РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретаре Колибабчук А.М.,

с участием истцаТумашова Н.В., представителя истца Бураковой О.Н.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2- 478/2011 по иску Тумашова Н. В. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тумашов Н.В. обратился с иском в суд, в его обоснование указав, что решением суда от ххавгуста 1996 года за ним было признано право собственности на жилой дом,расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N.., 19. Из-за ветхости дом был снесени возведен новый, после чего площади дома изменились, стали составлять: общая42, 6 кв.м., в том числе жилая хх,хкв.м. Спорный дом возведен с соблюдением санитарных, противопожарных,строительных норм и правил, ни чьих прав и законных интересов не нарушает, несоздает угрозу жизни и здоровью окружающим. Просит признать право собственностина жилой дом общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный поадресу: г. Иркутск, ул. N., 19.

Истец Тумашов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержалполностью по доводам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении. Судупояснил, что согласно договору купли – продажи от ххоктября 1991 года он приобрел у Левицкого Б.В. жилой дом, расположенный поадресу: г. Иркутск, ул. N., 19. Данный договор не былзарегистрирован в БТИ г. Иркутска и нотариально заверен, в связис чем истец в судебном порядке признал право собственности на указанный жилойдом. При вынесении решения суда от ххавгуста 1996 года в решении не были указаны площади жилого дома, в то время какплощадь дома, согласно технического паспорта составляла: общая 42 кв.м., в томчисле жилая 18,3 кв.м. Из-за ветхости дома истец его снес и возвел из старогоматериала на месте прежнего новый дом. В доме убрал печь, перенесперегородку, поэтому площади дома увеличились и стали составлять: общая – хх,х кв.м., в том числе жилая хх,х кв.м. Дом строил истец вместе с сыном своими силами,наемной бригады не нанимали. Просит признать за ним право собственности на дом,расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., 19.

Представительистца Буракова О.Н., действующаяна основании доверенности от хх января 2011 года, всудебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворениииска по доводам, изложенным в нем.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебноезаседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил делорассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясьтребованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело вотсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушавпояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считаетисковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являетсяжилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданноена земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на тонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному ххоктября 2010 года, на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., 19возведен жилой дом общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. Указанноестроение по данным МУП Бюро технической инвентаризации г. Иркутска значится каксамовольная постройка, застройщиком которой является ТумашовН.В.

Истец Тумашов Н.В. в судебном заседании в обоснование исковыхтребований ссылался на то, что дом был возведен им в пределах границ земельногоучастка, перешедшего ему вместе с домом на основании договора купли-продажи от хх октября 1991 года. Спорный дом возведен по старымразмерам, на месте снесенного из старого материала, без каких – либо нарушений,с соблюдением требований и норм безопасности. Самовольное строение не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создаетугрозу жизни и здоровью граждан.

Указанныеобстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Согласноархивной выписке от хх февраля 2011 года, Решениемисполкома Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от хх мая 1990 года «О правовой регистрации строений» былизакреплены земельные участки ранее выстроенных домов, в том числе по улице N..

Согласнотехническому паспорту от хх июля 1996 года по адресу:г. Иркутск, ул. N., 19 располагался жилой дом общейплощадью 42 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м. В графе собственник дома указанТумашов Н.В.

Согласно решениюКуйбышевского районного суда г. Иркутска от хх августа 1996 года за ТумашовымН.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул. N., 19.

Согласнотехнического паспорта от хх октября 2010 года поадресу: г. Иркутск, ул. N., 19 располагается жилой дом (литер А, А1) общейплощадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м.

Согласнозаключению МУП БТИ г. Иркутска от ххянваря 2011 года владельцем домовладения по адресу: г. Иркутск, ул. N., 19является Тумашов Н.В. на основании решенияКуйбышевского районного суда г. Иркутска от ххавгуста 1996 года. На момент обследования от ххапреля 2010 года установлено, что на земельном участке отсутствуетжилой дом под литером А. На земельном участке жилой дом восстановлен изстарого материала по старым размерам. Фактическая общая площадь дома составляетхх,х кв.м., в том числежилая хх,х кв.м.

Согласноуведомлению от хх января 2011 года сведения о правахна объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. N., 19 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справкеФедеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучиячеловека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» №02-02.16/925 от хх февраля 2011 года, одноэтажныйбревенчатый жилой дом (лит.А, А1) по адресу: г.Иркутск, ул. N., 19 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимтребованиям.

Отсутствуют инарушения противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Отделанадзорной деятельности г. Иркутска от хх февраля 2011 года № 746.

Какусматривается из экспертного заключения Р. С.В. от ххянваря 2011 года о техническом состоянии жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. N., 19, жилой дом является пригодным дляпостоянного использования в качестве такового. Исследуемый объект имеет прочнуюсвязь с землей, имеет фундамент и соответствует требованиям ПостановленияПравительства РФ от хх января 2006 года № 47.

Изпредставленных квитанций (л.д.27-30) усматривается,что истец Тумашов Н.В. оплачивает земельный налог,электроэнергию.

Допрошенный всудебном заседании свидетель С. В.К. суду показал, что знаком с истцом оченьхорошо и давно. На 2-ой N. свидетель живет с 18 лет, заехал раньше, чем Тумашов Н.В. купил себе старый дом под № 19, которыйвпоследствии разобрал его и построил новый. Строил вместе с сыном, наемнойбригады не нанимал. В новом доме свидетель был в гостях, внутри дома планировкаизменилась, стало намного лучше. Дом построил на старом месте, за пределыграниц земельного участка не выходил.

Свидетель Г.О.М. суду показала, что проживает по адресу N.., 18, приблизительно с 1983-1984года. С Тумашовым Н.В. познакомилась, когда он купилдом на ул. 2-ой N.. Тумашов снес старый дом ипостроил новый деревянный дом в 2010 году. Как сносили и как строили, свидетельвидела, истец постоянно находился на стройке. Во время строительства он жил вовремянке. Границы земельного участка не изменялись, споров с соседями невозникали, как заборы стояли, так и стоят. Внутри дома свидетель была,планировка практически не отличается от старой. Дом небольшой, кухня и одна комната.

Показаниясвидетелей не противоречат доказательствам, представленным истцом, иобстоятельствам дела, друг другу, какой-либо заинтересованности свидетелей висходе дела не установлено.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суднаходит, что истец Тумашов Н.В. снес и восстановил напрежнем месте спорный жилой дом без соответствующего разрешения настроительство, не выдавалась последнему и градостроительная документация, приэтом возведенный истцом жилой дом, являющийся самовольной постройкой, ненарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет угрозу жизни издоровью граждан, т.к. возведен без отступленияот строительных норм, на земельном участке, закрепленном ранее за выстроеннымидомами по ул. N..

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольную постройку в виде жилого дома (литер А) общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., 19.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Тумашова Н. В. удовлетворить полностью.

Признать за Тумашовым Н. В. право собственности на жилой дом (литер А)общей площадью хх,х кв.м., втом числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу:Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., 19.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Судья: