РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 14 июля 2011 года | Куйбышевский районный суд г. Иркутска |
в составе председательствующего судьи – Штрассер Н.П.,
при секретаре – Кармадановой Е. А.
с участием истца Краморенко А.Н., представителя истца Мусаевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/2011
по иску Краморенко А. Н. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица Краморенко А.Н. обратилась с иском в суд к Администрации г. Иркутска о признании за ней права собственности на самовольную постройку, жилой дом расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 3 «а», общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м.
В обосновании иска указав, что на основании договора купли-продажи от хх января 1995 года истицей (в девичестве Бакланова А.Н.) был приобретен жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а» общей площадью 15,9 кв.м.. в том числе жилой 15.9 кв.м., на земельном участке размером 493 кв.м. Указанный дом был поврежден в результате пожара ххянваря 1993г. Истица реконструировала поврежденный дом, в результате общая площадь составила хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м. Краморенко А.Н. постоянно проживает в указанном жилом доме вместе с семьей, немеет расходы по содержанию, производит необходимый ремонт, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью хх, хкв.м., жилой хх, х кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а».
В судебном заседании истец Краморенко А.Н. поддержала исковые требования, настаивала на их полном удовлетворении.
Представитель истца Мусаева О.М.., действующая на основании доверенности от хх июня 2008г. исковые требования поддержала, настаивала на их полном удовлетворении. В судебном заседании заявила, что возведенный истцом жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным и строительном нормам и стандартам.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что истец Краморенко А.Н. самовольно возвела жилой дом на земельном участке, выделенном под строительство, жилой дом соответствует всем требованиям безопасности не нарушает права и интересы других лиц.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствии с решением исполнительного Комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 153/346 от xx.05.1990г. «о правовой регистрации строений» установлено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов по улице: Куйбышевский район, ул. N..
Из договора купли-продажи от хх января 1995г. усматривается, что Янчевский Р.И. продал Баклановой А.Н. жилой, находящийся по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а», общей площадью 15,9 кв., в том числе жилой 15,9 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом 1-й Иркутской нотариальной конторой Иркутской области Волчатовой Л.В., зарегистрирован в реестре БТИ Администрации г. Иркутска под номером 28 от ххфевраля 1995г.
В соответствии со свидетельством о заключении брака I-CT № хххххх от xx.12.1995г. Краморенко А. Б. и Бакланова А. Н. заключили брак xx.12.1995г., о чем в книге регистрации актов о рождении брака произведена запись за № 2715. Жене присвоена фамилия – «Краморенко».
Согласно архивной выписке ОГУ Государственный архив Иркутской области от хх июня 2008г. № ПГ-1009, на основании решения Исполнительного Комитета Иркутского городского совета народных депутатов № 15/346 от xx.05.1990г. «о правовой регистрации строений», закреплены земельные участки ранее выстроенных домов в Куйбышевском районе по ул. N..
Из технического паспорта усматривается, что по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а» расположен жилой шлаконаливной дом (лит. А) 1993 года постройки с жилым брусчатым пристроем (лит. А1) 2002 года постройки общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилой хх, х кв.м.
Согласно заключению МУП БТИ г.Иркутска от xx.04.2009 года по данным МУП БТИ г. Иркутска собственником жилого дома общей площадью 15.9 кв.м.. в т.ч. жилой 15. 9 кв.м.. расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а» является Краморенко А. Н. на основании договора купли-продажи от xx.01.1995г. реестр № х-ххх. На момент обследования от xx.04.2009г. установлено, что в 1993 году бревенчатый жилой дом литер А сгорел, в 1993г., в 1993г. возведен шлакозаливной одноэтажный жилой (лит. А) общей полезной площадью 25, 5 кв.м., из них 25,5 кв.м., в 2002г. возведен одноэтажный брусчатый жилой пристрой (лит. А1) в результате чего общая площадь дома составила хх, х кв.м., в том числе жилая хх, х кв.м.
Согласно справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 02-02.16/4072 от xx.07.2011г. в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а» размещение одноэтажного жилого шлаконаливного дома (лит. А) 1993 года постройки с жилым брусчатым пристроем (лит. А1) 2002 года постройки общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилой хх, х кв.м. соответствует нормам СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживающих в жилых зданиях и помещениях». СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменение и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификации предприятий сооружений и других объектов».
Отсутствуют нарушения норм противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска № 2-15-2616 от xx.06.2010г. строение соответствует правилам пожарной безопасности в РФ.
Как усматривается из заключения ООО «Новые системы проектирования», действующего на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства № ххх-хххх-ххххххххххххх-П-хх, выданного СО НП «Байкальское общество архитекторов и инженеров», жилой дом является пригодным для постоянного использования по назначению. Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям строительных норм, обеспечивающих его конструктивную безопасность при эксплуатации. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются.
Согласно квитанций филиала 8586/0092 №№ 671486739 от xx.03.2010г., 671486741 от xx.03.2010г., 4513057675 от xx.04.2009г., 599725988 от xx.12.2009г..337681137 от xx.09.2008г. истица оплачивает земельный налог, налог на имущество физических лиц. Из квитанций ОАО «Иркусткэнерго» Фирма «Энергосбыт» лицевой счет № ххххх по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а» истица оплачивает за электроэнергию.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Диянов В.С. показал, что проживает по соседству с истцом, с 2000 истица начала строительство жилого дома по спорному адресу, жилой дом истица строила своими силами и на своим средства. Споров по границам земельного участка с ней и с соседями нет, границы земельного участка установлены давно. В доме истица проживает постоянно. Ни чьей жизни и здоровью жилой дом не угрожает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. Г.К. показал, что проживает по соседству с истцом, жилой дом истица начала строить с 2000 года, поскольку старый дом сгорел, она начала пристраивать к сгоревшему дому новый. Споров по границам земельного участка с ней и с соседями нет, границы земельного участка установлены давно. Проживает в доме постоянно. Строительство велось своими силами. Ни чьей жизни и здоровью жилой дом не угрожает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. А.Б. показал, что является мужем истицы, родители подарили истице жилой дом по спорному адресу еще до заключения брака, впоследствии данный дом сгорел и на его месте истица начала строительство нового жилого дома. В настоящее время они проживают в построенном доме всей семьей, споров по домовладению нет, свидетель не претендует на долю в жилом доме. Споров по границам земельного участка с соседями нет, границы земельного участка установлены давно. Строительство велось своими силами. Ни чьей жизни и здоровью жилой дом не угрожает.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истица возвела жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границ предоставленного земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку в виде одноэтажного жилого бревенчатого дома (литер А, А1) общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилой хх, х кв.м. расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краморенко А. Н. удовлетворить полностью.
Признать за Краморенко А. Н. право собственности на одноэтажный жилой шлакозаливной жилой дом общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 «а».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья