РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Рязанцевой Ю.А.,
с участием истца Нечупурук М.Н., представителя истца Бодеева Д.Ж., представителя ответчика Администрации города Иркутска Красноперовой М.П., ответчиков Киселева А.Ю., Труфанова М.Г., представителя ответчиков Суворовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/2011 по иску Нечупурук М. Н. к Администрации города Иркутска, Труфанову В.М.. Труфанову М.Г., Куриновой В.В., С. И.И., Киселеву Ю.Ф., Федоровой Л.А., Рыженкову Д.В. о сохранении жилого дома в перепланированном виде, установлении факта принятия наследства и признании права собственности, по встречному иску Труфанова В. М. к Администрации города Иркутска, С. И.Н., Киселеву А.Ю., Федоровой Л.А., Рыженкову Д.В. о сохранении дома в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Нечупурук М.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска Труфанову В.М.. Труфанову М.Г., Куриновой В.В., С. И.И., Киселеву Ю.Ф., Федоровой Л.А., Рыженкову Д.В., в обоснование которого указала, что хх января 1986 года Нечупурук Н. Куприянович приобрел на основании договора купли - продажи р.№ххххх от хх января 1986 года 15/100 (пятнадцать сотых) доли жилого дома общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилой ххх, х кв.м. по адресу: город Иркутск, улица N., 9. В установленном законом порядке Нечупурук Н.К. в регистрирующий орган для получения свидетельства о праве собственности на долю в жилом доме не обращался. хх августа 2010 года Нечупурук Н.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № хххххх от хх августа 2010 года. Истица является дочерью умершего, что подтверждается свидетельством о рождении, иных наследников по закону нет. Истица имела намерение оформить свое право на жилой дом, однако получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство не смогла по причине указания в изготовленных ею технических паспортах площади жилых помещений, не совпадающих с площадью дома, указанной в договоре купли-продажи. Согласно заключению специалистов МУП «БТИ г. Иркутска» на момент технической инвентаризации хх января 2010 года установлено, что ранее при подсчете площадей в жилом доме с двумя жилыми пристроями под литерами «М, М1, М2» была допущена арифметическая ошибка; в доме произведена перепланировка: снесены межкомнатные перегородки, перестроена печь. Вследствие чего, общая жилая площадь жилого дома с пристроями составила ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м.. На момент технической инвентаризации хх сентября 2010 года, общая площадь жилого дома под литером «А» составила хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м. В жилом доме под литером «Б, Б1» заделаны окна в жилой комнате, возведены перегородки. Вследствие чего, общая жилая площадь составила хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м. Фактически общая площадь составила ххх, х кв.м., в том числе жилая 185, 1 кв.м. Сведений о запретах и арестах нет. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (статья 26 ЖК РФ). Произведенная перепланировка не была согласована с Администрацией г. Иркутска. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению специалистов ООО Центр Независимой Экспертизы «Сиб-Эксперт» от хх июля 2010 года перепланировка, выполненная в жилых строениях по адресу г. Иркутск, ул. N., 9 не оказывает влияния на состояние несущих конструкций дома в целом. Так же данная перепланировка отвечает требованиям безопасности для проживания в данной квартире людей. При эксплуатации дома проживающим гражданам и третьим лицам не создается угроза жизни и здоровью. Истица фактически вступила во владение наследуемым имуществом, так как пользуется этим имуществом, несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги. На основании изложенного, в соответствии с уточненными исковыми требованиями, Нечупурук Н.М. просит суд сохранить жилой дом по адресу: город Иркутск, улица N., 9 под литером «А» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., под литером «Б, Б1» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м, под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м. в перепланированном состоянии; установить факт принятия наследства после смерти Нечупурук Н. Куприяновича, в виде 15/100 (пятнадцать сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м. расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9 за Нечупурук М. Н.; признать за Нечупурук М. Н. право собственности на 15/100 (пятнадцать сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м. расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9.
В судебном заседании истец Нечупурук Н.М. при участии представителя Бодеева Д.Ж. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Труфанов В.М. исковые требования Нечупурук М.Н. признал в полном объеме, вместе с тем, обратился в суд со встречным иском к Администрации города Иркутска, Труфанову М.Г., С. И.Н., Киселеву А.Ю., Федоровой Л.А., Рыженкову Д.В. о сохранении жилых помещений в жилом доме под литером М, м1, м2 общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью ххх кв.м., входящих в состав трех жилых бревенчатых домов общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9, в перепланированном состоянии; признать право собственности за Труфановым В. М. на 14/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., жилой дом под литером «М» общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх кв.м., а именно на литер м – холодная пристройка инвентаризационной стоимостью хххх рубля площадью х,х кв.м.: литер М2 – жилой пристрой площадью хх,х кв.м., инвентаризационной стоимостью ххххх рубля и жилой пристрой под литером М1 площадью хх кв.м., инвентаризационной стоимостью ххххх рублей, расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9. В обоснование доводов встречного иска Труфанов В.М. указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от хх декабря 1993 года он является наследником 14/200 долей дома по адресу: г.Иркутск, улица N.. 9. В его долю входят помещения под литерами «Ml», «M2» и «м». Этим же завещанием наследником 14\200 доли признан его умерший брат Труфанов Г. М., долю которого после смерти наследовал сын Труфанов М. Г.. В настоящее время в долю, унаследованную племенником истца, входят помещения под литером «м2» и «м1». Указанное подтверждается заключением от хх июня 2010 года «ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», согласно которому, Труфанов В.М. является собственником 14\200 долей от трех жилых домов по адресу: город Иркутск, улица N., дом 9. Общая площадь трех жилых домов на дату инвентаризации 1993 года составляет 265.6 кв.м., на 14/200 долей приходилось 37,18 кв.м. При подсчете площадей по данному заключению допущена арифметическая ошибка, поскольку фактически площадь помещений под Литерами «м», «Ml», «М2» составляет 41 кв.м.: литер м- холодная пристройка инвентаризационной стоимостью хххх рублей площадью 6 кв.м. и высотой 2.20 м.; литер «М2»—жилой пристрой площадью 10.6 кв.м. инвентаризационной стоимостью ххххх рублей и жилой пристрой под литером «Ml» площадью хх кв.м. инвентаризационной стоимостью ххххх рублей, что отражено в техническом паспорте от хх января 2010 года на странице 9—поэтажный план, оборот страница 9— экспликации к поэтажному плану, приложении 4 расчете инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений. Также, согласно заключению № ххххх от хх февраля 2010 года, МУП БТИ г.Иркутска установлено, что на момент технической инвентаризации хх января 2010 года, при подсчете площадей в жилом бревенчатом доме с двумя жилыми пристроями под Литерами «М», «М1», «М2» 1917 года постройки общей площадью 160 кв.м., в т.ч. жилой 117.3 кв.м. была допущена ,арифметическая ошибка. Кроме того, специалистами МУП БТИ г. Иркутска установлено, что в доме произведена перепланировка. Как указывает истец, Труфанов Г.М. произвел перепланировку - а именно - в холодном пристрое под литером «м1», «м2» площадью 13,3 кв.м., были им снесены межкомнатные перегородки, произведена перестройки печи. В результате перепланировки, общая площадь жилого дома с пристроями составляет 162.7 кв.м., в том числе жилая - 120.0 кв.м..
Ответчики Киселев А.Ю. и Труфанов М.Г. в судебном заседании исковые требования Нечупурук Н.М. и встречные исковые требования Труфанова В.М. признали в полном объеме, указав, что признают иск Нечупурук Н.М. и Труфанова В.М. добровольно и без принуждения.
Ответчики Карпов С.В., Карпов В.В., С. И.Н., Рыженков Д.В., Федорова М.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о его времени и месте, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом, указали, что исковые требования Нечупурук М.Н. и Труфанова В.М. они признают добровольно и без принуждения, поскольку на спорное домовладение не претендуют.
Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Красноперова М.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных сторонами первоначальных и встречных исковых требований.
В соответствии с требованиями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска, если оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, выслушав стороны и принимая признание иска ответчиком по данному делу как не противоречащее требованиям закона и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Труфанова В.М. и Нечупурук М.Н. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственниками трех жилых бревенчатых домов общей площадью 265,6 кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9 являются: Труфанов В. М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх декабря 1993 года в размере 14/200 доли; Труфанов М. Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх июля 2010 года в размере 14/200 доли; Куринова В. В. на основании договора дарения от хх января 1972 года в размере 11/100 доли; Нечупурук Н. Куприянович на основании договора купли-продажи от хх января 1986 года в размере 15/100 доли; С. И. Н., на основании договора купли-продажи от хх декабря 1974 года в размере 13/100 доли; Киселев Ю. Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх ноября 1999 года в размере 17/100, Федорова Л. А., на основании договора купли-продажи от хх декабря 2003 года в размере 15/100 доли; Рыженков Д. В. на основании договора дарения от хх июля 2006 года в размере 15/100 доли. На момент технической инвентаризации хх января 2010 года установлено, что ранее при подсчете площадей в жилом доме с двумя жилыми пристроями под литерами «М, М1, М2» была допущена арифметическая ошибка; также в доме произведена перепланировка: снесены межкомнатные перегородки, перестроена печь. Вследствие чего, общая жилая площадь жилого дома с пристроями составила ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м.. На момент технической инвентаризации хх сентября 2010 года, общая площадь жилого дома под литером «А» составила хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м. В жилом доме под литером «Б, Б1» заделаны окна в жилой комнате, возведены перегородки. Вследствие чего, общая жилая площадь составила хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м. Фактически общая площадь составила ххх, х кв.м., в том числе жилая 185, 1 кв.м..
Указанное обстоятельство объективно подтверждается заключением МУП БТИ г. Иркутска от хх сентября 2010 года № 03/676; техническим паспортом на жилой дом по улице N., 9 литер А по состоянию на хх сентября 2010 года; техническим паспортом на жилой дом по улице N., 9 литер Б по состоянию на хх сентября 2010 года, техническим паспортом на жилой дом по адресу: город Иркутск, улица N. 9 литер М; техническим паспортом на домовладение, состоящее из трех жилых домов, обозначенных литерами А, Б, М, изготовленным МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на хх июля 1974 года.
Настаивая на удовлетворении иска, истцы Нечупурук М.Н. и Труфанов В.М. дали суду пояснения, аналогичные изложенным в тексте первоначального и уточненного встречного искового заявления, при этом, представили суду следующие доказательства.
Согласно справке МУП СРЦ г. Иркутска от хх сентября 2010 года № х-Сх-хххххх, Нечупурук Н.К. хх марта 1942 года рождения с хх мая 1986 года по день смерти был зарегистрирован по адресу: город Иркутска, улица N., 9.
хх августа 2010 года Нечупурук Н.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № хххххх от хх августа 2010 года. Нечупурук М.Н. является дочерью умершего, что подтверждается свидетельством о рождении серии 11-СМ № хххххх от хх января 1967 года рождения, иных наследников по закону нет.
Как явствует из сообщения нотариуса Иркутского нотариального округа Н.Ю. Миловой от хх декабря 2010 года, Нечупурук М.Н. имела намерение оформить свое право на жилой дом, однако получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство не смогла по причине указания в изготовленных ею технических паспортах площади жилых помещений, не совпадающих с площадью дома по улице N., 9 в городе Иркутске, указанной в договоре купли-продажи.
Согласно заключению специалистов ООО Центр Независимой Экспертизы «Сиб-Эксперт» от хх июля 2010 года, перепланировка, выполненная в жилых строениях по адресу: город Иркутск, улица N., 9 не оказывает влияния на состояние несущих конструкций дома в целом. Так же данная перепланировка отвечает требованиям безопасности для проживания в данной квартире людей. При эксплуатации дома проживающим гражданам и третьим лицам не создается угроза жизни и здоровью.
Как явствует из представленных суду квитанциях о платеже наличными и расписке гражданина Приходько А.Н., Нечупурук М.Н. несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой в домовладение по адресу: город Иркутск, улица N., 9; по оплате услуг МУП БТИ г. Иркутска по проведению технической инвентаризации строения и работ по установке и ремонту электрических сетей в доме по указанному адресу.
Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № хх/ххх/хххх/ххх и № хх/ххх/хххх/ххх от хх декабря 2010 года подтверждают, что собственниками бревенчатого жилого дома по адресу: город Иркутск? улица N., 9 площадью 160 кв.м. значатся Федорова Л.А., Рыженков Д.В., Киселев А.Ю.; собственниками бревенчатого жилого дома по адресу: город Иркутск? улица N., 9 площадью 68,8 кв.м. значатся Федорова Л.А., Рыженков Д.В., Киселев А.Ю..
Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № хх/ххх/хххх-ххх, № хх/ххх/хххх-ххх и № хх/ххх/хххх-ххх от хх мая 2011 года, правообладателями жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., 9 общей площадью хх,х кв.м. на праве общей долевой собственности являются Федорова Л.А., Рыженков Д.В., Киселев А.Ю.? Труфанов М.Г.; правообладателями жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., 9 общей площадью хх,х кв.м. на праве общей долевой собственности являются Федорова Л.А., Рыженков Д.В., Киселев А.Ю.? Труфанов М.Г.; правообладателями жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., 9 общей площадью 160 кв.м. на праве общей долевой собственности являются Федорова Л.А., Рыженков Д.В., Киселев А.Ю.? Труфанов М.Г.
Заключением от хх июня 2010 года «ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» установлено, что Труфанов В.М. является собственником 14\200 долей от трех жилых домов по адресу: город Иркутск, улица N., дом 9. Общая площадь трех жилых домов на дату инвентаризации 1993 года составляет 265.6 кв.м., на 14/200 долей приходилось 37,18 кв.м. При подсчете площадей по данному заключению допущена арифметическая ошибка, поскольку фактически площадь помещений под Литерами «м», «Ml», «М2» составляет 41 кв.м.: литер м- холодная пристройка инвентаризационной стоимостью хххх рублей площадью 6 кв.м. и высотой 2.20 м.; литер «М2»—жилой пристрой площадью 10.6 кв.м. инвентаризационной стоимостью ххххх рублей и жилой пристрой под литером «Ml» площадью хх кв.м. инвентаризационной стоимостью ххххх рублей, что отражено в техническом паспорте от хх января 2010 года на странице 9—поэтажный план, оборот страница 9— экспликации к поэтажному плану, приложении 4 расчете инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений.
В соответствии с техническим паспортом на домовладение по адресу: город Иркутск, улица N., 9, изготовленному МУП БТИ г. Иркутска хх января 2010 года, общая площадь домовладения, состоящего из трех жилых домов, составляет 227,9 кв.м., из них жилая - ххх,х кв.м..
Из справки о смерти № 1493 отдела регистрации смерти по г. Иркутску Управления Службы ЗАГС по Иркутской области от хх июня 2011 года явствует, что Карпова О.И. умерла хх января 2008 года.
Согласно справке о смерти № 1494 отдела регистрации смерти по г. Иркутску Управления Службы ЗАГС по Иркутской области от хх июня 2011 года явствует, что Куринова В.В. умерла хх марта 2010 года.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от хх июля 2011 года, наследником имущества Куриновой В.В., умершей хх марта 2010 года является в 3/4 долях ее внук Карпов С.В.; наследство Куриновой В.В. состоит из 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом под литером А, общей площадью хх,х кв.м., из них жилой площадью хх,х кв.м., на жилой бревенчатый дом под литерой Б общей площадью хх,х кв.м., из них жилой площадью хх,х кв.м., на жилой бревенчатый дом под литерой М, общей площадью ххх,х кв.м., из них жилой площадью ххх,х кв.м., расположенные по адресу: город Иркутск, улица N., 9.
В силу статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского законодательства о наследовании и об основаниях возникновения права собственности с учетом их действия во времени.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Право получения наследства как по закону, так и по завещанию установлено разделом V Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 218 частью 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Основами законодательства РФ о нотариате установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации (статья 71); нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (статья 72).
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Кроме того, Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113); днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114); не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке (статья 1117); для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152); принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153); наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154); по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (статья 1155); если наследник не примет наследство, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям (статья 1161).
Согласно ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25); самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 29); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3 статьи 29); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (пункт 4 статьи 29).
В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от хх сентября 2003 года № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Оценивая представленную сторонами техническую документацию на спорное домовладение по адресу: город Иркутск, улица N., 9 суд считает установленным, что Труфанов Г.М. после принятия наследства после смерти отца Труфанова М. М. в виде 14/200 доли домовладения по адресу: город Иркутск, улица N., 9, на собственные денежные средства и собственными силами произвел перепланировку в доме перепланировку, а именно - в холодном пристрое под литером «м1», «м2» площадью 13,3 кв.м., были им снесены межкомнатные перегородки, произведена перестройки печи. В результате перепланировки, общая площадь жилого дома с пристроями составила 162.7 кв.м., в том числе жилая - 120.0 кв.м..
Пунктом 2 статьи 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» установлено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
В соответствии со статьей 21 ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.
Согласно пункту 2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.
С учетом вышеприведенных законодательных норм суд считает установленным, что перепланировка домовладения, состоящего из трех жилых домов по адресу: город Иркутск, улица N., 9, произведенная наследодателем Труфановым Г.М. при жизни, соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью. В результате перепланировки, общая площадь жилого дома с пристроями составила 162.7 кв.м., в том числе жилая - 120.0 кв.м..
Истцы Нечупурук М.Н. и Труфанов М.Г. постоянно проживают в спорном жилом помещении и выполняют обязанности собственника жилого помещения по содержанию жилья в пригодном для проживания состоянии; на указанный жилой дом никто не претендует, а поэтому, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Труфанова М.Г. о сохранении жилых помещений в жилом доме под литером М, м1, м2 общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью ххх кв.м., входящих в состав трех жилых бревенчатых домов общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9, в перепланированном состоянии; признать право собственности за Труфановым В. М. на 14/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., жилой дом под литером «М» общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх кв.м., а именно на литер м – холодная пристройка инвентаризационной стоимостью хххх рубля площадью х,х кв.м.: литер М2 – жилой пристрой площадью хх,х кв.м., инвентаризационной стоимостью ххххх рубля и жилой пристрой под литером М1 площадью хх кв.м., инвентаризационной стоимостью ххххх рублей, расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9. в полном объеме.
Применяя вышеназванные законодательные нормы и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия Нечупурук М.Н. наследства, открывшегося после смерти ее отца Нечупурук Н. Куприяновича, в виде 15/100 (пятнадцать сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м. расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9.
На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку суд установил факт принятия истцом Нечупурук М.Н. наследства смерти ее отца Нечупурук Н. Куприяновича, хх августа 2009 года в виде в виде 15/100 (пятнадцать сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м. расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9, то суд считает возможным признать за Нечупурук Н.М. право собственности на в виде 15/100 (пятнадцать сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м., расположенные по адресу: город Иркутск, улица N., 9.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечупурук М. Н. удовлетворить.
сохранить жилой дом по адресу: город Иркутск, улица N., 9 под литером «А» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., под литером «Б, Б1» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м, под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м. в перепланированном состоянии.
Установить факт принятия Нечупурук М. Н. наследства после смерти Нечупурук Н. Куприяновича, в виде 15/100 (пятнадцать сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м. расположенные по адресу: город Иркутск, улица N., 9.
Признать за Нечупурук М. Н. право собственности на 15/100 (пятнадцать сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх.х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м., жилой дом под литером «М, М1, М2» общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилая ххх, х кв.м. расположенные по адресу: город Иркутск, улица N., 9.
Встречные исковые требования Труфанова В. М. удовлетворить.
Сохранить жилые помещения в жилом доме под литером «М», «м1», «м2» общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью ххх кв.м., входящие в состав трех жилых бревенчатых домов общей площадью ххх, х кв.м., в том числе жилой ххх,х кв.м., расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9, в перепланированном состоянии.
Признать право собственности за Труфановым В. М. на 14/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., жилой дом под литером «Б, Б1» общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., жилой дом под литером «М» общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой ххх кв.м., а именно: на литер «м» – холодная пристройка инвентаризационной стоимостью хххх рубля площадью х,х кв.м.: литер «М2» – жилой пристрой площадью хх,х кв.м., инвентаризационной стоимостью ххххх рубля и жилой пристрой под литером «М1» площадью хх кв.м., инвентаризационной стоимостью ххххх рублей, расположенных по адресу: город Иркутск, улица N., 9.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий | Н.Н. Акимова |