ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Штрассер Н.П.,
при секретаре Кармадановой Е.А.,
с участием представителя истца Найман В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2011 по иску ОАО «БайкалИнвестБанк» к Корбух А. А., Корбух И. И. , ООО «Альтаир» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «БайкалИнвестБанк» обратился с иском в суд к Корбух А. А., Корбух И. И. , ООО «Альтаир» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании иска указал, что между ОАО "БайкалИнвестБанк" (Кредитор) и Корбух А. А. (Заемщик) хх апреля 2010 года был заключен Кредитный договор № хххх-хххх (далее - Кредитный договор), согласно которому Банк обязался предоставить заемщику кредит в размере х ххх ххх рублей, с учетом дополнительных соглашений срок возврата кредита пролонгирован до хх мая 2011 года, под 18% годовых. Со стороны ОАО "БайкалИнвестБанк" обязательства по Кредитному договору были исполнены надлежащим образом, что подтверждается расходным кассовым ордером №10 от xx.04.2010 года. Согласно п.4.1.2 Кредитного договора, на сумму непогашенной в срок задолженности начисляются повышенные проценты в размере 28% годовых. В связи с чем ОАО «БайкалИнвестБанк» за период с xx.04.2010 года по xx.06.2011 года начислены проценты за пользование кредитом в сумме х ххх ххх рублей 83 копеек. Из них выплачено ххх ххх рублей 30 копеек. Таким образом, по состоянию на xx.06.2011 года размер задолженности по кредитному договору составляет х ххх ххх рублей 53 копеек, в том числе: подлежащая уплате сумма основного долга – х ххх ххх рублей, подлежащие уплате проценты за пользование кредитом ххх ххх рублей 53 копеек. Истец направил Заемщику направлено требование об исполнении обязательств. По состоянию на хх июня 2011 года обязательство по кредитному договору не исполнено.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Корбух А.А. по Кредитному договору, Банком заключен договор поручительства:
– между Банком и Корбух И. И. , договор поручительства от xx.04.2010 года №хххх\хххх.
Согласно условиям договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору поручители несут с заемщиком солидарную ответственность. ОАО «БайкалИнвестБанком» направлены требования поручителю об исполнении обязательств по соответствующему договору поручительства, по состоянию на xx.06.2011 года денежных средств в погашение задолженности по Кредитному договору не поступало.
Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и ООО «Альтаир» был заключен договор залога имущества №хххх\хххх от xx.08.2010 года. По указанному договору, Залогодателем предоставлено в залог следующее имущество: новый цех 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, залоговой стоимостью х ххх ххх рублей;
– земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, залоговой стоимостью ххх ххх рублей.
Поскольку должником – Корбух А.А. обязательства перед ОАО "БайкалИнвестБанк" по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполнены надлежащим образом, истец просит взыскать солидарно с Корбух А. А., Корбух И. И. в пользу Открытого акционерного общества «БайкалИнвестБанк» х ххх ххх рублей 53 копеек, в том числе подлежащая уплате сумма основного долга по возврату кредита, предоставленного согласно Кредитного договора в размере х ххх ххх рублей и сумму подлежащих уплате процентов за пользование кредитом в размере ххх ххх рублей 53 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
– новый цех 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, залоговой стоимостью х ххх ххх рублей;
– земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, залоговой стоимостью ххх ххх рублей.
В судебном заседании представитель истца Найман В.Б., действующая на основании доверенности от xx.12.2010г., исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что между ОАО "БайкалИнвестБанк" и Корбух А.А. хх апреля 2010 года был заключен Кредитный договор № хххх-хххх, согласно которому Корбух А.А. был предоставлен кредит на сумму х ххх ххх рублей под 18 % годовых на срок до хх мая 2011 года. Со стороны ОАО "БайкалИнвестБанк" обязательства по Кредитному договору были исполнены надлежащим образом. По состоянию на xx.06.2011г. обязательства Корбух А.А. перед ОАО "БайкалИнвестБанк" по Кредитному договору не исполнены, сумма основного долга не выплачена. В соответствии с пунктом 4.1.2 Кредитного договора с xx.04.2010 года на непогашенную в срок задолженность начисляются 28% годовых. Просит взыскать солидарно с Корбух А.А. Корбух И.И. в пользу ОАО «БайкалИнвестБанк» сумму основного долга х ххх ххх рублей, проценты ххх ххх рублей 53 копейки, исходя из расчета представленного истцом. Обратить взыскание на заложенное имущество.
Ответчик Корбух А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Корбух И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ООО «Альтаир» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно адресованному в суд заявлению просил дело слушанием отложить, в связи с командировкой директора общества и представителя.
Суд в удовлетворении данного ходатайства отказал, расценив заявление ответчика злоупотреблением правом, поскольку ранее судебное заседание также было отложено по ходатайству ответчика в связи с командировкой директора общества. Кроме того, суду не представлено доказательств нахождения представителей ответчика в командировке, ответчик является юридическим лицом, следовательно, имеет возможность заключить договор по оказанию юридической помощи для представления его интересов в суде с иным представителем.
Суд, с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «БайкалИнвестБанк» подлежащими удовлетворению полностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 809 займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено субсидиарная ответственность поручителя.
Судом установлено, что хх апреля 2010 года между ОАО «БайкалИнвестБанк» (Заимодавец) и Корбух А. А. (Заемщик) был заключен кредитный договор на сумму в размере х ххх ххх рублей под 18% годовых со сроком погашения до хх мая 2011 года. Установлены проценты в следующем размере: за период с хх апреля 2010 года по хх июня 2011 года начислены и не выплачены проценты в размере ххх ххх рублей 53 копеек.
хх августа 2010 года между ОАО «БайкалИнвестБанк» и ООО «Альтаир» (Залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому в залог передано следующее имущество: новый цех 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, залоговой стоимостью х ххх ххх рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, залоговой стоимостью ххх ххх рублей.
Обязательства по предоставлению кредита Заимодавец выполнил в полном объеме, перечислив указанную сумму на расчетный счет Заемщика. В указанный банком срок Заемщик Корбух А.А. денежную сумму не вернул, проценты за пользование кредитом не уплатил.
В целях обеспечения обязательств по кредитному договору от хх апреля 2010 года заключен договор поручительства между Банком и Корбух И. И. , №хххх\хххх согласно которому Корбух И.И. (Поручитель) отвечает перед ОАО «БайкалИнвестБанком» (Кредитор) за выполнение Корбух А.А. (Заемщик) условий кредитного договора в том объеме, как и Заемщик, включая уплату основного долга и процентов за пользование кредитом, однако поручители, в нарушение условий договора поручительства основную сумму долга и процентов по нему ОАО «БайкалИнвестБанк» не уплатили.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными письменными доказательствами.
Согласно кредитному договору № хххх-хххх от хх апреля 2010 года ОАО «БайкалИнвестБанк» предоставил Корбух А. А. кредит в размере х ххх ххх рублей под 18% годовых на срок по хх июля 2010 года включительно.
Согласно п. 4.1.2 после наступления даты погашения кредита установлены повышенные проценты в размере 28% годовых.
Из расходного кассового ордера №10 от хх апреля 2010 года усматривается, что ОАО «БайкалИнвестБанк» перечислил на расчетный счет Корбух А.А. х ххх ххх рублей.
Как усматривается из Дополнительного соглашения №1 к Кредитному договору №хххх-хххх от хх апреля 2010 года, заключенному хх июля 2010 года, Кредитор предоставляет Заемщику кредит на срок по хх апреля 2011 года включительно
Согласно договору поручительства № хххх/хххх от хх апреля 2010 года Корбух И. И. обязуется перед ОАО «БайкалИнвестБанк» отвечать за исполнение Корбух А.А. всех его обязательств по кредитному договору № хххх-хххх от хх апреля 2010 года.
В соответствии с п. 2.2 договора поручительства № хххх\хххх от хх апреля 2010 года при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
Как усматривается из дополнительного соглашения №1 от хх июля 2010 года и №2 от хх апреля 2011 года заключенному между Банком и Корбух И.И. к договору поручительства №хххх\хххх от xx.04.2010 года настоящим соглашением стороны вносят изменения в условия договора поручительства №хххх\хххх от хх апреля 2010 года и поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за неисполнение Корбух А.А. всех его обязательств по кредитному договору, действующему в редакции дополнительного соглашения №1 от xx.07.2010 года и №2 от xx.04.2011 года.
Согласно договору залога недвижимого имущества №хххх\хххх от xx.08.2010 года, действующему в редакции дополнительного соглашения №1 от xx.04.2011 года, заключенному между ОАО «БайкалИнвестБанк» (Залогодержатель) и ООО «Альтаир 2000» (Залогодатель) для обеспечения надлежащего исполнения обязательств Корбух А.А. по условиям кредитного договора Залогодатель передает в залог следующее имущество: новый цех 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, залоговой стоимостью х ххх ххх рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, залоговой стоимостью ххх ххх рублей.
Требованием №377 от xx.05.2011 года поручитель Корбух И.И. извещена Банком об имеющейся просрочке по кредитному договору, информирована о возможности взыскания с нее солидарно суммы долга.
Вышеназванное требование получено ответчиком, что подтверждается представленными почтовыми уведомлениями.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что заемщик Корбух А.А. и поручитель Корбух И.И. своих обязательств перед кредитором ОАО «БайкалИнвестБанк» по кредитному договору не выполнили, проценты за пользование кредитом в полном объеме не уплатили, поэтому суд соглашается с представленным расчетом истца и полагает возможным взыскать солидарно с Корбух А. А. и поручителя Корбух И. И. сумму кредита в размере х ххх ххх рублей и проценты за пользование кредитом в размере ххх хх ххх рублей 63 копеек.
Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
На основании пункта 10 Закона РФ «О залоге» от хх мая 1992 года № 2872-1 (в ред. Федеральных законов от xx.07.2006 N 129-ФЗ, от xx.07.2007 N 197-ФЗ, от xx.12.2008 N 306-ФЗ,с изменениями, внесенными Федеральным законом от xx.07.1998 N 102-ФЗ) начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств перед ОАО «БайкалИнвестБанк» по кредитному договору заключенному с Корбух А.А. был заключен договор залога имущества № хххх\хххх от xx.08.2010 г., предметом которого является имущество в виде: нового цеха 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, залоговой стоимостью х ххх ххх рублей; земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, залоговой стоимостью ххх ххх рублей.
Залоговая стоимость имущества была определена сторонами в момент подписания договоров.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
Договором залога недвижимого имущества №хххх\хххх от xx.08.2010 года, действующего в редакции дополнительного соглашения №1 от ------- другая дата xx.08.2010 года, заключенному между ОАО «БайкалИнвестБанк» (Залогодержатель) и ООО «Альтаир 2000» (Залогодатель) для обеспечения надлежащего исполнения обязательств Корбух А.А. по условиям кредитного договора Залогодатель передает в залог следующее имущество: новый цех 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, залоговой стоимостью х ххх ххх рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, залоговой стоимостью ххх ххх рублей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права хх А ххххххх ООО «Альтаир -2000» является собственником нового цеха 1-2 этажного панельно-кирпичное нежилого здания, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящегося по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права хх АД хххххх ООО «Альтаир -2000» является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной выше нормы закона ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, поэтому суд соглашается с доводами представителя истца ОАО «БайкалИнвестБанка» и полагает возможным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены, определенной в договоре залога.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиками не исполнялись надлежащим образом обязательства по кредитному договору, следовательно, у кредитора возникло право обратить взыскание на предмет залога.
Поскольку судом удовлетворены требования о взыскании задолженности, то требование об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению полностью.
С учетом вышеизложенного суд полагает возможным обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «АЛЬТАИР-2000», а именно новый цех 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, установив продажную цену х ххх ххх рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, установив начальную продажную цену ххх ххх рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из платежного поручения от xx.06.2011 года № 71, истец оплатил государственную пошлину в сумме ххххх рублей 97 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков Корбух А.А., Корбух И.И., ООО «Альтаир- 2000» в пользу ОАО «БайкалИнвестБанк» в размере хх ххх рублей 97 копеек, в равных долях соразмерно удовлетворенным судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «БайкалИнвестБанк» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Корбух А. А., Корбух И. И. в пользу ОАО «БайкалИнвестБанк» кредитную задолженность х ххх ххх рублей, проценты за пользование кредитом ххх ххх рублей 53 копейки, государственную пошлину хх ххх рублей 97 копеек, а всего х ххх ххх рублей 50 копеек.
Обратить взыскание, установив начальную продажную цену, на следующее заложенное имущество:
– новый цех 1-2 этажное панельно-кирпичное нежилое здание, общей площадью хххх,хх кв.м., кадастровый номер объекта хх:хх:хххххх:хххх:ххх, находящееся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., дом 4, установив продажную цену х ххх ххх рублей.
– земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания нового цеха, сооруж.-подъездные пути, подкрановые пути, железнодорожные рельсы, общей площадью хххх кв.м., находящийся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, п.N., участок 4, установив начальную продажную цену ххх ххх рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения. Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Куйбышевский районный суд города Иркутска заявление об его отмене, либо обжаловать решение в кассационном порядке в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
| Судья: | Н.П. Штрассер |