РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011года Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретареКармадановой Е.А.,

с участиемпредставителя истицы Барейша В.Е. - Манейловой Т.В., третьего лица ГлумовойС.А., представителя третьего лица- Манейловой Т.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-733/2011

по иску третьеголица с самостоятельными исковыми требованиями Барейша В. Е. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица БарейшаВ.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска, в обоснованиекоторого указала, что в 1970 году истец и ее муж Барейша А.К. на основании актао продаже приобрели у Б. Л.Т. жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск,ул. N., 45 общей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой площадью хх,х кв.м. В1973 году истец совместно со своим мужем возвели жилой пристрой (литер А1) куказанному дому, в 1987 году также своими силами и на свои средства возвеливторой жилой пристрой (литер А2) к указанному домовладению в результате чего насегодняшний день общая площадь домовладения, являющегося самовольным строениемсоставляет хх,х кв.м, в том числе жилая хх,х кв.м. Строительство велось своимисилами, за счет собственных денежных средств. Земельный участок под возведенноедомовладение закреплен в пользование Решением исполкома Иркутского городскогосовета народных депутатов от хх мая 1990 года «О правовой регистрациистроений». Дом возвели без соответствующих разрешений и согласований, ссоблюдением санитарных норм и правил противопожарной безопасности.

В настоящеевремя муж истицы Барейша А.К. умер и истица продолжает проживать в доме сосвоей семьей, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, несетрасходы по его содержанию. Просит признать право собственности на самовольнуюпостройку – жилой дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., 45.

Истица БарейшаВ.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебногозаседания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие сучастием ее представителя по доверенности Манейловой Т.В.

Представительистца Барейша В.Е.- Манейлова Т.В., действующая на основании доверенности, всудебном заседании настаивала на удовлетворении требований истицы Барейша В.Е.

Третье лицо настороне истца Глумова С.А. в судебном заседании против удовлетворения требованийистицы не возражала, суду пояснила, что ее родители с 1970 годов проживают вдоме, принадлежащем им на основании акта о продаже. Поскольку семья сталабольше, дети росли, родители в 1970-1980 годах выстроили два жилых пристроя кдому. Строительные материалы родители приобретали самостоятельно, строительствовелось собственными силами на личные сбережения. В 2002 году муж истицы и отецтретьего лица -Барейша А.К. умер. Сыновья истицы и братья третьего лицаГлумовой С.А.- Барейша Ю.А. и Барейша В.А. умерли. В настоящее время истицаБарейша В.Е. с семьей Глумовой С.А. проживают в доме, поддерживают его внадлежащем техническом состоянии, несут расходы по его содержанию. Споров поземельному участку с соседями нет.

Земельныйучасток, на котором расположено домовладение, на основании Решения №хххИсполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся былвыделен под существующее строение. Дом возведен без соответствующих разрешенийи согласований, с соблюдением санитарных норм и правил противопожарнойбезопасности. Не возражала против признания права собственности за истцом.

Представительответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени иместе судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованномсуду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетомположения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушавпояснения представителя истицы, третьего лица на стороне истца, показаниясвидетеля исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащимиудовлетворению.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что истица Барейша В.Е. самовольно возвела жилой дом на земельномучастке, предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования, жилойдом соответствует всем требованиям безопасности.

В обоснованиеисковых требований представитель истца Манейлова Т.В. суду пояснила, что в 1970годах на основании акта о продаже дома истец Барейша В.Е. и ее муж Барейша А.К.приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.N.,45. Ввиду того, что дети росли, семья становилась большая истец совместно сосвоим мужем дом в 1980 годах самовольно возвели два жилых пристроя кдомовладению. Спорный дом истец строила совместно с мужем, который умер в 2002году. Строили сами, своими силами и на свои сбережения. Дом построен в пределахграниц земельного участка, площадь участка не увеличилась. Истица в настоящеевремя проживает в доме постоянно со своей дочерью и ее семьей, сыновья истицы иее муж умерли.

Дом истицаподдерживает дом в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивает всеналоги и платежи. Спорный жилой дом возведен с соблюдением санитарно – эпидемиологическихнорм и правил, а также требований пожарной безопасности, сохранение дома ничьих прав и законных интересов не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровьюокружающих.

Указанныеобстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из выписки изРешения №ххх от xx.07.1965 года усматривается, исполнительный комитетгородского Совета депутатов трудящихся решил: обязать учетно-техническое бюрогородского отдела коммунального хозяйства произвести инвентаризацию выстроенныхжилых домов и пристроев граждан, оформить необходимую документацию надомовладение, в том числе на самовольную постройку, выстроенную по адресу:г.Иркутск, ул.N., 45.

Из архивнойвыписки от xx.02.2011 года №ПГ-112 и от xx.02.2011 года №ПГ-112.1 Государственногоархива Иркутской области усматривается, что за Б. Л.Т. закреплен земельныйучасток под существующее строение, жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., в томчисле жилой площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.N., 45,площадь земельного участка ххх кв.м.

В соответствии сактом о продаже дома Барейша А.К. приобрел у Б. Л.Т., жилой дом, расположенныйпо адресу: г.Иркутск, ул.N., 45.

Из заключенияБТИ г.Иркутска от xx.04.2003 года №Л011 и от xx.02.2011 года №ххххусматривается, что домовладение по адресу: г.Иркутск, ул.N., 45, являетсяобъектом самовольного строения, пользователем которого значится Барейша А.К. Наземельном участке расположены: одноэтажный бревенчатый жилой дом под литером«А» 1961 года постройки, одноэтажный шлоказаливной жилой пристрой под литером«А2» 1973 года постройки, одноэтажный жилой пристрой под литером «А1» 1987 годапостройки, общая площадь дома составляет хх,х кв.м., в том числе жилая хх,хкв.м. Правоустанавливающих документов нет.

В соответствии стехническими паспортами от xx.02.2003 года и xx.02.2011 года по адресу:г.Иркутск, ул. N., 45 расположен жилой дом под Литерой «А, А1,А2», общейплощадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. Жилой дом возведенсамовольно. Пользователем жилого дома является Барейша А.К.

Согласносвидетельству о заключении брака хх-СМ №хххххх от хх марта хххх года Барейша А.К. и С. В. Е. заключили брак хх марта хххх года, о чем произведена актоваязапись №х. После заключения брака жене присвоена фамилия Барейша.

Согласносвидетельству о рождении хх-СМ №хххххх от xx.хх.хххх года Барейша С.А.родиласьxx.хх.хххх года, о чем произведена соответствующая запись №хх в качестверодителей указаны отец- Барейша А.К., мать-Барейша В.Е.

Согласносвидетельству о браке ххх-СТ №хххххх Глумов С.Г. и Барейша С.А. заключили бракxx.хх.хххх года, о чем произведена актовая запись №4. После заключения бракажене присвоена фамилия Глумова.

Как усматриваетсяиз копии свидетельства о смерти х-СТ №хххххх от xx.хх.хххх года Барейша А.К.умер xx.хх.хххх года, о чем составлена запись акта о смерти№хххх.

Какусматривается из копии свидетельства о смерти х-СТ №хххххх от xx.хх.хххх годаБарейша Ю.А. умер xx.хх.хххх года, о чем составлена запись акта о смерти№хххх.

Какусматривается из копии свидетельства о смерти х-СТ №хххххх от xx.хх.хххх годаБарейша В.А. умер xx.хх.хххх года, о чем составлена запись акта о смерти №хххх.

Согласно справкеФедеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучиячеловека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» №хх-хх.хх/хххх от xx.04.2011 года размещение жилого дома с жилыми пристроями(литер А, А1,А2) общей площадью хх,х кв.м. в том числе жилой хх,х кв.м.,расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., 45 соответствует государственнымсанитарно- эпидемиологическим требованиям.

Какусматривается из заключения ЦНЭ «Сиб-Эксперт»№106\11 о техническом состояниижилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул. N., 45, одноэтажный жилойдом по своему конструктивному, техническому и санитарному состояниюсоответствует требования СНиП 31-02-2001 и является пригодным для безопасногопостоянного проживания. При эксплуатации дома проживающим гражданам и третьимлицам не создается угроза жизни и здоровью.

Отсутствуют инарушения норм противопожарной безопасности, что подтверждается заключением ОНДпо г. Иркутску от хх апреля 2011 года № 2/15-1408.

Допрошенный всудебном заседании в качестве свидетеля Эрленбуш М.Я. суду показал, чтоявляется соседом истицы. Знает истца и ее семью. Строительством дома занималисьистица с мужем, муж истицы умер. В настоящее время они проживают в спорном домевсей семьей. Претензий со стороны соседей не было, дом построен в приделахграниц земельного участка. Показания свидетеля не противоречат доказательствам,имеющимся в материалах дела, пояснениям истца, какой-либо заинтересованностисвидетеля в исходе дела не установлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истицаБарейша В.Е. возвела жилой дом без соответствующего разрешения в пределахграниц земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного)пользования, при этом не нарушаются права и охраняемые интересы других лиц.Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истицей право собственностина самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м. расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., 45.

На основанииизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Барейша В. Е. удовлетворить полностью.

Признать заБарейша В. Е. право собственности на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., 45.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.