РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Смертиной Т.М.,
при секретаре Долгих К.В.,
с участием представителя истца и третьих лиц Морозовой В.Ф., ответчика Ли М.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2011 по иску Дегтяревой И. А. к Ли М. С. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У., о признании не имеющими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дегтярева И.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, улица N., д. 71, вместе с ней собственниками данного дома являются Д. Ю.Г., Д. О.Г. и Чернова Г.Ф. Данный дом ей достался по наследству от матери Д. А.Л., которая умерла хх июля 2008 года.
Мать истца Д. А.Л. разрешила Ли М.С. зарегистрироваться в своем доме вместе с её (Ли М.С.) детьми, а именно М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У. Ответчица Ли М.С. и её несовершеннолетние дети фактически не проживают по указанному адресу, они ей (истице) не знакомы, а значит каких-либо жилищных или имущественных прав на принадлежащее Дегтяревой И.А. жилое помещение не имеют, а также не имеют права пользования данным жилым помещением. В связи с тем, что на регистрационном учете в её квартире стоят граждане, которые ей (Дегтяревой И.А.) не знакомы, в данном жилом помещении не проживают и никогда не проживали.
На основании изложенного, просит признать Ли М. С. и её несовершеннолетних детей М. В. С., Ли А. И., Ли Д. У. не имеющими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, ул. N., д. 71, а также снять их с регистрационного учета.
Истец Дегтярева И.А. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Морозова В.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Поддерживая доводы искового заявления, суду пояснил, что Дегтяревой И.А. по наследству досталась 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 71, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх октября 2010 г. хх АД хххххх. По данным МУП «СРЦ» г. Иркутска Ли М.С. зарегистрирована xx.05.2006 г, М. В.С. зарегистрирован xx.05.2006 г., Ли А.И. зарегистрирован xx.06.2007 г., Ли Д.У. зарегистрирован xx.04.2009 г.. Ответчики никогда с прежним собственником – матерью истицы не проживали, членами семьи Д. А.Л. не являются, вселиться жить никогда не пытались. На основании вышеизложенного просит суд признать Ли М. С. , М. В. С., Ли А. И., Ли Д. У. не имеющими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, ул. N., д. 71, а также снять их с регистрационного учета.
Третьи лица Чернова Г.Ф., Д. Ю.Г., Д. О.Г., в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие, никаких возражений относительно иска не представили.
Ответчик Ли М.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что у неё (Ли М.С.) была договоренность с Д. А.Л. о том, что она (ответчик) будет ухаживать за ней (Д. А.Л.), а Д. А.Л. подарит ей часть своего земельного участка, что бы она (Ли М.С.) могла построить себе дом. Никаких документов по поводу данной договоренности она представить не может, ранее она была зарегистрирована у родственников. Просит не снимать её и несовершеннолетних детей с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при этом каких-либо возражений по иску не представил. Кроме того, в своем заявлении представитель третьего лица указал, что регистрирующие органы самостоятельно не могут регистрировать и снимать с регистрационного учета граждан по месту жительства либо месту пребывания, если нет соответствующего заявления от гражданина и иных правоустанавливающих документов. Суд в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав мнения участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Судом установлено, что Дегтярево й И. А. принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого дома, общей площадью 54,6 кв.м., расположенного по адресу: город Иркутск, ул. N., д. 71, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.10.2010 г. хх АД хххххх.
Из поквартирной карточки, заверенной МУП СРЦ г. Иркутска следует, что по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 71, зарегистрированы Ли М. С. зарегистрирована xx.05.2006 г, М. В. С. зарегистрирован xx.05.2006 г., Ли А. И. зарегистрирован xx.06.2007 г., Ли Д. У. зарегистрирован xx.04.2009 г.
В статье 209 ГК РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2)
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
Однако, в силу статьи 5 Федерального закона РФ от xx.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до ххмарта 2005 г.), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, поскольку ответчики, как установлено, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2006 года, 2007 и 2009 годов, правоотношения по данному спору носят длящийся характер, вследствие чего спор должен быть разрешен в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений между сторонами и в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Часть 2 гласит, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании свидетель Т. Л.В. суду пояснила, что проживает по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 69 более 14 лет, истицу знает, также знала мать истицы Д. А.Л. и всю её семью. Ей известно, что Д. А.Л. прописала Ли.М.С. у себя дома, почему она не знает. Некоторое время Ли.М.С. вместе с детьми и мужем проживали в доме Д. А.Л., после её смерти. Ли М.С. родственницей Д. А.Л. не является, ей ничего не известно о том, что Д. А.Л. обещала Ли М.С. часть земельного участка под строительство. Ли.М.С. в настоящее время в данном доме не живет.
Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Ли М.С., М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У. не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, улица N., д. 71 – Д. А.Л., после перехода Дегтяревой И.А. права собственности на жилое помещение ответчики в него не вселялись, совместно с истцом не проживали, совместное хозяйство никогда не вели, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий им право пользования данным жилым помещением, не заключали, оплату за коммунальные услуги либо по договору не производили. Вследствие этого право пользования спорным жилым помещением ответчики также не прибрели.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ими не представлены относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истицы. В связи с чем суд полагает возможным признать не приобретшими Ли М.С., М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, улица N., д. 71.
Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от хх июня 1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики Ли М.С., М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У. не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, нарушают права и охраняемые законом интересы истца Дегтяревой И.А. В связи с этим суд полагает возможным признать ответчиков Ли М.С., М. В.С., Ли А.И., Ли Д.У. подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу, в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199, 233-285 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дегтяревой И. А. удовлетворить.
Признать не приобретшими право пользования Ли М. С. хх июня 1981 года рождения, М. В. С. хх июня 1999 года рождения, Ли А. И. хх мая 2007 года рождения и Ли Д. У. хх марта 2009 года рождения жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: город Иркутск, улица N., дом 71.
Признать Ли М. С. хх июня 1981 года рождения, М. В. С. хх июня 1999 года рождения, Ли А. И. хх мая 2007 года рождения и Ли Д. У. хх марта 2009 года рождения подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом 71.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска.
| Председательствующий: | Т.М. Смертина |