РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска в составе

председательствующегосудьи Ханхалаева К.А.,

при секретареКолибабчук А.М.,

с участием истцаИльина А.М., представителя истца Поповой Т.Р., рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-1140/2011 по иску Ильина А. М. к Администрациигорода Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ильин А.М.обратился в суд с иском, в котором указал, что в 1960 году его родителямиИльиным М. И. и Ильиной В. М. на земельном участке площадью xxxxx.м. по адресу:г. Иркутск, ул. N. 90-а своими силами и средствами был построен дом. Со временисвоего рождения он проживает в указанном доме и зарегистрирован по указанномуадресу. Он поддерживает дом в технически исправном состоянии, несет бремясодержания дома, оплачивает предусмотренные законом платежи. Отец – Ильин М. И.умер в 2009 году. После смерти отца он своими силами и средствами произвелпереустройство дома: укрепил фундамент дома, восстановил, укрепил, а такжеутеплил стены дома, заменил перегородки в доме, кровлю, частично окна, полы,возвел новую печь и периодически производит косметический ремонт дома. Поданным МУП БТИ г. Иркутска пользователем каркасно-засыпного дома 1960 годапостройки является его отец Ильин М. И.. Общая площадь дома составляет хх,хкв.м., в том числе жилая хх,х кв.м.. При возведении дома не было полученосоответствующее разрешение и потому строение является самовольной постройкой.Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета от xx.05.1990 г.№ 15/346 «О правовой регистрации строений» фактически предоставлен земельныйучасток, на котором расположен жилой дом, на праве бессрочного пользования.

Поскольку данныйдом, как самовольная постройка, соответствует санитарно-эпидемиологическим,строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и законныеинтересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец проситпризнать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью хх,х кв.м., изних жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, улица N. 90-а.

В судебномзаседании истец Ильин А.М. и представитель истца Попова Т.Р., действующая наосновании доверенности от хх мая 2011 года, исковые требования поддержали вполном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представительответчика - администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, овремени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возраженийотносительно исковых требовании суду не представил, представил заявление спросьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица настороне ответчика - Ильина В.М. и Ильина В.В. исковые требования истцаподдержали, просили их удовлетворить, пояснив, что они не претендуют на долю вправе собственности на указанный истцом жилой дом.

Суд, всоответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствиепредставителя ответчика.

Заслушавпояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценивписьменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковыетребования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии стребованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил.

Истец Ильин А.М.поддерживая исковые требования в судебном заседании пояснил, что жилой дом поадресу: г. Иркутск, ул. N. 90-а построенный его отцом – Ильиным М. И. в 1960году является самовольной постройкой. В указанном доме он проживает с самогорождения, после смерти отца фактически наследство принял он.

В судебномзаседании установлено, что согласно заключения от xx.05.2007 года по данным МУПБТИ г. Иркутска пользователем каркасно-засыпного жилого дома литера «А»,выстроенного в 1960 году, общей полезной площадью хх,х кв.м., в том числе жилойхх,х кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: г. Иркутск, улицаN., 90-а, является Ильин М. И..

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Так, допрошенныев судебном заседании свидетели С. А.И. и Войтков Н.С. показали, что являютсясоседями истца и поэтому им достоверно известно, что жилой дом, расположенныйпо адресу: г. Иркутск, улица N. 90-а был построен Ильиным М. И. в 1960 год засчет собственных средств и собственными силами. В настоящее время в этом домепроживает истец, следит за его техническим состоянием. Никаких споров по поводуданного дома или земельного участка у истцов нет.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовнойответственности за дачу заведомо ложных показаний, а, кроме того, их показанияподтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласноархивной выписки государственного архива Иркутской области № ПГ-ххх от хх мая2011 года решением исполкома иркутского городского Совета народных депутатов №15/346 от хх мая 1990 года «О правовой регистрации строений» закрепленыземельные участки ранее выстроенных домов по улицам, в том числе Куйбышевскийрайон, ул. N..

Согласносвидетельства о смерти 11-СТ № хххххх от хх августа хххх года Ильин М. И., ххноября хххх года рождения умер хх августа хххх года в г. Иркутске.

Согласнозавещания хх АА хххххх0 от хх августа 2008 года Ильин М. И. все свое имущество,какое окажется принадлежащим ему ко дню его смерти завещал сыну – Ильину А. М.,xx.07.1961 года рождения.

Согласно справкинотариуса Иркутского нотариального округа В. Л.В. № ххх от xx.хх.хххх г. кимуществу Ильина М. И., умершего xx.08.2009 года заведено наследственное дело №хх/хххх. Наследником по завещанию является сын – Ильин А. М.. Наследственноеимущество состоит из права на денежные средства в филиале Сбербанка № хххх г.Иркутска.

Согласно даннымтехнического паспорта, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации» г.Иркутска по состоянию на хх апреля 2007 года, жилой дом по адресу: г. Иркутск,улица N. 90-а, используется по назначению, выстроен в 1960 году лит. А, имеетобщую площадь хх,х кв.м., в том числе жилую хх,х кв.м.

В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка.

В соответствиисо ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицамземельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, осуществляется на основании решения исполнительных органовгосударственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правомпредоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Граждане, ккоторым перешли в порядке наследования или по иным основаниям правасобственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные наземельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать правасобственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такие земельные участки не могутпредоставляться в частную собственность.

В соответствии спунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности наздание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другомулицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельногоучастка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для ихиспользования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний ихсобственник. Аналогичные положения о единстве судьбы земельного участка ирасположенного на нем строения содержала и статья 37 Земельного кодекса РСФСР,действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Оценивая всовокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилойдом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., 90-а, был построен в 1960году Ильиным М.И. собственными силами и на собственные средства и являетсясамовольной постройкой. После смерти Ильина М. И., хх августа 2009 годафактически наследство принял наследник первой очереди Ильин А. М..

Земельныйучасток, на котором расположен данный дом, был предоставлен собственнику домаорганами местного самоуправления на основании решения № 15/346 от xx.05.1990года на праве бессрочного пользования под ранее выстроенный жилой дом.

В соответствии счастью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключениюФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх мая 2011 года за№ хх-хх.хх/хххх следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: город Иркутск,ул. N., 90-а, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимправилам и нормам, СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03.

Из заключенияОтдела надзорной деятельности г. Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области отхх мая 2011 г. № х-хх-хххх следует, что проведя проверку противопожарногосостояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск,улица N., 90-а, сообщает, что указанное строение соответствует требованиямпожарной безопасности.

По заключению отхх апреля 2011 года о техническом состоянии домовладения, расположенного поадресу: город Иркутск, улица N., 90-а, составленному ООО «Главстройпроект», техническоесостояние жилого дома работоспособное, пригодное для проживания, имеет 2(нормальный) уровень ответственности. Конструктивные решения жилого домаотвечают требованиям СниП, СанПиН и НПБ, обеспечивающие безопасность приэксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей, необнаружено.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что жилойдом, по адресу: г. Иркутск, улица N., 90-а, общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м., являющийся самовольной постройкой, возведен безотступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм,вследствие чего может быть сохранен. Сохранение данной постройки не нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормамподтверждено представленными суду заключениями органов пожарного,санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации, имеющей допуск кработам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства, в том числе к работам пообследованию конструкций зданий и сооружений. Доказательств обратного, всоответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено и судом не добыто.

Следовательно,суд находит возможным, признать за истцом Ильиным А. М. право собственности наданную самовольную постройку.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Ильина А. М. удовлетворить.

Признать заИльиным А. М. право собственности на жилой дом, общей площадью хх,х м2, в томчисле жилой площадью хх,х м2, расположенный по адресу: город Иркутск, улица N.90-а.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней со дня еговынесения.