№ 2-1389/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Рязанцевой Ю.А.,
с участием истца Шипулиной В.Г., представителя истца Литвиновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2011 по иску Шипулиной В. Г. к Дасюкевич О. Г. и Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением и о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шипулина В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что она зарегистрирована и проживает по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 13. Данная квартира была предоставлена на основании ордера №ххххх от хх января 1973 года Дасюкевич Г. Н. (отцу истицы), также в ордер вписаны Дасюкевич Е. В. (мать истицы), Дасюкевич О. Г. (брат истицы). хх января хххх года умер Дасюкевич Г.Н., хх июля 2000 года умерла Дасюкевич Е.В. – родители Шипулиной В.Г.. На данный момент, согласно справке №х-Сх-хххххх от хх апреля 2011 года МУП «Сервисно-регистрационного центра» г. Иркутска, по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 13 в разделе сведений о лицах, зарегистрированных по данному адресу, значатся: Шипулина В. Г., хх мая 1975 года рождения, зарегистрированная хх сентября 1991 года, сын истицы А. Д. И., хх марта 2004 года рождения, зарегистрированный хх июля 2005 года, дочь истицы Шипулина Д. С., хх июля 1994 года рождения, зарегистрированная хх августа 2008 года. Ответчик Дасюкевич О.Г. – брат истицы, на данной жилплощади был зарегистрирован и проживал в период с 1981 года по хх февраля хххх года. Осенью 1986 года ответчик Дасюкевич О.Г. женился и выехал из спорного жилого помещения окончательно. После чего, он был зарегистрирован по адресу: город Иркутск, улица M., 51, квартира 7. Препятствий для проживания ответчика в квартире не имелось и не имеется. Таким образом, Шипулина В.Г. указывает, что Дасюкевич О.Г. добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться, общее хозяйство они не ведут и он с момента выезда в содержании жилья участия не принимает, не оплачивает коммунальных услуг. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, поэтому, по мнению истицы, запись ответчика в ордере носит формальный характер: он не обращается в медицинские учреждения по месту нахождения спорного жилого помещения, не получает почтовой и иной корреспонденции. Регистрация ответчика в жилом помещении, где истица является нанимателем, ущемляет ее права, в частности лишает права на приватизацию. Кроме того, Шипулина В.Г. не имеет большого дохода, а наличие зарегистрированных граждан в спорной квартире несет различные обременения, в том числе, и материальные. На данный момент место жительства ответчика истице не известно. В этой связи, с учетом уточнения иска, Шипулина В.Г. просит признать за собой право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, кв. 13 и признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх квартира 13 с Дасюкевич О. Г. в связи с выездом на другое постоянное место жительства с хх февраля хххх года.
В судебном заседании истец Шипулина В.Г. и ее представитель Литвинова О.А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Дасюкевич О.Г. , несмотря на надлежащее извещение по правилам статьи 118 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель ответчика Дасюкевич О.Г. – адвокат Кузнецова А.К., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представлено заявление, в котором администрация города Иркутска в лице Красноперовой М.П., действующей на основании доверенности, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Администрации города Иркутска.
Заслушав объяснения явившихся лиц и исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № ххххх от хх января 1973 года нанимателем жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 13 значится Дасюкевич Г. Н., в состав семьи в ордер включены: жена нанимателя Дасюкевич Е.В., сын нанимателя Дасюкевич О..
Объективно данные обстоятельства подтверждаются ордером серии А № ххххх от хх января 1973 года.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец Шипулина В.Г. пояснила, что она является родной дочерью нанимателя Дасюкевич Г.Н., который умер хх января хххх года; мать истицы - Дасюкевич Е.В., умерла хх июля 2000 года. В настоящий момент, после смерти родителей, она проживает в квартире по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 13, в которой значатся зарегистрированными: она, Шипулина В. Г., хх мая 1975 года рождения, зарегистрированная хх сентября 1991 года, ее сын А. Д. И., хх марта 2004 года рождения, зарегистрированный хх июля 2005 года, дочь истицы - Шипулина Д. С., хх июля 1994 года рождения, зарегистрированная хх августа 2008 года. Ее брат – Дасюкевич О.Г., в квартире родителей был зарегистрирован и проживал в период с 1981 года по хх февраля хххх года. Осенью 1986 года Дасюкевич О.Г. женился и выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое жилое помещение. Известно, что он был зарегистрирован по адресу: город Иркутск, улица M., 51, квартира 7, однако в настоящее время сведений о месте жительства брата истица не имеет. Полагает, что Дасюкевич О.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи; с момента выезда он не несет никаких обязательств по оплате жилья и коммунальных расходов; вселиться в квартиру более он никогда не пытался, в то время как препятствий ему в этом не чинилось. Между тем, поскольку она является членом семьи умершего нанимателя и с рождения проживает в названной квартире, неся бремя его содержания и оплачивая своевременно коммунальные платежи, Шипулина В.Г. полагает, что несмотря на отсутствие записи о ней в ордере на квартиру, она право пользования данным жилым помещением приобрела как член семьи нанимателя.
В подтверждение своих доводов истец сослалась на следующие доказательства.
Свидетель Г. Е.А. показала, что является соседкой истицы Шипулиной В.Г. и длительное время проживает по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 14, поэтому ей достоверно известно, что в квартире 13 данного дома проживала ранее семья Дасюкевич: отец истицы – Г. Н., его жена – Е. В. и дети – О. и В.. С момента предоставления квартиры Г. Н. и Е. В. до момента смерти проживали по данному адресу, никуда из квартиры не выезжали. Дасюкевич О. в конце 1980-х годов женился и покинул родительский дом. Более она его не видела живущим в квартире, навещать родителей О. приходил нечасто. Шипулина В. осталась проживать с родителями и до их смерти проживала вместе с ними, помогала им и ухаживала за квартирой, они жили одной семьей. После смерти родителей, в квартире она проживает постоянно со своими детьми, производит в квартире ремонт и следит за ее техническим состоянием; О. с момента смерти родителей, она, свидетель, никогда в квартире не видела.
Свидетель С. Л.В. дала суду аналогичные показания.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как какой-либо их личной или косвенной заинтересованности в исходе дела не установлено. Показания свидетелей не противоречат письменным материалам дела.
Согласно свидетельству о рождении хх-СТ №хххххх от хх мая 1975 года, родилась Дасюкевич В. Г., отцом которой является Дасюкевич Г. Н., матерью – Дасюкевич Е. В..
В свидетельстве о заключении брака серии 1-СТ № хххххх от хх августа 1994 года, указано, что Шипулин А. В. и Дасюкевич В. Г. заключили брак хх августа 1993 года, после его заключения супруге присвоена фамилия «Шипулина».
Согласно свидетельству о смерти 11 СТ № хххххх хх января хххх года, Дасюкевич Г. Н. умер хх января хххх года, о чем произведена запись за № 362.
В соответствии со свидетельством о смерти 1 СТ № хххххх, хх июля 2000 года умерла Дасюкевич Е. В., о чем произведена запись акта о смерти за № 4627.
Согласно справке №х-Сх-хххххх от хх апреля 2011 года МУП «Сервисно-регистрационного центра» города Иркутска, по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 13 в разделе сведений о лицах, зарегистрированных по данному адресу значатся: Шипулина В. Г., хх мая 1975 года рождения, зарегистрированная хх сентября 1991 года, сын истицы А. Д. И., хх марта 2004 года рождения, зарегистрированный хх июля 2005 года, дочь истицы Шипулина Д. С., хх июля 1994 года рождения, зарегистрированная хх августа 2008 года.
Из копии общегражданского паспорта Шипулиной В. Г. серии хх хх № хххххх, выданного Кировским РОВД города Иркутска хх декабря 2001 года, усматривается, что она имеет регистрацию по адресу: город Иркутск, улица N. , дом хх, квартира 13.
В поквартирной карточке формы 17 указано, что нанимателем квартиры по адресу город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 13 является Дасюкевич Г.Н., выписанный хх января хххх года по актовой записи № 362; в квартире значатся в настоящее время проживающими - дочь нанимателя Шипулина (Дасюкевич) В. Г., внучка нанимателя Шипулина Д. А., сын А. Д. И., сын Дасюкевич О. Г., снятый с регистрационного учета хх февраля хххх года.
По сведениям УФМС по Иркутской области (отдел адресно-справочной работы) за №1/6898 от хх июня 2011 года, Дасюкевич О. Г., хх февраля 1965 года рождения, уроженец города Иркутска, Иркутской области, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица M., дом 51, квартира 7, откуда выбыл хх июля 2006 года; в настоящее время сведений о регистрации по месту жительства не имеется.
Согласно извещению Органа ЗАГС по Иркутской области от хх июня 2011 года об отсутствии записи акта гражданского состояния, запись акта о смерти Дасюкевич О. Г., хх февраля 1965 года рождения, в архиве отдела регистрации смерти по городу Иркутску в управлении службы ЗАГС Иркутской области отсутствует; проверка произведена за временной период с хх января 1999 года по хх июня 2011 года; архивный фонд сохранен полностью.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы жилищного законодательства РФ и положения Гражданского кодекса РФ исходя из действия их во времени.
Согласно нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (статья 53); наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54).
Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что нанимателем по договору найма может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (пункты 1, 2 статьи 677); наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678); с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (статья 679).
Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (статья 60); предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62); наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71).
Оценивая представленные истцом доказательства с учетом приведенных законодательных положений, суд считает установленным, что Шипулина В.Г. была вселена в спорное жилое помещение его нанимателем Дасюкевич Г.Н. в качестве члена семьи – дочери, с момента вселения проживала в нем постоянно, вела с нанимателем общее хозяйство до его смерти, а после смерти Дасюкевич Г.Н. продолжает исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и плату за найм жилья, по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, а Администрацией города Иркутска такая плата принимается и требований о выселении истицы с момента смерти нанимателя не предъявлялось.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли, сложились и продолжаются отношения по договору найма жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 13. Следовательно, исковые требования Шипулиной В.Г. в части признания за нею права пользования указанной квартирой как за членом семьи нанимателя, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с Дасюкевич О.Г., суд учитывает, что в момент возникновения спора по пользованию указанным жилым помещением действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с нормами которого, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу указанной нормы выезд на постоянное место жительство в другое место определяется намерениями выезжающего, что является юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию сторонами по делу. Аналогичная норма закреплена частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, действующего с хх марта 2005 года.
Согласно требованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено стороной ответчика, что Дасюкевич О.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, то у суда есть все основания для вывода об отказе в одностороннем порядке ответчика от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения – квартиры № 13 в доме № 12 на улице N. в городе Иркутске, а, значит, и о расторжении им указанного договора. О расторжении договора найма жилого помещения свидетельствует и прекращение Дасюкевич О.Г. с момента выезда исполнения обязательств по договору найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Дасюкевич О.Г. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, обязанности по договору найма и по содержанию спорного жилого помещения не выполняет, добровольно выехал из него, и все действия ответчика свидетельствуют о наличии у него другого жилого помещения.
Следовательно, исковые требования Шипулиной В.Г. о признании расторгнутым с Дасюкевич О.Г. договора найма жилого помещения с момента выезда на другое постоянное место жительства, подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шипулиной В. Г. удовлетворить.
Признать за Шипулиной В. Г. право пользования жилым помещением в виде 2-ух комнатной квартиры площадью хх,хх кв.м., расположенной по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх квартира 13 как за членом семьи нанимателя Дасюкевич Г. Н..
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх квартира 13 с Дасюкевич О. Г. в связи с выездом на другое постоянное место жительства с хх февраля хххх года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий | Н.Н. Акимова |