РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи – Штрассер Н.П.,

при секретаре –Кармадановой Е.А.

с участием истцаЕркович Н.М., Еркович С.С., представителей истцов Демоновой В.И., рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2011

по иску ЕрковичН. М., Еркович С. С. к Администрации г. Иркутска, о признании права долевойсобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ЕрковичН.М., Еркович С.С. обратились с иском в суд к Администрации г. Иркутска опризнании права собственности по 1/2 доли на самовольно возведенный одноэтажныйбрусчатый жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в т.ч. жилой хх,х кв.м.,расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х.

В обоснованиеиска указав, что на основании решения Городского Совета народных депутатов отxx.10.1990г. № 16/638 «Об отводе земельного участка Куйбышевскому райисполкомупод строительство II очереди жилого поселка индивидуальной застройки»,Постановления мэра г. Иркутска от xx.12.2003г. № 2 031-06-1609/3 «О присвоенииназваний улицам, проездам и переулкам в микрорайоне «Лесной» (II очередь)Еркович Н.М. по месту работы был предоставлен земельный участок под индивидуальноестроительство. В период с 2007-2010г.г. без согласования с местнойадминистрацией истцами был возведен одноэтажный жилой дом, расположенный поадресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х, общей площадью хх,х кв.м., жилойплощадью хх,х кв.м. в настоящее время проживают в возведенном жилом доме,оплачивают необходимые платежи.

Просят судпризнать право собственности по 1/2 доли за каждым на самовольно возведенныйодноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в т.ч. жилой хх,хкв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х.

В судебномзаседании истцы Еркович Н.М., Еркович С.С. поддержали исковые требования,настаивали на их полном удовлетворении.

Представительистцов Еркович Н.М., Еркович С.С. – Демонова В.И., действующая на основаниидоверенности от хх декабря 2010г. исковые требования поддержала, настаивала наих полном удовлетворении. В судебном заседании заявила, что возведенный истцамижилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным истроительном нормам и стандартам.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве наисковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетомположения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившейсястороны.

Выслушавпояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаетзаявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом, а впредусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что истцы Еркович Н.М. и Еркович С.С. самовольно возвели жилой домна земельном участке, выделенном под строительство, жилой дом соответствуетвсем требованиям безопасности не нарушает права и интересы других лиц.

Указанныеобстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседаниидоказательствами.

Из техническогопаспорта усматривается, что по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х,расположен одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью хх,х кв.м., жилойплощадью хх,х кв.м.

Согласнозаключению МУП БТИ г. Иркутска от xx.01.2011г. № 4115/12 застройщикомодноэтажного брусчатого жилого дома, общей площадью хх,х кв.м., жилой площадьюхх,х кв.м. , расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х,является Еркович Н. М., на основании договора № ххх о создании фонда подобустройство территории падь «Падь» и выделении земельного участка подиндивидуальное строительство от xx.09.2077г., справки от xx.10.10г. № хх-хИ-СООО Дирекция строительства «Топка»».

Из справки оприсвоении предварительного адреса объекту недвижимого имущества, выданной МУП БТИг. Иркутска от xx.02.2011г. № хххх усматривается, что жилому брусчатому домуобщей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м. присвоен предварительныйадрес: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х.

Согласнодоговору № ххх от xx.09.2007г. «о создании фонда под обустройство территориипадь «Падь» и выделении земельного участка под индивидуальное строительство»ООО Дирекция строительства «Топка»» и Еркович Н. М. заключили договор, наосновании которого Дирекция берет на себя обязательство по организации видовработ: получение материалов изысканий по сейсмо-топо-геологии земельнойтерритории застройки, водопонижения территории застройки, выделении земельногоучастка под индивидуальное строительство жилых строений, строительство дорог,проездов дорожных и мостовых, СМР для обеспечения застройщика электроэнергией,водой и канализованием инженерных сетей, обеспечению по желанию застройщикатиповой рабочей документацией для строительства жилого дома, строительствожилого дома и приусадебных построек с учетов пожеланий застройщика. Дирекцияоставляет за собой право разрешать застройщику строительство жилого дома толькопо типовому проекту или индивидуальному проекту, согласованного с Дирекцией.Застройщик обязуется вносить на расчетный счет Дирекции или в кассу денежныйвзнос на проведение строительно-монтажный работ по водопонижению, инженернымсетям, дорогам и благоустройству территории поселка, согласовывать с Дирекциейплан размещения на своем участке согласно норм и правил СНиП, а аткже границземельного участка с учетов плана детальной планировки, красных линий итребований контролирующих организации, компенсировать увеличение затрат засооружение коммуникаций и дорог в связи с инфляцией и т.д.

Из акта о выносеграницы участка в натуру от xx.07.2007г. усматривается, что границы земельногоучастка, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х,закреплены на местности деревянными кольями с опознавательными вехами, сподписанными на них номерами и сданы Еркович Н.М.

В соответствии сзаключением ООО «Гипстройпроект» о техническом состоянии жилого дома, чторасположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х, жилой домявляется пригодным для постоянного проживания. Здание имеет нормальный уровеньответственности ГОСТ-27751-88 «Надежность строительных конструкций иоснований», деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющихнепосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП, СанПин и НПБ,обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и поврежденийнесущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей необнаружено, права и законные интересы других граждан не нарушаются.

Согласнозаключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральнойслужбы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №хх-хх.хх/хххх от xx.03.2011г. размещение возведенных строений по адресу: г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х, размещение жилого дома, владельцем которогоявляется Еркович Н.М., общей площадью хх,х кв.м., хх,х кв.м., соответствуетнормам СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологическим требованиям кусловиям проживающих в жилых зданиях и помещениях». СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03«санитарно-защитные зоны и санитарная классификации предприятий сооружений идругих объектов».

Отсутствуютнарушения норм противопожарной безопасности, что подтверждается заключениемОтдела государственного пожарного надзора г. Иркутска № 2-15-979 от xx.03.2011.строение соответствует правилам пожарной безопасности.

В соответствиисо свидетельством о заключении брака I-CT № хххххх, от хх февраля 1906г.,Еркович С. С. и Я. Н. М. заключили брак хх февраля ххххг. о чем составленазапись акта о заключении брака № 244. После заключения брака мужу и женеприсвоена фамилия – «Еркович».

Допрошенный всудебном заседании свидетель К. В.А. показал, что проживает по соседству систцами, жилой дом истцов выстроен в границах своего земельного участка. Споровпо границам земельного участка с ней и с соседями нет, границы земельногоучастка установлены давно. С 2007 года по 2010 год истцы в границахвышеуказанного земельного участка истица построили жилой дом, проживаю в немпостоянно. Строительство велось своими силами. Ни чьей жизни и здоровью жилойдом не угрожает.

Допрошенный всудебном заседании свидетель П. Д.Н. показал, что проживает по соседству систцами, жилой дом истцов выстроен в границах своего земельного участка. Споровпо границам земельного участка с ней и с соседями нет, границы земельногоучастка установлены давно. В 2010 году года истцы в границах вышеуказанногоземельного участка истица построили жилой дом, проживаю в нем постоянно.Строительство велось своими силами. Ни чьей жизни и здоровью жилой дом неугрожает.

Из товарныхчеков от xx.02.2009г., xx.08.2009г., xx.01.2010г., усматривается, что истцыприобретали строительные материалы: брус, ондулин, плиты.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истцывозвели жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границпредоставленного земельного участка, предоставленного под застройку, при этомне нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Строение несоздает угрозу жизни и здоровью граждан.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцами право на самовольноестроение по 1\2 доли за каждым в виде жилого дома общей площадью хх,х кв.м.,жилой площадью хх,х кв.м. расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной,ул. N., д. х.

На основанииизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Еркович Н. М., Еркович С. С. удовлетворить полностью.

Признать заЕркович Н. М., Еркович С. С. право собственности по 1/2 доли за каждым на жилойдом общей площадью хх, х кв.м., в т.ч. жилой хх, х кв.м., расположенный поадресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. х.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Судья