РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 10 августа 2011 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска
В составе председательствующего судьи Ларионовой В.В.
При секретаре Колибабчук А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/2011 по иску Оденцевой Г. М. к ООО Строительный холдинг «Форт-Росс» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истица указала, что хх октября 2009 года между нею и ООО Строительный холдинг «Форт-Росс» был заключен договор № хх/хБ-хх об инвестировании строительства объекта недвижимости, предметом которого является участие сторон в строительстве жилого дома по строительному адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., дом хх, б/с 1.
Согласно условиям договора, изложенным в п.1.1 она принимает участие в строительстве, в части финансирования однокомнатной квартиры № х находящейся на первом этаже блок-секции № 1 общей площадью хх,х кв.м.. Объем инвестирования установлен хххххх руб.( пункт 2.1 договора).
В настоящее время после проведения технической инвентаризации, спорной квартире присвоен адрес: город Иркутск, улица N., дом хх/х Литера А, квартира 5.
Свои обязательства по финансированию строительства квартиры она полностью исполнила xx.10.2009 года актами приема передачи векселей и справкой ООО СХ «Форт-Росс исх. 01/11-029 от xx.07.2011 г.
Согласно п.3.2.3 договора № хх/хБ-хх от xx.07.2011 г. Застройщик обязался обеспечить ввод в эксплуатацию дома в срок не позднее II квартала 2010 года и в 60 дневный срок после принятия жилого дома в эксплуатацию передать Инвестору.
Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил. Строительство дома завершено, дом в эксплуатацию не введен, квартира передана ей лишь по промежуточному акту приеме передачи для проведения отделочных работ xx.09.2010 года. Срок сдачи дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок по непонятной причине.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на xx.04.2011 года на жилое помещение квартиру № х в доме хх\х по ул. N. города Иркутска следует, что общая площадь помещения без лоджий составляет хх,х кв.м., в том числе жилая хх.х кв. площадь лоджий х,х кв.м.
Доля строенного жилого помещения, общей площадью без лоджий 33.3 кв.м. (с лоджией 39.9 кв.м.), в том числе жилой 12,5 кв.м. расположенного на первом этаже 6 этажного дома, не введенного в эксплуатацию по адресу г. Иркутск, ул. N., хх\х, кв. 5 по отношению к общей площади дома (2686,9 кв.м.) составляет 12/1000, что подтверждается заключением МУП БТИ г. Иркутска от xx.04.2011 года № хх/хх-ххх.
Просит суд признать право собственности на долю в незавершенном строительстве, жилом доме, составляющую по отношению к общей площади дома 12/1000, в виде изолированного жилого помещения: однокомнатной квартиры № х, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м., площадью лоджиих,х кв.м., находящейся на первом этаже объекта незавершенного строительства - жилого дома хх\х по улице N. в городе Иркутске.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить в полном объеме, поскольку она считает, что если ей не узаконить свои права на спорную квартиру, то может лишиться квартиры по независящим от неё обстоятельствам.
Представитель ответчика действующая на основании доверенности с полным объемом прав Васильева В. Ю. исковые требования истицы Оденцевой Г.М. признала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Принимая решение, суд руководствуется частью 3 статьи 173 и частью 4 статьи 198 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что хх октября 2009 года между истицей и ООО Строительный холдинг «Форт-Росс» был заключен договор № хх/хБ-хх об инвестировании строительства объекта недвижимости, предметом которого является участие сторон в строительстве жилого дома по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., дом хх, б/с 1.
Согласно условиям договора, изложенным в п.1.1 истица принимает участие в строительстве, в части финансирования однокомнатной квартиры № х находящейся на первом этаже блок-секции № 1 общей площадью хх,х кв.м.. Объем инвестирования установлен хххххх руб. ( пункт 2.1 договора).
После проведения технической инвентаризации, спорной квартире присвоен адрес: город Иркутск, улица N., дом хх/х Литера А, квартира 5.
Свои обязательства по финансированию строительства квартиры истица полностью исполнила xx.10.2009 года актами приема передачи векселей и справкой ООО СХ «Форт-Росс исх. хх/хх-ххх от xx.07.2011 г.
До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил. Строительство дома завершено, дом в эксплуатацию не введен, квартира передана истице по промежуточному акту о приеме передачи для проведения отделочных работ xx.09.2010 года.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на xx.04.2011 года на жилое помещение квартиру № х в доме хх\х по ул. N. города Иркутска следует, что общая площадь помещения без лоджий составляет хх,х кв.м., в том числе жилая хх.х кв.м., площадь лоджий х,х кв.м.
Доля строенного жилого помещения, общей площадью без лоджий 33.3 кв.м. ( с лоджией 39.9 кв.м.), в том числе жилой 12,5 кв.м. расположенного на первом этаже 6 этажного дома, не введенного в эксплуатацию по адресу г. Иркутск, ул. N., хх\х, кВ.5 по отношению к общей площади дома ( 2686,9 кв.м.) составляет 12/1000, что подтверждается заключением МУП БТИ г. Иркутска от xx.04.2011 года № хх/хх-ххх.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей Оденцевой Г.М. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, составляющую по отношению к общей площади дома 12/1000 в виде изолированного жилого помещения - однокомнатной квартиры № х, общей площадью хх,х кв.м. в том числе жилой площадью хх.х кв. м., площадью лоджий х,х кв.м., находящейся на первом этаже объекта незавершенного строительства – жилого дома хх/х по улице N., в городе Иркутске.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Оденцевой Г. М. удовлетворить.
Признать за Оденцевой Г. М. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, составляющую по отношению к общей площади дома 12/1000 в виде изолированного жилого помещения - однокомнатной квартиры № х, общей площадью хх,х кв.м. в том числе жилой площадью хх.х кв. м., площадью лоджий х,х кв.м., находящейся на первом этаже объекта незавершенного строительства – жилого дома хх/х по улице N., в городе Иркутске.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в 10 дневный срок.
| Председательствующий судья | В.В.Ларионова |