№ 2-692/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Глуховой Т.Н.,

при секретареКудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истца Токаревой Н.А., представителя ответчика – адвокатаКузнецовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Центра специальной связи и информации Федеральной службы охраны РоссийскойФедерации в Иркутской области к Соболевой М. П., Управлению Федеральноймиграционной службы по Иркутской области о признании утратившим правопользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Центрспециальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации вИркутской области (далее по тексту Центр специальной связи) обратился в суд сиском, указав в его обоснование, что по государственному контрактукупли-продажи квартиры № 49 от xx.08.2010 года Центр специальной связи приобрелв собственность Российской Федерации жилое помещение – квартиру, расположеннуюпо адресу: г. Иркутск, м/р-н. Топкинский, дом хх, кв. 11. Пунктом 1.8государственного контракта купли-продажи жилого помещения стороны установили,что в течение 3-х месяцев с момента передачи квартиры лица, зарегистрированныепо указанному адресу, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Намомент передачи квартиры, она была свободна, о чем составлен актприема-передачи квартиры от хх сентября 2010 года.

Как указываетистец, наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована,но на момент передачи квартиры не проживала дочь собственника – Соболева М.П.,которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, несмотря нато, что хх декабря 2010 года она была уведомлена о необходимости снятия срегистрационного учета.

Поскольку данноеобстоятельство является препятствием для осуществления законных правсобственника и Центра специальной связи, за которым указанное помещениезакреплено на праве оперативного управления, истец просит суд признать СоболевуМ.П. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположеннойпо адресу: г. Иркутск, м/р-н. Топкинский, дом хх, квартира хх, и обязать отделУФМС России по Иркутской области в Правобережном округе г. Иркутска снятьСоболеву М.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебномзаседании представитель истца Центра специальной связи – Токарева Н.А.,действующая на основании доверенности от хх марта 2011 года, исковые требованияподдержала, настаивала на их удовлетворении.

ОтветчикСоболева М.П. в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска непредставила, о месте и времени судебного заседания извещена по последнемуизвестному месту жительства (г. Иркутск, м/р-н. Топкинский, хх-хх). Всоответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика –адвокат Куйбышевского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов КузнецоваА.К., действующая на основании ордера № 135 от xx.04.2011 года, исковыетребования не признала, пояснив, что не имеет на то полномочий, однако считает,что по данному делу собрано достаточное количество доказательств для вынесенияобоснованного решения.

Представительответчика отдела УФМС России по Иркутской области в Правобережном округе г.Иркутска – Литвинцева С.И., будучи извещена о времени и месте судебногоразбирательства, в суд не явилась представив заявление с просьбой орассмотрении дела в своё отсутствие. Возражений по существу иска непредставила. Суд на основании части 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотретьданное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданскогодела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на основании государственного контракта № 49купли-продажи квартиры, заключенного хх августа 2010 года между Центромспециальной связи (покупатель) и Г. Г. Г. (продавец), покупатель приобрел всобственность Российской Федерации квартиру, расположенную по адресу: г.Иркутск м/р-н. Топкинский, дом хх, квартира хх. Данное обстоятельствообъективно подтверждается указанным государственным контрактом.

Пунктом 1.8.государственного контракта предусмотрено, что продавец в течение 3-х месяцев смомента передачи квартиры обязуется снять с регистрационного учета лиц,зарегистрированных по указанному адресу.

хх октября 2010года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним произведена регистрация права оперативного управления указанным жилымпомещением за Центром специальной связи, что объективно подтверждаетсясвидетельством сери хх АД хххххх выданным хх октября 2010 года.

Изпредставленной суду копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу:г. Иркутск, м/р-н. Топкинский, дом хх, кв. 11, следует, что по данному адресубыли зарегистрированы, собственник жилого помещения Г. Г. Г. с xx.12.1989 годапо xx.10.2010 года, её муж – Г. П. М. с xx.12.1989 года по xx.06.2002 года идочь – Соболева М. П. с xx.12.2008 года по настоящее время.

Факт регистрацииответчика Соболевой М.П. по указанному адресу подтверждается также сообщениемОтдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области от хх марта2011 года.

Поддерживаядоводы искового заявления, представитель истца Токарева Н.А. дала судупояснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении, указав, чтоответчик Соболева М.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, какдочь прежнего собственника помещения, однако на момент передачи квартиры всобственность Российской Федерации не проживала в ней. Центр связи и информацииобращался к Соболевой М.П. с уведомлением о необходимости сняться срегистрационного учета по указанному адресу, однако ответчик этого не сделала.В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Л. О.И., которая вселенав данную квартиру на основании договора социального найма, заключенного сЦентром специальной связи.

В подтверждениедоводов иска суду представлены следующие доказательства:

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля Л. О.И., суду показала, что сxx.02.2011 года она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. Иркутск,м/р-н. Топкинский, хх-хх, а с xx.10.2010 года она проживает в данной квартирена основании договора социального найма, заключенного с Центром специальнойсвязи. Когда она вселялась в данное жилое помещение, никаких вещей в этойквартире не было, квартира была пуста. Также свидетель пояснила, что с моментаеё вселения, никто другой вселиться в данную квартиру не пытался, претензий поповоду её проживания не предъявлял. О том, что в данной квартирезарегистрирована Соболева М.П. ей известно, но саму ответчицу она никогда невидела, Соболева М.П. в этой квартире не проживает.

Свидетель Ж.В.С. в судебном заседании показал, что проживает по адресу: г. Иркутск, м/р-нТопкинский, хх-хх, а поэтому знаком с ответчицей Соболевой М.П., которая былаего соседкой и проживала в квартире № 11 этого же дома вместе со своей матерьюГ. Г.Г. Также ему известно, что Г. Г.Г. выехала из данной квартиры в сентябре2010 года, так как продала её, и с октября 2010 года по настоящее время в этойквартире проживает Л. О.. Соболева М.П. не проживает в данной квартире ужепримерно 2-3 года, когда она вселялась в эту квартиру, вещей у неё почти небыло, поэтому когда она уезжала, никакие вещи она не вывозила. После этогоСоболева М.П. в данной квартире не проживала и вселиться туда не пыталась.

У суда нетоснований сомневаться в правильности показаний допрошенных свидетелей,поскольку не установлено их личной, прямой или косвенной заинтересованности висходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачузаведомо ложных показаний, а кроме того, их показания согласуются с инымидоказательствами по делу.

Так, согласноакту приема-передачи жилого помещения по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Топкинский,хх-хх, составленному xx.09.2010 года, Г. Г.Г. передала Центру специальной связиквартиру, в состоянии, предусмотренном государственным контрактом, то есть,лица, сохраняющие за собой право проживания в указанной квартире, отсутствуют.

Согласнодоговору социального найма жилого помещения № 15 от хх декабря 2010 года,заключенному между Центром специальной связи (именуемым наймодатель) и Л. О.И.(именуемой наниматель), последней передано в бессрочное владение и пользованиеизолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности ирасположенное по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Топкинский, хх-хх, для проживаниянанимателя и членов её семьи.

Согласно справке№ 47 от хх марта 2011 года, предоставленной ЖСТ «Топкинский», по адресу: г.Иркутск, м/р-н. Топкинский, хх-хх, зарегистрирована и проживает Л. О.И.

Из поквартирнойкарточки на жилое помещение по указанному адресу следует, что Л. О.И.зарегистрирована по месту жительства с xx.02.2011 года. Эти же сведения содержатсяи в домой книге для прописки граждан.

Центрспециальной связи хх декабря 2010 года уведомил ответчицу Соболеву М.П. онеобходимости сняться с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, м/р-н.Топкинский, хх-хх, в срок до хх декабря 2010 года, в связи с продажей квартирыеё собственником, о чем свидетельствует собственноручная подпись Соболевой М.П.в уведомлении от хх декабря 2010 года.

В статье 209 ГКРФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования ираспоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживанияграждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его дляличного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии сположениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие впринадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наусловиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход правасобственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнегособственника, если иное не установлено законом (пункт 2)

Статья 35Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться ираспоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не можетбыть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того,поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должнырегулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствиисо статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулируетотношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения прававладения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного имуниципального жилищных фондов.

Статья 11Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляетсяпутем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствиисо статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилогопомещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащееему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоранайма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании сучетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящимКодексом.

Согласнотребованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственникажилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником впринадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и висключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьисобственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя извышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства поправилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчикСоболева М.П. являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения поадресу: г. Иркутск, м/р-н. Топкинский, дом хх, квартира хх– Г. Г.Г., то переходправа собственности на данное жилое помещение Российской Федерации и поступлениеего в оперативное управление истцу – Центру специальной связи являетсяоснованием для признания Соболевой М.П. утратившей право пользования даннымжилым помещением. При этом суд также установил, что после перехода истцу правасобственности на указанное жилое помещение ответчик Соболева М.П. в него невселялась, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий ейправо пользования данным жилым помещением, не заключала, оплату за коммунальныеуслуги либо по договору не производила. Вследствие этого право пользованияспорным жилым помещением после перехода его в собственность РоссийскойФедерации и оперативное управление Центра специальной связи ответчик также неприбрела.

Указанныеобстоятельства ответчиком Соболевой М.П. и её представителем не оспорены,доказательства, опровергающие доводы истца в нарушение статьи 56 ГПК РФ непредставлены. В связи с чем суд полагает возможным признать Соболеву М.П.утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, м/р-н. Топкинский, дом хх, квартира хх.

Кроме того, наосновании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданинпостоянно или преимущественно проживает.

В соответствиисо статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от хх июня 1993 года,снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по местужительства производится органом регистрационного учета, в случае признаниягражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основаниивступившего в законную силу решения суда.

В судебномзаседании установлено, что ответчик Соболева М.П. не проживая в спорном жиломпомещении в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно сзаявлением о снятии с регистрационного учета по этому адресу не обращалась. Непроживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, в данномслучае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как лица,осуществляющего правомочия собственника жилого помещения. Оснований длясохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает.Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с этимсуд полагает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы Россиипо Иркутской области снять ответчика Соболеву М.П. с регистрационного учета поуказанному выше адресу.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЦентра специальной связи и информации Федеральной службы охраны РоссийскойФедерации в Иркутской области удовлетворить.

ПризнатьСоболеву М. П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным поадресу: город Иркутск, микрорайон Топкинский, дом хх, квартира хх.

ОбязатьУправление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять СоболевуМ. П. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, микрорайон Топкинский,дом хх, квартира хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска в течение 10 дней со дня принятиярешения судом в окончательной форме.