РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 6 сентября 2011 года | Куйбышевский районный суд г. Иркутска |
в составе председательствующего судьи – Штрассер Н.П.,
при секретаре – Кармадановой Е. А.
с участием истца Михалёва В.В., третьего лица Михалёвой Т.Н., представителя истца Демоновой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2011по иску Михалёва В. И. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Михалёв В.И. обратился с иском в суд к Администрации г. Иркутска о признании права собственности двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью ххх, х кв.м., в т.ч. жилой хх, х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 30. В обоснование иска указал, что на основании решения Куйбышевского районного совета от хх сентября 1990г. № 327 «О выделении участков под индивидуальное жилищное строительство», а также выписке из решения трудового коллектива профсоюзный комитет ходатайствовал истцу о выделении земельного участка и включении в списки застройщиков 1 очереди строительства коттеджей в районе Падь Топка. В дальнейшем постановлением мэра г. Иркутска является от xx.02.2001г. № 031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоении названий его улицам». Микрорайон «Падь Топка» был переименован в микрорайон «Лесной». В период с 1990-2010г.г. без согласования с местной администрацией истец возвёл двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх. Согласно данным ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» дом значится самовольной постройкой. Указанный дом возведен на предоставленном истцу участке. В настоящее время строительство дома завершено, истец проживает с семьей в возведённом доме, оплачивает все необходимые платежи. Просит суд признать за ним право собственности на двухэтажный жилой брусчатый дом (лит. А) общей площадью 207,8 кв.м., в т.ч. жилой 69,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх.
В судебном заседании истец Михалёв В.И. поддержал исковые требования, настаивал на их полном удовлетворении.
Представитель истца по доверенности от xx.07.2011г. Демонова В.И. поддержала исковые требования, настаивала на их полном удовлетворении. Суду пояснила, что Михалёву В.И. был предоставлен участок под индивидуальное жилищное строительство. В период с 1990-2010г.г. без согласования с местной администрацией истец возвёл двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх. Согласно данным ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» дом значится самовольной постройкой. Все строительные материалы приобретал на собственные средства.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившейся стороны.
Третье лицо Михалёва Т.Н. исковые требования истца признала, настаивала на их удовлетворении.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что истцу Михалёву В.И. решением исполнительного совета Куйбышевского районного совета народных депутатов от xx.09.1990г. № 327 выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство 1 очереди, на предоставленном земельном участке истец своими силами выстроил жилой дом, отвечающий требованиям безопасности.
Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами.
Из пояснений истца Михалева в.И. следует, что по месту работы ему как нуждающемуся предоставили земельный участок под строительство жилого дома, которое он осуществил в течение нескольких лет. При строительстве дома границы земельного участка не нарушил, дом построен в соответствии с требованиями строительных и иных норм безопасности.
Из пояснений третьего лица на стороне истца Михалёвой Т.Н., следует, что на земельном участке она вместе с мужем выстроила жилой дом, строительством занимался муж, помогал сын, знакомые. Строили долго по мере финансовых возможностей, в настоящее время в доме проживают.
Согласно справке ЖСТ «Падь Топка» от xx.05.2011г. Михалёв В.И. имеет земельный участок № 4 в квартале № 8 микрорайона Лесной. Дому присвоен почтовый адрес: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх.
Из технического паспорта ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» по состоянию на хх мая 2011г. усматривается, что по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх, расположен двухэтажный брусчатый жилой дом, 2010 года постройки, общей площадью 207,8 кв.м., в т.ч. жилой хх, х кв.м.
Согласно заключению ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от xx.07.2011г. в том, что по данным ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ», пользователем жилого дома (лит.А), находящегося на земельном участке, расположенного ого по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 30, является Михалёв В. И., на основании выписки из решения № 327 от xx.09.1990г. по данным технической от xx.05.2011г. выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом (лит. А) – двухэтажный с цоколем, материал стен - брус, год постройки – 2010, общая площадь ххх, х кв.м., в т.ч. жилая – 69,4 кв.м., а также служебные постройки.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 02-02.16/4979 от xx.08.2011г. размещение двухэтажного одноэтажного жилого брусчатого дома с цокольным этажом (лит. А) 2010 года постройки, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 30, общей площадью 207,8 кв.м., в т.ч. жилой 69,4 кв.м. соответствует нормам СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживающих в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».
В соответствии с заключением ООО «Гипстройпроект» от xx.07.2011г., действующего на основании свидетельства о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0023-2009-0326018420-П-46 от xx.12.2009г., выданного решением коллегии СРО НП «БОАиИ», протокол №м8 от xx.01.2010г. жилой дом является пригодным для постоянного проживания. Здание имеет нормальный уровень ответственности ГОСТ-27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП, СанПин и НПБ, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.
Отсутствуют нарушения норм противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска № х-хх-хххх от xx.08.2011. строение соответствует правилам пожарной безопасности.
В соответствии со свидетельством о заключении брака I-СТ № хххххх от xx.08.1996г. Михалёв В. И. и Турченинова Т. Н. заключили брак хх августа 1996г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № 4.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Поспеев А.В. пояснил, что приходится Михалёву В.И. соседом, суду сообщил, что у истца спора с соседями по границам земельного участка не имеется. Дом истец строил сам, дом соответствует всем строительным, противопожарным, санитарным требованиям, ни чьих прав и законных интересов не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью окружающих.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П. Л.В. суду показала, что приходится истцу давней знакомой. С семьёй Михалёвых дружит с 1980г., часто бывает в гостях. Истец строил дом с 2000г. Строили дом сами. Также суду сообщила, что у истца спора с соседями по границам земельного участка не имеется, дом никому не мешает. Дом соответствует всем строительным, противопожарным, санитарным требованиям, ни чьих прав и законных интересов не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью окружающих.
Из акта приема-передачи ООО «Группа компаний РОССА» от xx.06.2007г., квитанций от xx.06.2007г. усматривается, что истцом заключался договор, оплачивались работы, по установке окон ПВХ по адресу: г. Иркутск, пос. Лесной, ул. N., 30.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истица возвела жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границ предоставленного земельного участка, предоставленного под застройку, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности на самовольное строение в виде двухэтажного жилого дома, общей площадью 207,8 кв.м., в т.ч. жилой 69,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 30.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михалёва В. И. удовлетворить полностью.
Признать за Михалёвым В. И. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом (лит. А), общей площадью ххх, х кв.м., в т.ч. жилой хх, х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 30.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья