№ 2-1021/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Смертиной Т.М., при секретаре Кочановой Л.А.,
с участием истцов: Зуевой Н.П., Боженкова Ю.М., представителя истцов Боженкова Ю.М., Шпака С.Ф.- по доверенности Пшиченко Л.А., представителей ответчика – К. И.Н., Новопашиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1021/2011 по иску Зуевой Н. П., Боженкова Ю. М., Шпака С. Ф. к Жилищно-Строительному товариществу «Падь Топка» о признании решения общего собрания, решений правлений, деятельности ЖСТ «Падь Топка» и правления ЖСТ «Падь Топка» незаконными, недействительными, об обязании прекращения деятельности и передачи документации членам ЖСТ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Зуева Н.П., Боженков Ю.М, Шпак С.Ф. в соответствии с уточненной редакцией иска от хх мая 2011 года, обратились с иском к Жилищно-Строительному товариществу «Падь Топка» о признании незаконными: решения общего собрания ЖСТ «Падь Топка» от хх марта 2010 года; решения правления ЖСТ «Падь Топка» от хх марта 2010 года; решения правления ЖСТ «Падь Топка» от хх апреля 2007 года; решения правления ЖСТ «Падь Топка» от хх апреля 2011 года; деятельности ЖСТ «Падь Топка» и правления ЖСТ «Падь Топка» незаконными; обязании председателя К. И.Н. и правления ЖСТ «Падь Топка» прекращения деятельности и передачи документации, материальных ценностей членам ЖСТ «Падь-Топка».
Истец Зуева Н.П. исковые требования в уточненной редакции от хх мая 2011 года, поддержала в полном объеме. В обоснование исковых требований истец Зуева Н.П. указала следующее. Жилищно-строительное товарищество «Падь-Топка» было организовано как общественная организация, в 2002 г. ЖСТ было перерегистрировано в товарищество собственников жилья, но в ЖСТ отсутствует общая собственность, у каждого члена ЖСТ в собственности имеется земельный участок, индивидуальный жилой дом, когда как создание ТСЖ, по мнению истца Зуевой Н.П., возможно только в многоквартирном доме, поэтому она оспаривает организационно-правовую форму ТСЖ.
Решение общего собрания ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г. является незаконным по следующим основаниям. Она, как член ЖСТ «Падь-Топка» не знала о проведении общего собрания членов ЖСТ хх марта 2011 года, уведомления о проведении общего собрания в письменной форме или под расписку, или путем почтового отправления (заказным письмом), которое предусмотрено ст. 4.8 Устава ЖСТ «Падь-Топка», она не получала. Кроме того, считает, что решение собрания незаконно, так как при проведении собрания отсутствовал кворум, то есть на собрании присутствовало менее половины членов ЖСТ. В протоколе собрания число членов указывается – 383 члена, но на 2000 год насчитывалось 458 членов, а на сегодняшний день, по мнению истца, их больше 540.
В протоколе также указывается, что на собрании голосование осуществлялось от членов ЖСТ по доверенностям в количестве 140 человек. Истец Зуева Н.П. полагает, что оформление доверенностей, выданных на имя членов Правления, а также на самого председателя Правления К. И.Н., заверенных также председателем Правления К. И.Н., а не нотариусом, незаконно, в связи с чем указанные доверенности не должны были учитываться при голосовании.
Из протокола усматривается, что 37 человек проголосовали досрочно по бюллетеням. Она полагает, что указанный порядок голосования также незаконен, поскольку кандидатуры, выбираемые в правление, должны предлагаться только на собрании и не могут быть заранее указаны в бюллетенях для досрочного голосования. Данный способ голосования в Уставе ЖСТ «Падь-Топка» также не предусмотрен.
Истец Зуева считает, что на общем собрании ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г. присутствовало всего 5% от общего количества членов ЖСТ, что нарушает ст. 4.9 Устава ЖСТ, в которой указано, что общее собрание является правомочным, если на нем присутствуют участники и их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов участников. Истец считает Решение общего собрания ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г. незаконным, в связи с чем решение правления от xx.03.20100 г. об избрании председателя также является незаконным, так как данное правление на общем собрании не избиралось и проводить какие-либо заседания правления не имело полномочий. На основании изложенного считает деятельность правления ЖСТ «Падь-Топка» с xx.03.2010 г. незаконной.
Решения правления от xx.04.2011 г. об исключении Зуевой Н.П. и Боженкова Ю.М. из членов ЖСТ «Падь-Топка», а также решение правления от xx.04.2007 г. об исключении Шпак С.Ф. истец считает не законными, поскольку указанные решения приняты правлением, которое никто не избирал на общем собрании членов ЖСТ «Падь-Топка». Протокол правления от xx.04.2007 г. подписан К. И.Н., хотя согласно выписки из ЕГРЮЛ от xx.04.2008г. председателем правления в тот период времени являлся Меньшиков С.Г., поэтому подписывать протокол от имени председателя К. И.Н. не имел право. Уведомления о проведении данных заседаний правления Зуевой, Боженкову и Шпак так же не поступало. Согласно Устава ЖСТ «Падь-Топка» исключение из членов ЖСТ не входит в компетенцию правления ЖСТ, поэтому заниматься исключением членов, правление ЖСТ не имеет права. При этом не было основания для исключения. В частности с ее стороны, взносы уплачивались с 1993 года в размере не менее ххх ххх рублей, а за все годы членства в ЖСТ она не видела ни одного решения ревизионной комиссии, в котором бы указывалось, на что потрачены взносы. Также не установлен размер взносов решением общего собрания, как предусмотрено в Уставе.
Представители истцов Боженкова Ю.М, Шпак С.Ф. по доверенности Пшиченко Л.А., Аксаменов М.В., в судебном заседании xx.06.11 года уточнили исковые требования истцов Боженкова Ю.М, Шпак С.Ф., просили суд признать недействительными решения общего собрания ЖСТ «Падь Топка» от хх марта 2010 года; решения правления ЖСТ «Падь Топка» от хх марта 2010 года.
В обоснование уточненных исковых требований, представители истцов Боженкова Ю.М, Шпак С.Ф. по доверенности Пшиченко Л.А., Аксаменов М.В., указали на следующие обстоятельства.
Согласно Уставу ЖСТ «Падь-Топка» деятельность товарищества направлена на выполнение функций товарищества собственников жилья, в связи с чем на ЖСТ «Падь-Топка» распространяются те же нормы права действующего законодательства РФ, что и на ТСЖ. При проведении собрания, по мнению представителей нарушены требования Жилищного законодательства и Устава, применяемые к порядку и к организации проведения Общего собрания. Считали решение общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г. недействительным, так в нарушение ст. 45 ЖК РФ, п.4.9 Устава ЖСТ «Падь-Топка» отсутствовал кворум на общем собрании, в нарушение ст. 146 ЖК РФ и п. 4.8 Устава, члены ЖСТ не уведомлялись надлежащим образом, что ставит под сомнение факт проведения собрания. Права членов ЖСТ «Падь-Топка» были нарушены, в частности право участвовать в хозяйственной деятельности ЖСТ «Падь-Топка», избирать и быть избранным в члены Правления ЖСТ «Падь-Топка», их иные права и законные интересы, реализация которых предусмотрена участием в Общем собрании ЖСТ. Так как собрание было нелегитимным, то соответственно решение правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г. которым председателем правления был избран К. И.Н. также не соответствовало закону.
В ходе судебных заседаний, истец Зуева Н.П. уточненные исковые требования в редакции от хх мая 2011 года поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила признать решение правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г., решение правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г, решение правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2007 г., решение общего собрания ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г. незаконными; деятельность правления ЖСТ «Падь-Топка» и председателя ЖСТ «Падь-Топка» К. И.Н. признать незаконными; обязать председателя К. И.Н. и правление ЖСТ «Падь-Топка» прекратить данную деятельность и передать документацию, материальные ценности членам ЖСТ «Падь-Топка».
В ходе судебных заседаний истец Боженков Ю.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил признать недействительным решение общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г.; недействительным решение правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г., указав, что на момент проведения общего собрания от xx.03.2010 г. он являлся членом ЖСТ «Падь-Топка».
Истец Шпак С.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, ранее в судебных заседаниях уточненные исковые требования поддерживал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил признать недействительным решение общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г.; недействительным решение правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г.
Представитель истцов Боженкова Ю.М., Шпак С.Ф. по доверенности Л.А. Пшиченко Л.А уточненные исковые требования истцов поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Представители ответчика К. И.Н., действующий на основании Устава, Новопашина О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истцов не признали, в части заявленных исковых требований о признании незаконным, недействительным решения общего собрания от xx.03.10 года, решения правления от xx.03.10 года просили отказать в иске без исследования фактических обстоятельств дела по причине пропуска истцами сроков исковой давности, о чем представили суду заявление, в котором указали следующее.
Член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, вправе обжаловать в суд решение общего собрания, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление можем быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал пли должен быть узнать о принятом решении. О дате проведения общего собрания ЖСТ «Падь Топка»- xx.03.10 года, члены товарищества были извещены надлежащим образом путем наклейки объявлений на стенды с объявлением о собрании, расположенные на территории товарищества на каждом из 9 въездов в ЖСТ «Падь Топка», а так же в иных общедоступных местах, в частности на самом здании правления, снаружи и внутри.
По мнению, представителей, истцы знали или должны были знать о дате проведения общего собрания членов ЖСТ «Падь Топка» xx.03.2010г., однако в установленный законом срок - шесть месяцев не обратились с заявлением в суд об обжаловании решения общего собрания без уважительных причин.
Истец Боженков Ю.М. присутствовал на собрании хх марта 2010 года, в связи с чем срок исковой давности для него должен исчисляться именно с указанной даты.
Истец Зуева Н.П. на собрании хх марта 2010 года не присутствовала, однако знала о проведенном собрании, об избрании членов правления, об избрании председателя правления К. И.Н. еще весной 2010 года, когда обратилась в правление по поводу подписания ходатайства о выделении ей земельного участка под строительство детского сада частного типа, а решением правления от хх мая 2010года ей было отказано в подписании ходатайства.
Кроме того, в настоявшее время истцы не являются членами ЖСТ «Падь Топка», в том числе Шпак С.Ф.- с 2007 года, Зуева Н.II. и Боженков Ю.M. были исключены из членов товарищества в соответствии с п.3.5 Устава товарищества за неуплату членских взносов на правлении хх апреля 2011 года, следовательно, истцы не имеют каких-либо основанных на законе прав на предъявление исковых требований к ЖСТ «Падь Топка», основываясь на членстве в товариществе.
Полагая, что истцы пропустили срок исковой давности в отношении искового требования о признании незаконным, недействительным решения общего собрания от xx.03.10 года, представители ответчика К. И.Н., Новопашина О.А. считали не подлежащими удовлетворению и другие исковые требования в части признания незаконными решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г., деятельности правления ЖСТ «Падь-Топка» и председателя ЖСТ «Падь-Топка» К. И.Н.; обязании председателя К. И.Н. и правления ЖСТ «Падь-Топка» прекращения деятельности и передачи документации, материальных ценностей членам ЖСТ «Падь-Топка».
В части исковых требований, заявленных истцом Зуевой Н.П. о признании решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2007 г. об исключении из членов ЖСТ Шпака С.Ф., о признании решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г. в части исключения из членов ЖСТ Боженкова Ю.М., иск не признали, указав, что истец Зуева Н.П. в соответствии с требованиями ГПК РФ, не может обращаться в суд в защиту интересов других лиц.
Истец Зуева Н.П. возражала против поданного ходатайства о пропуске ею срока исковой давности на подачу иска, просила отказать в его удовлетворении, в обоснование своей правовой позиции указала следующее. Протокол общего собрания членов ЖСТ ею получен в ходе рассмотрения данного дела от ответчика хх мая 2011 года, и именно с указанной даты по ее мнению следует производить отсчет по срокам исковой давности. До указанной даты, о проведении общего собрания членов ЖСТ хх марта 2010 года она не знала, никаких объявлений на досках объявлений в микрорайоне Лесной, не читала, уведомления о проведении собрания в письменном виде от правления не получала, каким –либо иным способом о проведении общего собрания не была уведомлена, на самом собрании не присутствовала.
Истец Боженков Ю.М. также возражал против заявленного ответчиком ходатайства о пропуске им срока исковой давности на подачу иска, просил отказать в его удовлетворении, заявил суду ходатайство о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСТ, указав, что он узнал о состоявшемся собрании только в конце декабря 2010 года, на собрании хх марта 2010 года он не присутствовал, а обратился в суд в мае 2011 года, то есть в шестимесячный срок, предусмотренный жилищным законодательством.
Представитель истцов Боженкова Ю.М., Шпак С.Ф. по доверенности Л.А. Пшиченко Л.А. возражала против заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом Боженковым Ю.М. срока исковой давности на подачу иска, просила отказать в его удовлетворении и удовлетворить ходатайство истца Боженкова Ю.М. о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСТ по основаниям, изложенным в ходатайстве.
В отношении истца Шпак С.Ф., представитель Пшиченко Л.А. указала, что он не является членом ЖСТ с 2007 года, истец Шпак С.Ф. не поддерживает исковые требования в части признании решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2007 г. об исключении его из членов ЖСТ, на общем собрании хх марта 2010 года он присутствовал не являясь членом ЖСТ, ходатайства о восстановлении срока ни она, ни ее доверитель Шпак С.Ф. не заявляют.
Выслушав объяснения лиц по делу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов Боженкова Ю.М., Шпак С.Ф. в полном объёме, и о частичном удовлетворении исковых требований истца Зуевой Н.П. по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении, в том числе, нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Из ч.3 ст. 136 ЖК РФ усматривается, что государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
В силу ч.4 ст. 136 ЖК РФ, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу ч.1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и др. ( ч.2 ст. 145 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 статьей 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня ( ч.2 ст. 146 ЖК РФ).
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества ( ч.3 ст. 146 ЖК РФ).
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества( ч.5 ст. 146 ЖК РФ).
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса ( ч.6 ст. 146 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
На основании Свидетельства о государственной регистрации серии ИРП-Кб № 1383 xx.06.1993 года Регистрационной палаты Администрации г. Иркутска зарегистрировано Жилищно-строительное товарищество «Падь Топка».
xx.06.2002 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ЖСТ «Падь Топка», что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 38 № 001775904 , и которое в установленном законом порядке xx.11.2008 г. было поставлено на налоговый учёт в МИФНС №16 по Иркутской области, что следует из данных Свидетельства о постановке на налоговый учет серии 38 № 002985192.
Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 38 № 002970659 ЖСТ «Падь Топка» в установленном законом порядке хх июля 2009 года поставлено на налоговый учёт в МИФНС №17 по Иркутской области.
Согласно пункта 1.2. Устава Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» в редакции от xx.02.2000 г. (с изменениями от xx.04.2000 г., от xx.05.2001 г.), Товарищество является некоммерческой организацией, действующей с целью строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в микрорайоне Падь Тапка г.Иркутска.
На основании пункта 2.1. Устава ЖСТ «Падь Топка» Товарищество вправе:
– заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе, помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с действующим законодательством;
– определять бюджет Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный Фонд, а также расходы на другие установленные …. Уставом цели;
– устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей и взносов;
– выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества.
В соответствии с п.4.1 Устава ЖСТ «Падь Топка», органами управления Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества.
В соответствии с п.4.3 Устава ЖСТ « Падь Топка» годовое собрание членов товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года.
В силу п.4.4 Устава к исключительной компетенции Общего собрания относится в том числе, избрание членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Согласно п.4.6 Устава, годовое собрание членов товарищества созывается Правлением.
В силу п.4.8 Устава, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется Правлением в письменной форме и вручается каждому участнику товарищества под расписку или путем почтового отправления ( заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания.
Из п.4.9 Устава усматривается, что общее собрание товарищества правомочно, если на нем присутствуют участники или их представители, обладающие долее чем 50% голосов, от общего числа голосов участников.
Разрешая исковые требования истца Зуевой Н.П. в части признания незаконным решения общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.10 года, а также исковые требования истцов Боженкова Ю.М., Шпак С.Ф. в части признания недействительным решения общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.2010 г., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов за пропуском срока обращения в суд с иском и о необходимости удовлетворения заявления ответчика о применении последствий пропуска процессуального срока обращения в суд с иском по следующим основаниям.
Исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152 ГПК РФ, а также части 1 статьи 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком .
Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Гражданские правоотношения - это сфера частных интересов, и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (пункт 1 статьи 9 ГК РФ).
Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ).
Поскольку в соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении, в том числе, жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, и к такому товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, суд полагает возможным применить положения ст. 46 ЖК РФ.
В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В данном случае срок на обращение в суд с требованиями об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ определяется по правилам п. 6 ст. 46 ЖК РФ и его следует исчислять с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, так как именно с этого момента истице стало известно о предполагаемом нарушении права.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 3 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Из материалов дела усматривается, что хх марта 2010 года проведено общее собрание членов жилищно-строительного Товарищества «Падь Топка» со следующей повесткой дня: отчет правления о проделанной работе за 2009 год; отчет ревизионной комиссии за 2009 год; утверждение обязательных платежей и финансово-хозяйственного плана на 2010 год; выбор нового состава правления; выбор нового состава ревизионной комиссии, что подтверждается Протоколом №13 от хх марта 2010 года.
Из Протокола №13 общего собрания членов жилищно-строительного Товарищества «Падь Топка» от хх марта 2010 года ( л.д.78-80) усматривается, что по состоянию на хх марта 2010 года числятся 383 члена товарищества, на собрании присутствуют члены товарищества и представители по доверенностям 156 человек, проголосовавших по бюллетеням досрочного голосования 37 человек, общее количество голосов составило 193 голоса.
Из выписки из протокола № 1 заседания правления жилищно-строительного Товарищества «Падь Топка» усматривается, что хх марта 2010 года проведено заседание правления жилищно-строительного Товарищества «Падь Топка» с повесткой дня: избрание председателя правления, принято решение: избрать на должность председателя правления жилищно-строительного Товарищества «Падь Топка» К. И.Н.
Как усматривается из списков членов ЖСТ «Падь Топка», по состоянию на хх марта 2010 года истец Зуева Н.П., истец Боженков Ю.М. являлись членами ЖСТ «Падь Топка».
Из выписки из протокола № 2 заседания правления жилищно-строительного Товарищества «Падь Топка» от хх апреля 2007 года усматривается, что Шпак С.Ф. исключен из членов ЖСТ «Падь Топка».
Отказывая в иске в части признания незаконным решения общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.10 года, истцу Зуевой Н.П., Боженкову Ю.М. по мотиву пропуска срока исковой давности суд полагает обоснованными доводы ходатайства представителей ответчика о том, что истцы в установленный законом срок - шесть месяцев не обратились с заявлением в суд об обжаловании решения общего собрания, решения правления без уважительных причин.
Суд исходил из того, что истцами не опровергнуто утверждение ответчика о предоставлении информации о состоявшемся собрании в общедоступных местах, поскольку судом установлено, что решения, принятые общим собранием ЖСТ «Падь Топка» а также итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений после хх марта 2010 года путем размещения соответствующего сообщения об этом на доске объявлений в помещении правления ЖСТ «Падь Топка».
Кроме того, судом установлено, что истец Боженков Ю.М. присутствовал на общем собрании хх марта 2010 года, о чем свидетельствует его подпись в списках членов ЖСТ «Падь-Топка», а также показания допрошенного в судебном заседании по ходатайству истцов свидетеля Татарниковой Г.В., видевшей его на собрании.
Судом также установлено, что истец Зуева Н.П. знала о проведенном общем собрании, а также о решении правления об избрании председателя правления К. И.Н. в апреле-мае 2010 года. Как усматривается из выписки из протокола № 7 от хх мая 2010 года заседания правления жилищно-строительного Товарищества «Падь Топка», на правлении заслушивалось заявление Зуевой Н.П. по поводу подписания ходатайства о выделении ей земельного участка под строительство детского сада частного типа, а решением правления от хх мая 2010 года ей было отказано в подписании ходатайства в связи с не представлением дополнительных документов.
Данные выводы суда подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, Татарникова Г.В. суду показала, что является членом ЖСК «Падь-Топка» с 1992 года. На общем собрании xx.03.2010 она присутствовала. Это было повторное собрание, так как первое собрание, назначенное на февраль 2010 года, не состоялось из-за отсутствия кворума. На собрании xx.03.2010 г. было около 30 человек, поэтому она думала что собрание также не состоится как и первое. Но затем пришла член правления Демонова В.И. с доверенностями, и необходимо число участников набралось. Из знакомых на собрании присутствовали Шпак С.Ф. Боженков Ю.М. Перед началом собрания все расписывалась в списке, документов удостоверяющих личность не предъявляли. Бюллетеней для голосования на этом собрании не раздавали. Письменного уведомления о проведении собрания она не получала, о собрании узнала от соседей. Стенды в микрорайоне Лесной имеются на мусорных площадках, в частности на ул. П. , стенд есть в Правлении, но с обратной стороны, куда нужно специально идти и читать. Стендов на въезде в микрорайон не имеется.
Допрошенный судом в качестве свидетеля, Б. М. А. , суду показал, что проживает в микрорайоне Лесной, является членом ЖСК «Падь-Топка» с первых дней его основания. На общем собрании xx.03.2010 года присутствовал. Из знакомых там видел Ш., К., А. . На собрании присутствовало, в общей сложности около 40 человек. Собрания обычно организует член правления В.И. Демонова. Кто проводил собрание, какая была повестка дня, были ли бюллетени для голосования, заполнял ли он указанные бюллетени, он не помнит. Боженкова Ю.М. на собрании не видел по крайней мере рядом с собой, возможно он сидел подальше. Так как раньше не был с ним знаком – не может сказать точно.
Допрошенная судом в качестве свидетеля Ким З. Г. , суду показала, что проживает по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, пр. N., 1, является членом ЖСК «Падь-Топка» с 1992 года. Ее покойный муж – Кван Г. П. также был членом ЖСК «Падь-Топка», он умер xx.04.2011 г. До его смерти, у нее была нотариально оформленная доверенность, по которой она за него голосовала на собраниях ЖСТ, ходила на все собрания с 1992 года. На собрании xx.03.2010 она не присутствовала, так как не была уведомлена о его проведении, никакого письма ни ей, ни ее мужу не приходило. Каждый год о собраниях она узнавала из объявлений, но в 2010 году таких объявлений не видела.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д. В.И., суду показала, что работает в Правлении ЖСТ «Падь-Топка» паспортистом, является членом ЖСТ с 1990-х годов, с начала его деятельности. О проведении общего собрания Правление заблаговременно уведомляет членов ЖСТ, вывешиваются объявления на всех въездах и выездах, членами правления проводится обзвон жителей за месяц до собрания. На общем собрании хх марта 2010 года она присутствовала, занималась регистрацией, вместе с бухгалтером Г. они подсчитывали кворум, регистрировали в списках, все подходили и в них расписывались лично, некоторые предъявляли членские книжки регистрировали также по доверенностям, приложенным в последствии к протоколу общего собрания, выписанным на имя членов правления с правом голоса, которую заверил председатель Правления К. И.Н. а собрании хх марта 2010 года на повестке дня также стояли вопросы: отчет Председателя К. И.Н., отчет ревизионной комиссии, выборы Правления, состава ревизионной комиссии, утверждение размера обязательных платежей. Голосование проводилось по каждому вопросу отдельно, было открытым, бюллетени не заполнялись. Зуева Н.П. приходила после собрания xx.03.2010 года, весной 2010 года в Правление с заявлением о предоставлении земельного участка под застройку. То есть о проведении общего собрания она знала, или она ей звонила, или ее дети должны были ей передать, Правление признавала. В удовлетворении ее заявления ей было отказано, так как она не представила бизнес-план.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. В.Я., суду показал, что проживает по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. M., хх около 10 лет, является членом ЖСТ «Падь-Топка» около 8 лет, член Правления ЖСТ, на собрании xx.03.2010 г. присутствовал. О проведении собрания члены ЖСТ извещались заблаговременно. На каждой выездной дороге вывешивались объявления, при этом, если объявление срывали, вывешивали его заново. Также все члены обзванивались членами Правления по телефону. Раньше о проведении общего собрания извещали в письменной форме. Собрание проходило в зале в ДК микрорайона Зеленый, присутствовало около 150 человек. Перед собранием все регистрировались, расписывались в списках. Каждое собрание открывает отчет Председателя, перечень вопросов отраженных в отчете не меняется, повторяется: сколько членских взносов получено, какая работа проделана, куда потрачены деньги и т.д. Голоса подсчитывали с помощью рук, кто не помнит, голосовали за каждого члена Правления пофамильно, потом списком, кандидатуры предлагали по отдельности, а голосовали списком. На собрании от xx.03.2010 г. кворум был. Сколько было доверенностей и кто подсчитывал, проводилось ли досрочное голосование – затруднился ответить. О проведении собрания истцы знали, так как уже после собрания Зуева Н.П. обращалась в новый состав Правления с заявлением о выделении ей земельного участка под строительство детского сада. Они задавали ей вопросы и в итоге приняли решение отказать.
Допрошенный в качестве свидетеля К. Е. Л., суду показал, что проживает по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, Z., 7 около 5 лет, является членом ЖСТ «Падь-Топка», с того момента как приобрел земельный участок 5 лет назад, членом Правления ЖСТ избран на собрании от xx.03.2010 г. О проведении собрания все члены ЖСТ уведомлялись, по всему мкр. Лесному, по всем общественным местам были расклеены объявления, как правило возле мусорных контейнеров. Собрание от xx.03.2010 г. было повторным. Первое собрание в феврале 2010 года не состоялось по причине отсутствия кворума, пришлось усилить агитацию. Когда срывались объявления, они вывешивались снова. Перед собранием всех участников записывали, присутствовало пол зала, то есть около 150 человек, не считая доверенностей, голосование проводилось путем поднятия рук, открытым голосованием, досрочное голосование проводилось путем заполнения бюллетеней.
Допрошенный в качестве свидетеля М. С.М., суду показал, что проживает в микрорайоне Лесном с 1998 г. , является членом ЖСТ, членом Правления -4 года. На собрании от xx.03.2010 г. присутствовал. Вопрос извещения членов об общем собрании ЖСТ ставился перед собранием на Правлении. Вывешивались объявления на желтой бумаге формата А3, а также жители извещались по месту жительства, по телефону. Доска объявлений так же находится и в правлении, на которой вывешиваются все документы, в том числе и результаты собрания. Первое общее собрание, в феврале 2010 года не состоялось, поэтому проводилось повторное собрание в марте 2010 года. Регистрацией на собрании занималась член правления Демонова В.И. Избрание членов правления проходило списком. Объявлялся список, кандидаты поднимались, представлялись, потом проходило голосование. Список членов правления зачитывал К. И.Н., его кандидатуру в члены Правления предлагал К. И.Н. Голоса на собрании подсчитывала специальная комиссия. После проведения собрания в Правление обращалась Зуева Н.П. с вопросом о предоставлении ей участка под строительство детского сада, ему это известно, поскольку данный вопрос обсуждался на Правлении весной 2010 года.
Допрошенная в качестве свидетеля Г. О. В. суду показала, что работает бухгалтером в ЖСТ «Падь Топка» по трудовому договору с 2008 г., является членом ЖСТ «Падь-Топка» с 2001 года. Членов ЖСТ, которые приходили на общее собрание членов ЖСТ «Падь Топка» в марте 2010 г. она лично отмечала согласно списка членов ЖСТ «Падь Топка», поскольку она была уполномочена отмечать присутствующих на собрании. Люди лично подходили к ней, говорили свою фамилию и расписывались в списках, паспорт не представляли. Если в списке стоит подпись Боженкова Ю.М., значит он присутствовал на собрании, никто за другого человека не расписывался. Она лично сидела за столом и следила за этим. Общее собрание членов ЖСТ «Падь Топка» проходит раз в год. В 2010 году собрание проходило в марте, так как собрание намеченное на февраль не состоялось по причине отсутствия кворума. Заверенного ИФНС списка всех членов товарищества «Падь Топка» в ЖСТ нет, так как в налоговую инспекцию он не представляется. Список ведется товариществом для учета оплаты членских взносов и существует как внутренний документ, ежегодно обновляется. Список присутствующих на собрании она вела всего 2 раза в 2010 г. и в 2011 г., поэтому с уверенностью может утверждать, что список, представленный в материалы дела , является списком за 2010 г., так как список за 2011 год был другой. Список общего количества членов ЖСТ «Падь Топка» обновляются каждый год перед общим собранием, и составляется по итогам предыдущего, то есть 2009 года. Кандидатуры в правление ЖСТ «Падь Топка» предлагал И. Н. К. , кандидатуры предлагались одним списком, и он вел это собрание. Сколько было доверенностей от других членов товарищества, она не помнит, нотариально заверенных доверенностей не было. Количество присутствующих на собрании подсчитывал Президиум, в который входила она, К. И.Н., Демонова В.И., которая подсчитывала количество доверенностей, количество рук при голосовании, вносила все в протокол общего собрания. На собрании рассматривались такие вопросы, как утверждение отчета за прошлый год, принятие плана на текущий год, иные текущие вопросы. Процедура досрочного голосования существует, правление необходимые бумаги собирает заранее.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А. Л.А. суду показала, что является членом ЖСТ «Падь-Топка» примерно с 1990-х годов, когда ей выделили землю в мкр. Лесном. Ее участок расположен по ул. N., 25. На общем собрании членов ЖСТ «Падь-Топка» xx.03.2010, она присутствовала, с ее улицы N. и с ул. К. присутствовало около 10 человек, пофамильно всех не помнит, всего на собрании присутствовало около 30 человек. Когда отмечали присутствующих на собрании, документа не требовали. Доверенностей не видела, видела, что Демонова В.И.принесла пачку бумаг перед собранием, бюллетеней для голосования не было. Кандидатуры в правление одним списком зачитал председатель К. И.Н., он и вел собрание, делал доклад, секретаря не было. Сам К. И.Н. и подсчитывал голоса. О проведении общего собрания она узнала из объявления, которое висело на доске объявлений возле мусорных баков, письменного уведомления ей не приходило. Итоги общего собрания с Зуевой Н.П. после собрания она не обсуждала, так как отсутствовала в городе с 21 мая по хх июня 2011 года.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г. А. Г. суду показал, что проживает по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. К., 10, является членом ЖСТ «Падь-Топка» с 2000 года и по настоящее время. На общем собрании членов ЖСТ «Падь-Топка» xx.03.2010 года он присутствовал, было около 30 человек. Когда отмечали присутствующих, он расписался в ведомости, паспорт не предъявлял, доверенностей не видел, бюллетеней для голосования не видел. На собрания он ходит постоянно, всех обзванивали по телефону. Собрание проходило в доме культуры в мкр. Зеленом. В Президиум на собрании входили К. И.Н., Демонова В.И., бухгалтер.
Допрошенная судом в качестве свидетеля, Т. М. А., суду показала, что проживает по адресу: г. Иркутск, мкр Лесной, ул. П. , хх, является членом ЖСТ «Падь-Топка» с ххмая 2005 г. и по сей день. На общем собрании хх марта 2010 года она присутствовала. Сколько членов присутствовало на собрании, она не считала. Зал вмещает около 200 человек, из них половина или больше было занято. О проведении общего собрания она узнала из объявления на доске объявлений, всего таких досок около 17 по всему товариществу. На собрании присутствовали члены ЖСТ и просто жители мкр. Лесной, так как решался вопрос о воде. Кворум на собрании объявили вместе с доверенностями. Сколько было доверенностей, не объявлялись. Доверенности были у Демоновой В.И. на специальных бланках. Кем заверяются эти бланки, она не знает. Бюллетеней для голосования не видела. Выбирали ли членов Правления на собрании, не знает, так не присутствовала все собрание. Как прослушала интересующий вопрос про воду, ушла, на собрании пробыла минут 20-25 минут. Прослушала доклад К. И.Н. о деятельности за прошлый год, проголосовали, то есть признали деятельность законной.
Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд полагает их достоверными, оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.
С учетом представленных в материалы дела доказательств, показаний свидетелей, суд не может принять во внимание доводы истца Зуевой Н.П. о том, что о проведении общего собрания членов ЖСТ и заседания правления, она узнала хх мая 2011 года в ходе рассмотрения дела.
Судом установлено, что с иском истцы Зуева Н.П., Боженков Ю.М., Шпак С.Ф. первоначально обратилась в суд хх марта 2011 года, уточнили иск хх мая 2010 года, то есть за пределами установленного п. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока для обращения в суд.
Ни в исковом заявлении, ни в судебных заседаниях ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом Зуевой Н.П. заявлено не было, каких-либо допустимых доказательств того, что истица, полагая свои права нарушенными, была лишена возможности своевременно обратиться в суд с иском, суду первой инстанции не представлено.
Ходатайство истца Боженкова Ю.М. о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ЖСТ, решения правления, суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств того, что истец узнал о состоявшемся общем собрании, правлении от хх марта 2010 года только в конце декабря 2010 года, суду не представил.
Доводы истца Боженкова Ю.М. о том, что на собрании хх марта 2010 года он не присутствовал, опровергаются показаниями допрошенного в судебном заседании по ходатайству истцов свидетеля Татарниковой Г.В., видевшей его на собрании, а также списками членов ЖСТ «Падь-Топка» по состоянию на xx.03.10 года, в которых имеется его подпись.
Истец Шпак С.Ф., его представитель Пшиченко Л.А. в судебных заседаниях указывали, что Шпак С.Ф. не является членом ЖСТ с 2007 года, истец Шпак С.Ф. не поддерживает исковые требования в части признании решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2007 г. об исключении его из членов ЖСТ, на общем собрании хх марта 2010 года он присутствовал, ходатайства о восстановлении срока на подачу иска ни истцом, ни представителем не заявлялось.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 205 ГК РФ, позволяющих вынести суждение о том, что срок пропущен по уважительной причине, не представлено, в связи с чем исковые требования истцов в части признания незаконным, недействительным решения общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.10 года, удовлетворению не подлежат.
Заявленные истцом Зуевой Н.П. исковые требования в части признания незаконным решения правления от xx.03.10 года; незаконной деятельности правления ЖСТ «Падь-Топка» и председателя ЖСТ «Падь-Топка» К. И.Н.; обязании председателя К. И.Н. и правления ЖСТ «Падь-Топка» прекратить данную деятельность и передать документацию, материальные ценности членам ЖСТ «Падь-Топка» являются производными, взаимосвязанными с исковыми требованиями в части признания незаконным, недействительным решения общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от xx.03.10 года, в удовлетворении которых судом отказано, в связи с чем также не подлежат удовлетворению.
Заявленные истцом Зуевой Н.П. исковые требования о признании незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2007 г. в части исключения из членов ЖСТ Шпака С.Ф.; о признании незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г. в части исключения из членов ЖСТ Боженкова Ю.М., удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантируют каждому гражданину право на судебную защиту его прав и свобод.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации конкретизирует положения статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закрепляя право граждан на обращение в суд в защиту их нарушенных прав и свобод.
Истцы Шпак С.Ф., Боженков Ю.М. в рамках рассмотрения данного спора полномочий истцу Зуевой Н.П. представлять их интересы не давали, согласно доверенности, имеющейся в материалы дела интересы истцов Шпака С.Ф., Боженкова Ю.М. представляла представитель Пшиченко Л.А.
Поскольку истцы Шпак С.Ф., Боженков Ю.М., исковые требования заявленные хх мая 2011 года в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили хх июня 2001 года, и после уточнения иска, исковые требования в части признания незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2007 г. в части исключения из членов ЖСТ Шпака С.Ф.; в части признания незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г. в части исключения из членов ЖСТ Боженкова Ю.М., не поддержали, а истец Зуева Н.П. в соответствии с вышеуказанными нормами закона не может обращаться в суд в защиту интересов других лиц, а ее права данными исковыми требованиями не нарушены, в удовлетворении указанных исковых требований следует отказать.
Разрешая исковые требования истца Зуевой Н.П. о признании незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г. в части исключения ее из членов ЖСТ «Падь Топка», суд полагает их подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из следующих обстоятельств дела и норм действующего законодательства.
Судом установлено, что решением правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г. Зуева Н.П. исключена из членов ЖСТ «Падь Топка» за неуплату членских взносов и за не выполнение указаний правления ЖСТ «Падь-Топка». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № 1 заседания правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.11 года.
Статьей 143 ч.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение ( ч.3 ст. 143 ЖК РФ).
В соответствии с п.3.1 Устава ЖСТ «Падь Топка», членами товарищества могут быть граждане, достигшие 18 лет, разделяющие цели товарищества, признающие его Устав, регулярно уплачивающие 3целевые и членские взносы и имеющие земельный участок в микрорайоне «Падь Топка г.Иркутска.
Согласно п.3.5 Устава ЖСТ «Падь Топка», членство в товариществе прекращается: в связи с исключением за неуплату членских взносов; в связи со смертью гражданина; в случае ликвидации юридического лица, при отчуждении имущества; по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
Суд полагает, что п.3.5 Устава не соответствует части 3 ст. 143 ЖК РФ, в которой определен исчерпывающий перечень оснований прекращения членства в ТСЖ. Законом не предусмотрена возможность установления Уставом дополнительных оснований прекращения членства в ЖСТ.
Часть 3 ст. 143 ЖК РФ выделяет два главных основания прекращения членства в товариществе собственников жилья: обращение члена товарищества с заявлением о выходе из товарищества и прекращение у члена товарищества права собственности на помещение.
Первое основание связано с одним из основополагающих принципов членства в товариществе собственников жилья - добровольностью. В частности, поскольку членство в товариществе собственников жилья возникает только в результате свободного волеизъявления собственника помещения на основании его заявления, то данный собственник вправе свободно, по своему усмотрению подать заявление о выходе из товарищества и тем самым прекратить свое членство в товариществе.
Таким образом, по смыслу действующего закона для выхода из членов ТСЖ достаточно соответствующего волеизъявления и не требуется какого-либо решения со стороны органов управления товарищества.
В соответствии с п.4.15 Устава ЖСТ «Падь Топка», руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п. п. 4.20, 4.21 Устава заседание правления созывается председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в три месяца, и является правомочным при участии в нем большинства членов правления.
Из устава ЖСТ «Падь Топка» не усматривается полномочий правления товарищества в части прекращения членства в товариществе.
При таких установленных судом, обстоятельствах, исковые требования истца Зуевой Н.П. о признании незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г. в части исключения ее из членов ЖСТ «Падь Топка» суд полагает подлежащими удовлетворению.
Таким образом, оценив все конкретные обстоятельства дела, собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истцов Боженкова Ю.М., Шпак С.Ф. удовлетворению не подлежат в полном объёме, исковые требования истца Зуевой Н.П. подлежат частичному удовлетворению по мотивам и доводам, изложенным в настоящем решении суда.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зуевой Н. П. удовлетворить частично.
Признать незаконным решение правления ЖСТ «Падь-Топка» от хх апреля 2011 года об исключении Зуевой Н. П. из членов ЖСТ «Падь-Топка».
В удовлетворении исковых требований о признании незаконным решения общего собрания ЖСТ «Падь-Топка» от хх марта 2010 года; о признании незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от хх апреля 2007 года; о признании незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от хх марта 2010 года; о признании незаконным решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от xx.04.2011 г. в части исключения из членов ЖСТ Боженкова Ю.М.; о признании незаконными деятельности ЖСТ и правления ЖСТ «Падь-Топка», об обязании прекращения де6ятельности и передачи документации членам ЖСТ, Зуевой Н. П. отказать.
В удовлетворении исковых требований о признании недействительными решения правления ЖСТ «Падь-Топка» от хх марта 2010 года, решения общего собрания ЖСТ «Падь-Топка» от хх марта 2010 года Боженкову Ю. М., Шпаку С. Ф. отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий | Т.М. Смертина |