РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 6 сентября 2011 года | Куйбышевский районный суд г. Иркутска |
в составе председательствующего судьи – Штрассер Н.П.,
при секретаре – Кармадановой Е. А.
с участием истца Михалёва В.В., представителя истца Демоновой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/2011по иску Михалёва В. В. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольно, возведённую постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец Михалёв В.В. обратился с иском в суд к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на брусчатый жилой дом (лит. А), общей площадью ххх,х кв.м., в т.ч. жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., хх «А». В обоснование иска указал, что на основании Постановления главы администрации Куйбышевского района г. Иркутска от хх мая 1995г. № 308 «об изъятии и выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство I очереди», истцу Михалёву В.В. выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. В дальнейшем постановлением мэра г. Иркутска от xx.02.2001г. № 031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоении названий его улицам». Микрорайон «Падь Топка» был переименован в микрорайон «Лесной». В период с 2007-2010г.г. без согласования с местной администрацией истец возвёл жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. ххА. Согласно данным «ОЦТИ - Областное БТИ» г. Иркутска дом значится самовольной постройкой. Указанный дом возведен на предоставленном истцу участке. В настоящее время строительство дома завершено, истец проживает с семьей в возведённом доме, оплачивает все необходимые платежи. Просит суд признать за ним право собственности на жилой брусчатый дом (лит. А) общей площадью ххх,х кв.м., в т.ч. жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. ,N., д. хх «А».
Истец Михалёв В.В. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании, поддержал исковые требования, настаивал на их полном удовлетворении.
Представитель истца по доверенности от xx.07.2011г. Демонова В.И. поддержала исковые требования, настаивала на их полном удовлетворении. Суду пояснила, что Михалёву В.В. был предоставлен участок под индивидуальное жилищное строительство. В период с 2007-2010г.г. без согласования с местной администрацией истец возвёл жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх «А». Согласно данным ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» дом значится самовольной постройкой. Все строительные материалы приобретал на собственные средства.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Михалёва О.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном заявлении исковые требования истца признала, настаивала на их удовлетворении, суду сообщила, что самостоятельных требований о признании права собственности заявлять не намерена.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Куйбышевского района г. Иркутска от хх мая 1995г. № 308 «об изъятии и выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство I очереди», истцу Михалёву В.В. выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, на котором истец выстроил без надлежащих разрешений жилой дом, постройка соответствует требованиям норм безопасности.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Из пояснений представителя истца Демоновой В.И. следует, что жилой дом истец выстроил в пределах земельного участка, предоставленного под строительство, строил с помощью родственников, в том числе своего отца, живущего по соседству.
Согласно справке ЖСТ «Падь Топка» от xx.06.2011г. Михалёв В.И. имеет земельный участок № 4 в квартале № 8 микрорайона Лесной. Дому присвоен почтовый адрес: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх «А».
Из технического паспорта ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» по состоянию на хх мая 2011г. усматривается, что по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх, расположен двухэтажный брусчатый жилой дом, 2010 года постройки, общей площадью ххх,х кв.м., в т.ч. жилой 36, 7 кв.м.
Согласно заключению ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от xx.07.2011г. в том, что по данным ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», пользователем жилого дома (лит.А), находящегося на земельном участке, расположенного ого по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., хх-а, является Михалёв В. В., на основании выписки из Постановления № 308 от xx.05.1995г. по данным технической от xx.05.2011г. выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом (лит. А) – одноэтажный с цоколем, материал стен - брус, год постройки – 2010, общая площадь ххх,х кв.м., в т.ч. жилая – хх,х кв.м.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 02-02.16/4980 от xx.08.2011г. размещение одноэтажного жилого брусчатого дома с цокольным этажом (лит. А) 2010 года постройки, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., хх «А», общей площадью ххх,х кв.м., в т.ч. жилой хх,х кв.м. соответствует нормам СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживающих в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».
В соответствии с заключением ООО «Гипстройпроект» от xx.07.2011г., действующего на основании свидетельства о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0023-2009-0326018420-П-46 от xx.12.2009г., выданного решением коллегии СРО НП «БОАиИ», протокол №м8 от xx.01.2010г. жилой дом является пригодным для постоянного проживания. Здание имеет нормальный уровень ответственности ГОСТ-27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП, СанПин и НПБ, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.
Отсутствуют нарушения норм противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска № х-хх-хххх от xx.08.2011. строение соответствует правилам пожарной безопасности.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-СТ № хххххх от xx.07.2011г. брак между Михалёвым В. В. и Михалёвой О. Ю. расторгнут хх января 2011г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 19 Свердловского округа г. Иркутска, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись о расторжении брака № 474.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Михалёв В.И. пояснил, что приходится истцу Михалёву В.В. отцом, проживает по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх. Земельный участок сын получил позже, чем он, где-то в 1999г., участок расположен рядом с домом свидетеля. Суду сообщил, что у истца спора с соседями по границам земельного участка не имеется. Дом соответствует всем строительным, противопожарным, санитарным требованиям, ни чьих прав и законных интересов не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью окружающих.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истец возвел жилой дом без соответствующего разрешения в пределах границ земельного участка, предоставленного под застройку, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности на самовольное строение в виде двухэтажного жилого дома, общей площадью ххх,х кв.м., в т.ч. жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., хх «А».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михалёва В. В. удовлетворить полностью.
Признать за Михалёвым В. В. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом (лит. А), общей площадью ххх, х кв.м., в т.ч. жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., хх «А».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья