(1948) Решение по иску о признании права собственности. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смертиной Т.М.,

при секретаре Долгих К.В.,

с участием представителей ответчика Магальникова Л.С., Лехнович И.М., Новиковой Л.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2011 по иску Николюк Н. А., Дохояна М. К. , Шулепова И. И., Григорян Г. В., Рачковского О. Б., Магальникова Л. С. , Шишкина А. Г. к ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Николюк Н.А., Дохоян М.К., Шулепов И.И., Григорян Г.В., Рачковский О.Б., Магальников Л.С., Шишкин А.Г. обратились в суд с иском к ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр», в котором указали, что в 2001 году между ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр Всероссийского общества глухих» (в настоящее время ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр») и ООО «ИркутскСтройМаш» был заключен договор на проектирование и строительство восьми гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. N., 13, принадлежащем ответчику на праве бессрочного (постоянного) пользования. В дальнейшем ими (истцами) были заключены индивидуальные договоры на долевое участие в строительстве гаражей. Шишкин А.Г. приобрел гаражный бокс № 11 у Шерстеникина А.В. по договору купли-продажи от хх января 2011 года.

В 2005 году гаражи были построены и введены в эксплуатацию. Однако, они (истцы) не имеют правовой возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражи, поскольку разрешение на строительство получено не было.

В этой связи Николюк Н.А. просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 3, общей площадью хх,х кв. метра, литера «Г»; Дохоян М.К. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 4, общей площадью хх,х кв. метра, литера «Г»; Шулепов И.И. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 5, общей площадью хх,х кв. метра, литера «Г»; Григорян Г.В. просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 7, общей площадью хх,х кв. метра, литера «Г»; Рачковский О.Б. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 8, общей площадью 37,1 кв. метра, литера «Г»; Магальников Л.С. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 9, общей площадью 37,1 кв. метра, литера «Г»; Шишкин А.Г. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 11, общей площадью хх,х кв. метра, литера «Г», расположенные на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № 11.

В судебном заседании истец Магальников Л.С. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истцы Николюк Н.А., Дохоян М.К., Шулепов И.И., Григорян Г.В., Рачковский О.Б., Шишкин А.Г. в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Также указали, что исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр» Лехнович И.М. и Новикова Л.В., действующие на основании доверенностей от xx.04.2011 года, в судебном заседании исковые требования Николюк Н.А., Дохоян М.К., Шулепова И.И., Григорян Г.В., Рачковского О.Б., Магальникова Л.С., Шишкина А.Г. признали в полном объеме и согласны признать за истцами право собственности на гаражные боксы № 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, расположенные на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № 11.

В соответствии с требованиями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая признание иска представителей ответчика по данному делу, суд считает, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель третьего лица – Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

На основании требований части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца Магальникова Л.С., представителей ответчика, исследовав материалы дела, принимает признание иска представителями ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 2001 году между ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр Всероссийского общества глухих» (в настоящее время ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр») и ООО «ИркутскСтройМаш» был заключен договор на проектирование и строительство восьми гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. N., 13, принадлежащем ответчику на праве бессрочного (постоянного) пользования. В дальнейшем Николюк Н.А., Дохоян М.К., Шулепов И.И., Григорян Г.В., Рачковский О.Б., Магальников Л.С. заключили индивидуальные договоры на долевое участие в строительстве гаражей. В 2005 году гаражи были построены и введены в эксплуатацию. Шишкин А.Г. приобрел гаражный бокс № 11 у Шерстеникина А.В. по договору купли-продажи от хх января 2011 года. Однако, истцы не имеют правовой возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражи, поскольку разрешение на строительство получено не было.

Поддерживая исковые требования, истец Магальников Л.С.ссылался на то, что он является директором ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр». Земельный участок по ул. N., 13 в г. Иркутске предоставлен «Иркутскому областному производственному объединению ВОГ» Администрацией г. Иркутска на праве бессрочного (постоянного) пользования в 1994 г. и 1996 г.. В 1999 году «Иркутское областное производственное объединение ВОГ» преобразовано в ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр Всероссийского общества глухих». В 2008 году были внесены изменения в Устав и решением Общества изменено название на ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр». В январе 2001 года был заключен договор с ООО «ИркутскСтройМаш» на проектирование и строительство закрытых автомобильных стоянок – восьми индивидуальных гаражей. В 2005 году гаражи были построены и введены в эксплуатацию. Однако, владельцы не имеют правовой возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражи, поскольку разрешение на строительство получено не было.

Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами:

Из государственных актов № хх-хх-хххххх и № хх-хх-хххххх следует, что земельный участок площадью 1,6487 гектаров и 0,4 гектаров по ул. N., 13 предоставлен «Иркутскому областному производственному объединению ВОГ» на праве бессрочного (постоянного) пользования.

«Иркутское областное производственное объединение ВОГ» преобразовано в ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр Всероссийского общества глухих», что подтверждается решением регистрационной палаты Администрации г. Иркутска № хххх-ИРП от хх/хх/хххх года.

Из решения № 8 от хх сентября 2008 года усматривается, что внесены изменения в Устав ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр Всероссийского общества глухих», из названия Общества исключены слова «Всероссийского общества глухих».

Согласно договору № 1 от хх января 2001 года ООО «ИркутскСтройМаш» (подрядчик) и ООО «Иркутский областной социально-реабилитационный центр Всероссийского общества глухих» (заказчик), подрядчик обязуется построить закрытую стоянку автомашин, состоящую из восьми индивидуальных гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. N., 13, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании заказчика.

Технические характеристики гаражных боксов подтверждаются также техническими паспортами на указанные гаражные боксы, составленные МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на хх февраля 2011 года.

Из заключений МУП БТИ г. Иркутска от хх февраля 2011 года следует, что в настоящее время адрес объектов недвижимости: гаражных боксов № 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11 - город Иркутск, ул. N., во дворе дома № 11.

Доводы истцов объективно подтверждаются договорами на долевое участие в строительстве закрытых стоянок автомашин, заключенных Николюк Н.А., Дохоян М.К., Шулепов И.И., Григорян Г.В., Рачковский О.Б., Магальников Л.С. с ООО «ИркутскСтройМаш». Истец Шишкин А.Г. приобрел гаражный бокс № 11 у Шерстеникина А.В., о чем свидетельствует договор купли-продажи от хх января 2011 года.

Признание иска представителями ответчика также подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством гаражей от хх мая 2005 года по ул. N., 13 в г. Иркутске.

Из заключения отдела надзорной деятельности г. Иркутска от хх апреля 2011 года следует, что гаражные боксы № № 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № 11, соответствуют противопожарным требованиям.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх апреля 2011 года размещение гаражных боксов № № 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № 11, не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Право собственности на недвижимое имущество, в соответствии со статьей 551 ГК РФ, наступает с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 35 Конституции РФ, гражданам гарантировано право быть собственником имущества, владеть, пользоваться и распоряжаться.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, анализируя изложенное и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что выстроенные объекты недвижимости – гаражные боксы № № 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № 11, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николюк Н. А., Дохояна М. К. , Шулепова И. И., Григорян Г. В., Рачковского О. Б., Магальникова Л. С. , Шишкина А. Г. удовлетворить.

Признать за Николюк Н. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 3, общей площадью хх,хх кв. метра, литера «Г», расположенное на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № 11.

Признать за Дохояном М. К. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № х, общей площадью хх,хх кв. метра, литера «Г», расположенное на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № хх.

Признать за Шулеповым И. И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № х, общей площадью хх,хх кв. метра, литера «Г», расположенное на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № хх.

Признать за Григорян Г. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № х, общей площадью хх,хх кв. метра, литера «Г», расположенное на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № хх.

Признать за Рачковским О. Б. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № х, общей площадью хх,хх кв. метра, литера «Г», расположенное на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № хх.

Признать за Магальниковым Л. С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № х, общей площадью хх,хх кв. метра, литера «Г», расположенное на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № хх.

Признать за Шишкиным А. Г. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № хх, общей площадью хх,хх кв. метра, литера «Г», расположенное на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., во дворе дома № хх.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней со дня приятия решения судом в окончательной форме.