РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011года Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьиШтрассер Н.П.,

при секретареКармадановой Е.А.,

с участием истцаЛавыгиной Л. А. , ответчика Полубояровой В. П.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2011 по иску Лавыгиной Л.А. к Полубояровой В. П. о выделе доли в натуре, признании права собственности,по встречному иску Полубояровой В. П. к Лавыгиной Л. А. о прекращении праваобщей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЛавыгинаЛ.А. обратилась в суд с иском, указав, что на основании решения суда являетсясобственником 1/2 доли в жилом доме по адресу: город Иркутск, ул.N., 3. Вторымсособственником дома является ответчик Полубоярова В.П. Каждый из них занимаети пользуется следующими частями жилого дома: истец - литер А (жилая комната №2общей площадью хх,х кв.м., жилой хх,х кв.м.), литер А 2 (кухня №1 общейплощадью хх,х кв.м.), литер а1 (веранда) общей площадью х,х кв.м; Общая площадьданных помещений хх,х кв. м., в том числе жилая хх,х кв. м.; ОтветчикПолубоярова В.П. пользуется - литер А (коридор №3 общей площадью х,х кв.м,кухня №4 общей площадью х,х кв.м., жилая комната №5 общей площадью хх,х кв.м.,в том числе жилая хх,х кв.м, жилая комната №6 общей площадью х,х кв.м., литера2 (холодный пристрой) общей площадью х,х кв.м. Общая площадь данных помещенийхх,х кв. м., в том числе жилая хх,х кв. м.; Таким образом, между ними сложилсяпорядок пользования жилым домом. В настоящее время возникла необходимостьвыделить долю и оформить право собственности на часть жилого дома, поэтомупросит суд выделить ей в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности нажилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, ул.N., 3, общей площадьюхх,х кв.м., из них жилой- хх,х кв.м.м., в виде части жилого дома литера А1 -жилая комната №2 общей площадью хх,х кв.м., литер А2 кухня помещение №1 общейплощадью хх,х кв.м., литер а1 веранда общей площадью х,х кв.м. ПолубояровойВ.П. остается в пользование часть помещений _ коридор №3 общей площадью х,хкв.м, кухня №4 общей площадью х,х кв.м., жилая комната №5 общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилая хх,х кв.м, жилая комната №6 общей площадью х,х кв.м.,литер а 2 холодный пристрой, общей площадью х,х кв.м. Просит признать заЛавыгиной Л.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного поадресу: г.Иркутск, ул.N., 3 состоящую из: литера А1 - жилая комната №2 общейплощадью хх,х кв.м., литер А2 кухня помещение №1 общей площадью хх,х кв.м.,литер а1 веранда общей площадью х,х кв.м

ОтветчикПолубоярова В.П. исковые требования признала, обратилась в суд со встречнымиисковыми требованиями к Лавыгиной Л.А. и просила суд прекратить право общейдолевой собственности на спорный жилой дом, признать за ней право собственностина часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.N., 3 в виде :литер А коридор №3 общей площадью х,х кв.м, кухня №4 общей площадью х,х кв.м.,жилая комната №5 общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилая хх,х кв.м, жилаякомната №6 общей площадью х,х кв.м., литер а2 холодный пристрой, общей площадьюх,х кв.м.

В судебномзаседании истец Лавыгина Л.А. свои исковые требования поддержала в полномобъеме, просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования ПолубояровойВ.П. признала в полном объеме, приобщив к материалам дела письменное заявление.

ОтветчикПолубоярова В.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просиласуд их удовлетворить. Исковые требования Лавыгиной Л.А. признала в полномобъеме, приобщив к материалам дела письменное заявление.

Стороныпояснили, что порядок пользования жилым домом между ними сложился, каждая частьимеет свой отдельный вход с улицы, никаких переоборудований производить не надо,выделяемые части равны по размерам. Раздел дома возможен технически.

В соответствиисо ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд, исследовавматериалы дела, учитывая признание иска ответчиками, находит исковые требованияподлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общейсобственности с определением доли каждого из собственников в правесобственности (долевая собственность) или без определения таких долей

В соответствиисо статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может бытьразделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевойсобственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Принедостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условияхраздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевойсобственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли изобщего имущества.

В судебномзаседании установлено, что Лавыгина Л.А. и Полубоярова В.П. являютсясособственниками по 1\2 доли домовладения № 3 по ул.N. г.Иркутска, общейплощадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. .Между собственникамисложился порядок пользования жилым домом., по которому каждый изсособственников пользуется определенными помещениями, выделяемые частипрактически равны между собой и соответствуют долям в праве собственности наобщее имущество, стороны признали взаимные исковые требования, претензий другдругу не предъявляют.

Суд принимаетпризнание ответчиками требований о выделе доли в натуре, прекращении праваобщей долевой собственности и признании права собственности за каждой из сторонна части жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул.N., общейплощадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м. в предлагаемом варианте,поскольку полагает, что признание исковых требований не противоречит закону ине нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанийполагать, что признание иска совершено ответчиками в целях сокрытиядействительных обстоятельств дела или под влиянием добросовестного заблуждения,обмана, насилия или угрозы у суда не имеется.

Помимо доводовсторон и признания исковых требований ответчиками, изложенные обстоятельстваподтверждаются следующими доказательствами.

По решениюКуйбышевского районного суда города Иркутска от xx.01.2010 года за Лавыгиной Л.А. , Полубояровой В. П. признано право собственности по 1/2 доли за каждой нажилой дом общей площадью 68,1кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенныйпо адресу: г. Иркутск, ул. N., 3.

Какусматривается из свидетельства о государственной регистрации права хх АД ххххххЛавыгина Л.А. является собственником 1\2 доли в домовладении, расположенном поадресу: г.Иркутск, ул.N., 3. Сособственником жилого дома является ПолубояроваВ.П.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, истец Лавыгина Л.А. и ответчик ПолубояроваВ.П. пояснили, что между собственниками дома установился определенный порядокпользования, споров в этой части нет. Лавыгина Л.А. фактически занимаетследующие помещения: - жилая комната №2 общей площадью хх,х кв.м., кухняпомещение №1 общей площадью хх,х кв.м., веранда общей площадью х,х кв.м. ПолубояровойВ.П. фактически занимает коридор №3 общей площадью х,х кв.м, кухня №4 общейплощадью х,х кв.м., жилая комната №5 общей площадью хх,х кв.м., в том числежилая хх,х кв.м, жилая комната №6 общей площадью х,х кв.м., литер а 2 холодныйпристрой, общей площадью х,х кв.м., части дома между собой не сообщаются,каждая часть имеет свой выход на улицу, раздел дома устраивает обеих.

Из – занеприязненных отношений собственники не смогли заключить соглашение вдобровольном порядке, поэтому Лавыгина Л.А. была вынуждена обратиться в суд,поэтому просят удовлетворить требования в полном объеме.

Из копиитехнического паспорта на жилой дом от xx.10.2008 года усматривается, что жилойдом, расположен по адресу: г. Иркутск, ул.N., 3, общая площадь дома составляетхх,х кв.м, в том числе жилая хх,х кв.м. ,собственниками которого являютсяЛавыгина Л.А. и Полубоярова В.П. по 1\2 доли каждый.

Согласнокадастровому паспорту по состоянию на xx.02.2009 года, жилой дом по адресу:г.Иркутск, ул.N., 3 общей площадью хх,х кв.м., состоит из литера А,А1,А2, а1,а2. Дом имеет два самостоятельных выхода из разных частей.

Из заключенияМУП БТИ г.Иркутска от xx.06.2011 года № хх/хх-ххх следует, что по данным БТИ науказанную дату собственниками дома по спорному адресу, являются Лавыгина Л.А. иПолубоярова В.П., по 1/2 доли каждая. Жилой дом под литерой А построен в 1956году, с одноэтажными бревенчатыми жилыми пристроями (литер А1, А2) 1976 и 1980года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м. Выделдоли Лавыгиной Л.А. в натуре из общего имущества в виде (лит.А1) помещения(жилой комнаты) №2 общей площадью хх,х кв.м., (лит.А2) помещения (кухни) №1общей площадью – хх,х кв.м., возможен, без соразмерного соотношения доли вобщем имуществе.

Анализируяпредставленные доказательства и объяснения сторон, а также принимая признаниеиска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требованийЛавыгиной Л.А. и встречных исковых требований Полубояровой В.П. в полномобъеме, поскольку между сособственниками сложился порядок пользования общимимуществом, споров о составе выделяемых долей и порядке пользования домом иземельным участком не имеется.

При такихобстоятельствах суд полагает возможным разделить спорный жилой дом, прекративправо долевой собственности Лавыгиной Л.А. и Полубояровой В.П., и признатьправо собственности за каждой на занимаемую часть жилого дома.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Лавыгиной Л. А. , Полубояровой В. П. удовлетворить полностью.

Произвестираздел одноэтажного жилого домовладения общей площадью хх,х кв.м., в том числежилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.N., 3.

Прекратить правообщей долевой собственности Полубояровой В. П. и Лавыгиной Л. А. на жилой домобщей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного поадресу: г.Иркутск, ул.N., 3.

Признать заЛавыгиной Л. А. право собственности на часть жилого дома, расположенного поадресу: г.Иркутск, ул.N., 3, состоящую из жилой комнаты общей площадью хх,хкв.м (№2 по техническому паспорту), кухни площадью хх,х кв.м. (№1 потехническому паспорту), веранды общей площадью х,х кв.м. (литер «а1») потехническому паспорту), общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.

Признать заПолубояровой В. П. право собственности на часть жилого дома, расположенного поадресу: г.Иркутск, ул.N., 3, состоящую из коридора общей площадью х,х кв.м. (№3по техническому паспорту), кухни х,х кв.м. (№4 по техническому паспорту), жилойкомнаты общей площадью хх,х кв.м (№5 по техническому паспорту), жилой комнатыобщей площадью х,х кв.м. (№6 по техническому паспорту), общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилой хх, х кв.м. кухни площадью хх,х кв.м. (№1 потехническому паспорту), веранды общей площадью х,х кв.м. (литер «а1» потехническому паспорту), общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления решения вокончательной форме.