РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011года Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретаре Кармадановой Е.А.,

с участиемпредставителя истца Пак Г.С.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2011

по иску Разумова А. В. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец РазумовА.В. обратился с иском в суд, впоследствии изменив его в соответствии стребованиями ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним правособственности на самовольно возведенный бревенчатый жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххххх. В обоснование иска указал, что в 1961 году его отецРазумов В.С. на земельном участке, площадью 618 кв.м. в Правобережном округе г.Иркутска по ул. N., ххххх построил одноэтажный каркасно –засыпной жилой дом, общей площадью 50 кв.м., надворные постройки,уборную и ограждения. В доме проживали вчетвером: истец, его отец – РазумовВ.С., мать – Разумова В.И., брат – Разумов С.В.Никаких разрешительных документов на постройку дома не было. В 1980 году всвязи с ветхостью дома и малой площадью, истец вместе с отцом Разумовым В.С. построил дом большей площади хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. хх августа 1984 годаумер Разумов В.С. (отец истца), хх января 2001 годаумерла Разумова В.И. (мать истца). В доме осталисьпроживать истец вместе со своей семьей: женой – РазумовойГ.С. и дочерью Разумовой Ю.А., проживают до сих пор.Истец оплачивает все необходимые налоги, платежи за электроэнергию,поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, обрабатывает земельныйучасток. Дом был построен самовольно, поэтому просит признать за ним правособственности на самовольно возведенный жилой бревенчатый дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.

Истец РазумовА.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещеннадлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представительистца Пак Г.С., действующий на основании доверенности от ххдекабря 2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержал подоводам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении в полном объеме.

Представительответчика Администрации г. Иркутска в судебноезаседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащимобразом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в егоотсутствие.

Суд с учетомположения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело вотсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушавпояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считаетисковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являетсяжилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданноена земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на тонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что истец Разумов А.В. совместно с отцом РазумовымВ.С. самовольно возвел жилой дом на земельном участке, отведенном подсуществующее строение.

В обоснованиеисковых требований представитель истца Пак Г.С. суду пояснил, что Решениемисполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся былопредложено Октябрьскому, Свердловскому и Ленинскому райсоветам депутатовтрудящихся оформить отводы участков индивидуальной застройки прошлых летпостоянного типа, в том числе и по ул. N.. Одноэтажный каркасно – засыпной жилойдом, общей площадью 50 кв.м., построенный в 1961 году был снесен из-за ветхостии на его месте был возведен жилой бревенчатый дом общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. За пределы границ земельного участка истце пристроительстве дома не вышел, поэтому споров с соседями по этому поводу нет.Строительством дома истец занимался вместе со своим отцом, который умер в 1984году. В настоящее время в доме проживает истец вместе с женой и дочерью, егобрат участие в строительстве дома не принимал, поэтому на дом не претендует.Дом построен с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических,противопожарных норм и правил, ни чьих прав и законных интересов при этом ненарушаются.

Указанныеобстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседаниидоказательствами.

Согласно решениюисполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся былопредложено Октябрьскому, Свердловскому и Ленинскому райсоветам депутатовтрудящихся оформить отводы участков индивидуальной застройки прошлых летпостоянного типа, в том числе и по ул. N..

Согласнозаключению МУП БТИ г. Иркутска от хх марта 2011 года№ ххххх по данным первичной технической инвентаризацииот 1969 года самовольно возведенный 1-этажный каркасно – засыпной жилойдом 1961 года постройки, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх-а значился за Разумовым В.Семеновичем, документов о принадлежности нет. По данным технической инвентаризацииот хх декабря 1981 года установлено, что каркасно –засыпной дом снесен и на земельном участке в 1980 году возведенодноэтажный бревенчатый жилой дом.

Из техническогопаспорта от хх декабря 2010 года усматриваютсятехнические характеристики жилого дома (литер А) общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск,Куйбышевский район, ул. N., ххх «А». Строениезначится самовольным.

Согласнозаключению МУП БТИ г. Иркутска от хх декабря 2010года пользователем жилого дома (литер А) общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,хкв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. N., ххх «А» является Разумов А.В. Износ дома составляет 26%.

Согласносвидетельству о рождении 11-СМ № хххххх Разумов А.В.родился хх октября ххххгода, в графе отец указан – Разумов В.С., в графе мать – РазумоваВ.И.

Согласносвидетельству о смерти 1-СТ № хххххх от хх января 2001 года Разумова В.И.умерла хх января хххх года,о чем составлена запись акта о смерти № ххх от хх января хххх года.

Согласносвидетельству о смерти 11-СТ № хххххх от хх августа 1984 года Разумов В.С. умер ххавгуста хххх года, о чем произведена актовая запись осмерти № хххх от хх августахххх года.

Согласнопоквартирной карточке по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх-азарегистрированы: Разумов А.В., РазумоваЮ.А., Разумов С.В.

Согласносправке, выданной МУП «СРЦ» от хх января 2011 года,по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх-азарегистрированы: Разумов А.В., Разумова Ю.А.,Разумов С.В.

Согласно ответуна обращение Раузмова А.В., выданного Управлениемархитектуры и градостроительства от хх ноября 2005года правилами зонирования и застройки г. Иркутска, утвержденныхрешением городской Думы от хх августа 1998 года № ххх-ххгД (2) территория, на которой расположенодомовладение по ул. N., ххх-а определена подзастройку низкой плотности. Предоставление данного земельного участка всобственность или в аренду под самовольным строением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх-а считаютвозможным, при условии положительных согласований ГЦ ГСЭН и противопожарнойслужбы и признании права собственности на строение в судебном порядке.

Согласно справкеФедеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучиячеловека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № хх-хх.хх/хххх от хх марта 2011 года размещение индивидуального жилого домапо адресу: г.Иркутск, ул. N., ххх-асоответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Отсутствуют инарушения норм противопожарной безопасности, что подтверждается заключениемОГПН г. Иркутска от хх сентября 2006 года № хххх.

Какусматривается из заключения Независимая профессиональная экспертиза «Иркутскэксперт» о техническом обследовании жилого дома,расположенного по адресу: г.Иркутск, ул. N., ххх «А» от хх мая 2010 годаразмещение и этажность жилого дома соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*. Противопожарные, санитарно – бытовыерасстояния от дома до других строений соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89*, СНиП 21-01-97.Санитарно – техническое состояние дома, его конструктивных элементов,соответствует требованиям СНиП 31-02-2001, СНиП 2.07.01-89*, санитарно – эпидемиологическим, по деформативности конструкций, эксплуатационной безопасностипри пользовании, долговечности, ремонтопригодности. Возведенное строение,соответствует требованиям норм СНиП 2.07.01-89*«Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельскихпоселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»,СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий исооружений».

Изпредставленных квитанций усматривается, что Разумов А.В. регулярно оплачиваетза электроэнергию и налог на землю.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Разумова Г.С. суду показала, что состоит в браке с Разумовым А.В. с 1989 года. В строительстве дома участия непринимала, стала проживать в спорном жилом доме, сразу после заключения брака,совместно с ними до смерти еще проживала мать мужа истца. Строительством домазанимался истец Разумов А.В. с братом и родителями. Брат мужа Разумов С.В. вспорном жилом доме прописан, но не проживает. В спорном жилом доме брат мужапроживал периодически. Споров по земле никогда ни от кого не слышала, спорныйдом ни чьих прав и законных интересов не нарушает.

Свидетель Р/ С.В. суду показал, что по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххххх проживал с рождения, в настоящее время по данномуадресу не проживает, но с регистрационного учета не снят. Сначала по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххххх находилсяодноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, который построил еще отец, затем онвместе с братом помогли отцу построить одноэтажный бревенчатый дом. Дом строилина свои денежные средства. Забор не переносили, границы земельного участка неизменяли. Расширить границы земельного участка не возможно, так как вокругнаходятся соседние земельные участки с жилыми домами. Наоборот, по доброй волеуменьшили свой земельный участок, отдав часть земли соседям. Против признанияправа собственности за братом Разумовым А.В. невозражает. Со стороны соседей претензий по границам земельного участка нет.

Показаниясвидетелей не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела,пояснениям истца, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела неустановлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истецРазумов А.В. возвел жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границземельного участка, отведенного под существующее строение, при этом ненарушаются права и охраняемые интересы других лиц. Строение не создает угрозужизни и здоровью граждан.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольную постройку в виде жилого дома (литер А) общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх «А».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Разумова А. В. удовлетворить полностью.

Признать за Разумовым А. В. право собственности на жилой дом (литер А)общей площадью хх,х кв.м., втом числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу:г. Иркутск, ул. N., ххх «А». Решение может бытьобжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления решения вмотивированном виде.

Судья