РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 04 августа 2011 года | Куйбышевский районный суд г.Иркутска |
в составе председательствующего судьи Штрассер Н.П.,
при секретаре Кармадановой Е.А.,
с участием представителя истца Бухало А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1481/2011 по иску Афер С. В., Первых Л. Н. к Голубевой Е. В., Администрации г.Иркутска о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Афер С.В., Первых Л.Н. обратились с иском в суд в обоснование указав, что на квартиру, расположенную по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 был выдан обменный ордер №ххххх от xx.03.1978г. на имя нанимателя Первых В.Н. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были вписаны: жена Первых Л.Н., дочь Первых С.В., дочь Первых Е.В. xx.06.2001г. МУП «Дирекция по эксплуатации зданий №11» администрации г.Иркутска оформила договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30. В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены Первых Л.Н., Афер С.В. (до замужества Первых) и несовершеннолетний Афер А.А., xx.10.1994 г.р. Наниматель квартиры по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 Первых В.Н. умер xx.08.1991г. С 1978 года и по настоящее время в указанной квартире проживает Афер С.В. с сыном Афер А.А., xx.10.1994 г.р., и дочерью Афер Е.А., xx.09.2004 г.р. Голубева Е.В. (до замужества Первых) никогда не вселялась и не проживала в квартире по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 несмотря на то, что была включена в ордер №ххххх от xx.03.1978г. Попыток вселения в квартиру она никогда не делала и не заявляла о своих правах другим образом. Голубева Е.В. и ее сын Голубев О.Е. постоянно проживают в квартире по адресу: г.Иркутск, ул.M.., д.ххх. кв.1, которую приобрели в собственность в порядке приватизации по 1/2 доли на основании выданного на их имя ордера. Кроме того, как следует из карточек лицевого счета на квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 расчет за наем помещения и коммунальные услуги производиться и оплачивается на состав семьи в три человека: на Афер С.В., ее сына Афер А.А. и дочь Афер Е.А. Таким образом, Голубева Е.В. никогда не исполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения: не производила ремонт, не следила за санитарно-техническим состоянием жилого помещения, не осуществляла расчеты за электроэнергию, коммунальные и другие платежи. Кроме того, Голубева Е.В. не была включена в договор социального найма жилого помещения от xx.06.2001г., что также подтверждает ее не проживание в спорной комнате. Включение Голубевой Е.В. в ордер препятствует истцам приватизировать квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30, в установленном законом порядке. Также, при выдаче обменного ордера №ххххх от xx.03.1978г. Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета депутатов трудящихся была допущена ошибка в виде неправильного указания фамилий нанимателя жилого помещения Первих (Первых) В.Н., жены нанимателя Первих (Первых) Л.Н., дочери нанимателя Первих (Первых) С.В. В квартире по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 Первых В.Н., Первых Л.Н., Афер (Первых) С.В. проживали с момента выдачи ордера и вселения в указанное жилое помещение. Факт ошибочного указания в ордере фамилий нанимателя жилого помещения, его жены и дочери подтверждается приложенными к иску документами: свидетельством о смерти, военным билетом, свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака, пенсионным удостоверением, паспортами истцов. Для истцов данный факт имеет юридическое значение, т.к. необходим для заключения договора приватизации жилого помещения. При этом не представляется возможным внести в ордер в установленной законом форме соответствующие исправления, поскольку Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся юридически не существует.
Истцы Афер С.В., Первых Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истицы Афер С.В. Бухало А.Г., действующий на основании доверенности от хх мая 2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Голубева Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, показания свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Таким образом, настоящий иск с учетом, бесспорно, установленных юридически значимых обстоятельств, должен быть разрешен в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РСФСР.
Согласно положениям ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Статья 54 ЖК РСФСР предусматривает, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно положениям статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что Первых В.Н., Первых Л.Н., Афер С.В. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30, в 1978 году на основании обменного ордера №ххххх от хх марта 1978 года.
Из пояснений представителя истицы Афер С.В. Бухало А.Г. следует, что у Афер С.В. есть сводная сестра по отцу, но они не общались, не встречались. Когда истица стала заниматься приватизацией, обнаружила, что в ордер включена дочь отца от первого брака, Первых Е.В., сменившая фамилию на Голубеву Е.В. Первых Е.В., вступила в брак и приняла фамилию Голубева Е.В. в 1980 году. Ответчик никогда не вселялась в квартиру, не претендовала и не была зарегистрирована по данному адресу. Голубева Е.В. получила ордер от исполкома на квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.M.., д.ххх, кв.1, где реализовала свое право на приватизацию вместе со своим сыном Голубевым О.Е., в равных долях по 1/2. Поскольку ответчик не вселялась в квартиру, право пользование жилым помещением не приобрела.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно обменному ордеру №ххххх от хх марта 1978 года нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30, является Первых В.Н., в качестве членов семьи нанимателя включены: Первых Л.Н. – жена, Первых Е.В. – дочь, Первых С.В. – дочь.
Из поквартирной карточки Формы 17 следует, что по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 зарегистрированы истица Афер С.В., Афер А.А., xx.хх.хххх г.р., Афер Е.А., xx.хх.хххх г.р. Голубева Е.В. зарегистрированной по данному адресу не значится.
Согласно свидетельства о смерти серия III-СТ №хххххх Первых В.Н. умер хх августа хххх года, о чем произведена запись №хххх.
Согласно свидетельства о заключении брака серия I-СТ №хххххх Первых С.В. зарегистрировала брак с Афер А.В. хх ноября хххх года, о чем произведена актовая запись №ххх. Жене присвоена фамилия Афер.
МУП «Дирекция по эксплуатации зданий №11» администрации г.Иркутска хх июня 2001 года был выдан договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 на имя Первых В.Н., в качестве членов семьи нанимателя включены: Первых Л.Н., Афер С.В., Афер А.А., xx.10.1994 г.р.
Согласно карточкам лицевого счета на квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 по стоянию на декабрь 2007г., 2008г., 2009г., май 2011г. расчет платы за наем помещения и коммунальные услуги производиться и оплачивается на состав семьи в три человека, нанимателем квартиры указанна Афер С.В.
Из справки Отдела регистрации браков по городу Иркутску №1985 от хх августа 2005 года следует, что Первых Е.В. зарегистрировала брак с Голубевым Е.Г., о чем произведена актовая запись №хххх от хх декабря 1980 года.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №хх/ххх/хххх-ххх от хх мая 2011 года квартира по адресу: г.Иркутск, ул.M.., д.ххх. кв.1, общей площадью 30,30 кв.м., зарегистрирована в общую долевую собственность Голубевой Е.В.
Согласно представленной Отделом Адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области справки от хх июля 2011 года Голубева Е.В., xx.01.1961 г.р., зарегистрирована по адресу: г.Иркутск, ул.M.., д.ххх. кв.1 с хх мая 1983 года.
Из представленного Администрацией г.Иркутска приватизационного дела на квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.M.., д.ххх. кв.1 следует, что нанимателем указанной квартиры являлась Голубева Е.В. на основании ордера №1452 серия АБ от хх октября 1991 года., в качестве члена семьи нанимателя включен Голубев О.В. – сын. хх июня 2005 года Администрация г.Иркутска в порядке приватизации передало в общую долевую собственность квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.M.., д.ххх. кв.1 Голубевой Е.В., Голубеву О.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. Т.Г. суду показала, что по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, проживает с 1965 года, знакома с Афер С.В., как соседка, Голубеву не знает. Дядя В. – отец истицы умер в 1991 году, мама истицы жива. С. сначала была Первых, затем вышла замуж и стала Афер, проживала с мужем, теперь он
лет пять не проживает с ней. У нее двое несовершеннолетних детей. Когда она приходила в гости, вещи там были только семьи Афер, спальное место для других не видела. В квартире №30 проживали дядя В., тетя Л. и С.. Свидетель приходила просто в гости, дружит по-соседски.
Допрошенный в качестве свидетеля З. С.Г. суду показал, что проживает по ул.N., д.хх-з, кв.38, с 1965 года. Сначала в квартире №30 жила семья по фамилии Маленьких, потом заселилась семья Первых: отец, мама и дочь С.. Потом отец умер. С. вышла замуж, муж вселился к ней, а мама переехала. У С. родились сын и дочь. Свидетель с мужем С. А. сдружился на почве спорта, потом они с женой поругались, он съехал, теперь они вместе не живут. С. живет одна с сыном и дочкой. О наличии у отца С. дочери от первого брака свидетель не знал, она не жила в этой квартире, в гости не приходила. Когда еще А. жил по данному адресу, он часто бывал у них в гостях, но заметно не было, что кто-то проживал еще, вся квартира была в пользовании Афер.
Показания свидетелей не противоречат друг другу, пояснениям представителя истицы, исследованным материалам дела, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, а поэтому они могут быть приняты судом во внимание.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Голубева Е.В. в квартиру не вселялась, обязанностей по договору найма не исполняла, в спорной квартире не проживает, вещей своих никогда не завозила, следовательно, не заключила договор найма жилого помещения. Кроме того, Голубева Е.В. проживала в ином жилом помещении на которое приобрела право пользования по договору социального найма, а затем в порядке приватизации оформила его в собственность.
Таким образом, Голубева Е.В. в силу действующего жилищного законодательства право на жилое помещение по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 не приобрела.
Рассматривая требование истца об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 пункта 10 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела о других имеющих значение фактах.
Судом установлено, что в обменном ордере №ххххх от хх марта 1978 года на квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30, фамилии нанимателя и членов его семьи – жены, дочерей были указаны с ошибкой Первих, через букву «и», верно - Первых через букву «ы».
Из пояснений представителя истицы Афер С.В. Бухало А.Г. следует, что когда истица стала заниматься приватизацией, она обнаружила, что в ордере фамилии членов семьи написаны с ошибкой Первих, через букву «и», а правильно Первых через букву «ы». Правильное написание фамилии через букву «ы» подтверждается свидетельством о смерти Первых В.Н., военным билетом Первых В.Н., свидетельством о рождении истицы Первых (Афер) С.В., и свидетельством о заключении брака Афер С.В.
Из свидетельства о смерти серия III-СТ №хххххх от хх августа хххх года, военного билета серия НЧ №ххххххх от хх ноября хххх года, свидетельства о заключении брака серия I-СТ №хххххх от хх февраля хххх года, свидетельства о рождении серия I-СТ №хххххх от хх ноября хххх года усматривается, что верное написание фамилии Первых В.Н. через букву «ы».
Из свидетельства о заключении брака серия I-СТ №хххххх от хх февраля хххх года, свидетельства о рождении серия I-СТ №хххххх от хх ноября хххх года, пенсионного удостоверения №хххххх от хх июля хххх года усматривается, что верное написание фамилии Первых Л.Н. через букву «ы».
Согласно паспорту хх хх №хххххх, выданному хх июня 2003 года Куйбышевским РОВД г.Иркутска, Первых Л.Н. была зарегистрирована по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 с хх апреля 1978 года по хх января 2004 года.
Из свидетельства о рождении серия I-СТ №хххххх от хх ноября хххх года, свидетельства о заключении брака серия I-СТ №хххххх от хх ноября 1994 года усматривается, что верное написание фамилии Первых С.В. (Афер) через букву «ы».
Согласно паспорту хх хх №хххххх, выданному хх июля хххх года Куйбышевским РОВД г.Иркутска, Афер С.В. зарегистрирована по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30 с хх ноября 1988 года.
Анализируя все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что юридический факт принадлежности обменного ордера №ххххх от хх марта 1978 года Первых В.Н., Первых Л.Н. Афер С.В. (Первых), а также Голубевой Е.В. (Первых) нашел подтверждение в судебном заседании.
Указанный факт имеет для Афер С.В., Первых Л.Н. юридическое значение, поскольку позволяет им реализовать свое право на приватизацию квартиры по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афер С. В., Первых Л. Н. удовлетворить в полном объеме.
Установить факт принадлежности Первых В. Н., Первых Л. Н., Афер С. В., Первых Е. В. правоустанавливающего документа - обменного ордера №ххххх от хх марта 1978 года, выданного Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета депутатов трудящихся на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30.
Признать Голубеву Е. В. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх-з, кв.30.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья