(2782) Решение по иску о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании не приобретшими права пользования жилым помещением. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Штрассер Н.П.

при секретаре Кармадановой Е.А.

с участием истца Ченских Н.В., представителя истца Кузнецовой Т.В., ответчиков Шумковой Г.Н., Спиридоновой С.В., представителя ответчика администрации г. Иркутска Бабкиной О.А., представителя ответчика Москалёвой К.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Москалёву Д.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Кузнецовой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1251/2011 по иску Ченских Н. В. к администрации г. Иркутска, Шумковой Г. Н., Спиридоновой С. В., действующей за себя и несовершеннолетнего Спиридонова А. П., Москалевой К. Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю Москалёву Д. А., о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании не приобретшими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Ченских Н.В. указала, что в 1999г. по решению профкома Иркутского комбината хлебопродуктов была вселена в жилое помещение - комнату № 12 д. 28-а по ул. N.. Квартира предоставлялась в связи с пожаром, уничтожившим дом, в котором проживала истица. С момента вселения и по настоящее время истица живет в данном помещении, сразу с регистрационного учета по адресу сгоревшего дома не снялась, а в настоящее время с нее требуют ордер или договор найма, которых у нее нет. В общежитие, которым тогда было здание, она вселилась по выписке из решения профкома, которую представила коменданту. В связи с ликвидацией Иркутского комбината хлебопродуктов спорное жилое помещение было передано в казну МО г. Иркутск, истица продолжила оплату за найм жилья и коммунальные услуги уже администрации г. Иркутска. При сборе документов для обращения в суд истица узнала, что в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Шумкова Г.Н., Спиридонова С.В., ее несовершеннолетний сын Спиридонов А.П. 2002 года рождения, Москалева К.Г. и ее несовершеннолетняя дочь Москалева Д.А., которые никогда в её квартире не проживали. Просит признать указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением и признать за ней право пользования квартирой № 12 д. 28а по ул. N. в г. Иркутске.

В судебном заседании истица Ченских Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что вместе с сыном А. Н.З. и матерью Коренных Л.М., а так же семьей сестры проживала по адресу ул. M., 5в. Дом сгорел и ей как погорельцу с семьей предоставили жилое помещение в общежитии по адресу Иркутск, ул. N. д.28-а кв. 12. После заседания профкома ей выдали выписку из решения, которую она представила коменданту Шумковой Г.В. ЕЕ матери выделили другую комнату в доме по адресу Иркутск, ул. N., 30. Вселилась истица вместе с сыном А. , оплачивала квартиру через бухгалтерию из заработной платы. После ликвидации комбината как все стала платить за квартиру и коммунальные услуги в ДЭЗ «Топкинский». В виду ненадобности не снялась сразу с регистрационного учета по ул. M., 5в, а когда обратилась за регистрацией по месту жительства в спорной квартире, у нее затребовали ордер или договор. Никаких документов на квартиру, кроме выписки из решения профкома, у нее нет, потому что никому комбинат ордера или договоры не выдавал. На жилой дом впервые был изготовлен технический паспорт МУП БТИ г. Иркутска в 2005г., после передачи дома городской администрации, тогда комнаты назвали квартирами. На квартиру она сделала первый технический паспорт в 2008г. Квартира расположена на первом этаже, третья справа от входа в общий коридор, соседями по этажу являются К. , Спиридонова, так же соседи по коридору –Н. . На комнатах никогда не было нумерации, как они учитывались до составления технического паспорта на весь дом истице не известно. В момент вселения комната была пустая, каким образом в ней оказались прописанными посторонние люди ей неизвестно. Комнату представили ей с сыном А. Н.З., который вселился и жил с ней, в настоящее время выехал и проживает отдельно со своей семьей. За квартиру она продолжает оплачивать за одного человека.

Представитель администрации г. Иркутска Бабкина О.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что здание по адресу Иркутск, ул. N., 28 «а» являлось ведомственным общежитием Иркутского комбината хлебопродуктов, который распоряжался жилыми помещениями и предоставлял комнаты своим работникам. В 2005г. жилой фонд был передан городской администрации в связи с ликвидацией комбината без технической документации, документация паспортная так же была передана в ДЭЗ «Топкинский» в беспорядочном состоянии. Не оспаривала, что после передачи жилого дома в казну г. Иркутска платежи за найм жилых помещений и оплату коммунальных услуг принимались администрацией. В 2005г. МУП БТИ впервые был сделан технический паспорт на весь дом, установлена нумерация квартир и оказалось, что у многих жильцов номер квартиры, которую они занимают фактически, не совпадает с номером квартиры, указанной в паспорте.

Представитель ответчика Москалёвой К.С. действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кузнецова А.К. исковые требования не признала, возражений по иску не имела.

Ответчик Шумкова Г. Н. исковые требования признала полностью, суду пояснила, что работала на Иркутском комбинате хлебопродуктов комендантом с 1998 по 2004г., занималась расселением людей в общежитии, пропиской по месту жительства. В общежитии по адресу г. Иркутск, ул. N., 28 нумерации комнат официально не было. О свободных комнатах сообщала директору комбината, который на заседании профкома распределял жилье нуждающимся. Так же в ее полномочия входила прописка граждан. Ей приносили выписку из профкома, и она вселяла людей, при этом не важно было, совпадал ли номер комнаты в выписке с нумерацией комнат в прописке. Как работнику комбината ей предоставили комнату в общежитии, в которую вселилась ее дочь Спиридонова. По данным технической документации эта комната теперь квартира № 11, дочь живет там с сыном Сашей. В соседней квартире № 12 живет с 1999г. Ченских. Сама Шумкова Г.В. ни в квартиру № 11, ни в квартиру № 12 не вселялась. Семья Москалевых ранее жила в этом общежитии, затем им как многодетным дали коттедж в мкр. Топкинском и они выехали. Ченских Н.В. вселилась в квартиру с сыном А. Н. сейчас он не живет с матерью, создал свою семью.

Ответчик Спиридонова С.В. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что ее матери как работнику комбината предоставили комнату в общежитии на ул. N., 30 для улучшения жилищных условий. Вселилась в эту комнату Спиридонова С.В., комната не имела нумерации, вселилась в свободную, указанную матерью. Проживает в ней с 1999г., в 2001г. родила сына Сашу и вселила в эту же комнату. В 1999г. в соседнюю комнату вселилась Ченских Н.В., которая ранее проживала в сгоревшем доме на ул. M., и живет с того времени не выезжая. Когда ответчик и истица вселялись в свои комнаты общежития, комнаты были пустые, никто из семьи Москалевых в общежитии не проживал. Номер комнаты регистрации ответчика указан № 12, хотя фактически она вселена и проживает с 1999г. в квартире № 11, возможно ранее у этой комнаты был другой номер, но на дверях в общежитии никаких номеров не было указано.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ченских Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По смыслу норм ЖК РСФСР жилищный фонд включает в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд)(ст. 5); Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).(ст.6); Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.(ст.10); Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями ( Ст.50); Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.(ст.52);

Судом установлено, что истице Ченских Н.В. в 1999г. собственником ведомственного жилого фонда предоставлено в пользование жилое помещение – комната общежития в доме № 28а по ул. N. в г. Иркутске, учтенная по данным БТИ г. Иркутска с 2005г как квартира № 12. С момента предоставления Ченских Н.В. проживает в данной квартире, выполняя обязанности нанимателя, в том числе по оплате за найм жилого помещения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами.

Согласно Постановления № ххх-хх-хххх/х от xx.12.2005г. в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, входит общежитие ООО «Иркутский комбинат хлебопродуктов», расположенное по адресу Иркутск, ул. N., 28-а.

Из карты реестра муниципального имущества усматривается, что в казне г. Иркутска находится квартира № 12 д. 28-а по ул. N. на основании Распоряжения КУМИ № 504-02-2406/10 от xx.05.2010г.

Согласно сведений МУП БТИ квартира по адресу Иркутск, ул. N. д. хх-а кв. 12 в чьей-либо собственности не значится, аналогичные сведения содержатся в уведомлениях Управления Росреестра от xx.04.2010г.

Согласно акта о пожаре от хх мая 1999г. пожаром уничтожен жилой двухэтажный дом по адресу Иркутск, ул. M., 5 «В».

Согласно акта проверки жилищных условий от xx.07.1999г. комната хх,х кв. м. с кухней расположенные в сгоревшем доме по ул. M., 5 «В» кв. 7 принадлежали согласно договора приватизации от xx.06.1994г. Коренных Л. М., Ченских А. В., Ченских А. В.. Проживали Коренных Л. М., П. А. В. , п. А. А., Ченских А. В., Ченских Н. В., А. Н. В., А. В. З. , А. Н. З. , П. А. А., П. Ю. А.. Фактически проживали три семьи, Ченских Н.В. проживала с матерью и сестрой. Необходимо поставить на очередь, так как в результате пожара сильно пострадала квартира.

Согласно выписки из решения профкома ОАО «Иркутский комбинат хлебопродуктов» от xx.07.1999г. Ченских Н.В. выделена комната в общежитии г. Иркутск, ул. N. 28а ком. 12. Семья 3 человека.

Поясняя данные документы истица Ченских Н.В. указала, что акт обследования составлялся для того, что бы признать необходимость предоставления ей жилья. Поэтому жилье предоставили ей как работнику комбината, не на всех проживавших в сгоревшей квартире, а только на нее. Её сестра с мужем не обеспечивались жильем комбинатом и не вселялись в спорную квартиру. Её матери Коренных Л.М. предоставили комнату в другом общежитии в д. 30 по ул. N., потому что представленная истице комната оказалась очень маленькой.

Из выписки из решения профкома ОАО «Иркутский комбинат хлебопродуктов» от xx.02.1999г. следует, что комната № 12 в общежитии по адресу Иркутск, ул. N., 30 предоставлена Шумковой Г. Н.

Из поквартирной карточки Ф-10 следует, что Шумкова Г.Н., является нанимателем ком.12. д. 28а по ул. N. в г. Иркутске, в жилом помещении прописаны Спиридонова С.В с xx.11.2001г, Спиридонов А. П. с xx.05.2009г. Карточка имеет так же указание на № 11.

Поясняя данные документы ответчик Шумкова Г.Н. суду пояснила, что ей комнату выделили раньше, но не квартиру № 12, а квартиру № 11 по данным МУП БТИ и ее дочь Спиридонова С.В. вселилась в нее раньше, чем Ченских Н.В. в квартиру № 12. Проживая в своей квартире № 11, Спиридонова С.В. родила в 2002г. сына А., который с рождения живет с матерью. Сама Шумкова Г.Н. не прописывалась в общежитии, дочь прописана по выписке, а затем к матери прописали в 2009г. сына.

Из карточки регистрации форма 9 усматривается, что по адресу Иркутск, ул. N. д. хха кв. 12 зарегистрирована Москалёва К. Г. с xx.02.2000г., Москалева Д. А. – с xx.03.2009г.

Поясняя данные документы, ответчик Шумкова Г.Н. суду сообщила, что в доме № 28а на первом этаже в первой квартире направо уже много лет живет К. , вторая квартира принадлежит Ченских, третья- Спиридоновой. Первая квартира слева – Н. , вторую и третью занимают В. , между первой и второй комнатой расположен туалет Семья Москалевых жила на втором этаже с 1987г, занимали две комнаты – третью и четвертую слева. Потом у них родилась дочь К.. Затем они все выехали из общежития в коттедж, который так же представил комбинат. Путаница в номерах комнат из – за того, что нумерации раньше официально не было. В решении писали комнату, а фактически вселяли в свободную, это никого не беспокоило, потому что о наличии свободных комнат директору сообщал комендант. Какие у них номера – было неважно. Прописку жителям делали, иногда указывая номер комнаты, иногда нет.

Допрошенный свидетель К. Н.В. суду показала, что в общежитии на ул. N., 30 проживает с 1994г. в комнате на первом этаже. По новым документам её комнат – квартира № 13, а прописана она по адресу ул. N., 30 ком. № 9. Комнату ей показала при вселении комендант, которому свидетель представила выписку из решения профкома, за комнату платила на комбинате. Комната свидетеля в коридоре первая справа, рядом - комната Ченских, потом – Спиридоновых. На другой стороне коридора - комнаты В. и Н. . В 1999г. весной в свою комнату вселилась Спиридонова, в свою – Ченских, так и живут. Москалевы никогда на первом этаже общежития не жили.

Свидетель Н. Н.Б. суду показала, что ее мама была работницей комбината, в 2000г. свидетель вселилась с опекуном в комнату на первом этаже общежития по адресу ул. N., 28а, номера на комнате не было. В этой комнате до нее никто не жил, она использовалась под хозяйственные нужды. С тех пор живет в комнате, вселила свою родившуюся дочь. По другую сторону коридора расположены комнаты, в которых живут Спиридоновы, Ченских, К. , это соседние комнаты.

Свидетель А. Н.З. суду показал, что проживал на ул. M. 5в, после пожара его маме Ченских Н.В. дали комнату, в которую вместе вселились Комната на первом этаже общежития по ул. N., 28а. Проживал там до 2007г., потом создал свою семью и выехал из комнаты, вселяться не намерен. В соседних комнатах проживают Спиридоновы и К. , в комнате напротив Н. , В. . Москалевы в общежитии не проживали, он таких людей не знает.

Из ксерокопии поэтажного плана от 2005г. усматривается, что на первом этаже д. 28 «а» по ул. N. в г. Иркутске расположены справа от входа двухкомнатная квартира № 13 площадью хх,х кв. м.; однокомнатная квартира № 12 площадью хх,х кв. м., однокомнатная квартира № 11 площадью хх,х кв. м.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности суд находит установленным, что истице Ченских Н.В. в пользование на условиях договора найма, предусмотренного ЖК РСФСР, в 1999г. предоставлена квартира № 12 д. 28-а по ул. N. в г. Иркутске, которая с 2005г. принадлежит администрации г. Иркутска, и что в указанную квартиру истица вселилась в 1999г., проживает по настоящее время, исполняя обязанности нанимателя в полном объеме.

Суд приходит к выводу, что право пользования указанной квартирой не возникло у ответчиков Шумковой Г.Н., Спиридоновой С.В., Спиридонова А.П., Москалёвой К.Г., Москалевой Д.А., поскольку жилое помещение данным лицам на условиях договора найма не предоставлялась, в спорной квартире ответчики не проживали, не вселялись, обязанностей по договору найма данной жилой площади не исполняли.

Наличие у данных лиц регистрации по месту жительства по адресу Иркутск, ул. N. д. хх а кв. 12 не влияют на вывод суда об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства как административный акт сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, и не является доказательством наличия права на жилье.

При таких обстоятельствах требования истца Ченских Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ченских Н. В. удовлетворить полностью.

Признать за Ченских Н. В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением общей площадью хх,х кв.м., расположенным по адресу г. Иркутск, ул. N. д. хх -а кв. 12.

Признать Шумкову Г. Н., Спиридонову С. В., Спиродонова А. П., Москалеву К. Г., Москалёву Д. А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Иркутск, ул. N. д. хх -а кв. 12.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.