№ 2-550/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Глуховой Т.Н.,

при секретареКудреватых А.В.,

с участием истцаДамбуева А.Б., представителей ответчиков – адвокатов Пастуховой М.В., УваровойГ.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДамбуева А. Б. к Шеиной С. Г., Шеину Н. И., Управлению Федеральной миграционнойслужбы по Иркутской области о признании прекратившим право пользования жилымпомещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дамбуев А.Б.обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в период с 1993года по декабрь 2009 года он состоял в браке с Шеиной С.Г. В период совместногопроживания ему (истцу) жилищно-бытовой комиссией ГУВД по Иркутской области наосновании ордера серии АБ № ххх в 2003 году была предоставлена двухкомнатнаяквартира по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х, кв. 62. В 2009 году на основаниидоговора передачи жилого помещения в собственность от xx.12.2008 г. №ххх-хх-ххх/х указанная квартира была приватизирована Дамбуевым А.Б. и ШеинойС.Г. по 1/2 доле каждому. Ответчик Шеин Н.И. от участия в приватизацииотказался.

xx.12.2009 годабрак межу Дамбуевым А.Б. и ответчиком Шеиной С.Г. был расторгнут, а xx.08.2010года межу Дамбуевым А.Б. и ответчиком Шеиной С.Г. заключен договоркупли-продажи 1/2 доли указанной квартиры, квартира передана по акту отxx.08.2010 года. Право единоличной собственности за истцом зарегистрировано вустановленном порядке, что подтверждается свидетельством от xx.09.2010 года.

Как указываетистец, после совершении этой сделки ответчики Шеина С.Г. и Шеин Н.И. изуказанного жилого помещения выехали, за коммунальные услуги не платят, однако срегистрационного учета по этому адресу не снялись.

В этой связиДамбуев А.Б. просит суд признать прекращенным право Шеиной С.Г. и Шеина Н.И.пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х, кв. 62, иобязать УФМС России по Иркутской области снять ответчиков Шеину С.Г. и ШеинаН.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебномзаседании Дамбуев А.Б., исковые требования поддержал в полном объеме и просилсуд их удовлетворить. Поддерживая доводы искового заявления, истец далобъяснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии счастью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принял решение по заявленным истицейтребованиям.

Ответчики ШеинаС.Г. и Шеин Н.И. в судебное заседание не явились, возражений по существу искане представили, о месте и времени судебного заседания извещены по известномуместу жительства (г. Иркутск, м/р-н. Юбилейный, 43-44, а также по местурегистрации: г. Иркутск ул. N., 4-62). В соответствии со ст. 119 ГПК РФ судрассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Назначенные судом в соответствии сост. 50 ГПК РФ представители ответчиков – адвокаты Куйбышевского филиалаИркутской областной коллегии адвокатов Пастухова М.В. и Уварова Г.Н., исковыетребования не признали, пояснив, что не имеют на то полномочий, однако считают,что по данному делу собрано достаточное количество доказательств для вынесенияобоснованного решения.

Представительответчика УФМС России по Иркутской области в суд не явился, о дате и временирассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при этом каких-либо возраженийпо иску не представил. Кроме того, в своем заявлении представитель ответчикауказал, что регистрирующие органы самостоятельно не могут регистрировать иснимать с регистрационного учета граждан по месту жительства либо меступребывания, если нет соответствующего заявления от гражданина и иныхправоустанавливающих документов, в связи с чем просил произвести заменуответчика и привлечь Управление в качестве третьего лица, не заявляющегосамостоятельных требований относительно предмета спора. Суд в соответствии стребованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителяответчика.

Суд, заслушавобъяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду письменные доказательства, полагает исковые требованияДамбуева А.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судомустановлено, что на основании договора передачи жилого помещения всобственность граждан от хх декабря 2008 года, заключенного междуадминистрацией г. Иркутска с одной стороны и Дамбуевым А. Б. и Шеиной С. Г. – сдругой, квартира по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х, кв. 62, передана всобственность Дамбуева А.Б. и Шеиной С.Г. по 1/2 доле каждому. Данноеобстоятельство объективно подтверждается указанным договором, имеющимся в материалахдела, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права,выданными xx.03.2009 года.

Ранее указанноежилое помещение было предоставлено Дамбуеву А.Б. и членам его семьи – ШеинойС.Г. (жена) и Шеину Н.И. (сын) на основании договора найма, что подтверждаетсякопией ордера серии АБ № ххх от хх сентября 2003 года, выданным комитетом поуправлению Правобережным округом г. Иркутска.

Согласносвидетельству о расторжении брака серии I-СТ № хххххх от хх декабря 2009 года,брак между Дамбуевым А. Б. и Шеиной С. Г. прекращен хх декабря хххх года наосновании совместного заявления супругов.

Также судомустановлено, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры,заключенного хх августа 2010 года, Шеина С.Г. продала, а Дамбуев А.Б. купил 1/2долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск,ул. N., дом х, кв. 62, что подтверждается указанным договором. Факт передачижилого помещения также подтверждается актом приема-передачи недвижимости от ххавгуста 2010 года. Право единоличной собственности Дамбуева А.Б. на указанноежилое помещение зарегистрировано хх сентября 2010 года, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права серии хх АД хххххх отxx.09.2010 года.

Согласносправке, выданной ООО Управляющая компания «Радуга» хх февраля 2011 года поадресу: г. Иркутск, ул. N., дом х, квартира 62, по настоящее времязарегистрированы: истец Дамбуев А.Б., а также Шеин Н. И. с xx.12.2003 года иШеина С. И. с xx.12.2003 года. Факт регистрации ответчиков по указанному адресуподтверждается также справками от xx.02.2011 года, представленными отделомадресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области.

Поддерживаяисковые требования в судебном заседании, истец Дамбуев А.Б. пояснил, что послетого, как они с ответчицей Шеиной С.Г. развелись, бывшая жена продала емупринадлежащую ей 1/2 долю квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. N., 4-62.Примерно в сентябре 2010 года Шеина С.Г. вместе с сыном Шеиным Н.И. выехала изэтого жилого помещения, вывезла все свои вещи. С того времени ответчица и еёсын в указанной квартире не проживают, коммунальные платежи не вносят, однако срегистрационного учета ответчики добровольно не снимаются. Также Дамбуев А.Б.пояснил, что в настоящее время Шеина С.Г. и её сын проживают в квартире материответчицы в м/р-не. Юбилейный, кроме того, у Шеина Н.И. имеется в собственностижилое помещение, которое передала ему его бабушка.

Доводы истцаподтверждаются следующими доказательствами:

Так, допрошеннаяв судебном заседании в качестве свидетеля Ч. О.О. суду показала, что знакома систцом, так как приходится ему племянницей. С хх сентября 2010 года она вместес ребенком и мужем проживает в квартире у дяди по адресу: г. Иркутск, ул. N.,4-62. Ранее в этой квартире проживали бывшая жена дяди – Шеина С.Г. и её сынШеин Н.И. После развода Шеина С.Г. и её сын примерно в сентябре 2010 годадобровольно выехали из этой квартиры и больше вселиться в неё не пытались. Ейизвестно, что Шеин Н. проживает у своей бабушки в м/р-не. Юбилейный.

Свидетель М.В.И. суду показала, что знакома с истцом по-соседски, поскольку с 2002 годапроживает в квартире № 68 дома № 4 по ул. N. г. Иркутска. Также, по-соседскиона была знакома с бывшей женой истца Шеиной С.Г. и её сыном Шеиным Н.И.Примерно с лета 2010 года ответчики в квартире истца не проживают, в квартирене появлялись и вселиться туда не пытались.

Аналогичныепоказания дал суду и свидетель Л. Ю.В., являющийся соседом Дамбуева А.Б. ипроживающие по адресу: г. Иркутск, ул. N., 4-22.

У суда нетоснований сомневаться в правильности показаний допрошенных свидетелей,поскольку не установлено их личной, прямой или косвенной заинтересованности висходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачузаведомо ложных показаний, а кроме того, их показания согласуются с инымидоказательствами по делу.

Из карточкилицевого счета на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. N., 4-62, следуеттакже, что владельцем жилого помещения является Дамбуев А.Б., в квартирезарегистрировано 3 человека, в том числе Шеина С.Г. и Шеин Н.И., коммунальныеплатежи начисляются с учетом всех зарегистрированных лиц.

Согласно выпискеиз Единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним от ххмарта 2011 года, за Шеиным Н. И. с xx.11.2005 года зарегистрировано 7/24 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул.Радищева, 202.

В статье 209 ГКРФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования ираспоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживанияграждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личногопроживания и проживания членов его семьи.

В соответствии сположениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие впринадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наусловиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход правасобственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнегособственника, если иное не установлено законом (пункт 2)

Статья 35Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться ираспоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто неможет быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того,поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должнырегулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствиисо статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулируетотношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения прававладения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного имуниципального жилищных фондов.

Статья 11Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляетсяпутем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствиисо статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилогопомещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащееему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоранайма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании сучетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящимКодексом.

Согласнотребованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственникажилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником впринадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и висключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьисобственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии счастью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственникомжилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членомсемьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное неустановлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, в силустатьи 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» xx.12.2004 №189-ФЗ следует, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодексаРоссийской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственникаприватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизацииданного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этимпомещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом илидоговором.

Также в силустатьи 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от xx.12.2004 №189-ФЗ следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РоссийскойФедерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут послевведения его в действие.

В этой связи,исходя из заявленных сторонами требований и их оснований, суд применяет кправоотношениям сторон также и положения жилищного законодательства РСФСР сучетом их действия во времени.

Согласно статье53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуютсянаравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие издоговора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарнуюс нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим изуказанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, ихдети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а висключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьинанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общеехозяйство.

В соответствии стребованиями статьи 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласиячленов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выездананимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое местодоговор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичныеположения закреплены в статьях 69, 83 Жилищного кодекса РФ, действующего с ххмарта 2005 года.

Применяявышеперечисленные нормы материального права при оценке представленных суду доказательствпо правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Шеина С.Г.продав по договору купли-продажи от xx.08.2010 года свою долю в правесобственности на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. N., 4-62, ДамбуевуА.Б. утратила право пользования данным жилым помещением, как его собственник,поскольку семейные отношения с Дамбуевым А.Б. на тот момент уже былипрекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от xx.12.2009года. Ответчик Шеин Н.И., являясь членом семьи Шеиной С.Г. и Дамбуева А.Б.,который в 2003 году являлся нанимателем спорного жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. N., 4-62, в приватизации этого жилья в 2005 году не участвовал,однако сохранил за собой право пользования им, как член семьи нанимателя жилогопомещения. После расторжения брака между Шеиной С.Г. и Дамбуевым А.Б., а такжепосле продажи Шеиной С.Г. принадлежащей ей 1/2 доли на указанное жилоепомещение истцу, ответчик Шеин Н.И. вместе со своей матерью Шеиной С.Г. выехализ спорного жилого помещения в 2010 году. С этого времени Шеин Н.И. совместно систцом не проживает, общего хозяйства не ведет, близкие родственные отношенияне поддерживает. Выехав на другое постоянное место жительства, ответчик ШеинН.И. отказался от осуществления своих прав и исполнения обязанностей подоговору найма спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договорнайма жилого помещения, тем самым утратил право пользования им. Указанныеобстоятельства ответчиками и их представителями не оспорены, доказательства,опровергающие доводы истца в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.

Кроме того, наосновании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданинпостоянно или преимущественно проживает.

В соответствиисо статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от хх июня 1993 года,снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по местужительства производится органом регистрационного учета, в случае признаниягражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основаниивступившего в законную силу решения суда.

В судебномзаседании установлено, что ответчики Шеина С.Г. и Шеин Н.И. не проживая вспорном жилом помещении в установленный законом срок в регистрирующие органыдобровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по этому адресу необращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию,ответчики, в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истцаДамбуева А.Б., как собственника жилого помещения. Оснований для сохранениярегистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает, поскольку,полагает, что, таких оснований не имеется ни с учетом требований закона, ни сучетом обстоятельств дела, установленных судом. Доказательств обратного суду непредставлено.

В связи с этимсуд полагает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службыРоссии по Иркутской области снять ответчиков Шеину С.Г. и Шеина Н.И. с регистрационногоучета по указанному выше адресу.

Доводпредставителя ответчика о том, что УФМС России по Иркутской области не являетсянадлежащим ответчиком по данному спору суд находит несостоятельным, поскольку всоответствии с действующим законодательством РФ в компетенцию УФМС входитснятие и постановка граждан на регистрационный учет по месту жительства илиместу пребывания, в том числе и по решению суда. Поскольку, истцом заявленыисковые требования о возложении обязанности на УФМС России по Иркутской областиснять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, а возложениеобязанности на третье лицо противоречит действующему процессуальномузаконодательству, суд приходит к выводу о том, что УФМС России по Иркутскойобласти является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

На основанииизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Дамбуева А. Б. удовлетворить.

Признать ШеинуС. Г., хх февраля хххх года рождения, прекратившей право пользования жилымпомещением – квартирой, расположенной по адресу: город Иркутск, улица N., домх, квартира хх.

Признать ШеинаН. И., хх августа хххх года рождения, прекратившим право пользования жилымпомещением – квартирой, расположенной по адресу: город Иркутск, улица N., домх, квартира хх.

ОбязатьУправление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Шеину С.Г., Шеина Н. И. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N.,дом х, квартира хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска в течение 10 дней со дня принятиярешения судом в окончательной форме.