ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 30 августа 2011 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска
В составе председательствующего судьи Ларионовой В.В.
При секретаре Колибабчук А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1888/2011 по иску Межовой В. Б. к ООО Строительный холдинг «Форт-Росс» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истица указала, что между нею и ООО Строительный холдинг «Форт-Росс» был заключен договор № хх/хБ-хх от xx.06.2011 года на осуществление строительства дома и передает в собственность, а истец оплачивает однокомнатную квартиру, строительный номер хх.
Согласно п. 3.2.2 Договора об инвестировании строительства объекта недвижимости № хх/хБ-хх от xx.06.2011 г. срок передачи Участнику квартиры III квартал 2010 года, в случае полной оплаты стоимости жилого помещения (квартиры).
Со стороны истца обязательства выполнены в полном объеме, со стороны ответчика до настоящего времени обязательства не выполнены, строительство дома не завершено. До настоящего времени право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано.
По заявлению истца МУП БТИ г. Иркутска провело техническую инвентаризацию квартиры 21, изготовило и выдало технический паспорт, а также выдало справку о том, что доля встроенного помещения (квартиры) по отношению ко всему зданию, составляет 12/1000 доли.
В соответствии с техническим паспортом БТИ от xx.06.2011 г. общая площадь квартиры № хх составляет хх.х кв.м. (с лоджией хх,х кв.м.) в том числе жилая хх.х кв.м.
При этом из справки МУП БТИ г. Иркутска от xx.06.2011 г. следует, что доля встроенного помещения (квартиры) по отношению ко всему зданию составляет 12/1000 доли.
Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.
Просит суд признать за ней Межовой В. Б. право собственности на 12/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры № хх, общей площадью хх,х кв.м. (с лоджией хх,х кв.м.) в том числе жилая хх.х кв.м., расположенную по адресу г. Иркутск, ул. N., д. хх/х.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить в полном объеме, поскольку она считает, что если ей не узаконить свои права на спорную квартиру, то может лишиться квартиры по независящим от неё обстоятельствам.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании установлено, что хх июня 2011 года 2009 года между истицей и ООО Строительный холдинг «Форт-Росс» был заключен договор № хх/хБ-хх об инвестировании строительства объекта недвижимости, предметом которого является участие сторон в строительстве жилого дома по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., дом хх, б/с 1.
Согласно условиям договора, изложенным в п.1.1 истица принимает участие в строительстве, в части финансирования однокомнатной квартиры № хх находящейся на первом этаже блок-секции № 1 общей площадью 41,9 кв.м.. Объем инвестирования установлен хххххх руб. ( пункт 2.1 договора).
После проведения технической инвентаризации, спорной квартире присвоен адрес: город Иркутск, улица N., дом хх/х Литера А, квартира 21.
Свои обязательства по финансированию строительства квартиры истица полностью исполнила, что подтверждается Справкой исх. № ххх/хх-ххх от xx.08.2011 выданной генеральным директором ООО СХ «Форт-Росс».
До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил. Строительство дома завершено, дом в эксплуатацию не введен, квартира не передана истице до настоящего времени.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на xx.06.2011 года на жилое помещение квартиру № 21 в доме хх\х по ул. N. города Иркутска следует, что общая площадь помещения без лоджий составляет хх,х кв.м., в том числе жилая хх.х кв.м., площадь с лоджией составляет хх.х кв.м.
Доля строенного жилого помещения, общей площадью без лоджий хх.х кв.м. (с лоджией хх.х кв.м.), в том числе жилой 12,3 кв.м. расположенного на четвертом этаже 6 этажного ( в том числе цокольный этаж) пенобетонноблочного на железобетонном каркасе с облицовкой кирпичом, дома (Литера А) не введенного в эксплуатацию, по адресу город Иркутск, ул. N., хх/х, кВ. 21 по отношению к общей площади дома ( 2686,9 кв.м.) составляет 12/1000, что подтверждается заключением МУП БТИ г. Иркутска от xx.06.2011 года № хх/хх-ххх.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей Межовой В.Б. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, составляющую по отношению к общей площади дома 12/1000 в виде изолированного жилого помещения - однокомнатной квартиры № хх, общей площадью хх,х кв.м. в том числе жилой площадью хх.х кв. м., площадью лоджий 6,6 кв.м., находящейся на четвертом этаже объекта незавершенного строительства – жилого дома хх/х по улице N., в городе Иркутске.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Межовой В. Б. удовлетворить.
Признать за Межовой В. Б. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, составляющую по отношению к общей площади дома 12/1000 в виде изолированного жилого помещения - однокомнатной квартиры № хх, общей площадью хх,х кв.м. в том числе жилой площадью хх.х кв. м., площадью лоджий 6,6 кв.м., находящейся на четвертом этаже объекта незавершенного строительства – жилого дома хх/х по улице N., в городе Иркутске.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в 10 дневный срок.
| Председательствующий | В.В.Ларионова |