как собственным, следит за техническим состоянием,производит необходимый ремонт. За время пользования, владения домами насобственные средства ею был произведен ремонт дома: замена полов половойрейкой, обшивка стен ДВП и ДСП, заменен шифер на крыше дома, положен толь,завалинки засыпаны шлаком, опилками, стены дома окрашены, на полах в доме постеленлинолеум. Изначально площадь дома по договору застройки от хх июня 1938 годабыла 55,25 кв.м. позднее Беспаловыми был выстроен холодный пристрой и жилойпристрой. Истец Беспалова А.И. оплачивала налог на землю, в дальнейшем налог неначислялся ввиду инвалидности ее супруга Беспалова А.И., также она оплачиваетуслуги за предоставление электроэнергии. Земельный участок под строительствожилого дома предоставлялся на праве бессрочного пользования землей, о чемуказано в договоре застройки хх июня 1938 года. Также в МУП БТИ г.Иркутскаполучена справка о соответствии адресов, поскольку ранее улица называлась, какЩ. , № хх, квартал №хх, в настоящее время адрес: Иркутск, ул.К., хх. БеспаловаА.И. после замужества проживает в доме постоянно, имеет регистрацию, несетрасходы по оплате земельного налога, налога на имущество, поскольку на еесвекра оформлено право на 1/2 долю домовладения в общей долевой собственности,и она за него исполняет все права и обязанности пользователя и собственникажилого дома. Наравне с Беспаловым И.П. сособственником дома по договорузастройки хх июня 1938 года является К. Ф. Д.. После смерти К. Ф.Д. хх октября1958 года право на его 1/2 долю в праве общей долевой собственностиунаследовали дочь К. Т.Ф. (после замужества ее фамилия стала Глазкова Т.Ф.) исупруга К. К.Н., которая позднее оставила завещание на свою 1/4 долю внукуГлазкову О.А. Глазкова Т.Ф. документов на свою долю в департаменте неоформляла. Глазков О.А. зарегистрировал свою 1/4 долю жилого дома,расположенного по ул.К., дом 65 в департаменте Иркутской области погос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх февраля 1999года. Указанное наследуемое имущество Глазкова О.А. состоит из основногокаркасно-засыпного строения общей полезной площадью хх,х кв.м., в том числежилой хх,х кв.м. на земельном участке 836 кв.м. Таким образом, Глазкову О.А.принадлежит 1/4 доля в доме под литерой А, которую он совместно с ГлазковойТ.Ф. (1/4 доля) в 2009 году снес из-за ветхости и установил новый одноэтажныйжилой брусчатый дом под (литерой Д) площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,хкв.м. В 1968 году на этом же земельном участке своими собственными силами исредствами семьей К. - Глазковых был возведен одноэтажный жилойкаркасно-засыпной дом (литера В) общей площадью 23,67 кв.м., из них жилой хх,хкв.м., на который был составлен технический паспорт МУП БТИ г.Иркутска от ххдекабря 2009 года, в котором был указан адрес дома ул.К., хх, где они указаныкак пользователи дома. В строительстве дома принимала непосредственное участиеГлазкова Т.Ф., поскольку она с 16 лет работала и помогала своим родителям К. .
После сносачасти дома (литера А) Глазков О.А. пользуется, владеет домом (литера Д), аГлазкова Т.Ф. - домом (литера В). Беспалова А.И. пользуется, владеет домами(литеры А и Б). Имущественных претензий друг к другу истцы не имеют. Истцамисоставлено соглашение от хх февраля 2011 года и дополнительное соглашение от ххмарта 2011 года о перераспределении долей в жилом доме по адресу: Иркутск,ул.К., хх. Кроме того, в заключении МУП БТИ г.Иркутска № 135 от хх декабря 2009года указано, что ранее по учетно-техническим данным МУП БТИ г. Иркутскаплощадь дома (литера А) составляла хх,х кв.м, в том числе жилой-хх,х кв.м,теперь этого объекта нет, есть другой объект (литера А) по генплану, указанномув тех.паспорте от хх декабря 2009 года общая площадь хх,х кв.м., в том числежилая хх,х кв.м. Этой частью дома (литера А) пользуется, владеет Беспалова А.И.Таким образом, Беспаловой А.И. принадлежат дома (литеры А и Б), а Глазковым принадлежатдома (литеры В и Д). Поскольку часть дома (литера А) снесена в виду ветхости,осталась та часть дома, которой пользуется Беспалова А.И. и поэтому надлежитпризнать право собственности на данное владение за Беспаловой А.И. Дома (литераА) не стало, появилось новое строение, которое является самовольной постройкой,как и все остальные дома (литеры Б,В,Д). Истцы пользуются домом, следят за егосостоянием, производят необходимый ремонт, оплачивают налог на землю,оплачивает услуги за предоставление электроэнергии. С учетом измененных исковыхтребований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд: прекратить право общейдолевой собственности Беспаловой А. И., Глазковой Т. Ф., Глазковым О. А. подомовладению, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул.К., хх, признать правособственности на одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом (литера А) обшейплощадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м, расположенный по адресу:Иркутск, ул. К., хх за Беспаловой А. И.; признать право собственности наодноэтажный жилой бревенчатый дом (литера Б) с одноэтажным жилымкаркасно-засыпным пристроем (литера Б1) обшей площадью хх,х кв.м., в том числежилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: Иркутск, ул.К., хх за Беспаловой А.И.; признать право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом(литера В) общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.,расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.К., хх за Глазковой Т. Ф.; признатьправо собственности на одноэтажный жилой брусчатый дом (литера Д) общейплощадью 73,2 в.м, в том числе жилой хх,х кв.м, расположенный по адресу:Иркутск, ул.К., хх за Глазковым О. А..
Истец БеспаловаА.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещенанадлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело вее отсутствие.
С учетомположения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Представительистца Беспаловой А.И. – Ворожнина И.А., действующая на основании доверенностиот хх марта 2010 года, в судебном заседании исковые тре6бования поддержала подоводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Истцы ГлазковаТ.Ф., Глазков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали подоводам, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении в полном объеме.
Представительответчика Администрации г. Иркутска о времени и месте слушания дела извещеннадлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил, возражений всуд не направил.
Суд с учетом положенияст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителяответчика.
Заслушавобъяснения истцов, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства,суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.
На основаниипункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждениисобственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от правасобственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правасобственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от правасобственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершивдругие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения,пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо правана это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав иобязанностей собственника в отношении соответствующего имущества доприобретения права собственности на него другим лицом.
В судебномзаседании установлено, что собственниками жилого каркасно – засыпного дома(литер А) общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.,расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх являются Беспалов И.П. – 1/2доля на основании договора застройки от хх июня 1938 года, Глазкова Т.Ф. – 1/4доля на основании свидетельства о праве на наследство от хх февраля 1970 года,Глазков О.А. – 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство позавещанию от хх декабря 1998 года. Часть жилого дома (литера А) снесена из-заветхости, в результате чего площади дома изменились и стали составлять общаяхх,х кв.м., в том числе жилая хх,х кв.м.
Из поясненийпредставителя истца Беспаловой А.И. – Ворожниной И.А. следует, что свекруистицы Беспаловой А.И. - Беспалову И.П. и К. Ф.Д. на основании договоразастройки от хх июня 1938 года принадлежали по 1/2 доли жилого дома (литер А)общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного поадресу: г. Иркутск, ул. К., хх. Беспалов И.П. в 1941 году ушел на фронт и невернулся, в связи с чем Свердловским районным судом г.Иркутска был установленфакт его смерти хх сентября 1947 года. У Беспалова И.П. была жена БеспаловаК.И. и сын Беспалов А.И., которые наследство в виде 1/2 доли по 1/4 доликаждому не оформили, но фактически приняли наследство, продолжая проживать вуказанном доме. В 1954 году истица Беспалова А.И. зарегистрировала брак сБеспаловым А.И. (сын Беспалова И.П. и Беспаловой К.И.) и вселилась в жилой дом(литер А), проживала и проживает в нем по настоящее время, несет бремя егосодержания. В 1958 году она совместно с мужем выстроила на земельном участке,предоставленном под строительство дома по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, жилойдом (литер Б) и пристрой к нему (литер Б1) общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м. В 1985 году умерла Беспалова К.И., а хх августа 2000году умер муж истицы Беспалов А.И. Истица Беспалова А.И. пользуется домами(литера А и Б), поддерживает в надлежащем техническом состоянии своими силами,несет бремя содержания указанных домов. Собственником другой 1/2 доли жилогодома по указанному адресу являлся К. Ф.Д., который умер хх октября 1958 году.После его смерти, принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома (литер А) унаследовалипо 1/4 доли дочь К. Т.Ф. (после замужества Глазкова) и жена К. К.Н., котораяпосле своей смерти оставила завещание внуку Глазкову О.А. Таким образом,Глазкову О.А. и Глазковой Т.Ф. принадлежали по 1/4 доли жилого дома под(литером А) каждому. В 2009 году часть жилого дома под (литером А) была снесенаиз-за ветхости, поэтому площади дома изменились и стали составлять общая хх,хкв.м., в том числе жилая хх,х кв.м.
Указанныеобстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменнымидоказательствами:
– договоромзастройки от хх июня 1938 года, согласно которому Беспалову И.П. и К. Ф.Д.предоставлен земельный участок по адресу: г. Иркутск, ул. Щ. , 83 подстроительство жилого дома (л.д.14);
– справкой,выданной МУП БТИ г. Иркутска от хх марта 2010 года, согласно которой улица К.,имела предыдущее наименование – Щ. (л.д.15);
– поквартирнойкарточкой формы № 10 (л.д.16);
– техническимпаспортом на жилой дом (литер А) от хх августа 1998 года (л.д.17-19);
– заключениемМУП БТИ г. Иркутска от хх декабря 2009 года № 135 (л.д.20).
– техническимпаспортом на жилой дом (литер А) от хх декабря 2009 года (л.д.21-29).
Истцы ГлазковаТ.Ф., Глазков О.А. настаивая на удовлетворении исковых требований, в судебномзаседании пояснили, что им принадлежала по 1/4 доли каждому жилого дома (литерА) по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх. В 2009 году они снесли свою часть дома,при этом Беспалова А.И. не возражала, поскольку у дома имеются разные входы,более того жилой дом не грозит обрушением, не создает угрозу жизни и здоровьюокружающим, пригоден для проживания.
Анализируяизложенное, суд приходит к выводу, что Глазкова Т.Ф. и Глазков О.А. отказалисьот права собственности, принадлежащего им жилого дома (литер А) по 1/4 доликаждому путем его уничтожения (сноса). В связи с этим общая и жилая площадьдома изменилась, стали составлять по хх,х кв.м. соответственно, право общейдолевой собственности жилого дома (литер А) общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., ххпрекратило свое существование.
При такихобстоятельствах, требование о прекращении права общей долевой собственностиБеспаловой А. И., Глазковой Т. Ф., Глазкова О. А. подлежит удовлетворению.
В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другоестроение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельномучастке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и инымиправовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешенийили с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а впредусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Вэтом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку,возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенномсудом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указаннымлицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласнотребованиям статьи 3 ФЗ от хх ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должновестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания,сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.
В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вслучае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих илиудостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему довведения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.
В силу статьи1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельныйучасток или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входитв состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящимКодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество,специальное разрешение не требуется.
В соответствии стребованиями ст. 218 ГК РФ после смерти гражданина право собственности напринадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом.
В соответствии стребованиями ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическомпринятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или вуправление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел засвой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счетдолги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателюденежные средства.
Частью 1, 2статьи 35 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что при переходе правасобственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельномучастке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующейчасти земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимойдля их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний ихсобственник. В случае перехода права собственности на здание, строение,сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участкомопределяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение,сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судомустановлено, что на предоставленном ранее под застройку индивидуального жилогодома земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, истцы Беспалова А.И.,Глазкова Т.Ф., Глазков О.А. самовольно возвели жилые дома под литерами Б, В, Д.
Из поясненийпредставителя истца Ворожниной И.А. следует, что истица Беспалова А.И. вместе смужем Беспаловым А.И. в 1958 году возвела на земельном участке по адресу: г.Иркутск, ул. К., хх жилой дом под литером Б. Дом возвели самовольно, безразрешений компетентных органов, но с соблюдением требований противопожарнойбезопасности, в соответствии с строительными, санитарно-эпидемиологическиминормами и правилами. При строительстве дома за пределы границ земельногоучастка не вышли, поэтому споров с соседями нет. Дом не создает угрозу жизни издоровью окружающим, не грозит разрушением.
Из поясненийистца Глазкова О.А. и истца Глазковой Т.Ф. следует, что они возвели наземельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх жилые дома под литерами В иД. Глазкова Т.Ф. пользуется домом под литером В, а Глазков О.А. под литером Д.Порядок пользования домами закреплен между истцами и споров нет, в связи с чембыло подписано соглашение о порядке пользования домами по адресу: г. Иркутск,ул. К., хх. Жилые дома под литерами В и Д построены в пределах границземельного участка, предоставленного ранее под застройку дома, поэтому споров ссоседями нет. Дома не создают угрозу жизни и здоровью окружающим, построены ссоблюдением санитарных, строительных, противопожарных норм и правил, не грозятобвалом и пригодны для проживания.
Указанныеобстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами:
– архивнойвыпиской от хх марта 2010 года, из которой усматривается, что решениемисполкома Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от хх мая1990 г. «О правовой регистрации строений» закреплены земельные участки ранеевыстроенных домов по ул. К. в Куйбышевском районе г. Иркутска.
– техническимпаспортом на жилой дом (литер Б) от хх декабря 2009 года, из которогоусматриваются технические характеристики дома общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м. (л.д. 30-39);
– техническимпаспортом на жилой дом (литер В) от хх декабря 2009 года, из которогоусматриваются технические характеристики дома общей площадью 23,6 кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м. (л.д. 40-50);
– техническимпаспортом на жилой дом (литер Д) от хх декабря 2009 года, из которогоусматриваются технические характеристики дома общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м. (л.д. 51-64);
Согласно справкео заключении брака № ххх от хх августа 2009 года Беспалов И.П. и Ганина К.И.заключили хх апреля 1934 года брак, о чем составлена актовая запись № 681 (л.д.75).
Согласносвидетельству о смерти хх-СТ № хххххх от хх сентября 2010 года Беспалов И.П.умер хх сентября 1947 года (л.д.74).
Согласносвидетельству о смерти хх-СТ № хххххх от хх августа 2009 года Беспалова К.И.умерла хх июня 1985 года (л.д.76).
Из свидетельствао рождении Беспалова А.И. РТ № хххххх он родился хх января 1935 года. РодителиБеспалов И.П., Беспалова К.И. (л.д.77).
Согласносвидетельству о браке Беспалов А.И. и Чернегова А.И. заключили брак хх июня1954 года, о чем составлена актовая запись № ххх. Жене присвоена фамилияБеспалова (л.д. хх).
Согласносвидетельству о смерти х-СТ № хххххх Беспалов А.И. умер хх августа 2000 года(л.д. 79).
Таким образом, всудебном заседании установлено, что истец Беспалова А.И. продолжая проживать вдоме под литером А после смерти мужа Беспалова А.И., фактически приняланаследство в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числежилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх. Оплачивалаза электроэнергию, осуществляла в доме ремонт.
Изпредставленных квитанций (л.д. 80-83) усматривается, что Беспалова А.И.оплачивала за свет, налог за землю и приобретала строительные и отделочныематериалы.
Согласносвидетельству о браке СМ № хххххх от хх апреля хххх года К. Ф.Д. и К. К.Н.заключили брак хх апреля хххх года.
Согласносвидетельству о рождении К. Т.Ф. СМ № хххххх от хх апреля хххх года ееродителями являются К. Ф.Д. и К. К.Н.
Согласносвидетельству о смерти х-СТ № хххххх от хх февраля хххх года К. К.Н. умерла ххфевраля 1996 года.
Согласносвидетельству о праве на наследство от хх февраля 1970 года (л.д.84)наследниками к имуществу К. Ф.Д., умершего хх октября 1958 года являются вравных долях каждый: жена К. К.Н., дочь К. Т.Ф. Наследственное имуществосостоит из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. К. ,65.
Изпредставленных квитанций (л.д.86-89) усматривается, что Глазков О.А., К. К.Н.оплачивали за электроэнергию, налоги на землю.
Согласносвидетельству о праве на наследство по завещанию К. К.Н. завещала,принадлежащую ей 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул.К., хх Глазкову О.А.
По сообщениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы понадзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №02-02.16/1849 от хх апреля 2010 года жилые дома под (литерами А, Б, Б1, В, Д)соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Согласнозаключению отдела надзорной деятельности г. Иркутска от хх февраля 2011 годаОНД г. Иркутска проведя проверку противопожарного состояния индивидуальногожилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх литера А, Б, В, Дсообщает, что строения соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Согласнозаключениям ООО СИК «Развитие» от хх мая 2010 года жилой дом (литер А) общейплощадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, ул. К., хх соответствует всем обязательным строительным нормам итребованиям. Состояние ветхое. Жилые дома (литер Б, В, Д) общей площадью хх,хкв.м., в том числе хх,х кв.м., общей площадью 23,6 кв.м., жилой хх,х кв.м.,общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. соответственно,расположенные по ул. К., хх соответствуют всем обязательным строительным нормами требованиям. Дома пригодны для постоянного использования по назначению вкачестве жилого дома. Конструктивные решения дома обеспечивают безопасную эксплуатациюдома, элементы внезапного разрушения отсутствует (л.д.66-70).
Согласноподписанному истцами Беспаловой А.И., Глазковой Т.Ф. и Глазковым О.А.соглашению от хх февраля 2011 года и дополнительному соглашению от хх марта2011 года истцы определили между собой порядок пользования жилыми домами ислужебными строениями по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх.
Допрошенный всудебном заседании Ванцай И.К. суду показал, что знаком с Глазковым О.А.,помогал ему строить дом и заливать фундамент по адресу: г.Иркутск, ул. К., хх.За все рассчитывался Глазков О.А., он же закупал строительные материалы.
Свидетель П.В.И. суду показала, что проживает в доме № 52 по ул. К. с 1950-х годов, поэтомузнакома с истцами хорошо. Беспалова А.И. вышла замуж за Беспалова А.И., они всевместе жили во второй половине дома (литер А) вместе с матерью Беспалова А.И. –Клавдией, все вместе делали в доме ремонт, поддерживали его в надлежащемтехническом состоянии. Затем у истицы с мужем родилась дочь, в доме сталотесно, поэтому они начали строить рядом дом (литер Б). Дом построили натерритории своего огорода. Глазковы свою часть дома (литер А) снесли, заделали,укрепили стену и ничего не пристраивали. На своем огороде они выстроили двадома, каждый пользуется своим домом. Между Беспаловой и Глазковыми споров нет,дома выстроены в пределах границ земельного участка, заборы не переносились всторону улицы.
Свидетель К.Л.А. суду показала, что жила в доме под (литером А), затем ее родителиБеспаловы построили дом под (литером Б) в пределах границ земельного участка иони стали в нем жить, в доме под (литером А) жила ее бабушка Клавдия. Междусоседями споров по земле нет, огороды разделены заборами и между истцамиподписано соглашение о порядке пользования домами. На своей территории истцыГлазковы тоже построили дома и ими пользуются, споров ни от кого нет, ни чьиправа и законные интересы не нарушаются.
Свидетель С.Л.Н. суду показала, что проживает на соседней улице, знакома с Беспаловыми иГлазковыми. Каждый на своем клочке земельного участка построил дом, в немпроживает, споров нет. Земельные участки разделены заборами, их никто непереносил.
Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, они не противоречат друг другу, пояснениямистцов, другим доказательствам, имеющимися в материалах дела.
Оценивая всовокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилыедома под литерами А, Б, В, Д, расположенные по адресу: город Иркутск, улица К.,хх соответствуют градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности исанитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, их сохранение не нарушает праваи интересы других лиц. Земельный участок, на котором расположен спорный жилойдом под литером А, Б, В, Д, предоставлен до введения в действие ЗемельногоКодекса РФ, право пользования им перешло истцам при переходе прав на долюнедвижимого имущества, находящегося на этом земельном участке, в порядкенаследования. При этом суд учитывает, что ответчик администрация городаИркутска не представила возражений по иску, а также доказательстваневозможности использования земельного участка под существующим строением подчастную застройку, либо иные доказательства, опровергающие доводы истцов.Следовательно, суд находит возможным признать за истцами Беспаловой А.И.,Глазковой Т.Ф., Глазковым О.А. право собственности на жилой дом под литером А,Б, В, Д, расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., хх.
С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковыетребования Беспаловой А. И., Глазковой Т. Ф., Глазкова О. А. удовлетворитьполностью.
Прекратить правообщей долевой собственности Беспаловой А. И., Глазковой Т. Ф., Глазкова О. А.на домовладение (литер А) общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,хкв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх.
Признать заБеспаловой А. И. право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. и жилой дом (литер Б) общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенные по адресу: г. Иркутск, ул.К., хх.
Признать заГлазковой Т. Ф. право собственности на жилой дом (литер В) общей площадью 23,6кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул.К., хх.
Признать заГлазковым О. А. право собственности на жилой дом (литер Д) общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул.К., хх.
Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение десяти дней.
Председательствующий