РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года Куйбышевский районный суд город Иркутска в составе:
председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Рязанцевой Ю.А.,
с участием представителя истца Казаринова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/2011 по иску Зименковой А. И. к Яровому А. П. и Яровому Р. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зименкова А.И. обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх Е, квартира 9, на основании договора купли-продажи от хх марта 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от хх марта 2011 года. При заключении договора купли-продажи с ответчиками в лице представителя по доверенности Яровой Н.Г. стороны оговорили условие, в соответствии с которым ответчики были обязаны в течение 7 дней с момента подписания договора сняться в регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Однако данное условие договора Яровой А.П. и Яровой Р.П. нарушили, и значатся зарегистрированными по адресу спорного жилого помещения до настоящего времени. Тем временем, на протяжении длительного периода времени ответчики в квартире № 9 дома № хх Е по улице M. в городе Иркутске не проживают, выехали на постоянное место жительства в Украину. Со слов матери ответчиков, намерений возвращаться на постоянное место жительства в город Иркутск у них не имеется. Указывая, что сохранение регистрации Ярового А.П. и Ярового Р.П. нарушает ее права собственника спорного жилого помещения, Зименкова А.И. просит суд признать Ярового А.П. и Ярового Р.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица M., дом хх Е, квартира 9 и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Зименкова А.И. не присутствовал о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца Зименковой А.И. с участием его представителя.
Представитель истца Казаринов В.Г., действующий на основании доверенности, исковые поддержал, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что ответчикии из спорного жилого помещения выехала добровольно, обязательства по договору найма не выполняет, соответственно утратила предоставленное ей право пользования жилым помещением.
Ответчики Яровой А.П. и Яровой Р.П., проживающие в Украине, в судебное заседание не явились, направив в адрес суда нотариально удостоверенное признание исковых требований Зименковой А.П. в полном объеме.
В соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ, ответчики вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчикиом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие названного лица.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, допросив свидетеля с учетом признания ответчиками иска, полагает, что исковые требования Зименковой А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 9, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 1009 ГК РФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 1088 ГК РФ); члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 10910 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ); согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от хх марта 2011 года, Яровой Р.П. и Яровой А.П. в лице Яровой Н.Г. продали Зименковой А.И. по 1\2 принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 9 дома № хх «Е» по улице M. в городе Иркутске. Как явствует из пункта 1.4 названного договора, продавцы в течение 7 дней с момента заключения договора обязались сняться в регистрационного учета по адресу продаваемой ими квартиры.
Как явствует из свидетельства о государственной регистрации права серии 38 АД № хххххх от хх марта 2011 года, Зименкова А.И. является собственником жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица M., дом хх-Е, квартира 9.
Из справки МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от хх марта 2011 года за № х-Сх-ххххххх усматривается, что в жилом помещении по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх Е, квартира 9, в качестве зарегистрированных лиц с 2003 года указаны: Яровой А.П. 1988 года рождения и Яровой Р.П. хх ноября 1990 года рождения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Яровая Н.Г. подтвердила, что ответчики, являющиеся ее сыновьями, на спорную квартиру не претендуют и не намерены возвращаться в город Иркутск.
Применяя вышеперечисленные нормы материального права и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Яровой А.П. и Яровой Р.П. членом семьи собственника квартиры по адресу: город Иркутск, улица M., 54 «Е», квартира 9 не являются и не являлись, обязанностей по содержанию жилья не исполняют, в спорном жилом помещении не проживают с 2007 года.Таким образом, ответчики в силу жилищного законодательства право на это жилое помещение утратили при заключении договора купли-продажи жилого помещения.
Следовательно, требование истицы о признании Ярового Р.П. и Ярового А.П.. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчики Яровой Р.П. и Яровой А.П. утратили право пользования спорным жилым помещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица M., 54 «Е», квартира 9.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зименковой А. И. удовлетворить.
Признать Ярового А. П. и Ярового Р. П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх Е, квартира 9.
Обязать Управление ФМС России по Иркутской области снять Ярового А. П. и Ярового Р. П. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица M., дом хх «Е», квартира 9.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска сторонами в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий: | Н.Н. Акимова |