РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Алсыковой Т.Д.,

при секретареМохове А.А.,

с участием истцаАртишевской Л. В., ее представителя Уваровой Г. Н., третьего лица К. В. В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2011 по иску АртишевскойЛ. В. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольнуюпостройку,

УСТАНОВИЛ:

Артишевская Л.В.обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании правасобственности на одноэтажный шлакобетонный жилой дом под литерой «А», сошлакобетонным пристроем под литерой «А1», общей площадью хх,х кв.м., в т.ч.жилой – 34 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3; опризнании за ней права собственности на жилой гипсоблочный жилой дом подлитерой «Б», с жилым каркасно-засыпным пристроем под литерой «Б1», общей площадьюхх кв.м., в т.ч. жилой – хх,х кв.м., расположенный по вышеназванному адресу,указав в обоснование своих требований, что владельцем названного шлакобетонногожилого дома является отец истца – К. В.А. на основании договора № 242 опредоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительствоиндивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх июня 1959 года.Указанный жилой дом возведен в 1959 году. В спорном шлакобетонном доме истец сосвоими родителями – К. В.А., К. И.А., проживала с 1959 года. В связи споявлением в семье брата истца – К. В.В., в 1962 году К. В.А. решил расширитьжилищные условия. В 1987 году совместными усилиями был выстроен гипсоблочныйжилой дом с каркасно-засыпным пристроем под литерами «Б» и «Б1» соответственно,общей площадью хх кв.м., жилой – хх,х кв.м. Строительство указанных домапродолжалось на протяжении длительного периода времени – 20 лет, по меренакопления денежных средств, в строительстве и отделке дома также принималаучастие истица, когда стала для этого достаточно взрослой. На указанномземельном участке в настоящее время расположены 2 жилых дома. В дальнейшемродители истца умерли, отец – хх мая 2003 года, мать – хх ноября 2009 года.Истец после смерти родителей совместно с братом продолжает проживать ипользоваться домами до настоящего времени, оплачивает необходимые платежи иналоги. В настоящее время не может оформить право собственности, поскольку домаявляются самовольными постройками. Как указывает истец, поскольку жилые домавозведены на выделенном земельном участке, в том числе, за счет ее средств и еесилами, эти строения соответствуют противопожарным, строительным, санитарнымнормам и правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом прав иинтересов других лиц, не угрожает их жизни, за ней может быть признано правособственности на названные объекты недвижимого имущества.

В судебномзаседании истец Артишевская Л.В. и ее представитель Уварова Г.Н., действующаяна основании доверенности от хх августа 2010 года, иск поддержали в полномобъеме, настаивали на его удовлетворении.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени иместе судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адресованном судузаявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяпредставителя ответчика.

Третье лицо настороне истца К. В.В. в судебном заседании с иском согласился, пояснил, чтоистец является его родной сестрой, постоянно проживает в спорном доме, там же,во втором доме, проживает и он. Артишевская Л.В. оплачивает все необходимыеплатежи и налоги, поддерживает дома в надлежащем техническом состоянии. Невозражал против признания права собственности на спорные жилые дома только заистцом Артишевской Л.В.

Заслушавобъяснения истца, ее представителя, третьего лица, допросив свидетелей,исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности,суд считает иск Артишевской Л.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства,определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какиеобстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон долженбыть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения правасобственности и положения специального законодательства в части соблюденияобязательных требований при строительстве объектов недвижимого имущества наземельных участках.

Согласно статье222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее правособственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить,сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом3 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранениепостройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаетугрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N.,3, расположены самовольно возведенные: одноэтажный шлакобетонный жилой дом подлитерой «А», со шлакобетонным пристроем под литерой «А1», общей площадью хх,хкв.м., в т.ч. жилой – 34 кв.м., 1959 года постройки; одноэтажный жилойгипсоблочный жилой дом под литерой «Б», с жилым каркасно-засыпным пристроем подлитерой «Б1», общей площадью хх кв.м., в т.ч. жилой – хх,х кв.м., 1987 годапостройки. Пользователем указанных строений значится К. В.А. Данныеобстоятельства объективно подтверждаются техническими паспортами на объектыиндивидуального жилищного строительства, составленными по состоянию на хх июня2007 года, заключением МУП БТИ г. Иркутска от хх августа 2010 года № 03-573.

Земельныйучасток по адресу: г. Иркутск, ул. N., 3, предоставлен в бессрочное пользованиепод строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности К.В.А. хх июня 1959 года, что подтверждается договором о предоставленииземельного участка бессрочное пользование под строительство индивидуальногожилого дома на право личной собственности № 242 от хх июня 1959 года, архивнойвыпиской ОГУ ГАИО № ПГ-1095 от хх ноября 2010 года.

Из справкиКомитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынкуАдминистрации г. Иркутска № ххх-хх-ххххх/хх от хх августа 2010 года следует,что дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3, не значится вреестре муниципального имущества г. Иркутска.

Настаивая наудовлетворении иска, истец Артишевская Л.В. ссылалась на то, что на земельномучастке по адресу: г. Иркутск, ул. N., 3, она совместно со своим отцом К. В.А.,умершим хх мая 2003 года, в период времени с 1959 по 1987 годы возвела спорныежилые дома. В строительство они с отцом вкладывали собственные денежныесредства и личный труд. Эти строения соответствуют строительным,противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушают охраняемых закономправ и интересов других лиц, не угрожают их жизни. В 2003 году отец истца умер.Со дня смерти отца истец продолжает проживать с братом в названных домах,осуществляет текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи и налоги. Однако неможет зарегистрировать право собственности, поскольку дома являются самовольновозведенными, без согласования соответствующих органов.

В подтверждениесвоих доводов истец ссылалась на показания свидетелей, письменныедоказательства.

Так, допрошеннаяв судебном заседании свидетель К. А.Д., показала, что знакома с истцом и еесемьей, была знакома с ее родителями, проживает по-соседству с 1969 года.Свидетель видела как возводились спорные дома, ей известно, что в строительствепринимала участие истец. Также показала, что Артишевская Л.В. занималасьремонтом домов, регулярно оплачивает коммунальные платежи. О спорах с соседямипо поводу границ земельного участка свидетелю ничего неизвестно.

Допрошенная всудебном заседании свидетель Д. Т.Г., показала, что знакома с истцом, посколькуранее проживала по-соседству. Свидетелю известно, что шлакобетонный спорный домначали строить родители истца, достраивать названный дом им помогала истецАртишевская Л.В. Второй гипсоблочный спорный дом истец возводила совместно сродителями. Артишевская Л.В. постоянно проживает в доме, рядом проживает еебрат. Споров с соседями по поводу границ земельного участка не существует.

У суда нетоснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

Таким образом,оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу,что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. N., 3,Артишевская Л.В. выстроила одноэтажный шлакобетонный жилой дом под литерой «А»,со шлакобетонным пристроем под литерой «А1», общей площадью хх,х кв.м., в т.ч.жилой – 34 кв.м., жилой гипсоблочный жилой дом под литерой «Б», с жилымкаркасно-засыпным пристроем под литерой «Б1», общей площадью хх кв.м., в т.ч.жилой – хх,х кв.м. Данные дома являются самовольными постройками, посколькувозведены без получения на то необходимых разрешений.

В соответствии стребованиями статьи 42 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков илица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе,соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 21ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасностидля организаций, зданий, сооружений и других объектов, в том числе при ихпроектировании, должны в обязательном порядке предусматривать решения,обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласнотребованиям статьи 34 вышеназванного Федерального закона следует, что одной изобязанностей граждан, в том числе и при строительстве жилого дома, являетсясоблюдение требований пожарной безопасности.

Из заключенияначальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска от хх февраля 2011 года №х-хх-ххх следует, что индивидуальные жилые дома, расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. N., д. 3, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», прирешении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного исельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон,выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании,строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий исооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженернойинфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должнысоблюдаться санитарные правила.

Из заключенияФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх февраля 2011года № хх-хх.хх/ххх следует, что возведенные строения – одноэтажныйшлакобетонный жилой дом под литерой «А», со шлакобетонным пристроем под литерой«А1», общей площадью хх,х кв.м., в т.ч. жилой – 34 кв.м., 1959 года постройки;жилой гипсоблочный жилой дом под литерой «Б», с жилым каркасно-засыпнымпристроем под литерой «Б1», общей площадью хх кв.м., в т.ч. жилой – хх,х кв.м.,1987 года постройки, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3,соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам,предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

По заключениямООО «Главстройпроект» № ххх/хх, № ххх/хх, о техническом состоянии объектовиндивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: г. Иркутск,ул. N.. д. 3, следует, что указанные объекты недвижимости являются пригоднымидля постоянного проживания, имеют II (нормальный) уровень ответственности.Конструктивные решения жилых домов отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ,обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и поврежденийнесущих конструкций не имеется. Права и законные интересы других граждан ненарушаются.

У суда нетоснований не доверять выводам данных заключений, поскольку никакойзаинтересованности в исходе дела исполнителя обследования строительныхконструкций жилого дома не установлено.

Согласносвидетельству о браке серии СМ № хххххх от хх июля 1955 года, К. В. А.зарегистрировал брак с Кадниковой Ирой А. хх июля 1955 года, жене присвоенафамилия – К. .

Из свидетельствао рождении К. Л. В. I-СМ № хххххх усматривается, что отцом истца является К. В.А., матерью – К. Ира А..

В соответствии сосвидетельством о заключении брака серии II-СТ № хххххх от хх октября 1980 годаАртишевский С.А. хх октября 1980 года зарегистрировал брак с К. Л.В., женеприсвоена фамилия – Артишевская.

Из свидетельствао рождении К. В. В. II-СМ № хххххх следует, что его отцом является К. В. А.,матерью – К. Ира А..

Из свидетельствао смерти I-СТ № хххххх от хх мая 2003 года следует, что К. В.А. умер 23мая 2003года.

Из свидетельствао смерти II-СТ № хххххх от хх ноября 2009 года следует, что К. Ира А. умерла ххноября 2009 года.

Согласно домовойкниге на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3,квитанций об уплате коммунальных платежей усматривается, что истец с братом напротяжении длительного периода времени проживают в жилых домах, расположенных поадресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3, регулярно оплачивают коммунальные платежи.

Таким образом,анализируя установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу,оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит кобоснованному выводу об удовлетворении иска Артишевской Л.В. о признании за нимправа собственности на самовольные постройки – одноэтажный шлакобетонный жилойдом под литерой «А», со шлакобетонным пристроем под литерой «А1», общейплощадью хх,х кв.м., в т.ч. жилой – 34 кв.м., жилой гипсоблочный дом подлитерой «Б», с жилым каркасно-засыпным пристроем под литерой «Б1», общейплощадью хх кв.м., в т.ч. жилой – хх,х кв.м., расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. N., д. 3. Поскольку данные постройки возведены истцом на земельномучастке, находящимся в ее фактическом пользовании на протяжении длительногопериода времени, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Привозведении самовольных построек соблюдены строительные, санитарно-гигиеническиеи противопожарные правила и нормативы.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольных построек обязательным нормамподтверждено представленными суду заключениями органов пожарного,санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации, имеющей допуск кработам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитальногостроительства. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ,ответчиком не представлено.

Таким образом,суд считает возможным признать за Артишевской Л.В. право собственности наданные самовольные постройки.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АртишевскойЛ. В. удовлетворить.

Признать заАртишевской Л. В. право собственности на одноэтажный шлакобетонный жилой домпод литерой «А», со шлакобетонным пристроем под литерой «А1», общей площадьюхх,х кв.м., в т.ч. жилой – хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул.N., д. 3.

Признать заАртишевской Л. В. право собственности на гипсоблочный жилой дом под литерой«Б», с жилым каркасно-засыпным пристроем под литерой «Б1», общей площадью хх,хкв.м., в т.ч. жилой – хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N.,д. 3.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение десяти дней со дня принятия судом решения вокончательной форме.