РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска
в составе председательствующего судьи Штрассер Н.П.,
при секретаре Кармадановой Е.А.,
с участием представителя истца Бабкиной О.А., ответчика Федотова Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/2011 по иску администрации города Иркутска к Федотову Д. Л., УФМС России по Иркутской области о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация города Иркутска в обоснование иска указала, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.N., дом 7\2 квартира 1, на основании договора купли-продажи от xx.12.2007 года по 13\100 доли являлись: Б. Е.В. и Б. В.А. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилого фонда г.Иркутска непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.N., дом 7\21 квартира 1, включен в перечень аварийных объектов подлежащих сносу. xx.03.2011 года между Б. Е.В., Б. В.А. и администрацией города Иркутска был заключен договор мены. хх марта 2011 года право собственности Б. на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.M., 53-43. В настоящее время Б. освободили спорное жилое помещение, в апреле 2011 года снялись с регистрационного учета, но в указанной квартире по адресу: г.Иркутск, ул.N., дом 7\2 квартира 1 продолжает незаконно сохранять регистрацию бывший собственник, у которого Б. приобрели квартиру – Федотов Д.Л., в связи с чем администрация города Иркутска не имеет возможности выполнить решение о сносе дома. С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать прекращенным права пользования Федотовым Д.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 7\2, квартира 1, обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Федотова Д.Л. по указанному выше адресу.
Представитель истца администрации города Иркутска Бабкина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Фетодов Д.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от xx.12.2007 года он продал спорную квартиру Б. , но не согласен с произведенной сделкой, не живет в спорном жилом помещении, проживает в настоящее время у матери, но сниматься с регистрационного учета не хочет.
Представитель ответчика УФМС России по И.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно требованиям части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что администрация города Иркутска является собственником 26\100 доли в праве общей долевой собственности на 7 комнатную квартиру №1, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул.N., 7\2. С 2008 году зарегистрирован в указанной квартире Федотов Д.Л., который незаконно сохраняет регистрацию по указанному адресу, поскольку с 2007 года выехал на другое постоянно место жительство, продал квартиру по договору купли-продажи. Больше никогда не вселялся, вещей не завозил, участия в расходах по содержанию жилья не принимал.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца Бабкина О.А. пояснила, что в декабре 2007 года Федотов Д.Л. оформил сделку купли-продажи спорного жилого помещения с Б. и выехал из жилого помещения, забрав при этом все свои вещи. Б. зарегистрировали свое право собственности на жилое помещение. Поскольку решением комиссии дом был признан аварийным, было принято решение о сносе жилого дома, администрация города Иркутска на основании договора мены предоставила Б. другое жилое помещении. Однако ответчик Федотов Д.Л. до настоящего времени продолжает незаконно сохранять регистрацию по спорному адресу, поскольку не проживает в квартире с 2007 года, вещей ответчика в спорной квартире нет, за коммунальные услуги он не оплачивает.
Доводы истца подтверждаются следующим.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 38 -АД № хххххх от хх сентября 2010 года Муниципальное образование г.Иркутск является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Иркутск, ул. M., 53-43.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права хх АГ хххххх от хх июня 2008 года Б. В.А. является собственником общей долевой собственности в 7- комнатной квартире, доля в праве 13\100, находящейся по адресу: г. Иркутск, ул.N., 7\2, квартира 1.
В соответствии с решением Куйбышевского районного суда города Иркутска от хх декабря 2010 года, вступившего в законную силу xx.02.2011 года зарегистрирован договор купли – продажи от xx.12.2007г., заключенный между продавцом Федотовым Д. Л. и покупателями Б. В. Арсентьевичем, Б. Е. В. о продаже 26/100 долей по 13/100долей каждому в праве собственности на квартиру общей площадью ххх,х кв.м, в том числе жилой ххх,х кв. м., расположенной по адресу Иркутск, ул. N. д. 7/2 кв. 1. Зарегистрирован переход права собственности на 26/100 долей квартиры общей площадью ххх,х кв.м, в том числе жилой ххх,х кв. м., расположенной по адресу Иркутск, ул. N. д. 7/2 кв. 1 от Федотова Д. Л. на Б. В. Арсентьевича, Б. Е. В. по 13/100 долей каждому. В удовлетворении встречных исковых требований Федотова Д. Л. о признании сделки недействительной отказано в полном объеме.
Как усматривается из договора мены от xx.03.2011 года Муниципальное образование г.Иркутск и Б. Е.В., Б. В.А. заключили договор мены, в результате мены: Б. Е.В., Б. В.А. приобретают право общей долевой собственности по 1\2 доли каждый на 1 комнатную квартиру №43 в доме 53 по ул.M. в г.Иркутске.
Администрация города Иркутска приобретает право собственности на 26\100 доли в праве общей долевой собственности на 7 комнатную квартиру №1 общей площадью ххх,х кв.м. в доме 7\2 по ул. N. в г.Иркутске.
Из справки, выданной МУП «СРЦ» г.Иркутска от хх мая 2011 года и копии поквартирной карточки усматривается, что по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 7\2 кв.1 зарегистрирован Федотов Д.Л. с хх апреля 2008 года,
Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик Федотов Д.Л. продал указанную квартиру и прекратил свое право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительство в декабре 2007 года.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования Федотовым Д.Л. спорным жилым помещением, также подлежат удовлетворению исковые требования истца администрации города Иркутска о снятии ответчика Федотова Д.Л. с регистрационного учета по спорному адресу, так как сохранение регистрации в данном случае нарушает права и охраняемые законом интересы истца администрации города Иркутска – собственника спорного жилого помещения.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить полностью.
Признать прекращенным право пользования Федотова Д. Л. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 7\2 кв. 1.
Обязать Главное управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Федотова Д. Л., хх февраля хххх года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 7\2 кв. 1.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней.
Судья