РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Акимовой Н.Н.

при секретареРязанцевой Ю.А.

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2011 по иску Закировой Г.А. к администрации г. Иркутска о сохранении помещения в перепланированном ипереустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗакироваГ.А. в обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от ххдекабря 1997 года, она является собственником жилого дома по адресу: городИркутск, улица N., дом 1, общей площадью 32,90 кв.м, в том числе жилой 21,10кв.м. В целях благоустройства дома истец произвела перепланировку: снесламежкомнатные перегородки, возвела новые, утеплила мансарду. В результатеперепланировки общая площадь дома увеличилась и стала составлять хх,хх кв.м.,жилая 42.10 кв.м.. Согласно заключению ООО «Строительные системы АРБОЛ» жилойдом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица N.,1, пригоден дляиспользования по назначению, угрозы для жизни и здоровья не представляет, прави законных интересов не нарушает. При обращении истицы в администрацию г.Иркутска в узаконении перепланировки ей было отказано с разъяснением права наобращение в суд. В связи с чем, истица просит суд сохранить жилое помещениеобщей площадью хх.х кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м., расположенное поадресу: город Иркутск, улица N., дом 1 в перепланированном состоянии.

В судебномзаседании истица Закирова Г.А. при участии представителя Собенина Д.А.,действующего на основании доверенности, свои требования поддержала, настаивалана их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, извещеннадлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представленописьменное заявление от Бабкиной О.А., действующей от имени Администрациигорода Иркутска по доверенности, в котором администрация города Иркутска проситрассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требованийне имеет.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные судудоказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требованияобоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 19Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом исудом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека игражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения,имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии,убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также другихобстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации вовзаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенствараспространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенныеКонституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие праваграждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

В соответствии счастью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства,определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения делаустановлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношениясторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли искудовлетворению.

Статья 11Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляетсяпутем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищногоправоотношения.

В силу части 2статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляетсобой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в техническийпаспорт жилого помещения.

Статьей 26Жилищного Кодекса установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилогопомещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованиюс органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование)на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения собственник данного помещения илиуполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган,осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и(или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2)правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемоежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядкекопии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройстваи (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилогопомещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемогожилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя(в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающихпереустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договорасоциального найма (в случае, если заявителем является уполномоченныйнаймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документовнаниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подоговору социального найма); 6) заключение органа по охране памятниковархитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, вкотором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение можетбыть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этимне нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу ихжизни или здоровью.

Судомустановлено, что истицей Закировой Г.А. без согласования с администрациейпроизведены переустройство и перепланировка жилого помещения, принадлежащегоистице на праве собственности – жилого дома № 1 по улице N. в городе Иркутске.Перепланировка и переустройство жилого помещения произведена с соблюдениемтребований строительных противопожарных, санитарных норм и не нарушает права изаконные интересы третьих лиц.

Изложенныеобстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами.

Из поясненийистца Закировой Г.А. следует, что в принадлежащем ей на праве собственностидоме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 1 в период с 2009 по2010 год она произвела перепланировку: снесла межкомнатные перегородки, возвелановые, утеплила мансарду. В результате перепланировки общая площадь домаувеличилась и стала составлять хх,хх кв.м., жилая 42.10 кв.м. Дом, послеперепланировки пригоден для использования по назначению, угрозы для жизни издоровья не представляет, прав и законных интересов не нарушает.

Из договоракупли – продажи от xx.12.1997 года следует, что Закирова Г.А. купила жилойбрусчатый дом, общей площадью хх,х кв.м.. из жилой хх,х кв.м. в д. 1 по ул. N.в г. Иркутске.

Допрошенный всудебном заседании свидетель Закиров Р.Р. суду показал, что является супругомистицы, перепланировку в виде: сноса межкомнатных перегородок, возведенияновых, утепления мансарды, они производили без необходимых на то разрешений. Врезультате перепланировки общая площадь дома увеличилась и стала составлятьхх,хх кв.м., в то числе жилая 42.10 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу:город Иркутск, улица N.,1 пригоден для использования по назначению, угрозы дляжизни и здоровья не представляет, прав и законных интересов не нарушает.

Свидетель Г.И.М. показала, что является подругой истицы, поэтому ей достоверно известно,что в 1997 году истица приобрела дом по адресу: город Иркутск, улица N., 1. Впериод с 2008 года по 2010 год они с супругом сделали в доме перепланировку:снесли межкомнатные перегородки, возвели новые, утеплили мансарду. В указанномдоме проживают они постоянно, оплачивают все налоги и коммунальные платежи.

Суд находитпоказания свидетеля правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, свидетель предупрежден об уголовнойответственности за дачу заведомо ложных показаний, и его показанияподтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из техническогопаспорта МУП БТИ г. Иркутска от xx.04.1997 года на жилой дом по адресу: городИркутск, улица N., 1 усматривается, что общая площадь дома составляет хх,хкв.м., в том числе жилая 21.1 кв.м.

Из техническогопаспорта МУП БТИ г. Иркутска от xx.12.2010 года следует, общая площадь жилогодома по адресу: город Иркутск, улица N., 1 составляет 55,7 кв. м, в том числежилая – 42,1 кв.м..

Согласнозаключения МУП БТИ г. Иркутска от xx.12.2010г. следует, что собственникомжилого брусчатого дома 1988 года постройки общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу :г. Иркутск. ул. N.,д.1является Закирова Г.А. на основании договора купли-продажи от xx.12.1997 г. Намомент технической инвентаризации xx.12.2010 установлено, что в жилом домепроизведена перепланировка: снесены стены межкомнатные перегородки и возведеныновые, утеплена мансарда, в результате чего, общая площадь составляет 55,7кв.м., в том числе жилая 42,1 кв.м..

Из Справки МУПБТИ г. Иркутска о соответствии адресов от xx.05.2011 года явствует, что адрес:г. Иркутске, ул. N., д.1, квартал 394, указанный в договоре купли-продажи отxx.12.1997 года и адрес: г. Иркутск. ул. N., д.1, указанный в техническомпаспорте на жилой дом xx.12.2010 года являются адресами одного и того жеобъекта.

Из заключенияОГПН от xx.07.2011г. № х-хх-хххх следует, что проведя проверку противопожарногосостояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск,ул. N., д.1, отдел надзорной деятельности по г. Иркутску МЧС России поИркутской области пришел к выводу, что указанное строение соответствуеттребованиям пожарной безопасности.

Из заключенияФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02-16/4144 отxx.07.2011 года усматривается, что двухэтажный жилой дом расположенный поадресу: г. Иркутск, ул. N., д.1 соответствует государственным санитарно –эпидемиологическим правилам и нормам СанПин xx.12.1002-00.

Согласнозаключению ООО «Строительные системы АРБОЛ» жилой дом, расположенный по адресу:г. Иркутск, ул. N.,1 пригоден для использования по назначению, угрозы для жизнии здоровья не представляет, прав и законных интересов не нарушает.

Оценив всепредставленные суду и добытые судом доказательства, суд приходит к выводу отом, что в судебном заседании бесспорно установлено, что в жилом доме № 1 поулице N. в городе Иркутске, была осуществлена перепланировка без соблюденияустановленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результатевыполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создаютугрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивную целостность дома;перепланировка жилого соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическимнормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан, не угрожает ихжизни и здоровью. В результате перепланировки общая площадь жилого домасоставляет хх,хх кв.м., жилая 42.10 кв.м.. Истица Закирова Г.А. со своей семьейпостоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы по указанномуадресу; в результате, чего возможно использование квартиры по ее прямомуназначению.

При такихобстоятельствах исковые требования Закировой Г.А. о сохранении жилого помещенияв перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Закировой Г. А. удовлетворить.

Сохранить вперепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью хх,ххкв.м, в том числе жилой хх,хх кв.м, расположенный по адресу: город Иркутск,улица N., дом 1.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.