РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи – Штрассер Н.П.,

при секретаре –Синюшкиной М. А.

с участием истцаПоспех Р.В.. представителей истца Пастуховой М.В.. Поспех С.Э., ответчика К.В.Д.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2011

по иску ПоспехР. В., Поспех Э. В. к Администрации г. Иркутска, К. В.Д. о признании правасобственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ПоспехР.В.. Поспех Э.В. обратились с иском в суд к Администрации г. Иркутска опризнании права собственности по 1/4 доли на самовольно возведенный одноэтажныйбревенчатый жилой дом (лит. А), 1931 года постройки, с одноэтажнымшлакозаливным пристроем (лит. А1) 1973 года постройки общей площадью хх, хкв.м., в т.ч. жилой хх.х кв.м., расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. N.,15.

В обоснованиеиска указав, что собственниками одноэтажного бревенчатого жилого дома 1931 годапостройки, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., 15 являются отецистцов – Поспех В. Р. и К. В. Д. по 1/2 доли каждый.

Поспех В.Р.приобрел право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного поадресу: г. Иркутск, ул. N., 15, по договору мены от хх апреля 1971 г., удостоверенногонотариусом 1-й Иркутской государственной нотариальной конторы, зарегистрированв реестре БТИ за № ххх от хх апреля 1971г.

К. В.Д.приобрела в собственность 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул. N., 15 по договору купли-продажи жилого дома от хх марта 2002года. Указанный договор зарегистрирован в Департаменте Иркутской области погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,произведена регистрация за № хх-хх/хх-хх/хххх-ххх от хх марта 2002г. выданосвидетельство о регистрации права от хх марта 2002г. 38-АА № хххххх. В 1973году истцы вместе со своим отцом возвели жилой пристрой (лит. А1). хх июля2003г. Поспех В.Р. умер. Пристрой истцы возвели без соответствующихсогласований и разрешений, с соблюдением требований санитарных норм и пожарныхправил, ни чьих прав и законных интересов не нарушили, спорное строение несоздает угрозу окружающим. Истцы постоянно проживают в спорном жилом доме,содержат в надлежащем состоянии, оплачивают необходимые налоги и сборы,коммунальные платежи.

Просят судпризнать право собственности на самовольно возведенный одноэтажный бревенчатыйжилой дом (лит. А), 1931 года постройки, с одноэтажным шлакозаливным пристроем(лит. А1) 1973 года постройки общей площадью хх, х кв.м., в т.ч. жилойххххх.м., расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. N., 15 по 1/4 доли закаждым.

В судебномзаседании истец Поспех Р.В. поддержал исковые требования, настаивал на ихполном удовлетворении.

Истец ПоспехЭ.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебногозаседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просилрассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Поспех С.Э.

Представительистца Поспех Р.В. - Пастухова М.В., действующая на основании доверенности от ххдекабря 2010г. исковые требования поддержала, настаивала на их полномудовлетворении. В судебном заседании заявила, что возведенный истцами жилойпристрой соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным и строительнымнормам и стандартам. Дом построен в пределах границ земельного участка,приобретенного по договору мены от хх апреля 1971 года.

Представительистца Поспех Э.В. – Поспех С.Э. исковые требования поддержала, настаивала на ихполном удовлетворении.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве наисковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К. В.Д.исковые требования истцов признала, настаивала на их удовлетворении.

Суд с учетомположения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившейсястороны.

Выслушавпояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаетзаявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 1ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбыземельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 1 ст. 35ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение,сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оноприобретает право на использование соответствующей части земельного участка,занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, натех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом,перемена собственника недвижимости не изменяет режим пользования земельнымучастком, не влечет изменения или утрату права пользования земельным участком вчасти, необходимой для эксплуатации объекта недвижимости.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом, а впредусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что отец истцов Поспех В.Р. по договору мены являлся собственником1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., 15.Ответчик К. В.Д. является собственником 1/2 доли указанного домовладения подоговору купли-продажи жилого дома. в 1973 году истцами Поспех Р.В. и ПоспехЭ.В. по адресу: г.Иркутск, ул.N., 15 самовольно возведен пристрой к жиломудому, в результате чего общая площадь дома составляет хх,х кв.м. в том числежилая хх,х кв.м.

Указанныеобстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседаниидоказательствами.

Согласнодоговору мены от хх апреля 1971 года Поспех В.Р. является собственником 1\2доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул. N., 15, общейплощадью хх, х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.

Какусматривается из свидетельства о государственной регистрации права от хх марта2002 года К. В.Д. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенногопо адресу: г.Иркутск, ул. N., 15, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилойхх,х кв.м.

Из техническогопаспорта усматривается, что по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, расположенодноэтажный бревенчатый жилой дом, 1931 года постройки с одноэтажнымшлакозаливным пристроем (лит. А1) 1973 года постройки. Общая площадь дома спристроем составляет хх, х кв.м., в т.ч. жилая ххххх.м.

Согласнозаключению МУП БТИ г. Иркутска от xx.01.2011г. № хх/хх в том, что по данным МУПБТИ г. Иркутска, по адресу: г. Иркутск, ул. N., 15, расположен одноэтажныйжилой бревенчатый дом 1931 года постройки с одноэтажным шлакозаливным пристроем(лит. А1) 1973 года постройки. Общая площадь дома с пристроем составляет хх, хкв.м., в т.ч. жилая ххххх.м. Владельцами дома указаны Поспех В. Р. , наосновании договора от xx.04.1971г. р. № хххх, К. В. Д., на основании договоракупли-продажи жилого дома от xx.03.2002г., свидетельство о регистрации права отхх марта 2002г. 38-АА № хххххх.

На моменттехнической инвентаризации от xx.12.2010г. установлено, что до возведениясамовольного пристроя (лит. А1) в 1973 года общая площадь дома составляла 58.0кв.м., в т.ч. жилая – 36.6 кв.м.

Согласнозаключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральнойслужбы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №хх-хх.хх/ххх от xx.03.2011г. размещение возведенных строений по адресу: г.Иркутск, ул. N., 15 одноэтажного жилого бревенчатого дома (лит. А) 1931 голапостройки с одноэтажным шлакозаливным пристроем (лит. А1) 1973 года постройкисо служебно-хозяйственными постройками общей площадью хх, х кв.м., в т.ч. жилойххххх.м. соответствует нормам СанПин 2.1.2.2645-10«санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживающих в жилыхзданиях и помещениях». СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны исанитарная классификации предприятий сооружений и других объектов».

В соответствии сзаключением ООО «Главдорстройпроект», действующий на основании свидетельства одопуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства № 069-2010-1063811007578-П-52от xx.12.2010г., выданного решением коллегии СРО НП «БОАиИ», протокол №м8 отxx.01.2010г. жилой дом является пригодным для постоянного проживания. Зданиеимеет нормальный уровень ответственности ГОСТ-27751-88 «Надежность строительныхконструкций и оснований», деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей необнаружено. Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП,СанПин и НПБ, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций иповреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу дляжизни и здоровья людей не обнаружено.

Отсутствуютнарушения норм противопожарной безопасности, что подтверждается заключениемОтдела государственного пожарного надзора г. Иркутска № х-хх-хххх отxx.03.2011. строение соответствует правилам пожарной безопасности.

В соответствиисо свидетельством о рождении СМ № хххххх, от хх января ххххг., выданномуповторно, Поспех Р. В. родился xx.хх.ххххг., место рождения – (персональныеданные исключены), и чем в книге актов гражданского состояния о рождениипроизведена запись за № 5. В графе отец указан Поспех В. Р. , в графе мать –Поспех З. С..

Согласносвидетельству о рождении II-СМ № хххххх от хх апреля ххххг. Поспех Э. В.родился xx.хх.ххххг., место рождения – (персональные данные исключены), и чем вкниге актов гражданского состояния о рождении от хх января ххххг. произведеназапись за № 4. В графе отец указан Поспех В. Р. , в графе мать – Поспех З. С..

Из свидетельствао смерти I-CT № хххххх от хх июля 2003г. усматривается, что Поспех В. Р. умерхх июля 2003г. в г. Иркутске, о чем хх июля 2003 составлена запись акта осмерти № хххх.

Из свидетельствао смерти I-CT № хххххх от хх июля 2004г., выданного повторно, усматривается,что Поспех З. С. умерла хх июня 2004г. в г. Иркутске, о чем хх июня 2004составлена запись акта о смерти № хххх.

Изпредставленных квитанций л/с хххххх ООО «Иркутская энергосбытовая компания» поадресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх кв. 2, усматривается, что истцы оплачивают заэлектричество.

Согласно справкио состоянии расчетов по налогам и сборам (Форма № 39-1ф) от xx.02.2011г. ПоспехВ. Р. является плательщиком земельного налога, адрес налогоплательщика: г.Иркутск, ул. N., 15. задолженности по земельному налогу на имеется.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля Т. В.Н. суду показала, что проживает пососедству с истцами с 1970 годов. В 1973 году истцы перестраивали дом № 15 поул. N., возвели одноэтажный жилой пристрой. В настоящее время истицы проживаютуже в реконструированном доме, их жизни и здоровью ничего не угрожает,поскольку дом соответствует всем строительным и пожарным нормам и правилам. Домистцы перестраивали за счет собственных денежных средств, своими силами,вложения были равные. Текущий ремонт в доме делают сами, на свои средства,заборы не переносились, никаких споров по земле с соседями нет.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля М. И.Н. суду показала, что проживает всоседнем доме с истцами с 1970 годов. В начале 70-х годов истцы возвелиодноэтажный жилой пристрой к своему дому. В настоящее время истицы проживают вуказанном доме. Дом истцы перестраивали за счет собственных денежных средств,своими силами, никаких споров по земле с соседями нет.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля М. Л.А. суду показала, что проживает пососедству с истцами с 1988 года. Свидетелю известно, что в 70-х годах истцывозвели жилой пристрой к своему дому. В настоящее время истицы проживают вуказанном доме. Никаких споров по земле с соседями нет.

Показаниясвидетелей не противоречат пояснениям сторон, доказательствам, представленнымиистцами, и обстоятельствам дела, какой-либо заинтересованности свидетелей висходе дела не установлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истцывозвели жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границ земельногоучастка перешедшего им в наследство после смерти отца, при этом не нарушаютсяправа и охраняемые законом интересы других лиц. Строение не создает угрозужизни и здоровью граждан.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцами право на самовольноестроение в виде жилого дома общей площадью хх, х кв.м., в т.ч. жилой хх.хкв.м., расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. N., 15.

На основанииизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Поспех Р. В., Поспех Э. В. удовлетворить полностью.

Признать заПоспех Р. В., Поспех Э. В. право собственности по 1/4 доли за каждым на жилойдом общей площадью хх, х кв.м., в т.ч. жилой ххххх.м., расположенный по адресу:г. Иркутск, ул. N., 15.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Судья